2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于農(nóng)村住房）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于農(nóng)村住房）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物位置4.3抵押物所有權(quán)5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估價(jià)值6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2其他費(fèi)用7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款提取方式8.還款計(jì)劃8.1還款期限8.2還款金額8.3還款頻率9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管方式10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于農(nóng)村住房）》。1.1.2“出借方”指向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款方”指從出借方獲得貸款的個(gè)人或單位。1.1.4“抵押物”指借款方為貸款提供的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款方應(yīng)當(dāng)歸還全部貸款的期限。1.1.7“還款方式”指借款方歸還貸款的具體方式，包括按月、按季、按年等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.1.1名稱(chēng)：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2借款方信息2.2.1姓名：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限3.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3還款方式3.3.1借款方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)___日。4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.1.1抵押物名稱(chēng)為：____房產(chǎn)。4.2抵押物位置4.2.1抵押物位于：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)____棟____室。4.3抵押物所有權(quán)4.3.1抵押物所有權(quán)歸借款方所有，借款方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1本合同項(xiàng)下抵押物評(píng)估由____評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估報(bào)告5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具了抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.3評(píng)估價(jià)值5.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為本合同項(xiàng)下貸款金額的____倍。6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.1.1本合同項(xiàng)下貸款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。6.2其他費(fèi)用6.2.1本合同項(xiàng)下貸款產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于：____。7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.1.1出借方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款方指定賬戶(hù)。7.2貸款提取方式7.2.1.1通過(guò)出借方指定賬戶(hù)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬；7.2.1.2到出借方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理現(xiàn)金提取手續(xù)。8.還款計(jì)劃8.1還款期限8.1.1借款方應(yīng)在貸款期限屆滿(mǎn)前，將全部貸款本金及利息一次性還清。8.2還款金額8.2.1借款方每月應(yīng)償還的貸款本金及利息總額為人民幣_(tái)___元整。8.3還款頻率8.3.1借款方應(yīng)每月支付一次還款，具體還款日為每月的____日。8.3.2如遇節(jié)假日，還款日順延至下一個(gè)工作日。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。9.1.2出借方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，借款方應(yīng)予以配合。9.2抵押物保管方式9.2.1抵押物應(yīng)由借款方自行保管，不得擅自處置。9.2.2借款方不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.1.1借款方未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)____天；10.1.2借款方發(fā)生違約行為，經(jīng)出借方書(shū)面通知后____天內(nèi)仍未糾正；10.2抵押物處置方式10.2.1出借方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。10.2.2抵押物處置所得不足以?xún)斶€借款本息的，出借方有權(quán)繼續(xù)追索借款方的差額部分。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出借方審核無(wú)誤后生效。12.2合同解除條件12.2.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方書(shū)面通知后____天內(nèi)仍未糾正；12.2.2出借方因國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，需要提前終止合同。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因其提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為因其錯(cuò)誤行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，最高不超過(guò)本合同貸款金額的____%。4.第三方介入條款4.1甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.第三方介入方式5.1.1中介方：為甲、乙雙方提供信息溝通、合同談判、合同簽訂等服務(wù)。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)。5.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。6.第三方職責(zé)范圍6.1.1中介方：協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等手續(xù)。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。6.1.3律師事務(wù)所：對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同合法、合規(guī)。6.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、透明。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.2如有爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲、乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.第三方變更9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行出現(xiàn)重大瑕疵，甲、乙雙方有權(quán)要求更換第三方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方違約責(zé)任11.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.第三方退出12.1如第三方因自身原因退出合同履行，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行或更換第三方。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。14.第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明甲、乙雙方已簽署本合同，包括簽字、蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日制作并留存。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：證明貸款已從出借方劃撥至借款方賬戶(hù)。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)由出借方提供，并由借款方簽字確認(rèn)。4.還款憑證詳細(xì)要求：證明借款方已按約定償還貸款本息。說(shuō)明：還款憑證應(yīng)由借款方提供，并由出借方簽字確認(rèn)。5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明抵押物所有權(quán)歸借款方所有。說(shuō)明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由借款方提供，并由出借方審查確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時(shí)間還款。1.2借款方未按約定方式還款。1.3借款方未妥善保管抵押物。1.4出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。1.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款方未按約定時(shí)間還款：借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，利息越高。2.2借款方未按約定方式還款：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3借款方未妥善保管抵押物：借款方應(yīng)承擔(dān)抵押物損失的責(zé)任，包括賠償損失、修復(fù)或更換抵押物等。2.4出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款造成的損失。2.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約行為示例說(shuō)明3.1借款方未按約定時(shí)間還款：如借款方應(yīng)在每月的10日前還款，但逾期至11日才還款，則借款方應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息。3.2借款方未按約定方式還款：如借款方應(yīng)按月等額本息還款，但實(shí)際每月還款金額不等，則借款方應(yīng)支付違約金。3.3借款方未妥善保管抵押物：如抵押物因借款方原因損壞，借款方應(yīng)賠償損失或修復(fù)、更換抵押物。3.4出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：如貸款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放，但實(shí)際發(fā)放時(shí)間超過(guò)10個(gè)工作日，則出借方應(yīng)支付違約金。3.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于農(nóng)村住房）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3貸款1.4利息1.5逾期1.6還款2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2利率2.3利息計(jì)算3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物權(quán)利5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放方式7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2還款期限7.3還款方式7.4逾期還款責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3利率變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指乙方擁有的位于中國(guó)農(nóng)村的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳見(jiàn)附件一。1.2抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方房產(chǎn)所享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.3貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的房產(chǎn)抵押貸款。1.4利息：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方作為貸款使用費(fèi)用的金額。1.5逾期：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間償還貸款本金或利息的行為。1.6還款：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付貸款本金及利息的行為。2.貸款金額與利率2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2利率：本合同貸款利率為年利率%，按月計(jì)息，實(shí)際利息計(jì)算以銀行同期貸款利率為準(zhǔn)。2.3利息計(jì)算：乙方應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算方式為貸款本金乘以月利率。3.貸款期限3.1貸款期限：本合同貸款期限為年。3.2還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.抵押物4.1抵押物描述：抵押物為乙方擁有的位于中國(guó)農(nóng)村的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳見(jiàn)附件一。4.2抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。4.3抵押物權(quán)利：乙方在本合同貸款期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自處置抵押物。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，甲方取得抵押權(quán)證書(shū)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：乙方需滿(mǎn)足本合同約定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提交相關(guān)材料、符合貸款政策等。6.2貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在確認(rèn)乙方滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。6.3貸款發(fā)放方式：貸款發(fā)放方式為一次性發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：本合同貸款保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)和健康保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以保險(xiǎn)公司規(guī)定為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事故導(dǎo)致抵押物損失或乙方因意外事故導(dǎo)致殘疾或死亡。9.貸款變更9.1貸款金額變更：如需變更貸款金額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2貸款期限變更：如需變更貸款期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整還款計(jì)劃。9.3利率變更：如遇國(guó)家利率調(diào)整，本合同貸款利率應(yīng)隨之調(diào)整，調(diào)整后的利率按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除a.乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未償還；b.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未改正；c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款的發(fā)放和償還，并按照本合同約定處理剩余貸款。11.違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息；b.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)；c.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；d.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息；b.本合同約定的解除條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止貸款的發(fā)放和償還，并按照本合同約定處理剩余貸款。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件一為房產(chǎn)信息，附件二為貸款發(fā)放憑證，附件三為保險(xiǎn)合同。14.3不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指本合同中除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，雙方可委托律師提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等方面，雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。2.4中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或履約過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失，且不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額約定：第三方在接受委托前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1委托：甲方或乙方需向第三方發(fā)出書(shū)面委托，明確委托事項(xiàng)、范圍、期限等。4.2第三方確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到委托后日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)接受委托，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.3第三方履約：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，并確保各方知曉。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止a.第三方完成委托事項(xiàng)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止貸款的發(fā)放和償還，并按照本合同約定處理剩余貸款。10.第三方介入后的其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。10.2合同附件：本合同附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，附件五為第三方資質(zhì)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件作為抵押物描述的補(bǔ)充，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款發(fā)放憑證要求：記錄貸款發(fā)放的具體金額、日期、收款賬戶(hù)等信息。說(shuō)明：本附件作為貸款發(fā)放的證據(jù)，用于證明貸款已實(shí)際發(fā)放至乙方賬戶(hù)。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)記錄保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件作為貸款保險(xiǎn)的證明，用于證明乙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體情況，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的書(shū)面協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為第三方資質(zhì)的證明，用于確保第三方具備提供服務(wù)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息；乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)受損；甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)；第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息，逾期天內(nèi)，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期天后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于農(nóng)村住房）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)4.4抵押物價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.抵押物管理6.1抵押物使用6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)貸款并同意按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。1.1.2本合同中“貸款人”是指提供貸款并有權(quán)根據(jù)合同約定收取貸款利息及其他費(fèi)用的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“抵押人”是指將抵押物抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保的自然人。1.1.4本合同中“抵押物”是指借款人為擔(dān)保貸款而提供給貸款人的不動(dòng)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同的具體約定進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的約定如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱(chēng)：_______2.2.2聯(lián)系電話：_______2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名：_______2.3.2身份證號(hào)碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2貸款利率：按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。3.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)：_______4.2抵押物地址：_______4.3抵押物所有權(quán)：抵押物歸抵押人所有。4.4抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起。5.2抵押權(quán)登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。6.抵押物管理6.1抵押物使用：抵押人未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。6.2抵押物維護(hù)：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。6.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交貸款人。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)貸款人催告后仍不履行。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起_______日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還款額的_______%作為違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.2.2抵押人擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)要求抵押人停止處分并賠償貸款人因此遭受的損失。8.3貸款人違約責(zé)任8.3.1貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。8.3.2貸款人泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除10.2.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不以抵押權(quán)登記為前提。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、提前解除或其他原因終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：_______12.2.2抵押人送達(dá)地址：_______12.2.3貸款人送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除借款人、抵押人、貸款人以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人、貸款人協(xié)商一致同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色和職責(zé)。16.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害合同各方的合法權(quán)益。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身業(yè)務(wù)范圍，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守合同各方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合同各方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)慣例等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同各方簽字或蓋章確認(rèn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同各方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，合同各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1第三方介入需向借款人、抵押人、貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在申請(qǐng)中說(shuō)明介入的理由、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。19.2介入審查19.2.1借款人、抵押人、貸款人應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審查。19.2.2審查內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)以及介入的必要性和合理性。19.3介入批準(zhǔn)19.3.1經(jīng)審查同意的第三方介入申請(qǐng)，借款人、抵押人、