2024版房貸借款合同合同履行與違約責(zé)任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房貸借款合同合同履行與違約責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1借款人基本信息1.2借款人單位信息1.3貸款人基本信息1.4貸款人單位信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.利息與費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途監(jiān)管5.3違規(guī)用途處理6.合同履行6.1借款人義務(wù)6.2貸款人權(quán)利6.3合同變更6.4合同解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：貸款合同附件10.2附件二：抵押合同附件10.3附件三：其他相關(guān)附件11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)12.4爭(zhēng)議管轄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1借款人基本信息借款人姓名（或名稱）：__________________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________________住址（或辦公地址）：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2借款人單位信息單位名稱：__________________單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________辦公地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：__________________貸款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________辦公地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4貸款人單位信息單位名稱：__________________單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________辦公地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.貸款金額與期限2.1貸款金額借款金額：人民幣_(tái)_________________元整2.2貸款期限貸款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共計(jì)__________________年。2.3還款方式還款方式：__________________2.4還款計(jì)劃每月還款金額：人民幣_(tái)_________________元整還款日：每月__________________日3.利息與費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：__________________3.2利息支付方式利息支付方式：__________________3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：__________________其他費(fèi)用支付方式：__________________4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元整4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元整4.3抵押物登記抵押物登記機(jī)關(guān)：__________________抵押登記日期：__________________5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明借款人承諾將貸款用于__________________5.2貸款用途監(jiān)管貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)管。5.3違規(guī)用途處理6.合同履行6.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款，并承擔(dān)相應(yīng)利息和費(fèi)用。6.2貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)對(duì)借款人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。6.3合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.4合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每月逾期本金總額的1%計(jì)算，直至清償本金及利息。7.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按實(shí)際未提供貸款金額的1%計(jì)算，直至提供全部貸款。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：__________________7.4違約金支付違約金支付方式：__________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：__________________9.3合同終止條件合同終止條件：__________________9.4合同終止日期合同終止日期：__________________10.合同附件10.1附件一：貸款合同附件貸款合同抵押合同個(gè)人信用報(bào)告貸款申請(qǐng)書10.2附件二：抵押合同附件抵押物清單抵押物登記證明抵押合同10.3附件三：其他相關(guān)附件貸款人規(guī)定的其他文件雙方約定的其他文件11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1其他條款雙方在本合同中未規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)。12.4爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由貸款人住所地人民法院管轄。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人借款人簽字（或蓋章）：__________________貸款人簽字（或蓋章）：__________________13.3簽署單位借款人單位名稱（或蓋章）：__________________貸款人單位名稱（或蓋章）：__________________14.合同附件清單14.1附件一清單貸款合同抵押合同個(gè)人信用報(bào)告貸款申請(qǐng)書14.2附件二清單抵押物清單抵押物登記證明抵押合同14.3附件三清單貸款人規(guī)定的其他文件雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.貸款擔(dān)保；2.貸款咨詢服務(wù)；3.抵押物評(píng)估；4.貸款保險(xiǎn)；5.其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的部分，且不超過(guò)其接受委托或授權(quán)的范圍。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的同意1.借款人和貸款人同意引入第三方參與本合同履行；2.第三方同意參與本合同履行。15.4.2第三方介入的告知借款人和貸款人應(yīng)在引入第三方前，將第三方的身份、職責(zé)、責(zé)任限額等信息告知對(duì)方。15.4.3第三方介入的協(xié)議借款人、貸款人和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1借款人增加條款1.借款人應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)得到履行；2.借款人應(yīng)承擔(dān)第三方未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的后果；3.借款人應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.2貸款人增加條款1.貸款人應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利得到保障；2.貸款人應(yīng)承擔(dān)第三方未能行使權(quán)利而產(chǎn)生的后果；3.貸款人應(yīng)協(xié)助第三方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循借款人的指示；2.第三方對(duì)借款人的指示有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與借款人溝通；3.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方與貸款人的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循貸款人的要求；2.第三方對(duì)貸款人的要求有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通；3.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方與雙方的關(guān)系1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，獨(dú)立于借款人和貸款人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方在本合同項(xiàng)下的違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；3.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因借款人或貸款人的違約行為而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：載明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。附件說(shuō)明：為本合同的核心附件，是借款人和貸款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.抵押合同詳細(xì)要求：載明抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押物的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：作為擔(dān)保方式之一，抵押合同是保障貸款人權(quán)益的重要文件。3.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的信用記錄，包括信用歷史、負(fù)債情況等。附件說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況，是貸款人決定是否放貸的重要依據(jù)。4.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人填寫，包括借款金額、用途、還款能力等信息。附件說(shuō)明：作為借款人申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)文件，用于貸款人審核。5.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值等。附件說(shuō)明：作為抵押合同的附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。6.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明抵押物已登記。附件說(shuō)明：作為抵押合同的附件，用于證明抵押物已合法登記。7.貸款咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：載明咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件說(shuō)明：如有第三方提供咨詢服務(wù)，本協(xié)議用于明確服務(wù)內(nèi)容。8.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：載明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。附件說(shuō)明：如有第三方提供貸款保險(xiǎn)，本合同用于明確保險(xiǎn)責(zé)任。9.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充借款人資格、還款能力等方面的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)還款。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月5日還款，但至6日仍未還款，視為違約。違規(guī)使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的用途使用貸款。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于購(gòu)房，但實(shí)際用于炒股，視為違規(guī)使用。2.貸款人違約行為未按時(shí)足額放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在約定的放款日或?qū)捪奁趦?nèi)放款。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)于每月1日放款，但至2日仍未放款，視為違約。未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定的服務(wù)內(nèi)容提供貸款服務(wù)。示例說(shuō)明：貸款人承諾提供貸款咨詢服務(wù)，但未履行，視為違約。3.第三方違約行為未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議或約定履行其義務(wù)。示例說(shuō)明：第三方承諾提供貸款保險(xiǎn)，但未履行，視為違約。全文完。2024版房貸借款合同合同履行與違約責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時(shí)間1.3合同的簽訂2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限的計(jì)算4.2貸款期限的調(diào)整5.還款計(jì)劃5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押物7.1抵押物的名稱7.2抵押物的價(jià)值7.3抵押物的登記8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的行使8.3抵押權(quán)的解除9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件本合同之訂立，基于借款人具備完全民事行為能力，且具備償還借款的意愿與能力。1.2合同生效的時(shí)間本合同自借款人、貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的簽訂本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼：110101199001012.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式：138001380003.貸款金額3.1貸款本金貸款本金：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3還款方式還款方式：等額本息還款法4.貸款期限4.1貸款期限的計(jì)算貸款期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月4.2貸款期限的調(diào)整未經(jīng)雙方書面同意，貸款期限不得調(diào)整。5.還款計(jì)劃5.1還款金額每月還款金額：人民幣1.66萬(wàn)元整5.2還款時(shí)間每月還款日：每月15日5.3還款方式還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的賬戶6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息，逾期部分按逾期利率計(jì)收利息6.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：與每月還款日同6.3利息支付方式利息支付方式：隨本金一并支付7.抵押物7.1抵押物的名稱抵押物名稱：位于市區(qū)路的住宅一套7.2抵押物的價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整7.3抵押物的登記抵押物已在本合同簽訂之日起向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)的行使在借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。8.3抵押權(quán)的解除借款人償還全部貸款本金及利息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，貸款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押物的注銷登記。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元整9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按合同約定提供貸款或擅自變更貸款條件的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除的程序（1）提出書面申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）履行相應(yīng)的法律手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）借款人償還全部貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序（1）通知對(duì)方；（2）履行合同終止后的清理工作；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)法律手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其承諾的金額或法律規(guī)定。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的具體職責(zé)和承諾，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與貸款人進(jìn)行合同簽訂、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等；（2）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值真實(shí)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取借款人、貸款人相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。15.3.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)借款人、貸款人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，借款人應(yīng)積極配合第三方的工作。15.4.2與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，貸款人應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.4.3與本合同的關(guān)系第三方作為合同外的參與者，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，不得與本合同約定相沖突。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.3甲方應(yīng)配合乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)審核甲方提供的第三方信息，確保其符合本合同要求。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)其在合同中的職責(zé)和承諾確定，具體計(jì)算方法如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）擔(dān)保公司：根據(jù)擔(dān)保金額的一定比例確定；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估費(fèi)用的一定比例確定；（4）律師事務(wù)所：根據(jù)法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方職責(zé)和承諾發(fā)生變化，其責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如第三方未履行責(zé)任限額，應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入證明文件要求：工資單、銀行流水、納稅證明等。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：借款人投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：用于證明抵押物已投保。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：借款人、貸款人與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：借款人、貸款人簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：借款人、貸款人簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期一個(gè)月未償還貸款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款或擅自變更貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給借款人、貸款人造成的損失。示例：擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。4.違約行為：借款人、貸款人或第三方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。5.違約行為：借款人、貸款人或第三方違反法律法規(guī)，造成合同無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：借款人提供虛假證件，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房貸借款合同合同履行與違約責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及計(jì)息方式1.5還款方式1.6借款用途2.合同履行2.1借款發(fā)放2.2還款計(jì)劃2.3借款人義務(wù)2.4借款人權(quán)利2.5貸款使用2.6貸款用途變更3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算3.3貸款費(fèi)用3.4逾期利息4.借款人違約責(zé)任4.1逾期還款4.2部分提前還款4.3全部提前還款4.4逾期罰息4.5貸款用途違規(guī)4.6貸款信息變更4.7其他違約行為5.貸款人違約責(zé)任5.1逾期發(fā)放貸款5.2貸款利率調(diào)整5.3貸款信息泄露5.4其他違約行為6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3擔(dān)保人權(quán)利7.4擔(dān)保責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效效力13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________1.2借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)_________元整1.3借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。1.4利率及計(jì)息方式貸款年利率為：__________%，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月利率為：__________%。1.5還款方式還款方式為等額本息還款方式。1.6借款用途借款用途為：__________2.合同履行2.1借款發(fā)放貸款人應(yīng)于合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將借款本金發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息，具體還款日期為每月__________日。2.3借款人義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，不得逾期。2.4借款人權(quán)利借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定發(fā)放貸款，并有權(quán)了解貸款使用情況。2.5貸款使用借款人應(yīng)僅將貸款用于約定的用途，不得挪作他用。2.6貸款用途變更借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率為固定利率，貸款發(fā)放后，利率不再調(diào)整。3.2利息計(jì)算每月利息=貸款本金×月利率。3.3貸款費(fèi)用貸款人收取的貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.4逾期利息如借款人逾期還款，逾期利息按貸款年利率的__________倍計(jì)收。4.借款人違約責(zé)任4.1逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2部分提前還款借款人提前償還部分貸款的，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按實(shí)際未償還貸款本金計(jì)算利息。4.3全部提前還款借款人提前償還全部貸款的，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照合同約定的利率計(jì)算利息。4.4逾期罰息借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期罰息比例。4.5貸款用途違規(guī)借款人違反貸款用途規(guī)定的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.6貸款信息變更借款人信息發(fā)生變更的，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。4.7其他違約行為借款人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款人違約責(zé)任5.1逾期發(fā)放貸款貸款人逾期發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2貸款利率調(diào)整貸款利率調(diào)整應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款人不得擅自調(diào)整貸款利率。5.3貸款信息泄露貸款人泄露借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4其他違約行為貸款人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍包括但不限于：借款人死亡、殘疾、失業(yè)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定收取。6.3保險(xiǎn)理賠借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。8.合同變更8.1變更條件在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、借款人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。8.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于：借款金額、借款期限、還款方式、利率等。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止10.1終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。10.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。12.3生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后第二個(gè)工作日。13.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括但不限于：（1）借款合同附件；（2）貸款保險(xiǎn)合同；（3）其他相關(guān)文件。14.合同附件14.1借款合同附件包括但不限于借款合同條款、還款計(jì)劃表等。14.2貸款保險(xiǎn)合同包括但不限于貸款保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)單等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，需第三方提供擔(dān)保；（2）貸款人要求借款人提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）合同履行過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為__________元人民幣。超出該限額的部分，由借款人或貸款人自行承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，由其自行承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，獲取借款人或貸款人的相關(guān)信息；（3）根據(jù)本合同約定，對(duì)借款人或貸款人進(jìn)行盡職調(diào)查。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照借款人的委托，履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)分配。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)借款人或貸款人需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。20.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性和可行性。20.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審核同意后，第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，借款人或貸款人應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三