2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（含社區(qū)安全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（含社區(qū)安全）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)3.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的標(biāo)的3.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的價(jià)格3.3房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的面積3.4房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的交付時(shí)間4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的變更與解除5.1變更5.2解除6.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的交付與驗(yàn)收6.1交付6.2驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理7.社區(qū)安全7.1社區(qū)安全管理7.2社區(qū)安全設(shè)施7.3社區(qū)安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同11.2附件二：社區(qū)安全管理協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同的終止13.1合同終止的情形13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的解釋與處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)”指買受方購(gòu)買出賣方所擁有的位于_________的樓盤認(rèn)購(gòu)。（2）“買受方”指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的自然人或法人。（3）“出賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的自然人或法人。（4）“房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格”指買受方購(gòu)買房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)所支付的總金額。（5）“交付時(shí)間”指出賣方根據(jù)本合同約定向買受方交付房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的時(shí)間。1.2解釋（1）“本合同”指本房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書及其附件。（2）“書面形式”指以書面文件、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件或其他可保存形式。（3）“當(dāng)事人”指買受方和出賣方。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)3.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的標(biāo)的買受方同意購(gòu)買出賣方位于_________的樓盤認(rèn)購(gòu)，具體坐落為：________________。3.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的價(jià)格房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________）。3.3房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的面積房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的建筑面積為_________平方米。3.4房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的交付時(shí)間出賣方應(yīng)于_________前將房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)交付給買受方。4.付款方式與期限4.1付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元。（2）尾款：買受方應(yīng)在房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元。4.2付款期限買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在規(guī)定期限內(nèi)支付款項(xiàng)。4.3逾期付款的違約責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_________%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的變更與解除5.1變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同中約定的房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的標(biāo)的、價(jià)格、面積、交付時(shí)間等進(jìn)行變更。5.2解除（1）在房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)交付前，買受方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知出賣方，并支付出賣方已發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）在房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)交付后，如因出賣方原因?qū)е沦I受方無(wú)法正常使用，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)。6.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的交付與驗(yàn)收6.1交付出賣方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)交付給買受方。6.2驗(yàn)收買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理如買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至買受方滿意為止。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付（1）如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期款項(xiàng)總額的_________%作為違約金。（2）如出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款項(xiàng)總額的_________%作為違約金。（3）如任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。（2）因第三方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒馨雌诼男械?，受影響的?dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除（1）如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)解除合同的情形，任何一方均可解除合同。11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同11.2附件二：社區(qū)安全管理協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.2送達(dá)地址買受方送達(dá)地址：________________出賣方送達(dá)地址：________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.合同的終止13.1合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的解釋與處理其他約定事項(xiàng)的解釋與處理，應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與其職責(zé)相關(guān)的必要信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。（2）第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，或根據(jù)第三方資質(zhì)和能力由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（2）責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限額適用于因自身原因?qū)е碌倪`約或損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方共同原因?qū)е碌倪`約或損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大變化，可能影響其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作。18.3終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的詳細(xì)信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：社區(qū)安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括社區(qū)安全管理的基本原則、安全設(shè)施、安全事故處理、責(zé)任劃分等條款。附件說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確社區(qū)安全管理相關(guān)事宜。3.附件三：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)技術(shù)參數(shù)和尺寸。附件說(shuō)明：本附件為技術(shù)性文件，用于明確房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為付款證明，用于證明付款行為的真實(shí)性。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見等。附件說(shuō)明：本附件為驗(yàn)收證明，用于證明房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)已按約定完成交付和驗(yàn)收。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的相關(guān)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的嚴(yán)重程度違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：如買受方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期款項(xiàng)總額的_________%作為違約金。出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)：如出賣方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款項(xiàng)總額的_________%作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（含社區(qū)安全）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目開發(fā)商4.樓盤認(rèn)購(gòu)條件4.1認(rèn)購(gòu)資格4.2認(rèn)購(gòu)時(shí)間4.3認(rèn)購(gòu)方式4.4認(rèn)購(gòu)價(jià)格5.認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)5.2認(rèn)購(gòu)審核5.3認(rèn)購(gòu)簽約5.4認(rèn)購(gòu)付款6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.社區(qū)安全7.1社區(qū)安全管理7.2安全設(shè)施7.3安全責(zé)任7.4應(yīng)急預(yù)案8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)安全管理規(guī)定14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司，“乙方”指購(gòu)房人，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅樓，“認(rèn)購(gòu)”指乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為，“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”指本合同。1.2解釋本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[具體數(shù)字]平方米住宅樓層數(shù)：[具體層數(shù)]3.4項(xiàng)目開發(fā)商[甲方全稱]第四條樓盤認(rèn)購(gòu)條件4.1認(rèn)購(gòu)資格乙方必須具備完全民事行為能力，并符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定。4.2認(rèn)購(gòu)時(shí)間認(rèn)購(gòu)時(shí)間為[具體日期]至[具體日期]。4.3認(rèn)購(gòu)方式乙方應(yīng)通過(guò)甲方指定的方式認(rèn)購(gòu)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)、網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)等。4.4認(rèn)購(gòu)價(jià)格認(rèn)購(gòu)價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米，具體金額以認(rèn)購(gòu)時(shí)雙方確認(rèn)的認(rèn)購(gòu)書為準(zhǔn)。第五條認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)乙方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)向甲方提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2認(rèn)購(gòu)審核甲方收到認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。5.3認(rèn)購(gòu)簽約經(jīng)審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)與甲方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。5.4認(rèn)購(gòu)付款乙方應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)款的[具體百分比]。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條社區(qū)安全7.1社區(qū)安全管理甲方負(fù)責(zé)社區(qū)安全管理，確保社區(qū)安全秩序。7.2安全設(shè)施社區(qū)內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等。7.3安全責(zé)任甲方對(duì)社區(qū)安全承擔(dān)主要責(zé)任，乙方應(yīng)遵守社區(qū)安全管理規(guī)定。7.4應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定社區(qū)安全應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。第八條付款方式與期限8.1付款方式1.首付款：認(rèn)購(gòu)時(shí)支付，金額為認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)款的[具體百分比]。2.首付之后：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，支付剩余房款。3.尾款：在房屋交付前支付，金額為剩余房款總額減去已支付款項(xiàng)。8.2付款期限首付款應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。后續(xù)款項(xiàng)的支付期限應(yīng)按照合同附件中的付款計(jì)劃執(zhí)行。8.3逾期付款責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算，直至款項(xiàng)付清。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述訴訟方式外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢。2.合同因法定事由而終止。3.合同因雙方協(xié)商一致而終止。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為[具體年月日]至[具體年月日]。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)安全管理規(guī)定13.3附件三：付款計(jì)劃表第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式變更或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方范圍1.中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.技術(shù)服務(wù)方：提供房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)。4.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的律師事務(wù)所、律師等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2法律法規(guī)要求如法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，尊重乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同履行過(guò)程中的利益不受損害。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件同本合同第十一條。8.2合同終止條件第三方介入后，合同終止條件同本合同第十一條。第九條第三方介入后的合同生效與期限9.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件同本合同第十二條。9.2合同期限第三方介入后的合同期限同本合同第十二條。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他約定事項(xiàng)第三方介入后的其他約定事項(xiàng)同本合同第十四條。10.2其他約定效力第三方介入后的其他約定效力同本合同第十四條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。合同中應(yīng)包含雙方的簽字或蓋章。合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.附件二：社區(qū)安全管理規(guī)定要求：明確社區(qū)安全管理的基本原則和制度。規(guī)定社區(qū)內(nèi)各類安全設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：列明購(gòu)房款支付的各個(gè)節(jié)點(diǎn)和對(duì)應(yīng)的金額。明確每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的最遲付款日期。包含逾期付款的違約金計(jì)算方式。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)和權(quán)利。規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員的選任方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付違約金，金額按每日[具體金額]計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日完成房屋交付，如未按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，金額按每日[具體金額]計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前7日支付購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（含社區(qū)安全）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同生效條件2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)2.1樓盤基本信息2.2認(rèn)購(gòu)房屋位置及面積2.3認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式2.4認(rèn)購(gòu)房屋交付時(shí)間2.5認(rèn)購(gòu)房屋交付條件3.社區(qū)安全3.1社區(qū)安全設(shè)施3.2社區(qū)安全管理3.3社區(qū)安全責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收程序4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.3產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移6.付款及違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及金額6.2付款方式6.3違約責(zé)任7.退房及退款7.1退房條件7.2退款金額及方式7.3退房及退款程序8.房屋維護(hù)與管理8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維護(hù)費(fèi)用8.3房屋管理責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（含社區(qū)安全）”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至[合同履行完畢日期]止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的付款條件滿足后正式生效。第二條房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)2.1樓盤基本信息樓盤名稱：[樓盤名稱]樓盤地址：[樓盤地址]開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]2.2認(rèn)購(gòu)房屋位置及面積認(rèn)購(gòu)房屋位置：[具體樓棟、單元、房號(hào)]認(rèn)購(gòu)房屋面積：[房屋面積]2.3認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.4認(rèn)購(gòu)房屋交付時(shí)間認(rèn)購(gòu)房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]2.5認(rèn)購(gòu)房屋交付條件房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到入住條件。第三條社區(qū)安全3.1社區(qū)安全設(shè)施社區(qū)安全設(shè)施：[列舉社區(qū)安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等]3.2社區(qū)安全管理社區(qū)安全管理：由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，確保社區(qū)安全。3.3社區(qū)安全責(zé)任社區(qū)安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)社區(qū)安全設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)遵守社區(qū)安全管理規(guī)定。第四條交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到入住條件。4.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。5.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。阂曳皆谑盏疆a(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取。5.3產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移：如乙方需要將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定辦理。第六條付款及違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及金額付款時(shí)間及金額：[具體付款時(shí)間及金額]6.2付款方式付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條退房及退款7.1退房條件退房條件：[列舉退房條件，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、無(wú)法按時(shí)交付等]7.2退款金額及方式退款金額及方式：[具體退款金額及方式]7.3退房及退款程序退房及退款程序：[具體退房及退款程序]第八條房屋維護(hù)與管理8.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保房屋安全和使用功能。8.2房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.3房屋管理責(zé)任房屋管理責(zé)任由[物業(yè)管理公司名稱]承擔(dān)，包括房屋共用部分的清潔、綠化、安全巡邏等。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)合同中約定的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人購(gòu)買房屋時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、補(bǔ)償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。第十三條合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽訂日期]第十四條合同附件1.房屋買賣合同2.房屋平面圖3.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理規(guī)定5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2技術(shù)服務(wù)提供者：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、安裝調(diào)試等服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。1.2.3法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。2.2.3信譽(yù)損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方信譽(yù)損失的賠償。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，享有提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。3.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)。3.2.2保證所提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1明確第三方介入的原因和目的。5.1.2約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。5.1.3約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.2.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。5.2.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更