2024售房居間合同范本-集體土地房屋交易專案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售房居間合同范本——集體土地房屋交易專案本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同生效的條件及時間1.3合同文本的確認(rèn)與簽署2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明及合法性2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及環(huán)境3.交易雙方信息3.1甲方（賣方）基本信息3.2乙方（買方）基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額4.2付款方式及時間節(jié)點4.3交易稅費承擔(dān)及支付5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及時間5.3保證金賬戶及管理6.履約期限及交付6.1履約期限6.2房地產(chǎn)交付時間及方式6.3交付過程中產(chǎn)生的費用及責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3違約糾紛的處理方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定11.合同的其他約定11.1合同的變更及補充11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止12.合同生效及終止12.1合同生效的時間12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜的補充14.2交易雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及方式：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。雙方通過書面形式協(xié)商一致，達(dá)成共識，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效的條件及時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。1.3合同文本的確認(rèn)與簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明及合法性：甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息：房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，用途為。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及環(huán)境：房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。3.交易雙方信息3.1甲方（賣方）基本信息：甲方名稱：有限公司；法定代表人：；地址：市區(qū)街道號。3.2乙方（買方）基本信息：乙方名稱：個人；身份證號：X；地址：市區(qū)街道號。3.3交易雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：；乙方聯(lián)系電話：。4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額：本合同約定的交易價格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣萬元作為定金。4.2付款方式及時間節(jié)點：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點，分批次支付剩余房款。具體付款時間節(jié)點如下：4.2.1第一個付款節(jié)點：簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)支付定金；4.2.2第二個付款節(jié)點：甲方將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下后X個工作日內(nèi)支付剩余房款。4.3交易稅費承擔(dān)及支付：交易稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣萬元，繳納時間為簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)。5.2保證金退還條件及時間：在合同履行完畢，乙方按照約定支付全部房款后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。5.3保證金賬戶及管理：履約保證金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，并由甲方負(fù)責(zé)管理。6.履約期限及交付6.1履約期限：本合同約定的履約期限為自合同生效之日起X個月。6.2房地產(chǎn)交付時間及方式：甲方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場交付。6.3交付過程中產(chǎn)生的費用及責(zé)任：交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算及支付：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例根據(jù)違約情形確定，最高不超過%。7.3違約糾紛的處理方式：發(fā)生違約糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后X日內(nèi)仍未履行；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行或履行合同對任何一方無意義；8.1.3一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序：一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。8.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)的交付、過戶及其他相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.合同附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.1.2房地產(chǎn)測繪報告；10.1.3交易稅費繳納證明；10.1.4雙方身份證復(fù)印件；10.1.5其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的其他約定11.1合同的變更及補充：本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的終止：本合同在約定的履行期限屆滿，或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同生效及終止12.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同終止的條件包括合同約定的終止條件、法定終止條件及雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于房地產(chǎn)的交付、過戶及其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.1.2房地產(chǎn)測繪報告；13.1.3交易稅費繳納證明；13.1.4雙方身份證復(fù)印件；13.1.5其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2交易雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；16.1.2雙方需要第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的目的、條件及可能產(chǎn)生的費用；16.2.2雙方共同與第三方協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容、費用及合作方式；16.2.3第三方接受委托后，應(yīng)按照雙方的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；17.1.2第三方實際履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失；17.1.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.2.1甲、乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不影響甲方的合法權(quán)益，并對因自身原因給甲方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不影響乙方的合法權(quán)益，并對因自身原因給乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，獲得必要的支持與配合，并對第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用予以支付。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托的服務(wù)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其委托的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性：第三方介入后，可能需要對原合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)新的情況。20.2合同修改的程序：合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1.1第三方已完成其委托的服務(wù)；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。21.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對所出售房地產(chǎn)享有完全的、無爭議的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告，包括房地產(chǎn)的面積、位置、四至等信息。說明：作為房地產(chǎn)面積和位置的依據(jù)。3.交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明甲乙雙方已按照國家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：作為甲乙雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。說明：作為本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)。說明：證明已繳納履約保證金。7.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已按照合同約定支付款項。8.交易過程中的書面溝通記錄要求：提供交易過程中雙方書面溝通的記錄，如郵件、短信等。說明：作為雙方溝通的證明材料。9.第三方評估報告或鑒定意見要求：提供第三方評估機構(gòu)或鑒定機構(gòu)出具的評估報告或鑒定意見。說明：作為房地產(chǎn)價值、質(zhì)量等方面的依據(jù)。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請書、訴訟狀等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日按未交付房款%計算的違約金。示例：若甲方未在約定交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方每日萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日按未支付房款%計算的違約金。示例：若乙方未在約定付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方每日萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024售房居間合同范本——集體土地房屋交易專案1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費用及支付方式3.3居間服務(wù)期限4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住址或營業(yè)場所：1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住址或營業(yè)場所：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：1.3.2居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3居間服務(wù)方住址或營業(yè)場所：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在行政區(qū)劃：2.1.2房屋所在詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施清單：2.4.2設(shè)備清單：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；3.1.2協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買賣合同；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2居間服務(wù)費用及支付方式3.2.1居間服務(wù)費用金額：3.2.2支付方式：一次性支付；3.3居間服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易總價款：4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款；4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費種類5.1.1契稅；5.1.2土地增值稅；5.2稅費承擔(dān)比例5.2.1出賣人承擔(dān)稅費比例：5.2.2買受人承擔(dān)稅費比例：5.3稅費繳納方式5.3.1稅費繳納時間：過戶手續(xù)辦理完畢后；5.3.2稅費繳納地點：當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后；6.2房屋交付條件6.2.1房屋無任何權(quán)屬糾紛；6.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2驗收程序：由買賣雙方共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)7.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之二的違約金；8.1.2出賣房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金；8.1.3出賣房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或退還房款及相應(yīng)利息。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額千分之二的違約金；8.2.2買受人單方面解除合同，未支付出賣人違約金；8.2.3買受人故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致出賣人遭受損失，應(yīng)賠償出賣人實際損失。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并賠償損失；8.3.2居間服務(wù)方泄露買賣雙方信息，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費用另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出賣房屋存在嚴(yán)重違反合同約定的事項；10.1.4買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付房款應(yīng)予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶登記等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2居間服務(wù)方簽署同意服務(wù)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶登記等事宜；11.3.2居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。12.3合同附件清單12.3.1附件一：房屋買賣合同；12.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：[具體地址]；13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：[具體日期]；13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和居間服務(wù)方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同的合法性和有效性。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、法律咨詢、審計等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，對甲乙雙方提供的信息保密。15.2.3第三方對甲乙雙方提供的資料真實性負(fù)責(zé)，但不對合同履行過程中的任何結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。15.3.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系為獨立第三方，居間服務(wù)方對第三方的介入行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的百分之十。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.3.1第三方責(zé)任限額=合同總價×10%18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.第三方介入的解除19.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入與合同履行20.1第三方的介入不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方的介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。21.第三方介入與爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照原合同的爭議解決方式處理。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：詳細(xì)記載甲乙雙方房屋買賣的條款，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋評估報告4.附件四：房屋權(quán)屬調(diào)查報告說明：由第三方機構(gòu)進(jìn)行的房屋權(quán)屬調(diào)查報告，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。5.附件五：交易稅費繳納憑證說明：買受人支付交易稅費的相關(guān)憑證，證明稅費已繳納。6.附件六：房屋交付驗收報告說明：甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗收報告，確認(rèn)房屋交付條件是否符合約定。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、期限等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。9.附件九：合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議，明確合同解除后的處理方式。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人房屋總價款千分之二的違約金。違約行為：出賣房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人房款總額千分之二的違約金。違約行為：單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：未支付出賣人違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費用，并賠償損失。違約行為：泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的百分之十。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因爭議解決不當(dāng)造成的損失。全文完。2024售房居間合同范本——集體土地房屋交易專案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.履約期限及條件7.1履約期限7.2履約條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.履約過程中的變更及解除9.1履約變更9.2履約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2合同附件二：房屋交易稅費計算表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指出賣方將其擁有的集體土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)交易價格，雙方達(dá)成一致意見并簽訂的房屋交易居間合同。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣方”指擁有集體土地房屋產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)移給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）“買受方”指購買集體土地房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。（4）“房屋產(chǎn)權(quán)證”指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：第三條房屋基本情況3.1房屋位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：（2）建筑年代：3.4房屋權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)證號：（2）產(chǎn)權(quán)人：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房屋交易價格：人民幣_____元整。（2）支付方式：首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_____元整，于房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付。4.2支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（2）收款賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：4.3付款時間（1）首付款支付時間：付款日期：____年____月____日。付款時間：____時____分。（2）尾款支付時間：付款日期：____年____月____日。付款時間：____時____分。4.4付款條件（1）首付款支付條件：買受方需在合同簽訂前提供首付款支付憑證。（2）尾款支付條件：房屋交付使用并經(jīng)驗收合格后，買受方需在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款。第五條交易稅費及費用5.1稅費承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。（2）具體稅費項目及金額詳見合同附件二。5.2其他費用（1）買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用，包括但不限于：房屋過戶登記費、房屋評估費、中介服務(wù)費等。（2）具體費用項目及金額詳見合同附件二。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間合同簽訂時間為____年____月____日。6.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）買受方支付首付款。6.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章并買受方支付首付款之日起生效。第八條履約期限及條件8.1履約期限本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至買受方完成房屋交付使用并取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。8.2履約條件（1）出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣方應(yīng)確保房屋不存在抵押、查封等限制性條件。（3）買受方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。（4）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；（3）買受方未按合同約定時間支付交易款項；（4）買受方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法裝修。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，并支付違約金；（2）因買受方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條履約過程中的變更及解除10.1履約變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2履約解除（1）合同在履行過程中，任何一方有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項及剩余款項。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無。第十二節(jié)合同解除及終止12.1合同解除（1）根據(jù)第十條的規(guī)定，雙方可協(xié)商解除合同；（2）根據(jù)第九條的規(guī)定，一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致，合同終止。第十三節(jié)合同附件及補充條款13.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋交易稅費計算表；雙方簽字蓋章的補充協(xié)議。13.2補充條款雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、鑒定等工作；（2）提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)；（3）提供房屋交易過程中的財務(wù)、稅務(wù)等相關(guān)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額不得超過合同交易價格的_____%。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)條件（1）第三方在履行合同過程中存在過錯；（2）該過錯直接導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方無力承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資