2024版房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額4.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式4.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間5.銷(xiāo)售目標(biāo)5.1銷(xiāo)售面積目標(biāo)5.2銷(xiāo)售金額目標(biāo)5.3銷(xiāo)售期限6.銷(xiāo)售策略6.1廣告宣傳6.2線(xiàn)下推廣6.3線(xiàn)上推廣6.4銷(xiāo)售渠道7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)期限8.代理銷(xiāo)售傭金8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金支付方式8.3傭金支付時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目資料14.2附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)分解表14.3附件三：銷(xiāo)售傭金計(jì)算表14.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.合作內(nèi)容3.1合作方式：房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止3.3合作范圍：包括但不限于銷(xiāo)售、推廣、客戶(hù)服務(wù)等3.4合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目尾盤(pán)銷(xiāo)售，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付人民幣萬(wàn)元4.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間：每月的日前支付上月費(fèi)用5.銷(xiāo)售目標(biāo)5.1銷(xiāo)售面積目標(biāo)：平方米5.2銷(xiāo)售金額目標(biāo)：人民幣萬(wàn)元5.3銷(xiāo)售期限：自本合同簽訂之日起至年月日止6.銷(xiāo)售策略6.1廣告宣傳：在媒體進(jìn)行廣告投放，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等6.2線(xiàn)下推廣：舉辦項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)、樣板房開(kāi)放日等活動(dòng)6.3線(xiàn)上推廣：利用房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等進(jìn)行線(xiàn)上推廣6.4銷(xiāo)售渠道：設(shè)立銷(xiāo)售中心，通過(guò)直銷(xiāo)、分銷(xiāo)等方式進(jìn)行銷(xiāo)售7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、安保、清潔、維修等7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)7.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自項(xiàng)目交付使用之日起至年月日止8.代理銷(xiāo)售傭金8.1傭金計(jì)算方式：按實(shí)際銷(xiāo)售金額的%提取傭金8.2傭金支付方式：銷(xiāo)售完成后，傭金在十個(gè)工作日內(nèi)支付給代理方8.3傭金支付時(shí)間：每個(gè)銷(xiāo)售周期結(jié)束后，代理方需提交傭金結(jié)算報(bào)表，經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核無(wú)誤后支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：合作期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就未了事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書(shū)面通知對(duì)方10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未能達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)、未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：按合同金額的%計(jì)算違約金，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議12.3合同解除程序：按照第九條約定的合同解除與終止程序執(zhí)行13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行各自義務(wù)13.2其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目資料14.2附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)分解表14.3附件三：銷(xiāo)售傭金計(jì)算表14.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高銷(xiāo)售效率、優(yōu)化服務(wù)、降低成本或提供專(zhuān)業(yè)支持。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬(wàn)元。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方變更與退出15.5.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。17.2第三方與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體（開(kāi)發(fā)商）的關(guān)系為服務(wù)提供者，第三方不參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體的決策過(guò)程。17.3第三方與購(gòu)房者的關(guān)系為銷(xiāo)售服務(wù)提供者，第三方不承擔(dān)購(gòu)房者的法律責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)自身責(zé)任，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證、工程進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明：提供項(xiàng)目的基本信息，以便第三方了解項(xiàng)目情況。2.附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)分解表要求：詳細(xì)列出各銷(xiāo)售階段的銷(xiāo)售目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果。說(shuō)明：作為第三方評(píng)估銷(xiāo)售進(jìn)度和成果的依據(jù)。3.附件三：銷(xiāo)售傭金計(jì)算表要求：明確傭金計(jì)算公式、支付時(shí)間、支付方式。說(shuō)明：確保傭金支付的透明度和準(zhǔn)確性。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于廣告合同、推廣方案、銷(xiāo)售政策等。說(shuō)明：為第三方提供全面的工作指導(dǎo)和支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)：如未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)。未按時(shí)支付費(fèi)用：如未按約定時(shí)間支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用、傭金等。泄露商業(yè)秘密：如未經(jīng)授權(quán)泄露項(xiàng)目信息、客戶(hù)信息等。未能履行合同約定：如未能按照合同約定提供服務(wù)、修改銷(xiāo)售策略等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等因素進(jìn)行評(píng)估。違約方的主觀故意：考慮違約方是否故意違反合同約定。損失的賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的%。示例三：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3尾盤(pán)1.4代理銷(xiāo)售2.合作期限2.1合作開(kāi)始日期2.2合作結(jié)束日期2.3合作續(xù)約3.合作內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2銷(xiāo)售目標(biāo)3.3銷(xiāo)售策略3.4市場(chǎng)推廣4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用比例4.2代理費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供5.1項(xiàng)目資料提供5.2項(xiàng)目資料更新5.3項(xiàng)目資料保密6.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提成6.1提成比例6.2提成計(jì)算方式6.3提成支付時(shí)間6.4提成支付方式7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除條件8.3合作終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指本合同的賣(mài)方，全稱(chēng)為_(kāi)_________，注冊(cè)地址為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。1.1.2乙方：指本合同的買(mǎi)方，全稱(chēng)為_(kāi)_________，注冊(cè)地址為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________。1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________。1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目概況：__________。1.3尾盤(pán)1.3.1尾盤(pán)定義：指本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未銷(xiāo)售的房產(chǎn)。1.3.2尾盤(pán)范圍：包括__________等。1.4代理銷(xiāo)售1.4.1代理銷(xiāo)售定義：指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方銷(xiāo)售房地產(chǎn)尾盤(pán)的行為。1.4.2代理銷(xiāo)售方式：__________。2.合作期限2.1合作開(kāi)始日期：____年____月____日。2.2合作結(jié)束日期：____年____月____日。2.3合作續(xù)約2.3.1合作期限屆滿(mǎn)前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。2.3.2續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)____年。3.合作內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目中的尾盤(pán)。3.1.2乙方不得銷(xiāo)售本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目以外的其他房產(chǎn)。3.2銷(xiāo)售目標(biāo)3.2.1乙方應(yīng)在本合同合作期限內(nèi)，完成本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目尾盤(pán)的銷(xiāo)售。3.2.2銷(xiāo)售目標(biāo)的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。3.3銷(xiāo)售策略3.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)服務(wù)等。3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況。3.4市場(chǎng)推廣3.4.1乙方應(yīng)利用各種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、活動(dòng)等。3.4.2乙方應(yīng)保證市場(chǎng)推廣活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用比例4.1.1乙方代理費(fèi)用比例為成交價(jià)的____%。4.2代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1代理費(fèi)用以成交價(jià)為基礎(chǔ)，按照本合同約定的比例計(jì)算。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付方式4.4.1代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供5.1項(xiàng)目資料提供5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。5.2項(xiàng)目資料更新5.2.1如項(xiàng)目資料發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方并提供更新后的資料。5.3項(xiàng)目資料保密5.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提成6.1提成比例6.1.1乙方在完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，可獲得成交價(jià)的____%作為提成。6.2提成計(jì)算方式6.2.1提成以成交價(jià)為基礎(chǔ)，按照本合同約定的比例計(jì)算。6.3提成支付時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付提成。6.4提成支付方式6.4.1提成通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.1.1合作期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。8.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合作解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合作終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止合作行為。8.3.2乙方應(yīng)向甲方提交已銷(xiāo)售尾盤(pán)的詳細(xì)清單。8.3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提成。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略等。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密義務(wù)的處理10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2任何一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)立即停止合作行為。13.3.2乙方應(yīng)向甲方提交已銷(xiāo)售尾盤(pán)的詳細(xì)清單。13.3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提成。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用__________方式送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)1.2.3法律顧問(wèn)1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.2.5其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。2.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。2.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作與支持。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以充分尊重和信任。4.1.2第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)過(guò)程中，如涉及甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。4.1.3第三方因提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以充分尊重和信任。4.2.2第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)過(guò)程中，如涉及乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。4.2.3第三方因提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定第三方。5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或咨詢(xún)協(xié)議。5.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。6.2新的第三方應(yīng)與原第三方享有相同或更高的責(zé)任限額。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及時(shí)間。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、工程進(jìn)度報(bào)告等。附件說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中，乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售的重要依據(jù)。2.市場(chǎng)推廣方案附件名稱(chēng)：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算、推廣時(shí)間表等。附件說(shuō)明：此附件為乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的指導(dǎo)文件，甲方有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行審核。3.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表附件名稱(chēng)：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售提成等。附件說(shuō)明：此附件為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的記錄，甲方有權(quán)對(duì)報(bào)表進(jìn)行核查。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱(chēng)：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：此附件為第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)的合同，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)協(xié)議進(jìn)行審核。5.合同變更協(xié)議附件名稱(chēng)：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行的變更。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件名稱(chēng)：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商一致后選擇的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。未按時(shí)支付代理費(fèi)用或提成。違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目資料。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。未按時(shí)提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表。違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目資料。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)。提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)存在重大失誤。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或提成，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，乙方因此損失了____元，甲方應(yīng)賠償乙方此損失。乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金。第三方未按時(shí)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付____元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀3.合作期限3.1合作開(kāi)始時(shí)間3.2合作結(jié)束時(shí)間4.尾盤(pán)定義4.1尾盤(pán)的定義4.2尾盤(pán)的范圍5.銷(xiāo)售目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定5.2銷(xiāo)售目標(biāo)考核6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用構(gòu)成6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的權(quán)利和義務(wù)7.1房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的權(quán)利7.2房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的義務(wù)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣8.1推廣方式8.2推廣費(fèi)用8.3推廣效果考核9.銷(xiāo)售渠道9.1銷(xiāo)售渠道類(lèi)型9.2銷(xiāo)售渠道管理9.3銷(xiāo)售渠道費(fèi)用10.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定10.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密義務(wù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型___________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模___________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀___________第三條合作期限3.1合作開(kāi)始時(shí)間___________3.2合作結(jié)束時(shí)間___________第四條尾盤(pán)定義4.1尾盤(pán)的定義尾盤(pán)是指房地產(chǎn)項(xiàng)目中剩余的少量可售房源，包括但不限于已售部分未交付的房源。4.2尾盤(pán)的范圍尾盤(pán)范圍包括___________第五條銷(xiāo)售目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方尾盤(pán)的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2銷(xiāo)售目標(biāo)考核銷(xiāo)售目標(biāo)以___________為考核標(biāo)準(zhǔn)。第六條代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于___________。6.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用___________方式支付。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)__________。第七條房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的權(quán)利和義務(wù)7.1房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的權(quán)利1.1.1根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售；1.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)，與客戶(hù)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；1.1.3獲取甲方支付的代理費(fèi)用。7.2房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的義務(wù)1.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；1.2.2及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，提供相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)；1.2.3保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；1.2.4積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)信息。第八條房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣8.1推廣方式8.1.1通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下渠道發(fā)布廣告；8.1.2參加房地產(chǎn)展會(huì)和行業(yè)活動(dòng)；8.1.3利用社交媒體和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行推廣；8.1.4與相關(guān)媒體合作，進(jìn)行新聞報(bào)道和專(zhuān)題報(bào)道。8.2推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用總額為_(kāi)__________元，由甲方支付。8.3推廣效果考核8.3.1銷(xiāo)售量；8.3.2看房人數(shù)；8.3.3網(wǎng)絡(luò)量和關(guān)注度。第九條銷(xiāo)售渠道9.1銷(xiāo)售渠道類(lèi)型9.1.1門(mén)店銷(xiāo)售；9.1.2網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售；9.1.3合作代理銷(xiāo)售；9.1.4直銷(xiāo)。9.2銷(xiāo)售渠道管理乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售渠道的管理和維護(hù)，確保銷(xiāo)售渠道的順暢和高效。9.3銷(xiāo)售渠道費(fèi)用銷(xiāo)售渠道費(fèi)用包括但不限于___________。第十條房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和成本核算制定。10.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：10.2.1根據(jù)市場(chǎng)行情變化，定期調(diào)整價(jià)格；10.2.2重大政策調(diào)整或成本變化時(shí)，及時(shí)調(diào)整價(jià)格。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密義務(wù)乙方承諾對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除或終止后的處理12.3.1乙方應(yīng)將剩余尾盤(pán)房源信息及銷(xiāo)售情況向甲方報(bào)告；12.3.2甲方應(yīng)支付乙方已完成的尾盤(pán)銷(xiāo)售代理費(fèi)用；12.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)；13.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；13.1.3一方違反合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司、廣告公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.3第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，開(kāi)展房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售活動(dòng)；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的代理費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)獲取甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成代理銷(xiāo)售任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)__________元；4.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方損失，且在合理范圍內(nèi)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售任務(wù)。5.3第三方與其他方的劃分第三方與合同簽訂地政府、監(jiān)管部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等其他方的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要調(diào)整，以確保合同的有效性和可操作性；6.2調(diào)整后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)；6.3調(diào)整后的合同條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入后的代理費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入后的其他費(fèi)用，如宣傳費(fèi)用、推廣費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情況，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要調(diào)整。第十條第三方介入后的資料交接10.1第三方介入終止后，甲方應(yīng)將第三方所掌握的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和資料，及時(shí)、完整地移交給乙方；10.2第三方應(yīng)將甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和資料，妥善保管，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定；11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目尾盤(pán)清單要求：清單需詳細(xì)列出尾盤(pán)房源的詳細(xì)信息，包括房源編號(hào)、面積、價(jià)格等。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及介入后的費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分。7.推廣方案及預(yù)算要求：方案需詳細(xì)說(shuō)明推廣方式、預(yù)算分配及預(yù)期效果。8.銷(xiāo)售渠道合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確銷(xiāo)售渠道的類(lèi)型、管理方式及費(fèi)用承擔(dān)。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整記錄要求：記錄需詳細(xì)列出價(jià)格調(diào)整的原因、時(shí)間及調(diào)整后的價(jià)格。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及法律適用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)開(kāi)展銷(xiāo)售工作。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于延誤銷(xiāo)售機(jī)會(huì)的損失。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，實(shí)際銷(xiāo)售量?jī)H為合同目標(biāo)的70%。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同約定銷(xiāo)售目標(biāo)總金額的5%。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售方式3.3代理銷(xiāo)售目標(biāo)3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.5代理銷(xiāo)售期限3.6代理銷(xiāo)售成果4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)4.4合同變更與解除4.5違約責(zé)任5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.2宣傳物料制作與發(fā)布5.3媒體合作與廣告投放5.4市場(chǎng)調(diào)研與分析5.5市場(chǎng)推廣效果評(píng)估6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式6.4違約金及滯納金6.5付款憑證7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料9.2附件二：市場(chǎng)推廣方案9.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署日期10.4合同簽署人員11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)”。1.2合同雙方甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（代理方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)尾盤(pán)的代理銷(xiāo)售，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)尾盤(pán)的銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型[房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模[房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積、可銷(xiāo)售面積等]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施[列舉項(xiàng)目配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化等]2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況[截至簽訂日期的項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度、剩余可銷(xiāo)售房源等]3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍[具體說(shuō)明代理銷(xiāo)售的區(qū)域、客戶(hù)群體等]3.2代理銷(xiāo)售方式[說(shuō)明具體的銷(xiāo)售策略、渠道等]3.3代理銷(xiāo)售目標(biāo)[設(shè)定具體的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，如銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售數(shù)量等]3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用[明確代理銷(xiāo)售費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付比例等]3.5代理銷(xiāo)售期限[說(shuō)明代理銷(xiāo)售服務(wù)的期限，如按月、按季度等]3.6代理銷(xiāo)售成果[約定代理銷(xiāo)售成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、考核方式等]4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)[詳細(xì)列出甲方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)]4.2乙方權(quán)利與義務(wù)[詳細(xì)列出乙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)]4.3雙方保密義務(wù)[約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息、客戶(hù)信息等保密的條款]4.4合同變更與解除[約定合同變更和解除的條件、程序等]4.5違約責(zé)任[約定雙方違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等]5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃[詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)推廣的具體方案、實(shí)施步驟等]5.2宣傳物料制作與發(fā)布[約定宣傳物料的制作、發(fā)布方式和時(shí)間]5.3媒體合作與廣告投放[說(shuō)明媒體合作的方式、廣告投放的范圍和費(fèi)用]5.4市場(chǎng)調(diào)研與分析[約定市場(chǎng)調(diào)研的頻率、分析方法等]5.5市場(chǎng)推廣效果評(píng)估[說(shuō)明市場(chǎng)推廣效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法]6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算方式[說(shuō)明費(fèi)用結(jié)算的具體方式和時(shí)間]6.2費(fèi)用支付時(shí)間[約定費(fèi)用支付的期限和方式]6.3費(fèi)用支付方式[說(shuō)明費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]6.4違約金及滯納金[約定違約金和滯納金的計(jì)算方式和支付方式]6.5付款憑證[約定付款憑證的提供方式和保存期限]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)說(shuō)明仲裁的具體程序，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施清單等。9.2附件二：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣預(yù)算、推廣活動(dòng)安排、推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。9.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)包括但不限于代理銷(xiāo)售費(fèi)用、推廣費(fèi)用、其他費(fèi)用的明細(xì)及計(jì)算方法。9.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。10.合同簽署10.1合同簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。10.3合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。10.4合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：[簽字日期]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：[簽字日期]。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[生效地點(diǎn)]。12.合同變更12.1合同變更方式任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序[詳細(xì)說(shuō)明合同變更的具體程序，包括但不限于變更通知、變更協(xié)議的簽署、變更內(nèi)容的執(zhí)行等]12.3合同變更內(nèi)容[約定合同變更的具體內(nèi)容，如代理銷(xiāo)售費(fèi)用、代理銷(xiāo)售期限等]12.4合同變更效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序[說(shuō)明合同解除的具體程序，包括但不限于解除通知、解除協(xié)議的簽署、解除后的處理等]13.3合同解除效力本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件，如合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等]14.2合同終止程序[說(shuō)明合同終止的具體程序，包括但不限于終止通知、終止協(xié)議的簽署、終止后的處理等]14.3合同終止效力本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于合同合作、服務(wù)委托、咨詢(xún)顧問(wèn)等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，然后乙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方義務(wù)1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)合同或協(xié)議的約定。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2變更程序1.甲方或乙方提出變更申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；4.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。20.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)說(shuō)明仲裁的具體程序，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等]20.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件，如合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等]21.2合同終止程序[說(shuō)明合同終止的具體程序，包括但不限于終止通知、終止協(xié)議的簽署、終止后的處理等]21.3合同終止效力本合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施清單、項(xiàng)目銷(xiāo)售情況報(bào)告等。說(shuō)明：此附件作為甲方提供的基礎(chǔ)資料，用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷(xiāo)售策劃。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)推廣計(jì)劃、推廣預(yù)算、推廣活動(dòng)安排、推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為乙方制定的市場(chǎng)推廣策略，需經(jīng)甲方審核同意。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：包括代理銷(xiāo)售費(fèi)用、推廣費(fèi)用、其他費(fèi)用的明細(xì)及計(jì)算方法。說(shuō)明：此附件用于記錄和結(jié)算雙方在合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括雙方簽署的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件包含所有與本合同相關(guān)的其他文件，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；提供虛假的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；未履行合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)；未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣；提供虛假的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；未履行合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供虛假的服務(wù)報(bào)告；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。提供虛假的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：甲方需賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣：乙方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。第三方違約責(zé)任：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。提供虛假的服務(wù)報(bào)告：第三方需賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之五的滯納金，并有權(quán)終止合同。若乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，需向甲方支付合同約定金額的違約金。若第三方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，需向甲方支付合同約定金額的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2.2房地產(chǎn)代理公司3.合作項(xiàng)目及內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述3.2銷(xiāo)售目標(biāo)與范圍3.3銷(xiāo)售策略與方案4.合作期限與費(fèi)用4.1合作期限4.2代理費(fèi)用及支付方式4.3傭金計(jì)算方式5.責(zé)任與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)公司責(zé)任5.2代理公司責(zé)任5.3雙方合作義務(wù)6.物業(yè)管理及交付6.1物業(yè)管理6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間及條件7.營(yíng)銷(xiāo)推廣7.1營(yíng)銷(xiāo)推廣方案7.2推廣費(fèi)用及支付7.3推廣效果評(píng)估8.付款及收款8.1付款方式8.2收款方式8.3逾期付款及違約責(zé)任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.3尾盤(pán)：指項(xiàng)目剩余的、尚未銷(xiāo)售完畢的房屋或物業(yè)。1.1.4銷(xiāo)售目標(biāo)：指開(kāi)發(fā)公司與代理公司協(xié)商確定的在一定期限內(nèi)完成銷(xiāo)售的房屋或物業(yè)數(shù)量。1.1.5銷(xiāo)售范圍：指開(kāi)發(fā)公司授權(quán)代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍。1.1.6銷(xiāo)售策略：指代理公司為達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)而采取的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、推廣策略。1.1.7推廣費(fèi)用：指代理公司為推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.8傭金：指代理公司根據(jù)銷(xiāo)售額或銷(xiāo)售面積按約定比例取得的報(bào)酬。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2.1.1名稱(chēng)：__________________2.1.2注冊(cè)地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.2房地產(chǎn)代理公司2.2.1名稱(chēng)：__________________2.2.2注冊(cè)地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4聯(lián)系方式：__________________第三條合作項(xiàng)目及內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________3.1.2項(xiàng)目地址：__________________3.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________________3.2銷(xiāo)售目標(biāo)與范圍3.2.1銷(xiāo)售目標(biāo)：__________________3.2.2銷(xiāo)售范圍：__________________3.3銷(xiāo)售策略與方案3.3.1營(yíng)銷(xiāo)推廣策略：__________________3.3.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)：__________________3.3.3客戶(hù)關(guān)系維護(hù)：__________________第四條合作期限與費(fèi)用4.1合作期限4.1.1合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代理費(fèi)用及支付方式4.2.1代理費(fèi)用按銷(xiāo)售額的______%計(jì)算。4.2.2代理費(fèi)用支付方式為：__________________4.3傭金計(jì)算方式4.3.1傭金計(jì)算公式：__________________4.3.2傭金支付方式：__________________第五條責(zé)任與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)公司責(zé)任5.1.1按照合同約定提供符合銷(xiāo)售條件的尾盤(pán)。5.1.2配合代理公司進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售。5.1.3按時(shí)交付代理費(fèi)用和傭金。5.2代理公司責(zé)任5.2.1按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2.2制定并執(zhí)行銷(xiāo)售策略和方案。5.2.3配合開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售。5.3雙方合作義務(wù)5.3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。5.3.2保守商業(yè)秘密。5.3.3互相尊重，誠(chéng)信合作。第六條物業(yè)管理及交付6.1物業(yè)管理6.1.1開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理。6.1.2代理公司協(xié)助開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行物業(yè)管理。6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.1項(xiàng)目交付時(shí)，房屋及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付時(shí)間及條件6.3.1項(xiàng)目交付時(shí)間為：__________________6.3.2交付條件：__________________第七條營(yíng)銷(xiāo)推廣7.1營(yíng)銷(xiāo)推廣方案7.1.1代理公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定營(yíng)銷(xiāo)推廣方案。7.1.2營(yíng)銷(xiāo)推廣方案應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等內(nèi)容。7.2推廣費(fèi)用及支付7.2.1推廣費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。7.2.2推廣費(fèi)用支付方式為：__________________7.3推廣效果評(píng)估7.3.1代理公司應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)公司報(bào)告推廣效果。7.3.2推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：__________________第八條付款及收款8.1付款方式8.1.1開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用。8.1.2代理公司應(yīng)在每月____日前提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售報(bào)告，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付上月代理費(fèi)用。8.1.3傭金支付：在項(xiàng)目達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)后，代理公司應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交傭金結(jié)算報(bào)告，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。8.2收款方式8.2.1代理公司指定的收款賬戶(hù)為：__________________8.2.2開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在付款前確認(rèn)收款賬戶(hù)信息無(wú)誤。8.3逾期付款及違約責(zé)任8.3.1開(kāi)發(fā)公司逾期付款，應(yīng)向代理公司支付____%的違約金。8.3.2代理公司逾期收款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)公司支付____%的違約金。第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.1.1違約責(zé)任包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未履行保密義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____個(gè)工作日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除與終止后的效力13.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)和政策。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、廣告公司、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、監(jiān)理監(jiān)督、廣告宣傳、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入的審批程序應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同19.1.1第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.1.2第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。19.2第三方介入合同的效力19.2.1第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。19.2.2第三方介入的合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議21.1.1第三方介入的合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：提供有效期內(nèi)預(yù)售許可證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備銷(xiāo)售條件。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售方案要求：包含銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、價(jià)格體系等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣材料要求：提供廣告宣傳、活動(dòng)策劃等相關(guān)材料。說(shuō)明：本附件用于支持項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣。6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程進(jìn)度表要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目施工過(guò)程。8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目交付的房屋、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目交付內(nèi)容。10.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：開(kāi)發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲交付給乙方造成的損失。虛假宣傳：開(kāi)發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假宣傳給乙方造成的損失。未能達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)：開(kāi)發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。2.代理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)：代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。違反保密義務(wù)：代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲方造成的損失。虛假報(bào)告：代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假報(bào)告給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲完成服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量不合格給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)公司未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，導(dǎo)致代理公司無(wú)法按時(shí)銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付違約金，并賠償代理公司因延遲銷(xiāo)售而造成的損失。代理公司在宣傳材料中夸大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，導(dǎo)致客戶(hù)產(chǎn)生誤解，代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假宣傳給開(kāi)發(fā)公司造成的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中泄露項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤(pán)代理銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.合作內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售方式3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付憑證5.銷(xiāo)售目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定5.2銷(xiāo)售目標(biāo)考核5.3銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整6.市場(chǎng)推廣6.1市場(chǎng)推廣策略6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用6.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估7.客戶(hù)服務(wù)7.1客戶(hù)服務(wù)內(nèi)容7.2客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3客戶(hù)服務(wù)流程8.信息保密8.1信息保密范圍8.2信息保密期限8.3違反保密義務(wù)的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，電子郵箱：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________（如：總建筑面積___________平方米）2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：___________（如：主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修進(jìn)行中）3.合作內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍：___________（如：項(xiàng)目全部住宅及商業(yè)）3.2代理銷(xiāo)售期限：自___________至__