2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.健身房與泳池相關(guān)事宜3.1健身房設(shè)施清單3.2泳池設(shè)施清單3.3健身房與泳池使用規(guī)定4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)款4.2健身房與泳池價(jià)款4.3付款時(shí)間及方式5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2健身房與泳池交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任8.保修及維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：健身房與泳池設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：有限公司1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供暖：集中供暖2.4.2供水：市政供水2.4.3供電：市政供電2.4.4燃?xì)猓菏姓細(xì)?.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利3.健身房與泳池相關(guān)事宜3.1健身房設(shè)施清單3.1.1健身器械：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴等3.1.2洗浴設(shè)施：淋浴間、更衣室、休息區(qū)等3.2泳池設(shè)施清單3.2.1游泳池：標(biāo)準(zhǔn)游泳池，長(zhǎng)50米，寬25米3.2.2泳池設(shè)備：自動(dòng)清潔設(shè)備、循環(huán)過濾系統(tǒng)、恒溫系統(tǒng)等3.2.3泳池附屬設(shè)施：更衣室、淋浴室、休息區(qū)等3.3健身房與泳池使用規(guī)定3.3.1健身房與泳池僅供買受方及買受方授權(quán)人員使用3.3.2使用時(shí)間：每日開放時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但不得少于8小時(shí)3.3.3使用費(fèi)用：健身房與泳池使用費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，無需另行支付4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)款：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）4.2健身房與泳池價(jià)款：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）4.3付款時(shí)間及方式4.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款及健身房與泳池價(jià)款4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2健身房與泳池交付時(shí)間：合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買受方應(yīng)在交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2買受方應(yīng)在交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)健身房與泳池進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受方支付全部房款及健身房與泳池價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)6.2.2健身房與泳池過戶稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.1.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)及健身房與泳池符合合同約定的條件，并具備交付使用的條件。8.1.2出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)及健身房與泳池的交付。8.2違約責(zé)任8.2.1若出售方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及健身房與泳池，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金。8.2.2若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。9.保修及維修9.1保修期限9.1.1房產(chǎn)及健身房與泳池的保修期限為自交付之日起一年。9.1.2保修期內(nèi)，因出售方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)及健身房與泳池?fù)p壞，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.2維修責(zé)任9.2.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。9.2.2出售方應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、健身房與泳池設(shè)施清單等。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取必要信息、提出建議、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及健身房與泳池的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方。17.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)17.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)及裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。17.3中介機(jī)構(gòu)17.3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。17.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，并向甲乙雙方提供交易證明。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利由第三方享有。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，合同自動(dòng)終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止后的責(zé)任20.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議后30日內(nèi)，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2仲裁裁決21.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)第三方及甲乙雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.健身房與泳池設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出健身房與泳池的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等，確保設(shè)施完整。說明：設(shè)施清單是買受方驗(yàn)收健身房與泳池的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款及健身房與泳池價(jià)款。說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方簽字確認(rèn)的交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)及健身房與泳池已交付并符合約定。說明：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明交付及驗(yàn)收過程的重要文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的必備文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及健身房與泳池。買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款及健身房與泳池價(jià)款。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出售方違約：每逾期一日，支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金。買受方違約：每逾期一日，支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。3.違約示例說明出售方違約示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及健身房與泳池，若逾期交付，則支付違約金。買受方違約示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款及健身房與泳池價(jià)款，若逾期付款，則支付違約金。第三方違約示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同標(biāo)的物概述2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.健身房與泳池使用條款3.1健身房使用規(guī)定3.2泳池使用規(guī)定3.3健身房與泳池維護(hù)責(zé)任4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2健身房與泳池價(jià)格4.3總合同價(jià)格4.4支付方式及時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：健身房與泳池使用規(guī)定11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同編號(hào)GD20240001。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出售方：市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.3.2買受方：，地址：市區(qū)路號(hào)。1.4合同標(biāo)的物概述1.4.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)。1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。1.4.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為200平方米，土地面積為50平方米。1.4.4房產(chǎn)用途：住宅。1.4.5房產(chǎn)配套設(shè)施：含健身房、泳池、車庫(kù)等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為200平方米，土地面積為50平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1健身房：面積50平方米，設(shè)施包括跑步機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴等。2.5.2泳池：面積100平方米，水深1.2米，設(shè)有兒童池。3.健身房與泳池使用條款3.1健身房使用規(guī)定3.1.1使用時(shí)間：每日開放時(shí)間為6:0022:00。3.1.2使用規(guī)則：保持場(chǎng)地清潔，愛護(hù)器材。3.2泳池使用規(guī)定3.2.1使用時(shí)間：每日開放時(shí)間為7:0021:00。3.2.2使用規(guī)則：遵守泳池管理規(guī)定，注意安全。3.3健身房與泳池維護(hù)責(zé)任3.3.1出售方負(fù)責(zé)健身房與泳池的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2買受方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)健身房與泳池設(shè)施，不得故意損壞。4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：200萬元。4.2健身房與泳池價(jià)格：30萬元。4.3總合同價(jià)格：230萬元。4.4支付方式及時(shí)間4.4.1買受方在簽訂合同時(shí)支付定金20萬元。4.4.2余款110萬元在交房前支付。4.4.3剩余100萬元在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)要求。5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。5.2交房時(shí)間：2024年6月30日。5.3交房手續(xù)5.3.1買受方在交房時(shí)需攜帶身份證、戶口簿等相關(guān)證件。5.3.2出售方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及配套設(shè)施使用證明。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1買受方在交房后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2出售方提供必要的協(xié)助。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年7月30日。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。9.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付定金。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除或終止的其他情形。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：健身房與泳池使用規(guī)定11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.合同簽訂日期：2024年3月15日。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2健身房與泳池使用規(guī)定。14.3付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同履行過程中的政府機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同中的職責(zé)17.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供合同履行過程中的信息對(duì)接、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。17.1.2咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。17.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)、健身房與泳池等標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.4擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。17.1.5保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)為合同標(biāo)的物或合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同雙方的財(cái)產(chǎn)安全。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.2若合同未約定，則費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1中介方：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的100%。19.1.2咨詢方：賠償總額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的50%。19.1.3評(píng)估方：賠償總額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的50%。19.1.4擔(dān)保方：賠償總額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的100%。19.1.5保險(xiǎn)方：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。19.2第三方的責(zé)任限額不得免除其依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。22.2本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.附件二：健身房與泳池使用規(guī)定詳細(xì)要求：提供健身房與泳池的使用規(guī)則、開放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全須知等。說明：明確健身房與泳池的使用規(guī)范，保障雙方權(quán)益。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款事實(shí)，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同價(jià)格確定的依據(jù)。5.附件五：健身房與泳池設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出健身房與泳池內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等。說明：明確健身房與泳池的設(shè)施情況，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過程中的郵件、短信、電話等溝通記錄。說明：作為合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明雙方溝通的事實(shí)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方的授權(quán)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按合同約定履行交房義務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的利息損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.健身房與泳池設(shè)施3.1健身房設(shè)施描述3.2健身房使用規(guī)定3.3泳池設(shè)施描述3.4泳池使用規(guī)定4.出售價(jià)格與付款方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與見證12.1合同簽署人12.2合同見證人13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個(gè)人1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：056781.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：棟2.1.6房產(chǎn)所在單元：?jiǎn)卧?.1.7房產(chǎn)所在房間號(hào)：室2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總建筑面積：150平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：120平方米2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：6層2.3.3房產(chǎn)所在樓層：3層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.健身房與泳池設(shè)施3.1健身房設(shè)施描述3.1.1健身房面積：100平方米3.1.2健身房?jī)?nèi)設(shè)：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴、杠鈴等3.1.3健身房使用時(shí)間：每日開放時(shí)間9:0021:003.2健身房使用規(guī)定3.2.1使用健身房需提前預(yù)約3.2.2使用健身房時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定3.3泳池設(shè)施描述3.3.1泳池面積：200平方米3.3.2泳池深度：1.2米3.3.3泳池水溫：28℃3.4泳池使用規(guī)定3.4.1使用泳池需提前預(yù)約3.4.2使用泳池時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定4.出售價(jià)格與付款方式4.1出售價(jià)格：人民幣150萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元4.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付人民幣100萬元4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前4.4付款地點(diǎn)：4.4.1首付款支付地點(diǎn)：市銀行支行4.4.2尾款支付地點(diǎn)：市銀行支行5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日5.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成首付款支付5.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月1日6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)竣工并通過驗(yàn)收6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)外觀整潔，無破損6.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求6.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境良好，無安全隱患6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買受方在房產(chǎn)交付前3個(gè)工作日通知出售方6.4.2雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)向買受方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)8.2.2雙方應(yīng)共同提供必要的登記材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等8.2.3房產(chǎn)登記部門應(yīng)在收到材料后30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后的60個(gè)工作日內(nèi)完成8.3.2房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶后的30個(gè)工作日內(nèi)完成8.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.4.1房產(chǎn)登記證書應(yīng)在房產(chǎn)登記手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放給買受方9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題9.2違約責(zé)任9.2.1出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%9.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%9.2.3出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交付房產(chǎn)10.1.2買受方未按約定支付房款10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.3房產(chǎn)交接清單11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署與見證12.1合同簽署人12.1.1出售方簽署人：12.1.2買受方簽署人：個(gè)人12.2合同見證人12.2.1見證人一：12.2.2見證人二：13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門13.2.2合同備案時(shí)間：合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)13.3合同備案時(shí)間13.3.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)完成14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供咨詢、代理、見證等服務(wù)，或者為完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、代理、見證等服務(wù)。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2律師：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行法律手續(xù)辦理。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.4房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1中介方：對(duì)甲乙雙方因中介方原因造成的損失，中介方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%。5.2.2律師：對(duì)甲乙雙方因律師原因造成的損失，律師承擔(dān)的責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的30%。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)