2024年新型門面使用權出讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型門面使用權出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.出讓方與受讓方的基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.出讓門面基本情況3.1門面位置及面積3.2門面建筑結構及設施3.3出讓期限4.出讓費用的計算與支付4.1出讓費用總額4.2出讓費用支付方式4.3逾期支付的處理5.使用權限制與禁止事項5.1使用權限制5.2禁止事項6.維護與保養(yǎng)責任6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任7.出讓方與受讓方的權利與義務7.1出讓方權利與義務7.2受讓方權利與義務8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與轉讓11.1合同變更條件11.2合同轉讓條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的費用結算13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.出讓方與受讓方的基本信息2.1出讓方：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2受讓方：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.出讓門面基本情況3.1門面位置：______；3.2門面面積：______平方米；3.3門面建筑結構：______；3.4門面設施：______。4.出讓費用的計算與支付4.1出讓費用總額：______元；4.2出讓費用支付方式：______；4.3出讓費用支付時間：______。5.使用權限制與禁止事項5.1使用權限制：______；5.2禁止事項：5.2.1未經(jīng)出讓方同意，不得改變門面的主體結構；5.2.2不得從事違法活動；5.2.3不得損害門面的安全與公共利益。6.維護與保養(yǎng)責任6.1維護責任：______；6.2保養(yǎng)責任：______。7.出讓方與受讓方的權利與義務7.1出讓方權利與義務：7.1.1出讓方有權監(jiān)督受讓方按照合同約定使用門面；7.1.2出讓方有權要求受讓方履行合同約定的維護與保養(yǎng)責任；7.1.3出讓方應在合同約定的期限內支付出讓費用；7.2受讓方權利與義務：7.2.1受讓方有權按照合同約定使用門面；7.2.2受讓方應按照合同約定支付出讓費用；7.2.3受讓方應按照合同約定履行維護與保養(yǎng)責任。8.違約責任與處理8.1違約情形：8.1.1受讓方未按約定支付出讓費用；8.1.2受讓方未按約定使用門面，或使用過程中造成門面損壞；8.1.3出讓方未按約定提供門面或設施；8.2違約責任：8.2.1受讓方未按約定支付出讓費用的，應向出讓方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%；8.2.2受讓方未按約定使用門面，或使用過程中造成門面損壞的，應承擔修復費用及相應的賠償責任；8.2.3出讓方未按約定提供門面或設施的，應向受讓方支付違約金，違約金為出讓費用總額的______%；8.3違約處理方式：8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：公正、公平、合法、合理；9.2爭議解決途徑：9.2.1雙方協(xié)商；9.2.2爭議發(fā)生后，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁；9.2.3協(xié)商或仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，受讓方應將門面及設施完好無損地返還給出讓方；10.3.2雙方應按照合同約定結算相關費用。11.合同變更與轉讓11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；11.2合同轉讓條件：受讓方需經(jīng)出讓方同意，方可將合同轉讓給第三方；11.3合同變更與轉讓的生效：11.3.1合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3.2合同轉讓經(jīng)出讓方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件與補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1門面圖紙；12.1.2門面設施清單；12.1.3付款憑證；12.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指第三方是指除甲方（出讓方）和乙方（受讓方）之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資等目的而介入合同的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、融資方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2甲方和乙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并確保第三方具備相應的資質和條件。2.3第三方介入后的協(xié)議或補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議收取相應的服務費用；3.1.2第三方有權參與合同的履行，并對合同履行過程中的相關事項進行監(jiān)督和協(xié)助；3.1.3第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準；3.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議履行其義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行不能或損害甲方、乙方利益時，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或咨詢內容，由甲方和乙方協(xié)商確定；4.2.2第三方責任限額應不低于乙方支付出讓費用的______%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：5.1.1甲方對合同履行的整體責任不變，仍需按照合同約定履行其義務；5.1.2乙方對合同履行的具體責任不變，仍需按照合同約定履行其義務；5.1.3第三方對其提供的服務或咨詢內容承擔責任，但不超過約定的責任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的簽訂應遵循本合同訂立依據(jù)與原則，并確保合同的合法性、有效性。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定的合同解除條件、程序和后果處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因自身原因導致合同履行不能或損害甲方、乙方利益時的賠償責任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：9.1.1合同期限屆滿；9.1.2甲方、乙方或第三方主動解除合同；9.1.3合同約定的其他終止情形。9.2合同終止后，各方應按照合同約定履行其義務，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面圖紙要求：清晰展示門面的結構、尺寸、布局等信息，并標注相關設施位置。2.門面設施清單要求：詳細列出門面內的各項設施，包括但不限于：照明設備、空調、消防設施等。說明：清單應作為合同附件，明確門面設施的具體情況。3.付款憑證要求：記錄所有支付出讓費用的憑證，包括但不限于：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應作為合同附件，證明出讓費用的支付情況。4.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：協(xié)議應作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：協(xié)議應作為合同附件，確保爭議解決的公平、公正。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內容、生效時間等。說明：協(xié)議應作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如：驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付出讓費用；1.2乙方未按約定使用門面，或使用過程中造成門面損壞；1.3甲方未按約定提供門面或設施；1.4第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行其義務；1.5甲方、乙方或第三方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付出讓費用：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%；2.2乙方未按約定使用門面，或使用過程中造成門面損壞：乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任；2.3甲方未按約定提供門面或設施：甲方應向乙方支付違約金，違約金為出讓費用總額的______%；2.4第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行其義務：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；2.5甲方、乙方或第三方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)：按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方逾期支付出讓費用10萬元，應向甲方支付違約金1萬元（違約金比例為10%）；3.2乙方在使用門面的過程中，造成門面墻面損壞，修復費用為5000元，乙方應承擔該費用；3.3甲方未按約定提供門面內的空調設備，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年新型門面使用權出讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2使用方名稱、地址、法定代表人2.門面基本信息2.1門面名稱、地址、面積2.2門面結構、設施、裝修情況3.出讓期限3.1出讓起始日期3.2出讓終止日期4.出讓費用4.1出讓費用總額4.2出讓費用支付方式及時間5.使用范圍5.1使用性質5.2使用方式5.3使用限制6.使用方權利和義務6.1使用方權利6.2使用方義務7.出讓方權利和義務7.1出讓方權利7.2出讓方義務8.違約責任8.1使用方違約責任8.2出讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：門面租賃合同13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1地址：市區(qū)街道號1.1.2法定代表人：1.2.1地址：市區(qū)街道號1.2.2法定代表人：2.門面基本信息2.1門面名稱：商業(yè)廣場1號門面2.1.1地址：市區(qū)街道號2.1.2面積：100平方米2.2門面結構：一層，獨立入口，內部為標準商業(yè)空間2.2.1設施：中央空調、獨立水電、衛(wèi)生間2.2.2裝修情況：乙方接手時，門面內保持現(xiàn)狀，乙方需在合同簽訂后3個月內進行自費裝修，達到商業(yè)使用標準3.出讓期限3.1出讓起始日期：2024年1月1日3.2出讓終止日期：2034年12月31日4.出讓費用4.1出讓費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2出讓費用支付方式及時間：4.2.1乙方應于合同簽訂之日支付出讓費用總額的50%作為定金，剩余50%于出讓期限起始前30日內支付完畢。4.2.2乙方支付定金后，甲方應在收到定金后的5個工作日內向乙方提供門面鑰匙及相關使用證明文件。5.使用范圍5.1使用性質：乙方取得該門面使用權后，可用于經(jīng)營餐飲、零售等相關商業(yè)活動。5.2使用方式：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3使用限制：乙方不得將該門面出租、轉借給第三方使用，未經(jīng)甲方同意不得改變門面的主體結構和使用性質。6.使用方權利和義務6.1使用方權利：6.1.1乙方有權在出讓期限內使用該門面，并享有相應的收益。6.1.2乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保門面正常使用。6.2使用方義務：6.2.1乙方應按時支付出讓費用，不得拖欠。6.2.2乙方應合理使用門面，保持門面整潔，不得損壞門面設施。6.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.出讓方權利和義務7.1出讓方權利：7.1.1甲方有權對乙方使用門面的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。7.1.2甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究違約責任等。7.2出讓方義務：7.2.1甲方應在合同約定的期限內向乙方提供門面鑰匙及相關使用證明文件。7.2.2甲方應保證門面設施的正常使用，對乙方在使用過程中遇到的問題給予必要的協(xié)助。7.2.3甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。8.違約責任8.1使用方違約責任：8.1.1乙方未按合同約定支付出讓費用的，每逾期一日，應向甲方支付出讓費用總額的1%作為違約金。8.1.2乙方未按合同約定使用門面，或擅自改變門面結構和使用性質的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.2出讓方違約責任：8.2.1甲方未按合同約定提供門面鑰匙及相關使用證明文件的，應向乙方支付門面使用期限每日等額的租金作為違約金。8.2.2甲方違反國家相關法律法規(guī)，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1出讓期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應清理各自的權利和義務。11.2.2雙方應相互配合，辦理門面交接手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，乙方支付定金，合同生效。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2定金支付后，合同自定金支付之日起生效。13.合同附件13.1附件一：門面租賃合同13.1.1本合同附件一為門面租賃合同，作為本合同的補充部分。13.2附件二：其他相關文件13.2.1本合同附件二包括但不限于：門面平面圖、設施清單、裝修標準等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2其他約定事項二：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2范圍：15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方完成門面使用權的出讓和受讓。15.2.2提供專業(yè)咨詢，包括法律咨詢、財務咨詢、市場咨詢等。15.2.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.2.4提供評估服務，對門面價值、市場前景等進行評估。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并應在合同中明確第三方的角色和責任。16.2選擇：16.2.1第三方的選擇應由甲方和乙方共同決定。16.2.2甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，以勝任其職責。17.第三方的責任與義務17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)領域內的標準，履行其職責。17.1.2第三方對因其過錯導致的甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2義務：17.2.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應提供真實、準確、完整的咨詢、評估或監(jiān)督意見。18.第三方的責任限額18.1限額：18.1.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定。18.1.2若未約定責任限額，則第三方的責任限額以合同總金額的5%為上限。18.1.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方：甲方與乙方之間仍為合同主體，第三方不得干預雙方的合同關系。19.2甲方與第三方：第三方在甲方和乙方之間提供服務的，甲方應向第三方支付服務費用，并監(jiān)督第三方的工作。19.3乙方與第三方：乙方應接受第三方的服務，并按照合同約定支付相關費用。20.第三方介入的合同變更20.1變更：若第三方介入導致合同內容需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面修改合同。20.2執(zhí)行：變更后的合同條款對甲方、乙方和第三方均有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商：若協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)本合同第9條“爭議解決