2024版生態(tài)環(huán)保型房地產開發(fā)項目轉讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)環(huán)保型房地產開發(fā)項目轉讓合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目開發(fā)周期3.項目轉讓方與受讓方3.1轉讓方3.2受讓方4.項目轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間表5.項目轉讓內容5.1土地使用權5.2項目相關證照5.3建設工程5.4環(huán)保設施6.項目轉讓條件6.1轉讓方義務6.2受讓方義務6.3項目轉讓條件變更7.項目轉讓程序7.1轉讓合同簽訂7.2政府審批手續(xù)7.3轉讓合同登記8.項目轉讓后的管理8.1項目管理權8.2項目運營權8.3項目維護責任9.項目轉讓風險承擔9.1轉讓方風險9.2受讓方風險9.3風險處理10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋權14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版生態(tài)環(huán)保型房地產開發(fā)項目轉讓合同》。1.1.2“項目”指位于[具體地點]的生態(tài)環(huán)保型房地產開發(fā)項目，包括但不限于土地使用權、相關證照、建設工程和環(huán)保設施。1.1.3“轉讓方”指將項目轉讓給受讓方的[轉讓方名稱]。1.1.4“受讓方”指接受項目轉讓的[受讓方名稱]。1.1.5“轉讓價格”指受讓方支付給轉讓方的項目總價款。1.1.6“付款時間表”指受讓方按照合同約定支付轉讓價格的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如未在合同中明確解釋，應按照通常理解進行解釋。2.項目概況2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體項目地址]2.3項目面積[具體項目總面積]2.4項目類型[具體項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.5項目開發(fā)周期[具體項目開發(fā)周期，如五年]3.項目轉讓方與受讓方3.1轉讓方[轉讓方全稱]3.2受讓方[受讓方全稱]4.項目轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格[具體轉讓價格]4.2支付方式4.2.1受讓方應通過銀行轉賬方式支付轉讓價格。4.2.2付款時間表如下：4.2.2.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內支付。4.2.2.2尾款：[金額]元，于項目轉讓手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個工作日內支付。5.項目轉讓內容5.1土地使用權轉讓方將項目的土地使用權及其附屬權益轉讓給受讓方。5.2項目相關證照轉讓方將項目的所有合法證照，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，一并轉讓給受讓方。5.3建設工程轉讓方將項目范圍內的在建工程及其相關權益轉讓給受讓方。5.4環(huán)保設施轉讓方將項目范圍內的環(huán)保設施及其相關權益轉讓給受讓方。6.項目轉讓條件6.1轉讓方義務6.1.1轉讓方應確保項目的土地使用權、證照、建設工程和環(huán)保設施符合轉讓條件。6.1.2轉讓方應配合受讓方辦理項目轉讓手續(xù)。6.2受讓方義務6.2.1受讓方應按照合同約定支付轉讓價格。6.2.2受讓方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，繼續(xù)開發(fā)和運營項目。6.3項目轉讓條件變更如項目轉讓條件發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議予以確認。8.項目轉讓后的管理8.1項目管理權8.1.1受讓方自項目轉讓之日起，享有項目的管理權，包括項目的運營、維護和日常管理工作。8.1.2轉讓方在項目轉讓后的[具體時間]內，有權對項目進行監(jiān)督，確保受讓方按照合同約定進行管理和運營。8.2項目運營權8.2.1受讓方有權根據(jù)市場情況和政策法規(guī)，對項目進行開發(fā)和運營。8.2.2受讓方應確保項目運營符合國家環(huán)保標準，不得損害環(huán)境。8.3項目維護責任8.3.1受讓方應承擔項目日常維護和保養(yǎng)的責任，確保項目設施正常運行。8.3.2受讓方應定期對項目進行安全檢查，確保項目安全無隱患。9.項目轉讓風險承擔9.1轉讓方風險9.1.1轉讓方承擔因項目自身缺陷、政府政策變動等原因導致的風險。9.1.2轉讓方在項目轉讓前應確保項目符合相關法律法規(guī)，避免因違法行為產生責任。9.2受讓方風險9.2.1受讓方承擔項目轉讓后的市場風險、運營風險和環(huán)境風險。9.2.2受讓方應自行承擔因項目運營導致的第三方索賠責任。9.3風險處理9.3.1雙方應共同協(xié)商解決項目轉讓過程中的風險問題。9.3.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構進行裁決。10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.1.1轉讓方未按時支付轉讓價格，應向受讓方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。10.1.2轉讓方未按約定履行項目轉讓義務，應承擔相應的違約責任。10.2受讓方違約責任10.2.1受讓方未按時支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。10.2.2受讓方未按約定管理和運營項目，應承擔相應的違約責任。10.3違約責任承擔雙方應按照違約金的約定履行違約責任。如違約方無力支付違約金，可依法采取財產保全措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁委員會]進行解決。11.2爭議解決機構[具體法院或仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序和要求提交爭議材料。11.3.2爭議解決機構應根據(jù)事實和法律，公正、公平地作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經雙方政府審批機關批準后正式生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動終止。12.2.2發(fā)生合同約定的終止事由，合同提前終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理項目相關事宜。12.3.2雙方應相互配合，確保項目轉讓手續(xù)的順利完成。13.其他13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]發(fā)送至對方指定地址。13.2合同附件[具體附件名稱及內容]13.3合同解釋權本合同的解釋權歸[轉讓方/受讓方]所有。14.合同簽署14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署地點[具體簽署地點]14.3簽署人員[轉讓方代表簽名][受讓方代表簽名][日期][轉讓方公司蓋章][受讓方公司蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工、家庭成員或其他利益相關者。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項任務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應受甲乙雙方之間爭議的影響。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系僅限于合同約定的范圍內，第三方對甲乙雙方的其他權利義務不承擔任何責任。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應共同商定第三方的介入方式、時間、服務內容等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決相關問題。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容、專業(yè)能力和市場行情等因素綜合考慮。17.2第三方責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。17.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應按照服務協(xié)議中的約定，要求第三方承擔相應的違約責任。17.4第三方責任限額不包括因其故意或重大過失導致的損失。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。18.3第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付或約定支付方式。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關問題。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付已發(fā)生的費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，爭議可提交至合同約定的爭議解決機構解決。20.3第三方介入的爭議解決不影響甲乙雙方之間合同關系的繼續(xù)履行。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.3保密義務在本合同終止后仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含項目轉讓的詳細條款，包括轉讓價格、支付方式、項目內容等。說明：這是項目轉讓的核心文件，應確保所有條款清晰、完整。2.土地使用權證詳細要求：提供有效的土地使用權證復印件，證明項目土地的使用權歸屬。說明：這是證明項目土地使用權合法性的重要文件。3.項目相關證照詳細要求：提供項目所有合法證照的復印件，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：這些證照是項目開發(fā)建設的基礎，必須齊全有效。4.項目設計圖紙詳細要求：提供項目的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：設計圖紙是項目施工和建設的依據(jù)。5.項目預算及概算詳細要求：提供項目的預算及概算，包括工程量清單、材料價格、人工費用等。說明：預算及概算是項目成本控制的重要依據(jù)。6.環(huán)保設施清單詳細要求：提供項目環(huán)保設施的清單，包括設施類型、規(guī)格、數(shù)量等。說明：環(huán)保設施是項目符合環(huán)保要求的重要保證。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是確保第三方服務質量和責任的重要文件。8.付款憑證詳細要求：提供所有付款憑證的復印件，證明付款已經完成。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為未按時支付轉讓價格責任認定標準：轉讓方應按照合同約定的付款時間表支付轉讓價格。示例：轉讓方未在約定的時間內支付首付款，應向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為未按時支付轉讓價格責任認定標準：受讓方應按照合同約定的付款時間表支付轉讓價格。示例：受讓方未在約定的時間內支付尾款，應向轉讓方支付違約金。3.第三方違約行為未按時完成服務責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議的約定完成服務。示例：第三方未在約定的時間內完成評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。4.項目開發(fā)延誤責任認定標準：項目開發(fā)延誤應按照合同約定的開發(fā)周期進行認定。示例：項目開發(fā)周期為五年，實際開發(fā)周期超過五年，轉讓方應承擔相應的責任。5.項目質量不符合要求責任認定標準：項目質量應符合國家相關標準和合同約定。示例：項目質量不符合國家標準，轉讓方應負責修復或更換。全文完。2024版生態(tài)環(huán)保型房地產開發(fā)項目轉讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目性質5.項目轉讓內容5.1項目土地使用權的轉讓5.2項目建設用地的轉讓5.3項目配套設施的轉讓6.轉讓方式及價格6.1轉讓方式6.2轉讓價格6.3付款方式7.交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間8.轉讓手續(xù)及稅費8.1轉讓手續(xù)8.2稅費承擔9.產權過戶9.1過戶程序9.2過戶費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術語定義“出讓方”指擁有項目產權，愿意將其轉讓給受讓方的自然人、法人或其他組織?！笆茏尫健敝附邮茼椖慨a權轉讓的自然人、法人或其他組織?！绊椖俊敝副竞贤D讓的生態(tài)環(huán)保型房地產開發(fā)項目，包括土地、建設用地的使用權及相關配套設施。2.2術語解釋（1）“土地”指用于房地產開發(fā)項目的土地，包括土地使用權；（2）“建設用地”指項目內的建設用地，包括建設用地使用權；（3）“配套設施”指項目內的基礎設施、公共設施等；（4）“轉讓”指出讓方將項目產權轉移給受讓方的行為。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息（此處填寫出讓方名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等）3.2受讓方基本信息（此處填寫受讓方名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等）4.項目概述4.1項目名稱（此處填寫項目名稱）4.2項目地點（此處填寫項目具體地址）4.3項目規(guī)模（此處填寫項目占地面積、建筑面積等）4.4項目性質（此處填寫項目性質，如住宅、商業(yè)、綜合等）5.項目轉讓內容5.1項目土地使用權的轉讓出讓方將項目土地使用權（包括土地使用權證編號、使用年限等）轉讓給受讓方。5.2項目建設用地的轉讓出讓方將項目建設用地（包括建設用地證編號、使用年限等）轉讓給受讓方。5.3項目配套設施的轉讓出讓方將項目配套設施（包括設施名稱、數(shù)量等）轉讓給受讓方。6.轉讓方式及價格6.1轉讓方式本項目采用一次性支付轉讓價款的方式轉讓。6.2轉讓價格本項目轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。6.3付款方式受讓方應在本合同生效之日起______日內，向出讓方支付全部轉讓價款。7.交付條件及時間7.1交付條件（此處填寫項目交付的具體條件，如土地使用權證、建設用地證、配套設施等）7.2交付時間（此處填寫項目交付的具體時間）8.轉讓手續(xù)及稅費8.1轉讓手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項目產權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂本合同；（2）辦理土地使用權、建設用地使用權的過戶登記；（3）辦理配套設施的移交手續(xù)；（4）辦理相關稅費繳納手續(xù)。8.2稅費承擔轉讓過程中產生的稅費，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，由轉讓方和受讓方各自承擔。9.產權過戶9.1過戶程序（1）受讓方支付轉讓價款；（2）雙方共同到土地管理部門辦理土地使用權過戶登記；（3）雙方共同到房地產管理部門辦理建設用地使用權過戶登記；（4）雙方共同辦理配套設施的移交手續(xù)；（5）雙方共同辦理稅費繳納手續(xù)。9.2過戶費用過戶過程中產生的相關費用，由雙方按照各自承擔的稅費比例分擔。10.保密條款10.1保密內容本合同內容以及項目相關信息，包括但不限于項目設計、技術參數(shù)、財務狀況等，均為保密內容。10.2保密期限本合同簽訂之日起至項目交付之日止，雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務。10.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付轉讓價款；（2）一方未按約定辦理產權過戶手續(xù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方未按約定履行合同其他義務。11.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因違約造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知之日起______日內，辦理合同解除手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目轉讓清單；（2）項目配套設施清單；（3）其他與本合同相關的文件。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項目轉讓提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供項目轉讓中介服務；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供項目相關咨詢服務；（3）評估方：對項目進行價值評估；（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務；（5）代理方：代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行等行為。2.第三方介入的職責與權利2.1職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行項目轉讓的洽談、簽約等工作；（2）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供項目相關咨詢服務；（3）評估方：對項目進行價值評估，出具評估報告；（4）擔保方：按照合同約定，履行擔保義務；（5）代理方：代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行等行為。2.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1劃分原則（1）不損害甲乙雙方的合法權益；（2）不違反國家法律法規(guī)；（3）不違反本合同約定。3.2劃分內容（1）第三方與甲方的劃分：第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權要求第三方履行職責，并承擔相應的費用。（2）第三方與乙方的劃分：第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務，乙方有權要求第三方履行職責，并承擔相應的費用。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應保持中立，不偏袒任何一方，在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中，造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額確定（1）中介方責任限額：______元；（2）咨詢方責任限額：______元；（3）評估方責任限額：______元；（4）擔保方責任限額：______元；（5）代理方責任限額：______元。4.3責任限額適用第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方損失時，應按照上述責任限額承擔賠償責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行職責。5.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。5.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入的相關條款；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2變更內容（1）變更第三方介入的職責與權利；（2）變更第三方責任限額；（3）變更第三方介入的費用；（4）其他相關變更內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉讓清單詳細要求：包括項目土地、建設用地、配套設施的名稱、數(shù)量、面積、位置、權屬等信息。說明：本清單為項目轉讓的核心附件，應與合同一并簽署。2.項目配套設施清單詳細要求：包括項目內各類基礎設施、公共設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權屬等信息。說明：本清單用于明確項目配套設施的移交范圍和標準。3.項目設計文件詳細要求：包括項目規(guī)劃、建筑設計、結構設計、設備設計等文件。說明：本文件用于確保項目建設的合規(guī)性和質量。4.項目財務審計報告詳細要求：包括項目財務狀況、資金來源、使用情況等審計內容。說明：本報告用于驗證項目的財務狀況，確保項目轉讓的合法性。5.項目環(huán)境影響評價報告詳細要求：包括項目對環(huán)境的影響、環(huán)境保護措施等內容。說明：本報告用于確保項目符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。6.項目用地規(guī)劃許可證詳細要求：包括項目用地規(guī)劃許可證的編號、有效期、用地性質等信息。說明：本許可證用于證明項目用地合法合規(guī)。7.項目建設用地使用權證詳細要求：包括建設用地使用權證的編號、有效期、用地性質等信息。說明：本證書用于證明項目建設用地合法合規(guī)。8.項目配套設施移交清單詳細要求：包括配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權屬等信息。說明：本清單用于明確配套設施的移交范圍和標準。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的類型、內容、費用、期限等信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付轉讓價款；（2）未按約定辦理產權過戶手續(xù)；（3）違反保密條款；（4）未按約定履行合同其他義務；（5）第三方服務不符合合同約定。2.責任認定標準（1）未按約定支付轉讓價款：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的______%；（2）未按約定辦理產權過戶手續(xù)：違約方應承擔因違約造成的損失，包括但不限于過戶費用、律師費等；（3）違反保密條款：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因泄露保密內容而遭受的損失；（4）未按約定履行合同其他義務：違約方應承擔因違約造成的損失；（5）第三方服務不符合合同約定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方服務不符合約定而遭受的損失。示例說明：1.甲乙雙方約定，項目轉讓價款為1000萬元，乙方未按約定支付轉讓價款，則乙方應向甲方支付違約金100萬元；2.甲乙雙方約定，項目轉讓后，甲方應在30日內辦理產權過戶手續(xù)，如甲方未按約定辦理，則甲方應承擔因違約造成的損失，包括過戶費用、律師費等；3.甲乙雙方約定，項目轉讓過程中，雙方應對項目信息保密，如一方泄露保密內容，則應賠償另一方因泄露而遭受的損失；4.甲乙雙方約定，項目轉讓后，甲方應負責項目配套設施的維護，如甲方未按約定履行，則應承擔因違約造成的損失；5.甲乙雙方約定，中介方應在項目轉讓過程中提供專業(yè)服務，如中介方服務不符合約定，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024版生態(tài)環(huán)保型房地產開發(fā)項目轉讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2項目名稱及概況1.3轉讓標的概述2.轉讓條件及內容2.1轉讓范圍及權益2.2轉讓方式及流程2.3轉讓價格及支付方式3.生態(tài)環(huán)保要求3.1生態(tài)環(huán)保標準3.2項目規(guī)劃及設計要求3.3環(huán)保設施及設備要求4.轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理流程4.2稅費承擔及繳納4.3相關證書及證明文件5.項目移交及驗收5.1項目移交條件5.2項目驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式6.3仲裁機構及仲裁規(guī)則7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽及終止9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3違約責任10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院10.3法律變更及沖突11.其他約定事項11.1合同附件11.2其他補充協(xié)議11.3合同未盡事宜12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1項目轉讓協(xié)議13.2生態(tài)環(huán)保要求協(xié)議13.3其他相關協(xié)議14.合同修訂及補充14.1合同修訂程序14.2合同補充內容14.3合同修訂及補充的生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________全稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2項目名稱及概況項目名稱：_________________________項目地點：_________________________項目類型：_________________________項目規(guī)模：_________________________項目概況：_________________________1.3轉讓標的概述轉讓土地面積：_____________________土地使用權類型：_____________________房地產開發(fā)項目現(xiàn)狀：__________________轉讓范圍：_________________________2.轉讓條件及內容2.1轉讓范圍及權益轉讓范圍包括土地使用權及地上建筑物、構筑物等。乙方取得土地使用權及地上建筑物、構筑物的所有權及使用權。2.2轉讓方式及流程轉讓方式：_________________________轉讓流程：_________________________2.3轉讓價格及支付方式轉讓價格：_________________________支付方式：_________________________3.生態(tài)環(huán)保要求3.1生態(tài)環(huán)保標準符合國家及地方環(huán)保法規(guī)及標準。達到綠色建筑評價標準。3.2項目規(guī)劃及設計要求項目規(guī)劃應符合生態(tài)環(huán)保要求。設計方案應體現(xiàn)綠色、節(jié)能、環(huán)保理念。3.3環(huán)保設施及設備要求配備環(huán)保設施及設備。確保設施及設備正常運行。4.轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理流程甲方協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)。辦理流程：_________________________4.2稅費承擔及繳納甲方承擔轉讓過程中產生的稅費。稅費繳納方式：_____________________4.3相關證書及證明文件甲方提供項目相關證書及證明文件。文件清單：_________________________5.項目移交及驗收5.1項目移交條件甲方完成項目移交前的準備工作。乙方支付全部轉讓價款。5.2項目驗收標準及流程驗收標準：_________________________驗收流程：_________________________5.3驗收不合格的處理甲方負責整改，直至驗收合格。乙方有權要求甲方承擔相應責任。6.違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任明確雙方違約行為及責任。違約責任：_________________________6.2爭議解決方式爭議解決方式：_____________________6.3仲裁機構及仲裁規(guī)則仲裁機構：_________________________仲裁規(guī)則：_________________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件明確合同解除條件。解除條件：_________________________7.2合同終止條件明確合同終止條件。終止條件：_________________________7.3合同解除或終止后的處理解除或終止后的處理方式。處理方式：_________________________8.合同生效及期限8.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。支付全部轉讓價款。8.2合同期限合同期限自生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。8.3合同續(xù)簽及終止如需續(xù)簽，雙方應提前一個月書面協(xié)商。續(xù)簽條件及內容：_____________________9.保密條款9.1保密范圍甲方、乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務未經對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任違約方應承擔相應法律責任。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2糾紛管轄法院爭議解決地為合同簽訂地。管轄法院：_________________________10.3法律變更及沖突如法律變更或沖突，以最新法律法規(guī)為準。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目轉讓協(xié)議生態(tài)環(huán)保要求協(xié)議其他相關協(xié)議11.2其他補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_____________________12.3合同備案本合同需報送相關部門備案。13.合同附件13.1項目轉讓協(xié)議詳細規(guī)定項目轉讓的具體內容、范圍、價格等。13.2生態(tài)環(huán)保要求協(xié)議詳細規(guī)定項目的生態(tài)環(huán)保要求及達標標準。13.3其他相關協(xié)議與項目轉讓相關的其他協(xié)議。14.合同修訂及補充14.1合同修訂程序合同修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同補充內容合同補充內容應與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂及補充的生效合同修訂及補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立主體。第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、融資服務等。15.3第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應合作協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任第三方在本合同項下承擔的義務和責任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。第三方責任不因本合同的履行而免除。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方服務費用由第三方直接向甲乙雙方或其中一方收取。16.3第三方變更通知第三方任何變更，包括但不限于人員、服務內容、費用等，需提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2