2024版回遷二手房交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷二手房交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納責(zé)任4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同變更及補(bǔ)充8.3合同解除后的處理9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易稅費(fèi)繳納清單12.合同份數(shù)13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱：_________________1.1.2賣(mài)方法定代表人：_________________1.1.3賣(mài)方住所：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱：_________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：_________________1.2.3買(mǎi)方住所：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________2.3房地產(chǎn)面積及用途：_________________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_____________________）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納責(zé)任：4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、印花稅等；4.1.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納：房產(chǎn)證登記費(fèi)、土地證登記費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修基金等；4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.2.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向買(mǎi)方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付相關(guān)稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)繳納方式：4.3.1賣(mài)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納；4.3.2買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件：5.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；5.2違約責(zé)任：5.2.1若賣(mài)方未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；5.2.2若買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；5.2.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁；6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納清單8.2合同變更及補(bǔ)充8.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2.2合同的變更或補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的終止事宜；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；9.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；10.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納清單12.合同份數(shù)12.1本合同一式______份，賣(mài)方執(zhí)______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.1.1賣(mài)方法定代表人簽字：_________________13.1.2賣(mài)方單位蓋章：_________________13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.2.1買(mǎi)方法定代表人簽字：_________________13.2.2買(mǎi)方單位蓋章：_________________14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、提供法律支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：任何第三方介入本合同，必須事先征得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.4協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)；18.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額；19.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同解除與終止20.1若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.2若第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合作協(xié)議。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響；21.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行；21.3第三方介入的介入范圍和責(zé)任不得超越甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；21.4第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確，第三方不承擔(dān)甲乙雙方自身的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納清單要求：詳細(xì)列明交易過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等。說(shuō)明：作為買(mǎi)方支付稅費(fèi)的重要依據(jù)。3.協(xié)議書(shū)要求：雙方簽訂的正式協(xié)議，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)繳納等條款。說(shuō)明：作為合同履行的重要文件。4.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對(duì)原協(xié)議的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：確保合同的變更或補(bǔ)充具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：為證明甲乙雙方身份和履行合同提供必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。若買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。全文完。2024版回遷二手房交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易稅費(fèi)繳納3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.2稅費(fèi)繳納主體3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.4稅費(fèi)繳納憑證4.交易款項(xiàng)4.1交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署時(shí)間12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同保管13.1合同保管主體13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方全稱：____________________1.1.2出賣(mài)方地址：____________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買(mǎi)受方全稱：____________________1.1.6買(mǎi)受方地址：____________________1.1.7買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.1.8買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書(shū)面形式簽訂，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：____平方米2.3.2房產(chǎn)使用面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.交易稅費(fèi)繳納3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定的契稅稅率計(jì)算，具體稅率為_(kāi)___%3.1.2印花稅：按照國(guó)家規(guī)定的印花稅率計(jì)算，具體稅率為_(kāi)___%3.1.3土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，具體稅率為_(kāi)___%3.2稅費(fèi)繳納主體3.2.1契稅由買(mǎi)受方繳納；3.2.2印花稅由買(mǎi)受方繳納；3.2.3土地增值稅由買(mǎi)受方繳納。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納；3.3.2稅費(fèi)繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4稅費(fèi)繳納憑證3.4.1買(mǎi)受方需提供稅費(fèi)繳納憑證，作為合同履行的一部分。4.交易款項(xiàng)4.1交易總價(jià)4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付全部交易款項(xiàng)；4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款憑證4.3.1買(mǎi)受方需提供付款憑證，作為合同履行的一部分。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；5.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料5.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件；5.4.2身份證復(fù)印件；5.4.3合同復(fù)印件；5.4.4其他相關(guān)證明材料。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；8.2.3合同約定的其他違約責(zé)任及賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3任何一方不得單方面解除合同。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____________________9.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2稅費(fèi)繳納及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1其他相關(guān)證明材料一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1出賣(mài)方簽字（蓋章）：____________________12.1.2買(mǎi)受方簽字（蓋章）：____________________12.2簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方指定的法律顧問(wèn)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方共同簽署。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中的約定確定；16.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以不超過(guò)合同總價(jià)款的____%為限。16.2責(zé)任限額履行16.2.1第三方在履行責(zé)任時(shí)，其支出不得超過(guò)約定的責(zé)任限額；16.2.2若第三方支出超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，行使相關(guān)權(quán)利；17.1.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方不得濫用權(quán)利，影響合同的正常履行。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立；18.1.2第三方在履行責(zé)任時(shí)，其行為后果由第三方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利；18.2.2第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方的義務(wù)限于介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)；18.3.2第三方不得增加甲乙雙方的義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；19.1.2變更后的協(xié)議仍需遵守本合同的規(guī)定。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合介入?yún)f(xié)議的約定；19.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同的爭(zhēng)議解決方式一致；20.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則適用本合同的爭(zhēng)議解決方式。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致；20.2.2若介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則適用本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無(wú)缺。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。3.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，確保信息完整無(wú)缺。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。4.合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印合同正反面，確保信息完整無(wú)缺。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印稅費(fèi)繳納憑證，確保信息完整無(wú)缺。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同履行的一部分。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保信息真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方合同總價(jià)款的____%作為違約金示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣(mài)方于2024年2月1日交付，則出賣(mài)方需支付買(mǎi)受方合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)方合同總價(jià)款的____%作為違約金示例：若合同約定付款時(shí)間為2024年1月1日，但買(mǎi)受方于2024年2月1日付款，則買(mǎi)受方需支付出賣(mài)方合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，另一方未及時(shí)采取補(bǔ)救措施責(zé)任認(rèn)定：雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方也未及時(shí)采取補(bǔ)救措施，則雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任示例：若第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行評(píng)估職責(zé)，則第三方需承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。全文完。2024版回遷二手房交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納主體4.2稅費(fèi)繳納內(nèi)容4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元；3.2.2買(mǎi)方于_______前支付剩余房款人民幣_(tái)______元；3.2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)于_______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納主體：賣(mài)方4.2稅費(fèi)繳納內(nèi)容：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等交易稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后_______日內(nèi)；4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納交易稅費(fèi)，買(mǎi)方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)繳納的稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元；5.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后_______日內(nèi)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；6.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.1郵寄：通過(guò)中國(guó)郵政特快專遞，送達(dá)至對(duì)方提供的地址。9.2.2傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。9.2.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)文件。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，其中賣(mài)方執(zhí)_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。11.2合同保管：合同原件由賣(mài)方保管_______份，買(mǎi)方保管_______份。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______12.2付款憑證：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同變更13.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除14.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致解決方案；14.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的資料和信息；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方與其他各方的劃分：15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定；15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同