2024版?zhèn)€人住房公積金貸款利率市場化改革合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房公積金貸款利率市場化改革合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號碼2.3貸款人聯(lián)系地址2.4貸款人聯(lián)系電話3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系地址3.4借款人聯(lián)系電話4.貸款額度與期限4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款利率調整方式5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間5.4貸款支付賬戶6.貸款利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間6.4利息支付賬戶7.貸款還款計劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計劃7.4還款時間8.貸款逾期與違約責任8.1逾期定義8.2逾期利率8.3違約責任8.4違約處理9.貸款保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.貸款變更與解除10.1貸款變更條件10.2貸款解除條件10.3貸款變更與解除程序10.4貸款變更與解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后果13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款還款計劃表13.3附件三：貸款保險合同13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》以及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂時間合同簽訂時間為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點合同簽訂地點為貸款人所在地的住房公積金管理中心。2.貸款人信息2.1貸款人姓名貸款人姓名為：。2.2貸款人身份證號碼貸款人身份證號碼為：XXXXX。2.3貸款人聯(lián)系地址貸款人聯(lián)系地址為：省市區(qū)街道號。2.4貸款人聯(lián)系電話貸款人聯(lián)系電話為：138X。3.借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名為：。3.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為：XXXXX。3.3借款人聯(lián)系地址借款人聯(lián)系地址為：省市區(qū)街道號。3.4借款人聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話為：139X。4.貸款額度與期限4.1貸款額度本合同貸款額度為人民幣五十萬元整。4.2貸款期限本合同貸款期限為20年。4.3貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，利率調整按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。4.4貸款利率調整方式貸款利率調整采用一年一調整的方式，具體調整時間及調整后的利率由住房公積金管理中心公布。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放采用一次性發(fā)放的方式。5.2貸款支付方式貸款支付至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款支付時間貸款支付時間為合同簽訂后的五個工作日內。5.4貸款支付賬戶貸款支付賬戶為借款人名下在中國銀行開設的賬戶。6.貸款利息計算與支付6.1利息計算方式貸款利息按月計息，按年結息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式利息支付采用按月支付的方式。6.3利息支付時間利息支付時間為每月的X號前。6.4利息支付賬戶利息支付賬戶為借款人名下在中國銀行開設的賬戶。7.貸款還款計劃7.1還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式。7.2還款期限本合同貸款期限為20年。7.3還款計劃具體還款計劃詳見附件二：貸款還款計劃表。7.4還款時間每月的X號前還款。8.貸款逾期與違約責任8.1逾期定義本合同所稱逾期，是指借款人未按照約定的還款時間償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期利率逾期貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率，具體利率由住房公積金管理中心公布。8.3違約責任借款人逾期還款的，應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.4違約處理（1）要求借款人立即償還逾期部分的本金和利息；（2）在借款人未立即償還的情況下，采取法律手段追討欠款；（3）根據(jù)合同約定，扣除借款人一定的違約金。9.貸款保險9.1保險種類（1）借款人意外傷害保險；（2）借款人失業(yè)保險；（3）借款人重大疾病保險。9.2保險金額保險金額根據(jù)借款人情況由借款人與保險公司協(xié)商確定。9.3保險期限保險期限為貸款期限。9.4保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用由借款人與保險公司協(xié)商確定。10.貸款變更與解除10.1貸款變更條件在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的情況下，借款人可申請變更貸款額度、期限或還款方式。10.2貸款解除條件（1）借款人完全償還貸款本金及利息；（2）借款人提前終止合同，經(jīng)貸款人同意；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3貸款變更與解除程序借款人需向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂變更或解除合同。10.4貸款變更與解除后果貸款變更或解除后，借款人應按照變更或解除后的合同條款履行義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用由仲裁機構決定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人未履行合同約定的還款義務；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人發(fā)生重大違約行為。12.2合同終止條件（1）借款人完全償還貸款本金及利息；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。12.4合同解除與終止后果合同解除或終止后，借款人應按照合同約定清償剩余貸款本金及利息。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款還款計劃表13.3附件三：貸款保險合同13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共X份，每份均具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同而提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件第三方介入應經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并書面同意。第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風險。15.3第三方介入程序（1）貸款人或借款人提出第三方介入的申請，并說明介入目的、第三方的基本情況及服務內容。（2）貸款人和借款人共同審查第三方的資質和能力，確保其能夠勝任介入工作。（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。（4）第三方介入工作開始，貸款人和借款人應積極配合。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因造成貸款人或借款人損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。（2）第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致貸款人或借款人損失的，應承擔全部賠償責任。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，經(jīng)貸款人和借款人確認，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在介入過程中，因貸款人或借款人提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法正確履行義務，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）第三方有權要求貸款人和借款人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料和證明。（2）第三方有權要求貸款人和借款人按照約定支付服務費用。（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，對貸款人和借款人的履約情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1貸款人和借款人之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。18.2第三方介入的目的是為了協(xié)助貸款人和借款人履行合同，第三方不參與貸款人和借款人之間的權利義務分配。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，貸款人和借款人應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再由第三方介入解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的權利和義務；（4）第三方的責任和賠償；（5）第三方介入的費用及支付方式；（6）第三方介入的期限；（7）爭議解決方式；（8）其他雙方認為必要的條款。20.本合同修正（1）貸款人和借款人應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助。（2）貸款人和借款人應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。（3）貸款人和借款人應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理與第三方相關的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎。2.附件二：貸款還款計劃表詳細要求：詳細列出每一期還款的日期、本金、利息、合計金額等信息。說明：本附件用于借款人了解和執(zhí)行還款計劃。3.附件三：貸款保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等條款。說明：本附件為借款人自愿購買的保險合同，用于保障貸款安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額等條款。說明：本附件為第三方介入合同，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：借款人身份證復印件詳細要求：提供借款人身份證的復印件，用于證明借款人身份。說明：本附件為身份證明文件，用于核實借款人身份信息。6.附件六：貸款人身份證復印件詳細要求：提供貸款人身份證的復印件，用于證明貸款人身份。說明：本附件為身份證明文件，用于核實貸款人身份信息。7.附件七：借款人收入證明詳細要求：提供借款人收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：本附件為收入證明文件，用于核實借款人還款能力。8.附件八：房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，用于確定貸款額度。說明：本附件為房屋評估文件，用于確定房屋價值。9.附件九：借款人信用報告詳細要求：提供借款人信用報告，用于評估借款人信用狀況。說明：本附件為信用評估文件，用于評估借款人信用風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定時間還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人未按合同約定支付保險費用；（4）第三方介入過程中，第三方未履行合同約定義務；（5）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。2.責任認定標準：（1）借款人未按合同約定時間還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應損失；（3）借款人未按合同約定支付保險費用，應補繳保險費用，并承擔違約責任；（4）第三方介入過程中，第三方未履行合同約定義務，應承擔相應賠償責任；（5）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：（1）借款人逾期還款，應支付逾期利息，如逾期一個月，逾期利息為貸款金額的1%；（2）借款人提供虛假信息，貸款人有權解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失，如房屋評估價值低于貸款金額的80%，借款人應賠償差額部分；（3）借款人未支付保險費用，應補繳保險費用，并支付違約金，如保險費用為貸款金額的0.5%，則違約金為貸款金額的0.25%；（4）第三方介入過程中，第三方未履行合同約定義務，應賠償因此造成的損失，如因第三方原因導致貸款人損失人民幣5萬元，第三方應賠償5萬元；（5）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應支付違約金，如貸款金額為人民幣50萬元，則違約金為人民幣1萬元。全文完。2024版?zhèn)€人住房公積金貸款利率市場化改革合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式與還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃3.3還款期限4.貸款利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用限制6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款方式6.3提前還款費用7.貸款逾期與違約責任7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理方式7.3違約責任8.住房公積金管理中心職責8.1貸款申請與審批8.2貸款發(fā)放與監(jiān)管8.3貸款回收與追償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計劃表12.合同解除后的處理12.1貸款回收12.2逾期貸款處理12.3違約責任承擔13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用13.3合同解釋14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址（或注冊地址）1.1.2住房公積金管理中心：名稱、住所、法定代表人1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：年月日1.2.2合同訂立地點：地點名稱1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字（或蓋章）后生效1.3.2住房公積金管理中心審核通過后生效第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣____元整2.1.2分期貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年2.2.2貸款起止日期：____年____月____日至____年____月____日第三條還款方式與還款計劃3.1還款方式3.1.1等額本息還款法3.2還款計劃3.2.1還款頻率：每月還款一次3.2.2首次還款日期：____年____月____日3.2.3還款金額：人民幣____元整3.2.4還款計劃表附后3.3還款期限3.3.1還款期限：與貸款期限一致第四條貸款利息計算與支付4.1利息計算方法4.1.1按月計息，按年結息4.1.2利息計算公式：貸款本金×月利率4.2利息支付方式4.2.1每月隨本金還款一并支付4.2.2利息支付日期：每月還款日4.3利息支付期限4.3.1利息支付期限：與貸款期限一致第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款人符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件5.1.2貸款用途符合規(guī)定5.2貸款使用范圍5.2.1用于購買、建造、翻建、大修自住住房5.2.2不得用于其他用途5.3貸款使用限制5.3.1貸款人不得將貸款用于購買非自用住房5.3.2貸款人不得將貸款用于償還其他債務第六條貸款提前還款6.1提前還款條件6.1.1貸款人自愿提前還款6.1.2貸款人已支付全部貸款利息6.2提前還款方式6.2.1全額提前還款6.2.2部分提前還款6.3提前還款費用6.3.1全額提前還款：免收提前還款費用6.3.2部分提前還款：按提前還款金額的____%收取提前還款費用第七條貸款逾期與違約責任7.1逾期貸款定義7.1.1逾期貸款：指貸款人未按約定的期限償還貸款本金或利息7.2逾期貸款處理方式7.2.1逾期貸款利息按日計收，逾期部分按逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)計算7.2.2住房公積金管理中心有權采取催收措施，包括但不限于短信、電話、上門催收等7.3違約責任7.3.1貸款人逾期還款，應向住房公積金管理中心支付逾期利息7.3.2貸款人違約，住房公積金管理中心有權采取法律手段追究其違約責任第八條住房公積金管理中心職責8.1貸款申請與審批8.1.1住房公積金管理中心負責受理貸款人的貸款申請8.1.2住房公積金管理中心在收到貸款申請后____個工作日內完成審批8.2貸款發(fā)放與監(jiān)管8.2.1住房公積金管理中心在審批通過后____個工作日內發(fā)放貸款8.2.2住房公積金管理中心對貸款資金使用情況進行監(jiān)管8.3貸款回收與追償8.3.1住房公積金管理中心負責貸款回收工作8.3.2對于逾期貸款，住房公積金管理中心有權采取追償措施第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1貸款人違約9.2.2住房公積金管理中心違約9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2簽訂變更或解除協(xié)議9.3.3協(xié)議生效條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機構10.2.2人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后____個工作日內提交爭議解決機構10.3.2爭議解決機構在收到爭議后____個工作日內作出裁決第十一條合同附件11.1附件一：貸款申請表11.1.1貸款申請表內容包括：貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同內容包括：合同雙方基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等11.3附件三：還款計劃表11.3.1還款計劃表內容包括：還款月份、還款金額、利息金額等第十二條合同解除后的處理12.1貸款回收12.1.1合同解除后，貸款人應立即停止使用貸款資金12.1.2住房公積金管理中心有權收回貸款本金及利息12.2逾期貸款處理12.2.1對于合同解除前的逾期貸款，貸款人應繼續(xù)履行還款義務12.3違約責任承擔12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔違約責任第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)住房公積金管理中心審批通過13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同解釋13.3.1合同的條款解釋以合同文義為準，如有歧義，按有利于保護貸款人權益的原則解釋第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達14.1.2通知送達地址：貸款人地址、住房公積金管理中心地址14.2爭議管轄地14.2.1本合同爭議管轄地為貸款人住所地或住房公積金管理中心所在地人民法院14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，貸款人和住房公積金管理中心各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；2.1.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息、溝通協(xié)調等服務；3.1.2擔保方：根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的債務履行提供擔保；3.1.3評估機構：對貸款項目的價值進行評估；3.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3.2.3第三方有權在合同約定的范圍內對甲乙雙方進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨立于本合同，甲方應按照本合同約定履行義務；4.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方應承擔相應的法律責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨立于本合同，乙方應按照本合同約定履行義務；4.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方應承擔相應的法律責任。第五條第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額不得低于其收取的服務費用；5.1.2第三方的責任限額不得低于其對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；5.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責任限額。第六條第三方的變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更后的第三方職責和權利；6.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確退出后的處理事宜；6.2.2第三方退出后，其與甲乙雙方之間的協(xié)議終止，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行義務。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。第九條第三方的責任免除9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；9.1.3因第三方自身原因導致合同無法履行。第十條第三方的責任追究10.1對于第三方在履行職責過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權追究其法律責任。第十一條本合同的適用范圍11.1本合同中的第三方介入條款適用于合同履行過程中的所有第三方介入事宜。第十二條本合同的解釋12.1本合同中的第三方介入條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：包含貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款人向住房公積金管理中心申請貸款的必要文件，需填寫完整并簽字。2.附件二：貸款合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責任等。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成一致意見的正式文件，具有法律效力。3.附件三：還款計劃表詳細要求：包含還款月份、還款金額、利息金額等。說明：還款計劃表是貸款人按照約定的還款方式制定的還款計劃，用于記錄和監(jiān)督還款情況。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達成的協(xié)議，作為合同附件。5.附件五：貸款評估報告詳細要求：包含貸款項目價值評估結果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：貸款評估報告由評估機構出具，用于確定貸款項目的價值。6.附件六：律師事務所意見書詳細要求：包含律師事務所對合同條款的法律意見、風險評估等。說明：律師事務所意見書由律師事務所出具，用于提供法律保障。7.附件七：違約證明詳細要求：包含違約事實、違約行為、違約后果等。說明：違約證明是甲乙雙方在違約發(fā)生后，用于證明違約事實的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1貸款人未按約定時間還款；1.2住房公積金管理中心未按約定時間發(fā)放貸款；1.3第三方未按約定履行職責；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1貸款人未按約定時間還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任；2.2住房公積金管理中心未按約定時間發(fā)放貸款，應向貸款人支付違約金；2.3第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1貸款人未按約定時間還款，逾期一個月，應支付逾期利息人民幣____元，并承擔相應的違約責任；3.2住房公積金管理中心未按約定時間發(fā)放貸款，逾期一個月，應向貸款人支付違約金人民幣____元；3.3第三方未按約定履行職責，導致貸款人損失人民幣____元，第三方應賠償貸款人損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房公積金貸款利率市場化改革合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4貸款利率2.貸款申請條件2.1申請人的資格2.2貸款用途2.3貸款額度3.貸款審批程序3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放4.貸款利率調整4.1市場化改革背景4.2利率調整機制4.3利率調整頻率5.還款計劃與方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款6.住房公積金賬戶管理6.1住房公積金提取6.2住房公積金賬戶余額6.3住房公積金賬戶查詢7.保障措施7.1貸款保險7.2貸款擔保7.3貸款違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1貸款合同附件12.2其他相關附件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署程序13.3合同簽署時間14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整。1.2貸款期限本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3還款方式本合同項下還款方式為等額本息還款法。1.4貸款利率本合同項下貸款利率為______%，根據(jù)中國人民銀行及相關部門的規(guī)定，貸款利率在合同有效期內可進行調整。第二條貸款申請條件2.1申請人的資格申請人須為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，且符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。2.2貸款用途本貸款僅用于購買、建造、翻建、大修自用住房。2.3貸款額度申請人可申請的貸款額度不超過其住房公積金賬戶余額的______倍。第三條貸款審批程序3.1貸款申請申請人應向住房公積金管理中心提交完整的貸款申請材料。3.2貸款審批住房公積金管理中心在收到完整申請材料后______個工作日內進行審批。3.3貸款發(fā)放經(jīng)審批通過的貸款，住房公積金管理中心將在______個工作日內將貸款發(fā)放至申請人指定的賬戶。第四條貸款利率調整4.1市場化改革背景根據(jù)中國人民銀行及相關部門的規(guī)定，實施個人住房公積金貸款利率市場化改革。4.2利率調整機制貸款利率將根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率及市場供求狀況進行調整。4.3利率調整頻率貸款利率調整頻率為______個月調整一次。第五條還款計劃與方式5.1還款計劃申請人應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。5.2還款方式申請人應通過住房公積金管理中心指定的還款渠道進行還款。5.3逾期還款如申請人逾期還款，應按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第六條住房公積金賬戶管理6.1住房公積金提取申請人可按照住房公積金管理中心的規(guī)定提取住房公積金。6.2住房公積金賬戶余額申請人應確保住房公積金賬戶余額充足，以支持貸款還款。6.3住房公積金賬戶查詢申請人可通過住房公積金管理中心提供的查詢渠道查詢住房公積金賬戶信息。第七條保障措施7.1貸款保險本合同項下貸款將購買相應的貸款保險，以保障貸款安全。7.2貸款擔保7.3貸款違約責任如申請人違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1申請人提出解除合同申請人可向住房公積金管理中心提出書面解除合同申請，經(jīng)批準后合同解除。8.1.2住房公積金管理中心解除合同（1）申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）申請人未按合同約定使用貸款；（3）申請人逾期還款超過______個月；（4）申請人發(fā)生其他違約行為。8.2合同終止條件8.2.1貸款本息結清合同終止條件之一為貸款本息結清。8.2.2合同到期合同約定的貸款期限屆滿，合同自動終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除申請申請人提出解除合同申請，應向住房公積金管理中心提交書面申請。8.3.2解除批準住房公積金管理中心在收到申請后______個工作日內予以批準。第九部分：違約責任9.1違約行為9.1.1申請人違約行為申請人未能按照合同約定履行還款義務、提供虛假信息、逾期還款等。9.1.2住房公積金管理中心違約行為住房公積金管理中心未能按照合同約定履行貸款發(fā)放、利率調整等義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約責任雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.2.2違約金對于違約行為，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定。9.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2調解協(xié)商不成時，雙方可申請住房公積金管理中心調解。10.1.3仲裁協(xié)商和調解不成時，雙方可提交仲裁機構仲裁。10.1.4訴訟仲裁或調解不成時，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商和調解由住房公積金管理中心指定的調解員進行調解。10.2.2仲裁由雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商和調解協(xié)商和調解不產(chǎn)生費用。10.3.2仲裁仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一部分：合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1貸款合同附件12.1.1貸款申請表12.1.2貸款審批表12.1.3還款計劃表12.2其他相關附件12.2.1申請人身份證明12.2.2住房公積金賬戶證明12.2.3房屋所有權證明第十三部分：合同簽署13.1合同簽署主體合同由申請人、住房公積金管理中心及其授權代表簽署。13.2合同簽署程序雙方代表應在合同上簽字蓋章，并由見證人簽字。13.3合同簽署時間合同簽署時間以合同一份正本簽署時間為準。第十四部分：其他約定事項14.1合同解釋本合同內容如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于貸款中介、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.3第三方個人包括但不限于擔保人、見證人、代理人等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方介入應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因導致的合同履行延遲；（2）第三方因自身原因導致的合同履行錯誤；（3）第三方因自身原因導致的合同履行成本增加。3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的______%。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其在合同中的職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其行為符合國家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，