2024版房地產(chǎn)抵押典當合同糾紛解決與調(diào)解辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當合同糾紛解決與調(diào)解辦法本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當?shù)亩x1.2合同糾紛的定義1.3調(diào)解的定義2.合同主體2.1抵押人2.2典當人2.3第三方調(diào)解機構(gòu)3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)利與義務3.3抵押物的交付與保管4.典當物的權(quán)利與義務4.1典當物的使用與保管4.2典當物的收益與損失4.3典當物的處置5.抵押物的價值評估5.1評估機構(gòu)的選擇5.2評估方法與標準5.3評估報告的出具6.合同期限6.1合同的起始日期6.2合同的終止日期6.3合同的續(xù)簽與解除7.抵押物的償還與解除7.1抵押物的償還方式7.2抵押物的解除條件7.3抵押物的解除程序8.利息與費用8.1利息的計算與支付8.2其他費用的計算與支付9.糾紛解決與調(diào)解9.1糾紛解決的方式9.2調(diào)解機構(gòu)的選擇與職責9.3調(diào)解程序與規(guī)則10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明與通知12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.通知與送達13.1通知的方式13.2送達的地址與方式13.3送達的效力14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決的方式14.2法律適用的選擇14.3爭議解決機構(gòu)的管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當?shù)亩x本合同項下的房地產(chǎn)抵押典當是指抵押人將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給典當人，典當人支付一定金額的典當費用，抵押人在約定的期限內(nèi)有權(quán)回贖房地產(chǎn)權(quán)利，典當人有權(quán)在約定的期限內(nèi)以約定的方式處理房地產(chǎn)權(quán)利的行為。1.2合同糾紛的定義本合同項下的合同糾紛是指抵押人、典當人及第三方調(diào)解機構(gòu)在履行本合同時產(chǎn)生的，涉及合同條款解釋、權(quán)利義務爭議等問題。1.3調(diào)解的定義本合同項下的調(diào)解是指由第三方調(diào)解機構(gòu)對合同糾紛進行調(diào)解，以期達成雙方均能接受的解決方案。第二條合同主體2.1抵押人2.2典當人2.3第三方調(diào)解機構(gòu)第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物為（抵押物詳細描述，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等）。3.2抵押物的權(quán)利與義務抵押人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。抵押人有權(quán)在典當期間使用抵押物，但不得改變其用途或狀態(tài)。3.3抵押物的交付與保管抵押人應于合同簽訂后（具體日期）將抵押物交付給典當人，并由典當人負責保管。第四條典當物的權(quán)利與義務4.1典當物的使用與保管典當人有權(quán)在典當期間使用抵押物，但不得改變其用途或狀態(tài)。典當人應妥善保管抵押物，確保其安全。4.2典當物的收益與損失典當期間產(chǎn)生的收益歸典當人所有，損失由抵押人承擔。4.3典當物的處置在抵押人未能在約定期限內(nèi)回贖抵押物或未支付典當費用的情況下，典當人有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。第五條抵押物的價值評估5.1評估機構(gòu)的選擇抵押物的價值評估由（評估機構(gòu)名稱）進行。5.2評估方法與標準評估方法采用市場比較法，評估標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3評估報告的出具評估機構(gòu)應在合同簽訂后（具體日期）出具評估報告，抵押人和典當人均應予以認可。第六條合同期限6.1合同的起始日期本合同自（起始日期）起生效。6.2合同的終止日期本合同期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。6.3合同的續(xù)簽與解除雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，如一方要求解除合同，應提前（具體期限）通知對方。第七條抵押物的償還與解除7.1抵押物的償還方式抵押人應在合同約定的期限內(nèi)以貨幣形式償還典當費用及利息。7.2抵押物的解除條件抵押人可提前償還典當費用及利息，解除抵押關(guān)系。7.3抵押物的解除程序抵押人提出解除抵押關(guān)系申請后，典當人應在（具體期限）內(nèi)予以辦理。第八條利息與費用8.1利息的計算與支付典當費用按照年利率（具體利率）計算，每月（具體日期）支付一次，直至典當費用及利息全部清償。8.2其他費用的計算與支付合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、手續(xù)費等，由雙方按照約定各自承擔。第九條糾紛解決與調(diào)解9.1糾紛解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解機構(gòu)的選擇與職責如雙方同意，可選擇（調(diào)解機構(gòu)名稱）作為調(diào)解機構(gòu)。調(diào)解機構(gòu)的職責是組織雙方進行調(diào)解，促成達成協(xié)議。9.3調(diào)解程序與規(guī)則調(diào)解程序應遵循自愿、平等、公正、及時的原則。調(diào)解過程中，雙方應充分陳述事實和理由，調(diào)解機構(gòu)應依法作出公正的調(diào)解。第十條違約責任10.1違約行為的認定任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。10.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付違約金按未履行部分的典當費用及利息的（具體比例）計算，違約金在違約行為發(fā)生后（具體期限）內(nèi)支付。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。11.3不可抗力的證明與通知發(fā)生不可抗力事件的一方應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并在（具體期限）內(nèi)通知對方。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同的終止條件本合同因下列原因終止：（1）抵押人償還典當費用及利息；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條通知與送達13.1通知的方式通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。13.2送達的地址與方式通知的送達地址為雙方在合同中約定的地址。送達方式以實際收到通知為準。13.3送達的效力通知自送達之日起生效。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決的方式本合同的解釋、履行、變更或終止發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用的選擇本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構(gòu)的管轄權(quán)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同項下的第三方是指除抵押人、典當人以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、調(diào)解服務、法律服務等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）抵押人、典當人與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（3）抵押人、典當人按照本合同履行義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議和本合同約定，履行相應的責任和義務。第三方因自身原因?qū)е碌盅喝?、典當人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務第三方應：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同項下的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，在特定條件下的最高賠償金額。4.2責任限額的確定責任限額由抵押人、典當人與第三方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.3責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生賠償責任，應按照責任限額承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1抵押人與典當人的責任抵押人、典當人應按照本合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。5.2第三方與抵押人、典當人的關(guān)系第三方與抵押人、典當人之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，第三方應獨立承擔因服務而產(chǎn)生的責任。5.3第三方與其他第三方的責任第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務協(xié)議約定，第三方應獨立承擔因服務而產(chǎn)生的責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更本合同，應經(jīng)抵押人、典當人和第三方書面同意。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）抵押人、典當人與第三方協(xié)商；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的糾紛解決7.1糾紛解決的方式第三方介入后的糾紛解決方式，仍按照本合同約定的方式處理。7.2糾紛解決機構(gòu)的管轄權(quán)第三方介入后的糾紛解決機構(gòu)，仍為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，合同終止。8.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）抵押人、典當人與第三方協(xié)商；（2）簽署書面終止協(xié)議；（3）終止后的合同自雙方簽字蓋章之日起失效。第九條第三方介入后的通知與送達9.1通知與送達的方式第三方介入后的通知與送達方式，仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。9.2通知與送達的地址與方式通知與送達的地址與方式，仍按照本合同約定的地址與方式執(zhí)行。第十條第三方介入后的法律適用10.1法律適用的選擇第三方介入后的法律適用，仍按照本合同約定的法律適用。10.2爭議解決機構(gòu)的管轄權(quán)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：附件應清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告應客觀、公正，且在合同簽訂前完成。3.典當合同要求：雙方簽署的正式典當合同，明確典當物的權(quán)利義務、費用、期限等。說明：合同應具備法律效力，并由雙方簽字蓋章。4.第三方服務協(xié)議要求：抵押人、典當人與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應具備法律效力，并由三方簽字蓋章。5.付款憑證要求：抵押人向典當人支付典當費用的憑證。說明：憑證應清晰、完整，且在合同簽訂后及時提供。6.糾紛解決協(xié)議要求：抵押人、典當人與第三方調(diào)解機構(gòu)簽訂的糾紛解決協(xié)議。說明：協(xié)議應明確調(diào)解程序、規(guī)則、費用等內(nèi)容。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說明：憑證應清晰、完整，且在違約行為發(fā)生后及時提供。8.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件的一方提供的證明文件。說明：證明文件應客觀、真實，且在事件發(fā)生后及時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定償還典當費用及利息虛假陳述抵押物的權(quán)利狀況未按約定保管抵押物，導致抵押物損失或損壞違約責任認定：抵押人應支付違約金，并賠償?shù)洚斎艘虼嗽馐艿膿p失。2.典當人違約行為未按約定提供典當服務未按約定保管抵押物，導致抵押物損失或損壞違約責任認定：典當人應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為未按約定履行服務職責提供虛假信息或評估結(jié)果違約責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償?shù)盅喝嘶虻洚斎艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：抵押人未按約定償還典當費用及利息，典當人可要求抵押人支付違約金，并賠償因逾期而產(chǎn)生的利息損失。典當人未按約定保管抵押物，導致抵押物損壞，典當人應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿男迯唾M用。第三方評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，導致抵押人或典當人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當合同糾紛解決與調(diào)解辦法1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1抵押人信息2.2典當人信息2.3代理人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價值評估4.典當金額及期限4.1典當金額4.2典當期限4.3典當利率及計算方式5.抵押權(quán)設立與登記5.1抵押權(quán)設立條件5.2抵押權(quán)登記程序5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保管費用7.糾紛解決與調(diào)解辦法7.1糾紛解決原則7.2調(diào)解機構(gòu)及程序7.3調(diào)解協(xié)議效力7.4訴訟途徑8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2典當人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式及送達12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是確保乙方在典當期間對抵押物的占有權(quán)，并在典當期滿或合同解除時，乙方有權(quán)按照約定處置抵押物以收回典當金額。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請典當?shù)那闆r。第二條當事人信息2.1抵押人信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________2.2典當人信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人職務：____________________代理人授權(quán)委托書：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物為甲方合法擁有的房地產(chǎn)，無權(quán)屬爭議，未設定其他抵押權(quán)。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評估價值為：____________________元。第四條典當金額及期限4.1典當金額乙方同意向甲方支付典當金額為：____________________元。4.2典當期限本合同典當期限為：____________________年，自合同簽訂之日起計算。4.3典當利率及計算方式典當利率為：____________________%，按月計息，每月結(jié)算一次。第五條抵押權(quán)設立與登記5.1抵押權(quán)設立條件甲方應向乙方提供抵押物權(quán)屬證明，乙方應核實抵押物權(quán)屬狀況。5.2抵押權(quán)登記程序甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，乙方負責支付登記費用。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用為：____________________元，由甲方承擔。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任乙方負責對抵押物進行妥善保管，確保抵押物安全。6.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用為：____________________元/月，由甲方承擔。第七條糾紛解決與調(diào)解辦法7.1糾紛解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.2調(diào)解機構(gòu)及程序雙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。7.3調(diào)解協(xié)議效力經(jīng)雙方認可的調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力，雙方應自覺履行。7.4訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向____________________（法院名稱）提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意，可以變更本合同的條款。8.1.2由于不可抗力等客觀原因，致使合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件8.2.1甲方未按約定履行典當金額支付義務，經(jīng)催告后仍未支付。8.2.2乙方未按約定履行保管義務，導致抵押物毀損或滅失。8.2.3甲方提供虛假抵押物權(quán)屬證明，導致合同無效。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽署書面協(xié)議。8.3.2因甲方違約導致合同解除的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.3.3因乙方違約導致合同解除的，甲方有權(quán)在催告后一定期限內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1甲方未按約定支付典當金額的，應向乙方支付違約金，違約金為典當金額的____________________%。9.1.2甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明的，應承擔相應的法律責任。9.2典當人違約責任9.2.1乙方未按約定保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任。9.2.2乙方未按約定履行典當期限的，應向甲方支付違約金，違約金為典當金額的____________________%。9.3第三方違約責任若第三方違約導致合同無法履行，雙方均有權(quán)追究第三方的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1調(diào)解：____________________（調(diào)解機構(gòu)名稱）10.2.2仲裁：____________________（仲裁機構(gòu)名稱）10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1典當期滿，乙方按約定收回典當金額。11.2.2合同解除，根據(jù)第八條規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1通知方式及送達雙方通訊地址變更，應及時通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、抵押物清單、典當金額支付憑證等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：____________________。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同附件14.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、評估抵押物價值、提供擔保、提供法律咨詢等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方的職責、權(quán)利、義務及費用等進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.2第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。第十七條第三方的權(quán)利和義務17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應的服務費用。17.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對抵押物進行評估、監(jiān)督和處置。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保其服務的專業(yè)性和公正性。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過____________________元。18.2責任限額的適用18.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。18.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方對抵押物的權(quán)利和義務，由本合同約定。19.1.2第三方僅在其協(xié)議約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方提供服務。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，應尊重第三方的權(quán)利。第二十條第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。20.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的服務不影響本合同的履行。20.4第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（爭議解決機構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁。21.3第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的合同變更22.1第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明抵押物屬于甲方所有，且無權(quán)屬爭議。2.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：作為抵押物交付和返還的依據(jù)。3.典當金額支付憑證要求：提供支付典當金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲方已支付典當金額。4.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：明確第三方在合同中的職責和權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或爭議解決機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.第三方評估報告要求：提供第三方對抵押物價值評估的報告。說明：作為確定抵押物價值的依據(jù)。8.第三方擔保函要求：提供第三方出具的擔保函。說明：證明第三方愿意為甲乙雙方提供擔保。9.通知函要求：提供甲乙雙方之間及與第三方之間的通知函。說明：記錄通知的發(fā)送和接收情況。10.爭議解決機構(gòu)的調(diào)解或仲裁裁決書要求：提供爭議解決機構(gòu)的調(diào)解或仲裁裁決書。說明：作為解決爭議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付典當金額。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為典當金額的____________________%。2.典當人違約行為及責任認定違約行為：未按約定保管抵押物。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應按照責任限額承擔賠償責任。4.違約行為示例示例1：甲方未按約定支付典當金額，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。示例2：乙方未按約定保管抵押物，導致抵押物毀損，乙方應承擔賠償責任。5.違約責任認定標準根據(jù)違約行為對甲乙雙方及第三方造成的實際損失，結(jié)合合同約定和法律法規(guī)，確定違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當合同糾紛解決與調(diào)解辦法2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.當事人信息2.1抵押人信息2.2典當人信息2.3第三方擔保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物評估價值4.抵押物交付與保管4.1抵押物交付方式4.2抵押物保管責任4.3抵押物保管費用5.典當金額及利息5.1典當金額5.2典當期限5.3利息計算方式5.4利息支付方式6.典當合同履行6.1典當合同履行條件6.2典當合同履行期限6.3違約責任7.糾紛解決機制7.1糾紛解決原則7.2糾紛解決途徑7.3調(diào)解程序7.4仲裁條款（如有）8.爭議解決8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.違約責任11.1違約行為的定義11.2違約責任承擔方式11.3違約金計算標準12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于抵押人將房地產(chǎn)作為抵押物，向典當人提供典當服務，典當人提供相應典當金額的合同關(guān)系。第二條當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2典當人信息典當人名稱：________________________典當人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3第三方擔保人信息（如有）第三方擔保人名稱：________________________第三方擔保人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)：________________________抵押物用途：________________________3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，不存在爭議。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣________________________元。第四條抵押物交付與保管4.1抵押物交付方式抵押人應將抵押物交付給典當人，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2抵押物保管責任典當人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.3抵押物保管費用抵押物保管費用為人民幣________________________元，由抵押人支付。第五條典當金額及利息5.1典當金額典當金額為人民幣________________________元。5.2典當期限典當期限為________________________個月。5.3利息計算方式利息計算方式為按月計息，利率為________________________%，利息按月支付。5.4利息支付方式利息支付方式為每月________________________日支付。第六條典當合同履行6.1典當合同履行條件抵押人應按照合同約定履行典當合同，包括支付利息、保管抵押物等。6.2典當合同履行期限典當合同履行期限為自合同簽訂之日起至典當期限屆滿之日止。6.3違約責任抵押人未按合同約定履行典當合同的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。第七條糾紛解決機制7.1糾紛解決原則本合同糾紛解決遵循公平、公正、公開的原則。7.2糾紛解決途徑當事人發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。7.3調(diào)解程序調(diào)解程序如下：（1）當事人申請調(diào)解，填寫調(diào)解申請書；（2）調(diào)解機構(gòu)受理調(diào)解申請，通知雙方當事人；（3）調(diào)解機構(gòu)組織調(diào)解，當事人應如實陳述事實、提出主張；（4）調(diào)解達成協(xié)議的，簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應當終止調(diào)解，告知當事人可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4仲裁條款（如有）如雙方發(fā)生仲裁事項，應提交________________________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條爭議解決8.1爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為________________________。8.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為________________________。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序1.提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方應在接到通知后________________________日內(nèi)答復；3.協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十條合同終止10.1合同終止條件1.典當期限屆滿；2.當事人履行完畢合同約定的義務；3.合同解除；4.發(fā)生法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止后的處理1.抵押物返還；2.利息結(jié)算；3.違約責任的處理；4.合同解除或終止后的其他事宜。第十一條違約責任11.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按約定支付利息、未按約定保管抵押物、未按約定履行合同等。11.2違約責任承擔方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.其他違約責任承擔方式。11.3違約金計算標準違約金按未履行部分金額的________________________%計算。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理1.當事人應立即通知對方；2.雙方協(xié)商處理合同履行事宜；3.如不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。第十三條合同附件13.1合同附件清單1.抵押物評估報告；2.抵押物清單；3.其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭議。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方當事人同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序1.當事人一方或雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務等；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職責，不受當事人干預；2.第三方有權(quán)要求當事人提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對當事人進行必要的指導和監(jiān)督。3.2第三方的義務1.第三方應按照協(xié)議約定，公正、公平、公開地履行職責；2.第三方應保守當事人的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的________________________%。4.2超出責任限額的處理若第三方因履行職責產(chǎn)生的責任超過責任限額，超出部分由當事人自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，合同履行仍按照原合同約定進行，第三方不得改變合同履行方式。