2024萬(wàn)科地產(chǎn)住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科地產(chǎn)住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋用途2.4房屋面積3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房程序4.4交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同解除9.3合同變更9.4合同附件9.5合同解釋10.協(xié)議生效10.1協(xié)議簽署10.2協(xié)議生效時(shí)間10.3協(xié)議備案11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知12.4終止后果13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約金退還13.4其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確萬(wàn)科地產(chǎn)與購(gòu)房者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保購(gòu)房合同的順利履行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體位置、樓號(hào)、房號(hào)、戶型等信息詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。2.2房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，購(gòu)房者享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.4房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式（1）首付款：購(gòu)房者在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋交付前。3.4付款方式購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二《付款賬戶信息表》。3.5逾期付款違約責(zé)任若購(gòu)房者逾期付款，應(yīng)向萬(wàn)科地產(chǎn)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至付款完畢。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修工程完成；（2）房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證；（3）配套設(shè)施完善，滿足入住條件。4.2交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為購(gòu)房者支付尾款后日內(nèi)。4.3交房程序（1）購(gòu)房者按約定時(shí)間到萬(wàn)科地產(chǎn)指定的地點(diǎn)辦理收房手續(xù)；（2）購(gòu)房者驗(yàn)收房屋，如無(wú)異議，簽署收房確認(rèn)書；（3）購(gòu)房者支付尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4交房責(zé)任萬(wàn)科地產(chǎn)負(fù)責(zé)確保房屋按照約定條件交付，若因萬(wàn)科地產(chǎn)原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)向購(gòu)房者支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。5.3過(guò)戶程序（1）購(gòu)房者向萬(wàn)科地產(chǎn)提供相關(guān)資料；（2）萬(wàn)科地產(chǎn)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）購(gòu)房者支付過(guò)戶費(fèi)用。5.4過(guò)戶責(zé)任萬(wàn)科地產(chǎn)負(fù)責(zé)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保購(gòu)房者順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表》。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)立即通知萬(wàn)科地產(chǎn)，萬(wàn)科地產(chǎn)應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.4質(zhì)量保證責(zé)任萬(wàn)科地產(chǎn)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給購(gòu)房者造成的損失，萬(wàn)科地產(chǎn)應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同解除9.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.2.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。9.3合同變更任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋基本情況表、付款賬戶信息表、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表等，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.5合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸萬(wàn)科地產(chǎn)所有。10.協(xié)議生效10.1協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。10.3協(xié)議備案本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同解除11.1解除條件同9.2.111.2解除程序同9.2.211.3解除通知同9.2.211.4解除后果同9.2.312.合同終止12.1終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。12.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。12.4終止后果合同終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，購(gòu)房者應(yīng)將房屋返還給萬(wàn)科地產(chǎn)。13.2付款退還若合同解除前，購(gòu)房者已支付部分購(gòu)房款的，萬(wàn)科地產(chǎn)應(yīng)按照約定退還購(gòu)房者。13.3違約金退還若合同解除前，一方已支付違約金的，另一方應(yīng)退還。13.4其他處理合同解除后的其他處理，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在購(gòu)房過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢、代理等服務(wù)。2.甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行選擇第三方服務(wù)，并對(duì)其選擇的第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。4.第三方介入程序4.1第三方選擇乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等，并自行選擇合適的第三方。4.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前。4.3第三方介入方式乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同及相關(guān)材料提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行第三方介入。5.第三方服務(wù)合同5.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)合同應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。5.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3服務(wù)變更若需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方違約責(zé)任若第三方違約，乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任若第三方造成甲方或乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方服務(wù)終止7.1服務(wù)終止條件（1）本合同解除；（2）第三方服務(wù)合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2服務(wù)終止程序服務(wù)終止前，乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同及相關(guān)材料提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后，方可終止第三方服務(wù)。7.3服務(wù)終止后果服務(wù)終止后，乙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.第三方介入的其他約定9.1保密條款第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。9.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、樓號(hào)、房號(hào)、戶型、建筑面積、使用面積、公攤面積等信息。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：付款賬戶信息表要求：列出付款人的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名等信息。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，用于明確付款方的銀行賬戶信息。3.附件三：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表要求：詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，用于明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更、解除、終止等事宜的約定。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.未按時(shí)交付房屋；c.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；d.違反房屋用途規(guī)定；（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付尾款；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.選擇第三方服務(wù)不符合要求；d.違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期付款：每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金；b.未按時(shí)交付房屋：每日按房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金；c.房屋質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)蓉?zé)任；d.違反房屋用途規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期支付尾款：每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：每日按房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金；c.選擇第三方服務(wù)不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)重新選擇或更換第三方服務(wù)的責(zé)任；d.違反合同約定的保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日未付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。3.若房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)蓉?zé)任，如修復(fù)費(fèi)用為人民幣元，甲方應(yīng)予以支付。全文完。2024萬(wàn)科地產(chǎn)住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專有名詞1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1購(gòu)房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付標(biāo)準(zhǔn)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任9.4保修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“萬(wàn)科地產(chǎn)”指本合同中提及的萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.2“購(gòu)房人”指本合同中提及的購(gòu)買萬(wàn)科地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指本合同中提及的萬(wàn)科地產(chǎn)住宅項(xiàng)目中的具體房屋單元。1.1.4“合同”指本合同及所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.2專有名詞1.2.1“房屋總價(jià)”指購(gòu)房人購(gòu)買房屋所應(yīng)支付的全部金額。1.2.2“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)的法律手續(xù)。1.2.3“保修”指房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題由萬(wàn)科地產(chǎn)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照通常含義解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，住宅面積萬(wàn)平方米3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名：3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：110101199001014.房屋信息4.1房屋位置：棟單元室4.2房屋面積：100平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、天然氣、電梯等5.購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整5.2付款方式：分期付款5.3付款時(shí)間：首付50%，余款在房屋交付前付清5.4付款條件：按合同約定的時(shí)間和比例支付6.房屋交付6.1交付時(shí)間：2025年6月30日6.2交付條件：房屋建設(shè)完成，驗(yàn)收合格，且購(gòu)房人已支付全部房款6.3交付手續(xù)：購(gòu)房人憑合同、身份證、付款憑證等材料辦理交付手續(xù)6.4交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和萬(wàn)科地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和萬(wàn)科地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收程序：購(gòu)房人組織驗(yàn)收，萬(wàn)科地產(chǎn)派人配合7.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購(gòu)房人須在萬(wàn)科地產(chǎn)提供的《房屋所有權(quán)證》上簽字確認(rèn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由萬(wàn)科地產(chǎn)承擔(dān)，但購(gòu)房人須配合完成相關(guān)手續(xù)9.保修責(zé)任9.1保修期限：自房屋交付之日起，提供2年的住宅質(zhì)量保修期9.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修或更換，由萬(wàn)科地產(chǎn)負(fù)責(zé)9.4保修費(fèi)用：保修范圍內(nèi)的維修或更換費(fèi)用由萬(wàn)科地產(chǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算10.3違約賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失10.4違約處理：違約責(zé)任的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地14.其他約定14.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式14.2通知地址：本合同簽訂地14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸萬(wàn)科地產(chǎn)所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在購(gòu)房過(guò)程中提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括萬(wàn)科地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)貸款擔(dān)保服務(wù)；c)房屋評(píng)估服務(wù)；d)法律咨詢與服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的購(gòu)房人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)房地產(chǎn)中介服務(wù)：中介費(fèi)總額的倍；b)貸款擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保額的%；c)房屋評(píng)估服務(wù)：評(píng)估額的%；d)法律咨詢與服務(wù)：咨詢費(fèi)總額的倍。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求萬(wàn)科地產(chǎn)和購(gòu)房人提供必要的信息和資料。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與萬(wàn)科地產(chǎn)的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立服務(wù)提供者，與萬(wàn)科地產(chǎn)之間不存在隸屬關(guān)系。15.6.2第三方與購(gòu)房人的關(guān)系：第三方作為購(gòu)房人的服務(wù)提供者，與購(gòu)房人之間不存在隸屬關(guān)系。15.6.3第三方與萬(wàn)科地產(chǎn)及購(gòu)房人的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。b)第三方對(duì)購(gòu)房人的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。c)萬(wàn)科地產(chǎn)與購(gòu)房人的責(zé)任：萬(wàn)科地產(chǎn)對(duì)購(gòu)房人承擔(dān)房屋交付、質(zhì)量保證等合同義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款：a)在第三方介入的情況下，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用記錄。b)甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方的額外條款：a)乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方的監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的服務(wù)情況。b)乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如第三方違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，雙方身份證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房合同的正式文本，是購(gòu)房雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證需有銀行蓋章，記錄付款金額、時(shí)間、付款人信息。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房人已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書需有雙方簽字蓋章，記錄房屋交付時(shí)間、房屋狀況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付給購(gòu)房人。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需有驗(yàn)收人簽字蓋章，記錄房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明需有登記機(jī)關(guān)蓋章，記錄產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間、產(chǎn)權(quán)人信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人。6.附件六：保修卡要求：保修卡需有萬(wàn)科地產(chǎn)蓋章，記錄保修期限、保修范圍。說(shuō)明：本附件用于購(gòu)房人了解房屋保修信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，記錄第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在購(gòu)房過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期付款：購(gòu)房人未按合同約定時(shí)間支付房款。b)逾期交付房屋：萬(wàn)科地產(chǎn)未按合同約定時(shí)間交付房屋。c)房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。d)第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期付款：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按未付款額的%收取。b)逾期交付房屋：萬(wàn)科地產(chǎn)應(yīng)向購(gòu)房人支付逾期交付違約金，每日按房屋總價(jià)款的%收取。c)房屋質(zhì)量問(wèn)題：萬(wàn)科地產(chǎn)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由萬(wàn)科地產(chǎn)承擔(dān)。d)第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：a)購(gòu)房人逾期付款3天，應(yīng)支付違約金人民幣元。b)萬(wàn)科地產(chǎn)逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金人民幣元。c)房屋存在漏水問(wèn)題，萬(wàn)科地產(chǎn)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用人民幣元。d)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，購(gòu)房人有權(quán)要求退款人民幣元。全文完。2024萬(wàn)科地產(chǎn)住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式3.4購(gòu)房人地址4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途4.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4首付款比例5.5逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋維修費(fèi)用10.房屋配套設(shè)施10.1配套設(shè)施清單10.2配套設(shè)施使用規(guī)定10.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房人違約責(zé)任11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“本合同”指《2024萬(wàn)科地產(chǎn)住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議》。1.1.2本合同中“項(xiàng)目”指位于[具體地址]的萬(wàn)科地產(chǎn)住宅項(xiàng)目。1.1.3本合同中“購(gòu)房人”指[購(gòu)房人姓名]。1.1.4本合同中“開(kāi)發(fā)商”指[開(kāi)發(fā)商名稱]。1.1.5本合同中“房屋”指購(gòu)房人購(gòu)買的位于項(xiàng)目?jī)?nèi)的[具體樓號(hào)、房號(hào)]的住宅。1.1.6本合同中“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指購(gòu)房人購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.7本合同中“交付時(shí)間”指房屋具備交付使用條件的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確說(shuō)明，應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[具體地址]2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.5項(xiàng)目規(guī)劃：[項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容，如總占地面積、總建筑面積、綠化率等]3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名：[購(gòu)房人姓名]3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.4購(gòu)房人地址：[購(gòu)房人住址]4.房屋信息4.1房屋位置：[具體樓號(hào)、房號(hào)]4.2房屋面積：[具體面積]4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]4.4房屋用途：居住4.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、簡(jiǎn)裝修等]5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：[購(gòu)房?jī)r(jià)格]5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款等]5.4首付款比例：[首付款比例，如總房款的30%]5.5逾期付款違約責(zé)任：[逾期付款的違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間]6.房屋交付6.1交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]6.2交付條件：[房屋交付時(shí)的條件，如房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)完備等]6.3交付手續(xù)：[房屋交付時(shí)購(gòu)房人應(yīng)辦理的手續(xù)，如簽訂交付確認(rèn)書等]6.4交付驗(yàn)收：[房屋交付后的驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)，如提供購(gòu)房合同、身份證等]7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等]8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的[具體時(shí)間，如60日內(nèi)]內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)資料，并配合開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購(gòu)房人需按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供購(gòu)房合同、身份證、戶口簿、婚姻證明等文件，并按開(kāi)發(fā)商指導(dǎo)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的[具體時(shí)間，如90日內(nèi)]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至購(gòu)房人名下。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：開(kāi)發(fā)商需按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)文件，包括購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房人身份證明等。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。10.房屋使用及維護(hù)10.1房屋使用規(guī)定：購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.2房屋維護(hù)責(zé)任：購(gòu)房人負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。10.3房屋維修費(fèi)用：房屋日常維修費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，大修費(fèi)用按房屋維修基金相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.房屋配套設(shè)施11.1配套設(shè)施清單：[列出配套設(shè)施清單，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等]11.2配套設(shè)施使用規(guī)定：配套設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自損壞或改變。11.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行。12.違約責(zé)任12.1購(gòu)房人違約責(zé)任：購(gòu)房人未按時(shí)付款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付[具體金額]的違約金；購(gòu)房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付[具體金額]的違約金；開(kāi)發(fā)商未履行配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，確保公平、公正。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目管理和監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)益劃分。15.4.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確第三方的身份、介入的具體事項(xiàng)及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間，如10日內(nèi)]內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)通知第三方，并說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程