2024年版土地與廠房有償轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版土地與廠房有償轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1土地基本情況2.2廠房基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.遷入遷出及交接事宜6.1遷入事宜6.2遷出事宜6.3交接事宜7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：廠房轉(zhuǎn)讓合同11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1土地基本情況2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.1.4土地權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.2廠房基本情況2.2.1廠房位置：_______2.2.2廠房面積：_______平方米2.2.3廠房結(jié)構(gòu)：_______2.2.4廠房權(quán)屬證書編號(hào)：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.1.2廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款金額：_______元3.2.3首付款支付時(shí)間：_______3.2.4次付款金額：_______元3.2.5次付款支付時(shí)間：_______3.3付款期限3.3.1付款期限：_______個(gè)月3.3.2逾期付款違約金：_______%4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1土地及廠房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由_______方承擔(dān)5.土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.1.1甲方須確保土地及廠房權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議5.1.2乙方須按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序5.2.1甲方提供權(quán)屬證明文件5.2.2乙方支付首付款5.2.3甲方協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.3.1土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：_______個(gè)工作日6.遷入遷出及交接事宜6.1遷入事宜6.1.1乙方在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成遷入手續(xù)6.2遷出事宜6.2.1甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成遷出手續(xù)6.3交接事宜6.3.1土地及廠房的交接手續(xù)由雙方共同辦理6.3.2交接時(shí)，雙方應(yīng)核實(shí)土地及廠房的現(xiàn)狀，確保與合同約定一致8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、備案手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.甲方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)；b.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；d.一方違約，給對(duì)方造成重大損失，另一方要求解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同10.1.1本合同附件一為土地轉(zhuǎn)讓合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：廠房轉(zhuǎn)讓合同10.2.1本合同附件二為廠房轉(zhuǎn)讓合同，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1參見第九條第9.2款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同生效日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.中介方：為甲乙雙方提供信息、促成交易或提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；b.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到遵守的第三方；c.評(píng)估方：對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)評(píng)估意見的第三方；d.保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：a.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，促成甲乙雙方達(dá)成交易，并按照合同約定收取中介費(fèi)用；b.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守，并對(duì)違反合同的行為提出整改建議；c.評(píng)估方：對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估意見，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；d.保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：a.中介方：有權(quán)要求甲乙雙方支付中介費(fèi)用；b.監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督；c.評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便進(jìn)行評(píng)估；d.保險(xiǎn)公司：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以便進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。a.中介方：中介費(fèi)用的合理范圍；b.監(jiān)理方：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失；c.評(píng)估方：因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；d.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正違約行為。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更其負(fù)責(zé)人或更換服務(wù)人員。6.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)列明土地的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等；土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件、土地評(píng)估報(bào)告等附件；土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。2.附件二：廠房轉(zhuǎn)讓合同2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：廠房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)列明廠房的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等；廠房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含廠房權(quán)屬證明文件、廠房評(píng)估報(bào)告等附件；廠房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。3.附件三：土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫轉(zhuǎn)讓雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息；登記申請(qǐng)表應(yīng)附土地及廠房權(quán)屬證明文件；登記申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：付款憑證4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等；付款憑證應(yīng)由收款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：不可抗力事件證明5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等；證明應(yīng)由有關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2甲方未按合同約定辦理土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3乙方未按合同約定完成遷入或遷出手續(xù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定；2.3賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，以實(shí)際損失為原則。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期超過(guò)30日，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.2甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；3.3第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版土地與廠房有償轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓土地及廠房概況2.1土地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3土地及廠房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付比例4.交付及驗(yàn)收4.1土地及廠房交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)5.1甲方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2乙方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用6.遷入遷出事宜6.1遷入事宜6.2遷出事宜7.土地及廠房使用條件7.1土地用途及規(guī)劃要求7.2廠房用途及規(guī)劃要求7.3土地及廠房使用年限8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬9.甲方責(zé)任及義務(wù)9.1甲方提供相關(guān)證明文件9.2甲方保證土地及廠房權(quán)屬清晰9.3甲方承擔(dān)土地及廠房權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用10.乙方責(zé)任及義務(wù)10.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10.2乙方辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)10.3乙方遵守土地及廠房使用條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.轉(zhuǎn)讓土地及廠房概況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米2.2廠房位置及面積廠房坐落：____________________廠房面積：____________________平方米2.3土地及廠房權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等；乙方應(yīng)提供廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3預(yù)付款及尾款支付比例預(yù)付款占轉(zhuǎn)讓價(jià)格的比例為_____%，尾款占轉(zhuǎn)讓價(jià)格的比例為_____%。4.交付及驗(yàn)收4.1土地及廠房交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將土地及廠房交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付土地及廠房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地及廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。若甲方未能按期修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部預(yù)付款。5.土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)5.1甲方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)手續(xù)等。5.2乙方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理申請(qǐng)手續(xù)等。5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際操作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.遷入遷出事宜6.1遷入事宜乙方應(yīng)在接收土地及廠房后____個(gè)工作日內(nèi)完成遷入手續(xù)，包括但不限于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。6.2遷出事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢遷出手續(xù)，包括但不限于拆除附屬設(shè)施、清理場(chǎng)地等。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：包括______個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)間，總面積______平方米。（2）辦公設(shè)施：包括______間辦公室，總面積______平方米。（3）生產(chǎn)設(shè)備：包括______臺(tái)設(shè)備，具體型號(hào)及規(guī)格詳見附件。8.2配套設(shè)施清單（1）供電設(shè)施：電力供應(yīng)穩(wěn)定，電壓為______伏，供電容量______千伏安。（2）供水設(shè)施：自來(lái)水接入，供水壓力______帕，日供水量______立方米。（3）排水設(shè)施：設(shè)有完善的排水系統(tǒng)，排水能力______立方米/小時(shí)。（4）通信設(shè)施：具備寬帶互聯(lián)網(wǎng)接入，帶寬______兆。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬所有附屬設(shè)施及配套設(shè)施均隨土地及廠房一同轉(zhuǎn)讓，其權(quán)屬歸乙方所有。9.甲方責(zé)任及義務(wù)9.1甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供土地及廠房權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。9.2甲方保證土地及廠房權(quán)屬清晰甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地及廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.3甲方承擔(dān)土地及廠房權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)土地及廠房權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.乙方責(zé)任及義務(wù)10.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.2乙方辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)。10.3乙方遵守土地及廠房使用條件乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理使用土地及廠房。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付土地及廠房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。（2）若甲方提供的土地及廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（2）若乙方未按時(shí)辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢；（2）土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用。2.3第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲乙雙方的違約行為而免除。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與第三方服務(wù)相關(guān)的必要信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的前提下，將部分專業(yè)服務(wù)委托給其他第三方。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告專業(yè)服務(wù)的進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的違約責(zé)任。7.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入本合同，需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，需書面通知第三方。8.3變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的合同生效及終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件與本合同約定的合同終止條件相同。11.第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方留存______份。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、地籍測(cè)繪圖等，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。2.廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、建筑規(guī)劃許可證等，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房享有合法所有權(quán)。3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置價(jià)格等，明確其權(quán)屬歸乙方所有。4.土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)所需的所有文件、證明材料及費(fèi)用。5.乙方遷入遷出手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出乙方遷入和遷出過(guò)程中所需辦理的所有手續(xù)、文件及費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等，明確第三方在本合同中的地位和權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等，明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)交付土地及廠房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付土地及廠房，若甲方延遲10個(gè)工作日，則應(yīng)向乙方支付300元整的違約金。（2）甲方提供的土地及廠房存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因權(quán)利瑕疵所遭受的損失。示例說(shuō)明：若因甲方提供的土地及廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方100萬(wàn)元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若乙方延遲10個(gè)工作日，則應(yīng)向甲方支付300元整的違約金。（2）乙方未按時(shí)辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)，若乙方延遲10個(gè)工作日，則應(yīng)向甲方支付300元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因服務(wù)延遲所遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方100萬(wàn)元整。（2）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密所遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方100萬(wàn)元整。全文完。2024年版土地與廠房有償轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方住所1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方住所2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地證號(hào)3.6土地出讓年限3.7土地出讓金及稅費(fèi)4.廠房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1廠房位置4.2廠房面積4.3廠房結(jié)構(gòu)4.4廠房權(quán)屬4.5廠房證號(hào)4.6廠房設(shè)備清單5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4付款方式5.5付款期限6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3廠房交付時(shí)間6.4廠房交付方式6.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.6驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1土地過(guò)戶手續(xù)7.2廠房過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2保密條款11.3法律適用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件一：土地出讓合同13.4附件二：廠房買賣合同14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：公司1.2甲方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：YY有限公司2.2乙方住所：省市區(qū)街道號(hào)2.3乙方法定代表人：3.土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2土地面積：20000平方米3.3土地用途：工業(yè)用地3.4土地權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.5土地證號(hào)：地籍字第號(hào)3.6土地出讓年限：50年3.7土地出讓金及稅費(fèi)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）4.廠房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1廠房位置：省市區(qū)街道號(hào)4.2廠房面積：5000平方米4.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)4.4廠房權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)4.5廠房證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)4.6廠房設(shè)備清單：詳見附件一5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）5.2廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）5.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15000000.00）5.4付款方式：分兩次支付，首次支付合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總額的60%，剩余40%在土地及廠房交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.5付款期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2土地交付方式：甲方將土地證及相關(guān)文件交付給乙方6.3廠房交付時(shí)間：自合同簽訂之日起40日內(nèi)6.4廠房交付方式：甲方將廠房及相關(guān)設(shè)備交付給乙方6.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方共同確認(rèn)的《土地及廠房交付驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)6.6驗(yàn)收期限：自交付之日起10日內(nèi)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1土地過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方7.2廠房過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)土地及廠房過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付土地或廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)格1‰的違約金。8.1.2若甲方提供的土地或廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)1‰的違約金。8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額為準(zhǔn)。8.3.2違約金支付方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式相同。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按照合同約定支付首期款項(xiàng)。10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽署日期。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序10.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地及廠房交付驗(yàn)收清單、付款時(shí)間表等。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為省市區(qū)。12.3簽署代表12.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.合同附件13.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件一：土地及廠房交付驗(yàn)收清單13.4附件二：付款時(shí)間表14.合同附件清單14.1附件一：土地及廠房交付驗(yàn)收清單14.2附件二：付款時(shí)間表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同條款的執(zhí)行或者解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議或者直接參與合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方的書面同意。17.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方