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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版廣州公寓租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條甲方(出租人)的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方應(yīng)承擔的費用第七條乙方(承租人)的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)遵守的條款7.2乙方應(yīng)承擔的費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分:合同如下:第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址:廣州市X區(qū)X街道X號,公寓樓棟號X,房間號碼X。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:該房屋為X室X廳X衛(wèi),建筑總面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備:房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等基本生活設(shè)施,同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為X年,自2024年月日起至202X年月日止。2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期:租金每X支付一次,乙方應(yīng)在每次支付日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式:乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金,具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額:乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件及方式:租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后,將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定:乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護責任:房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔,但因乙方使用不當造成的損壞,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條甲方(出租人)的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施:甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用,并提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.2甲方應(yīng)承擔的費用:甲方應(yīng)承擔房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理費用,以及物業(yè)管理費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議。(1)租賃期未滿,乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付違約金人民幣X元整。(2)租賃期已滿,乙方未續(xù)約而解除合同的,按實際租賃期限計算,乙方應(yīng)支付相應(yīng)的租金。第九條違約責任9.1甲方違約責任:甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施,或未提供約定的物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金人民幣X元整。9.2乙方違約責任:乙方未按合同約定支付租金,或未合理使用房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金人民幣X元整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效:雙方在發(fā)生爭議后,應(yīng)在X個月內(nèi)解決爭議,否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式:雙方發(fā)生合同糾紛時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險:乙方應(yīng)自行辦理房屋保險,并承擔保險費用。12.2寵物管理:乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物,如乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。12.3訪客管理:乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用。第十三條附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單:詳見附件一。13.2租賃押金收據(jù):詳見附件二。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽署地點:X(甲方地址)第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義:第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的條件:當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或參與處理事宜時,第三方可以介入。第十六條第三方責任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條第三方權(quán)利及權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。17.3第三方在提供服務(wù)過程中,如發(fā)生糾紛,第三方有權(quán)尋求法律救濟。第十八條第三方責任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任,但第三方對甲乙方的損失賠償責任限額為人民幣X元整。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的,不受責任限額的限制。18.3甲乙方如認為第三方的服務(wù)存在問題,可與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨立的主體,第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為對甲乙方的附加約束,不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙方在履行合同過程中,如涉及第三方權(quán)益,甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第二十條第三方介入的附加條款20.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時,明確第三方的責任、義務(wù)和權(quán)益。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定,如第三方未能履行合同義務(wù),甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方,并征得對方的同意。第二十一條第三方違約處理21.1第三方未按照合同約定提供服務(wù),或服務(wù)存在問題的,甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。21.2第三方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)向第三方追償。21.3第三方如違反法律法規(guī),甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報或投訴。第二十二條第三方退出22.1第三方如欲退出合同,應(yīng)提前一個月通知甲乙方。22.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系,甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。22.3第三方退出后,甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第二十三條附加條款的修改及補充23.1本附加條款與本合同具有同等法律效力,如有沖突,以本附加條款為準。23.2本附加條款的修改和補充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。23.3本附加條款未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備,包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二:租賃押金收據(jù)記錄押金的支付時間、金額及收款方信息。附件三:房屋維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、時效、費用等事項。附件四:物業(yè)服務(wù)合同詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的項目、標準、費用等。附件五:租賃合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容及雙方同意的變更條款。附件六:違約金計算公式及依據(jù)提供違約金的計算公式及相關(guān)的法律依據(jù)。附件七:房屋保險單記錄保險單的保單號、保險期限、保險金額等信息。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:包括但不限于未按約定時間支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施、提前解除合同等。責任認定標準:根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī),對違約行為進行認定,并確定違約責任。示例說明:如乙方未按約定時間支付租金,甲方有
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