2024年房屋交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2支付方式及期限2.3首付款及分期付款安排3.房屋交付及入住事宜3.1房屋交付日期3.2入住手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.3相關(guān)手續(xù)辦理及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定5.2質(zhì)量問題維修及責(zé)任5.3維修費(fèi)用及期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋權(quán)11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關(guān)證明材料12.3其他附件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2代理簽字及授權(quán)13.3簽字日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋建筑面積：_____________________房屋用途：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.2買賣雙方身份信息買方姓名：_____________________買方身份證號(hào)碼：_____________________賣方姓名：_____________________賣方身份證號(hào)碼：_____________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：_____________________賣方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣：_____________________2.2支付方式及期限首付款：_____________________首付款支付時(shí)間：_____________________余款支付方式：_____________________余款支付時(shí)間：_____________________3.房屋交付及入住事宜3.1房屋交付日期房屋交付日期為：_____________________3.2入住手續(xù)及費(fèi)用入住手續(xù)包括：_____________________入住費(fèi)用為：_____________________3.3房屋交付條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。4.3相關(guān)手續(xù)辦理及費(fèi)用相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用由：_____________________5.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定房屋質(zhì)量問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.2質(zhì)量問題維修及責(zé)任房屋質(zhì)量問題維修責(zé)任：_____________________5.3維修費(fèi)用及期限維修費(fèi)用：_____________________維修期限：_____________________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：_____________________稅費(fèi)金額：_____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及方式稅費(fèi)承擔(dān)主體：_____________________稅費(fèi)承擔(dān)方式：_____________________6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：_____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_____________________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_____________________賠償金額：_____________________7.3合同解除程序合同解除程序：_____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決期限協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交至：_____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：_____________________9.3合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前：_____________________日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：_____________________補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：_____________________11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：_____________________簽訂地點(diǎn)為：_____________________12.合同附件12.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括：_____________________12.2相關(guān)證明材料相關(guān)證明材料包括：_____________________12.3其他附件其他附件包括：_____________________13.合同簽署13.1買賣雙方簽字買方簽字：_____________________賣方簽字：_____________________13.2代理簽字及授權(quán)如委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。13.3簽字日期買方簽字日期：_____________________賣方簽字日期：_____________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同約定需要第三方參與；3.因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，第三方介入提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為：_____________________2.第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：_____________________16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合作關(guān)系甲乙方與第三方之間建立的是合作關(guān)系，第三方不代表任何一方進(jìn)行決策或承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方對(duì)第三方的責(zé)任第三方之間如有責(zé)任關(guān)系，應(yīng)另行約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為：_____________________17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用為：_____________________費(fèi)用支付方式：_____________________17.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為：_____________________17.4第三方服務(wù)質(zhì)量要求18.第三方變更與解除18.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方解除如第三方因故無法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決期限協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交至：_____________________20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告房屋交易稅費(fèi)繳納憑證買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方簽字蓋章的合同副本2.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三方服務(wù)期限說明3.相關(guān)證明材料房屋所有權(quán)證明房屋抵押權(quán)證明（如有）房屋租賃合同（如有）房屋維修基金繳納憑證（如有）房屋交易合同備案證明（如有）4.其他附件買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議不可抗力證明文件（如有）第三方介入的任何相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情形。附件需與合同內(nèi)容相符，不得有沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的：____________________%計(jì)算。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)支付違約金，違約金按：_____________________計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)款的：____________________%計(jì)算。房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償買方損失。提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若買方未能在約定日期支付首付款，則應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，例如未支付首付款總額的5%。若賣方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因維修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年房屋交易合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2交易雙方身份信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2過戶手續(xù)辦理4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施5.2附屬物6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2承擔(dān)方式7.房屋交易違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2交易雙方身份信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整。2.買方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_(tái)______元整。3.買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)人民幣_(tái)______元整。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料交買方。2.買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求。2.房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾裝修符合合同約定。3.房屋附屬設(shè)施、綠化等符合合同約定。4.房屋不存在影響居住和使用的問題。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______。5.2附屬物房屋附屬物包括：_______。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)包括：_______，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2承擔(dān)方式1.買方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。7.房屋交易違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定1.買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止的條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.雙方約定的其他合同終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章。2.買方支付首付款。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管1.雙方應(yīng)妥善保管本合同。2.合同保管方對(duì)本合同負(fù)有保密義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同有解釋權(quán)歸_______所有。3.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房屋交易過程中的信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.房屋擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供資金擔(dān)保，確保合同履行。4.法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的_______%。3.第三方的責(zé)任限額不得低于_______元人民幣。15.4第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因合同雙方提供的虛假信息導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面合作協(xié)議。2.甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息和交易要求。3.甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、過戶等手續(xù)。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供自身信息和交易要求。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、過戶等手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中有多個(gè)第三方介入，第三方之間應(yīng)相互尊重、合作，共同完成合同履行。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑與合同雙方爭(zhēng)議解決途徑相同。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)政策。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交易的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付情況，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已按照約定交付，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，加蓋雙方公章。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期一日，則需支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期一日，則需支付_______元違約金。（3）賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付房款。示例：若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方交易，則賣方應(yīng)返還買方已支付房款的兩倍。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失_______元，則第三方應(yīng)賠償甲方該筆損失。（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋交易合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2使用權(quán)限制2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任3.3預(yù)約看房及實(shí)地考察4.交易款項(xiàng)及支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3款項(xiàng)支付憑證及核對(duì)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2雙方配合及責(zé)任5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.履約保證金及退還6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息計(jì)算及支付7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約爭(zhēng)議解決機(jī)制9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用及管轄9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同備案及登記13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.2其他相關(guān)事項(xiàng)說明14.合同解除、終止或變更14.1合同解除或終止程序14.2合同變更內(nèi)容及程序14.3合同解除、終止或變更后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住址1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址、所屬區(qū)域、街道、門牌號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等1.2.5房屋用途：住宅、商用、辦公等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3首付款比例：人民幣大寫、小寫1.3.4首付款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.3.5尾款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.1.2甲方在合同簽訂之日起取得房屋產(chǎn)權(quán)2.2使用權(quán)限制2.2.1甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋使用權(quán)2.2.2乙方保證房屋無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全2.3.2瑕疵說明：房屋存在的已知瑕疵及影響使用的情況3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.1.1甲方與乙方簽訂本合同3.1.2甲方支付首付款3.1.3乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)3.1.4甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)3.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任3.2.1合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款3.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付尾款3.2.3乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)3.3預(yù)約看房及實(shí)地考察3.3.1甲方在簽訂合同前有權(quán)預(yù)約看房及實(shí)地考察3.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行看房及實(shí)地考察4.交易款項(xiàng)及支付4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付4.1.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付4.2款項(xiàng)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)4.2.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)4.3款項(xiàng)支付憑證及核對(duì)4.3.1乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證4.3.2甲方應(yīng)在收到收款憑證后進(jìn)行核對(duì)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)5.1.3甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證5.2雙方配合及責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)5.2.2乙方保證房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等5.3.2過戶費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)6.履約保證金及退還6.1保證金金額及支付6.1.1履約保證金：人民幣大寫、小寫6.1.2保證金支付時(shí)間及方式6.2保證金退還條件及程序6.2.1交易順利完成，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)6.2.2乙方退還保證金6.2.3退還保證金時(shí)間及方式6.3保證金利息計(jì)算及支付6.3.1保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算6.3.2利息支付時(shí)間及方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理過戶手續(xù)等8.1.2乙方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵等8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約：支付違約金、賠償乙方損失8.2.2乙方違約：支付違約金、賠償甲方損失8.3違約爭(zhēng)議解決機(jī)制8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3.3仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁未果或仲裁裁決無法執(zhí)行的，依法向人民法院提起訴訟9.2法律適用及管轄9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件10.2.1交易順利完成，合同終止10.2.2合同解除10.3解除及終止后的處理10.3.1解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)妥善處理已支付或應(yīng)收的款項(xiàng)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3交易雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2.2雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，視為對(duì)合同的變更11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效11.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間為：年月日12.1.2合同簽署地點(diǎn)：具體地址12.2合同生效條件12.2.1合同雙方簽字蓋章12.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議齊全12.3合同備案及登記12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行合同備案及登記13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.1.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議13.2其他相關(guān)事項(xiàng)說明13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同解除、終止或變更14.1合同解除或終止程序14.1.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方14.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.2合同變更內(nèi)容及程序14.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.2.2合同變更后，原有合同條款失效14.3合同解除、終止或變更后的處理14.3.1合同解除、終止或變更后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)妥善處理已支付或應(yīng)收的款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入方式1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入房屋交易，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：中介方提供信息匹配、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；評(píng)估方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；咨詢方提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；擔(dān)保方提供交易資金擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或交易結(jié)果受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方交易金額的1%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；因故意或重大過失造成交易風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。4.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分