2024版租房者退房責任確認書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租房者退房責任確認書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租房者姓名1.2聯(lián)系電話1.3身份證號碼1.4房東姓名1.5聯(lián)系電話1.6身份證號碼2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋裝修狀況2.5房屋設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款期限4.退房條件4.1退房原因4.2退房流程4.3退房期限4.4退房保證金4.5退房保證金退還5.費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.房屋損壞賠償6.1損壞范圍6.2損壞程度6.3賠償金額6.4賠償方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2合同簽訂日期11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更流程12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租房者姓名：1.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.3身份證號碼：1101011990030765211.4房東姓名：1.5聯(lián)系電話：139xxxx87651.6身份證號碼：1101011990040765422.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓1201室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋類型：兩室一廳2.4房屋裝修狀況：中等裝修2.5房屋設(shè)施清單：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、空調(diào)、燃氣灶、油煙機、洗衣機等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租金金額：每月5000元3.4付款方式：每月一付，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.5付款期限：每月5日前4.退房條件4.1退房原因：因工作調(diào)動、家庭原因等個人原因需提前退房4.2退房流程：提前一個月書面通知房東，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理退房手續(xù)4.3退房期限：租賃期滿后，如無特殊原因，租房者應(yīng)在租賃期滿后三天內(nèi)完成退房4.4退房保證金：500元，用于房屋設(shè)施損壞賠償4.5退房保證金退還：退房時，如房屋設(shè)施無損壞，退還租房者全部保證金5.費用承擔5.1水電費：按實際使用量由租房者承擔5.2物業(yè)費：由租房者承擔，每月繳納5.3其他費用：如燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用量由租房者承擔6.房屋損壞賠償6.1損壞范圍：房屋及附屬設(shè)施的非正常損壞6.2損壞程度：由雙方共同鑒定6.3賠償金額：根據(jù)損壞程度及市場價值確定6.4賠償方式：現(xiàn)金賠償或修復(fù)損壞設(shè)施7.合同解除7.1合同解除條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議7.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，退還押金，解除合同關(guān)系8.違約責任8.1違約行為：包括未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反合同約定等8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等8.3違約責任賠償：違約金按未支付租金的1%每日計算，賠償損失根據(jù)實際損失情況確定9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單：詳見附件一10.2合同簽訂日期：2024年1月1日11.合同生效11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整無遺漏12.合同變更12.1合同變更方式：雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議12.2合同變更流程：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，由雙方簽字蓋章，作為合同附件12.3合同變更通知：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方13.合同解除13.1合同解除條件：因房屋不符合合同約定、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行13.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議13.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，退還押金，解除合同關(guān)系14.合同簽署14.1雙方簽字：租房者（）和房東（）簽字14.2雙方蓋章：租房者（）和房東（）各自加蓋公章14.3合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.2房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞，需要第三方評估或維修；15.2.3合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或建議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的10%。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；16.2.2因合同雙方提供的信息不準確或不足導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；16.2.3因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求合同雙方提供必要的信息和配合。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與租房者（甲方）的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供專業(yè)、及時的服務(wù)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；18.1.3第三方應(yīng)將服務(wù)過程中的重要信息及時通知甲方。18.2第三方與房東（乙方）的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)、及時的服務(wù)；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方應(yīng)將服務(wù)過程中的重要信息及時通知乙方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：合同一方提出介入申請，應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息和介入原因。19.2第三方介入?yún)f(xié)商：雙方就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入實施：第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，開始提供服務(wù)。19.4第三方介入結(jié)束：第三方完成服務(wù)后，向雙方提交服務(wù)報告和費用清單。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔，如協(xié)議未約定，則由提出介入方承擔。20.2第三方介入費用在服務(wù)結(jié)束后，由雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并標注新舊程度、使用狀況。說明：附件一為房屋設(shè)施清單，是合同的重要組成部分，用于明確房屋交付和退房時的狀態(tài)對比。2.合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂的日期證明文件，如合同復(fù)印件、雙方簽字蓋章的合同副本等。說明：附件二為合同簽訂日期證明，用于證明合同生效日期。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務(wù)和費用承擔等。說明：附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解結(jié)果等。說明：附件四為爭議調(diào)解協(xié)議，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程。5.房屋損壞鑒定報告詳細要求：房屋損壞鑒定報告應(yīng)詳細描述損壞情況、損壞原因、修復(fù)建議等。說明：附件五為房屋損壞鑒定報告，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于明確房屋損壞責任。6.退房清單詳細要求：退房清單應(yīng)詳細列出房屋設(shè)施狀況、損壞情況、清潔程度等。說明：附件六為退房清單，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于明確退房時的房屋狀態(tài)。7.費用支付憑證詳細要求：費用支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：附件七為費用支付憑證，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于證明費用支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞房屋設(shè)施1.3違反合同約定1.4未按約定退房1.5未履行合同解除協(xié)議2.違約責任認定標準：2.1未按時支付租金：按未支付租金的1%每日計算違約金，直至支付完畢。2.2損壞房屋設(shè)施：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由違約方承擔修復(fù)費用或賠償損失。2.3違反合同約定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。2.4未按約定退房：按未退房天數(shù)計算違約金，直至完成退房手續(xù)。2.5未履行合同解除協(xié)議：按合同約定承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金500元。3.2乙方損壞房屋空調(diào)，經(jīng)鑒定需維修費用1000元，乙方承擔維修費用。3.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金1000元。3.4乙方未按約定退房，逾期3天，應(yīng)支付違約金150元。全文完。2024版租房者退房責任確認書1本合同目錄一覽1.退房通知與確認1.1退房通知的發(fā)送方式1.2退房通知的發(fā)送時間1.3退房通知的接收確認2.退房時間安排2.1退房期限2.2退房具體時間2.3退房時間變更處理3.租房者退房前的準備工作3.1房屋清潔要求3.2損壞物品的修復(fù)或賠償3.3裝修變更的恢復(fù)原狀4.房屋交接流程4.1房屋檢查與確認4.2租房者與房東的現(xiàn)場交接4.3交接記錄的填寫與簽字5.租房者退房后的費用結(jié)算5.1水電費結(jié)算5.2物業(yè)費結(jié)算5.3其他相關(guān)費用結(jié)算6.租金退還事宜6.1退還金額的計算6.2退還方式與時間6.3退還過程中的爭議處理7.房屋租賃保證金退還7.1退還條件7.2退還流程7.3退還時間8.租房者違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體內(nèi)容8.3違約責任的承擔方式9.房東違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體內(nèi)容9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序12.3合同終止的情形13.合同變更與修改13.1合同變更的情形13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.退房通知與確認1.1退房通知的發(fā)送方式本合同簽訂后，租房者需提前30日以書面形式向房東發(fā)送退房通知。通知可通過電子郵件、快遞或親自送達至房東指定地址。1.2退房通知的發(fā)送時間退房通知應(yīng)在工作日的正常工作時間發(fā)送，即周一至周五，上午9:00至下午18:00。1.3退房通知的接收確認房東應(yīng)在收到退房通知后的3個工作日內(nèi)以書面形式回復(fù)確認接收，逾期未回復(fù)的視為已接收通知。2.退房時間安排2.1退房期限租房者應(yīng)在收到房東確認接收退房通知后的15日內(nèi)完成退房手續(xù)。2.2退房具體時間退房應(yīng)在上午9:00至下午18:00之間進行，具體時間由租房者與房東協(xié)商確定。2.3退房時間變更處理如因特殊原因需變更退房時間，雙方需提前3個工作日協(xié)商一致，并書面確認變更后的退房時間。3.租房者退房前的準備工作3.1房屋清潔要求租房者需確保房屋及附屬設(shè)施清潔，符合入住時的狀況，否則需按照約定承擔相應(yīng)費用。3.2損壞物品的修復(fù)或賠償如租房者在退房時發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞，需立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3裝修變更的恢復(fù)原狀租房者如對房屋進行任何形式的裝修或改動，退房時需恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則需承擔恢復(fù)費用。4.房屋交接流程4.1房屋檢查與確認退房當天，租房者與房東應(yīng)共同對房屋進行檢查，確認房屋及設(shè)施狀況。4.2租房者與房東的現(xiàn)場交接雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行房屋及附屬設(shè)施的交接，并填寫《房屋交接記錄表》。4.3交接記錄的填寫與簽字交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認，作為后續(xù)爭議處理的依據(jù)。5.租房者退房后的費用結(jié)算5.1水電費結(jié)算退房后，雙方應(yīng)核實水電費賬單，并按實際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)費結(jié)算根據(jù)物業(yè)合同約定，退房者需結(jié)算直至退房當月的物業(yè)費用。5.3其他相關(guān)費用結(jié)算退房者需結(jié)算合同約定的其他相關(guān)費用，如清潔費、維修費等。6.租金退還事宜6.1退還金額的計算租金退還金額根據(jù)合同約定的租金標準和退房時間計算。6.2退還方式與時間租金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式在退房手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)完成。6.3退還過程中的爭議處理如退還過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.租房者違約責任8.1違約行為的界定租房者未按照合同約定時間退房，或者未按照要求完成房屋及設(shè)施清潔、恢復(fù)原狀的行為，均視為違約。8.2違約責任的具體內(nèi)容租房者違約，應(yīng)向房東支付違約金，違約金金額為一個月租金的50%。8.3違約責任的承擔方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付給房東，逾期未支付的，房東有權(quán)采取法律手段追討。9.房東違約責任9.1違約行為的界定房東未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或者未在約定時間內(nèi)完成房屋修繕的行為，均視為違約。9.2違約責任的具體內(nèi)容房東違約，應(yīng)向租房者支付違約金，違約金金額為一個月租金的50%。9.3違約責任的承擔方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付給租房者，逾期未支付的，租房者有權(quán)采取法律手段追討。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決時效爭議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，如訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未了事宜，并妥善處理房屋及設(shè)施。12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件如雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2合同續(xù)簽的程序續(xù)簽合同需雙方共同簽署，并按照原合同條款執(zhí)行。12.3合同終止的情形合同到期后，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。13.合同變更與修改13.1合同變更的情形如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，可進行合同變更。13.2合同修改的程序合同修改需雙方共同簽署，并注明修改日期和原因。13.3合同修改的效力經(jīng)雙方簽署的合同修改具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方應(yīng)具備合法的身份，能夠獨立承擔法律責任，且其介入目的應(yīng)當符合合同目的和法律規(guī)定。16.第三方的責權(quán)利16.1責任依法履行職責，不得故意或過失造成合同一方或雙方的損失；保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；在其職責范圍內(nèi)，對合同履行的相關(guān)事宜提供專業(yè)意見和建議。16.2權(quán)利獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；在其職責范圍內(nèi)，對合同履行的相關(guān)事宜進行必要的監(jiān)督和檢查；依法向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.第三方介入的流程17.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2介入確認第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)立即通知對方，并共同參與第三方介入的相關(guān)活動。18.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.3費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。19.第三方責任限額19.1限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，不得超過合同總金額的10%。19.2限額計算第三方責任限額的計算，以合同簽訂當日為基準，根據(jù)市場行情和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容等因素綜合確定。19.3超額賠償若第三方責任造成甲乙雙方的損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。20.3第三方與合同履行的其他方第三方在介入合同履行過程中，與其他方的責任劃分，以合同約定為準，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；爭議解決完畢；第三方主動退出；雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退房通知要求：書面形式，注明發(fā)送日期、接收人信息。說明：作為甲乙雙方確認退房意向的依據(jù)。2.房屋交接記錄表要求：詳細記錄房屋及設(shè)施狀況，雙方簽字確認。說明：作為房屋及設(shè)施交接確認的憑證。3.水電費結(jié)算單要求：真實反映水電使用情況，雙方簽字確認。說明：作為水電費用結(jié)算的依據(jù)。4.物業(yè)費結(jié)算單要求：真實反映物業(yè)管理服務(wù)費用，雙方簽字確認。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算的依據(jù)。5.其他相關(guān)費用結(jié)算單要求：真實反映合同約定的其他費用，雙方簽字確認。說明：作為其他相關(guān)費用結(jié)算的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：書面形式，注明變更內(nèi)容、雙方簽字確認。說明：作為合同變更的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：書面形式，明確第三方責任、權(quán)利和義務(wù)，雙方及第三方簽字確認。說明：作為第三方介入合同的正式文件。8.第三方介入終止協(xié)議要求：書面形式，明確終止原因、雙方及第三方簽字確認。說明：作為第三方介入合同終止的正式文件。9.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付，雙方簽字確認。說明：作為違約金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定時間退房責任認定：甲乙雙方均需承擔違約責任，支付違約金。示例：如甲方未在合同約定時間退房，需支付一個月租金的50%作為違約金。2.甲乙雙方未按照要求完成房屋及設(shè)施清潔責任認定：未清潔部分由違約方承擔清潔費用。示例：如乙方未按約定清潔房屋，需支付清潔費用200元。3.甲乙雙方未按照約定提供或接收房屋責任認定：違約方需承擔違約責任，支付違約金。示例：如甲方未按約定提供房屋，需支付一個月租金的50%作為違約金。4.第三方未能履行職責造成損失責任認定：第三方需承擔相應(yīng)賠償責任。示例：如第三方未按時提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，第三方需賠償1000元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔責任。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版租房者退房責任確認書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2租客信息3.租賃房屋的描述3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1月租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的違約責任6.退房責任6.1退房條件6.2退房流程6.3退房前房屋檢查7.房屋損壞賠償7.1損壞定義7.2損壞賠償標準7.3損壞賠償流程8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1房東簽字14.2租客簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層室，帶獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設(shè)施，家具電器齊全。第二條租賃雙方信息2.1房東信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2租客信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：X第三條租賃房屋的描述3.1房屋地址：如第二條2.1.3所述3.2房屋面積：如第二條2.1.3所述3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：如第二條2.1.3所述第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1月租金金額：人民幣元整5.2租金支付方式：5.2.1每月支付一次，于每月的X日前支付當月租金5.2.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付方式5.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金超過X天，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付逾期租金及違約金。第六條退房責任6.1退房條件：6.1.1租賃期滿，租客有權(quán)退房6.1.2租客因特殊原因需提前退房，應(yīng)提前X天通知房東6.2退房流程：6.2.1租客通知房東退房意向6.2.2房東確認退房意向，并安排退房時間6.2.3雙方共同對房屋進行檢查，確認房屋現(xiàn)狀6.3退房前房屋檢查：6.3.1租客應(yīng)保持房屋干凈、整潔，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)6.3.2退房時，房屋內(nèi)應(yīng)無任何物品，包括但不限于家具、電器等6.3.3房屋檢查無誤后，房東退還保證金第七條房屋損壞賠償7.1損壞定義：7.1.1因租客使用不當、故意損壞或因不可抗力造成的房屋損壞7.1.2損壞包括但不限于墻壁、地板、門窗、家具、電器等7.2損壞賠償標準：7.2.1房屋損壞按實際修復(fù)費用計算7.2.2若無法修復(fù)，按損壞部分原值折舊計算賠償7.3損壞賠償流程：7.3.1租客發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知房東7.3.2房東核實損壞情況，并協(xié)商賠償事宜7.3.3若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第八條保證金8.1保證金金額：人民幣元整8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且房屋無損壞，租金結(jié)清8.2.2租客提前通知房東退房，并遵守退房流程8.3保證金退還流程：8.3.1租客辦理退房手續(xù)后，房東應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還保證金8.3.2退還保證金時，扣除損壞賠償、未結(jié)清的租金及其他費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的時間不應(yīng)超過X日第十條違約責任10.1違約行為定義：10.1.1房東未按約定提供房屋10.1.2租客未按約定支付租金10.1.3租客損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)10.1.4任何一方違反合同其他條款的行為10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約責任賠償：10.3.1違約金按合同約定的比例計算10.3.2賠償損失按實際損失計算，包括但不限于修復(fù)費用、維修費用等第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成立11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商解除合同，并簽訂解除協(xié)議11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還、租金結(jié)算等事宜11.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋交付使用12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還、租金結(jié)算等事宜12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)第十三條其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式：雙方可通過書面信件、電子郵件、電話等方式進行通知，以對方實際收到通知為準13.3合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、押金收據(jù)等第十四條合同簽署14.1房東簽字：[甲方簽字]14.2租客簽字：[乙方簽字]14.3簽字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等，其在合同中的作用是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。16.甲乙方責任劃分16.1甲方的責任：16.1.1向乙方提供真實、準確的房屋信息16.1.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛16.1.3按合同約定履行房屋交付、租金收取等義務(wù)16.2乙方的責任：16.2.1按合同約定支付租金，并按時完成房屋的退租16.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)16.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)17.第三方責任17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其介入服務(wù)費用的%17.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔賠償責任17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請18.1.2第三方應(yīng)在接到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)18.2第三方介入執(zhí)行：18.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的事務(wù)19.第三方變更與退出19.1第三方變更：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方19.1.2變更第三方時，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議19.2第三方退出：19.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私20.2第三方不得泄露任何甲乙雙