2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租金遞增與調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租金遞增與調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的位置及用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間及期限2.4違約金及滯納金3.租金遞增與調(diào)整機(jī)制3.1遞增比例及調(diào)整條件3.2遞增時(shí)間及通知3.3調(diào)整后的租金支付方式3.4爭(zhēng)議解決4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)4.4商鋪設(shè)施及設(shè)備5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約行為5.2違約金及賠償5.3違約解除合同6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽程序7.3續(xù)簽期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪使用說(shuō)明10.3附件三：租金支付憑證11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪使用說(shuō)明13.3附件三：租金支付憑證14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2租賃商鋪的位置及用途商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第二條租金及支付方式2.1租金金額月租金：_______元2.2租金支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3支付時(shí)間及期限租金支付時(shí)間：每月_______日前支付期限：_______（如一個(gè)月、三個(gè)月等）2.4違約金及滯納金逾期支付租金的違約金為_(kāi)______元/天，滯納金為_(kāi)______元/天。第三條租金遞增與調(diào)整機(jī)制3.1遞增比例及調(diào)整條件租金遞增比例：_______%調(diào)整條件：_______（如市場(chǎng)租金漲幅、合同到期等）3.2遞增時(shí)間及通知租金遞增時(shí)間：_______（如每年1月1日）通知方式：_______（如書面通知、電子郵件等）3.3調(diào)整后的租金支付方式調(diào)整后的租金支付方式：_______（如與原支付方式相同）第四條商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。4.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.4商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約行為甲方違約行為：_______乙方違約行為：_______5.2違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償。5.3違約解除合同在違約情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2合同終止條件合同終止條件：_______6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照_______程序進(jìn)行。第七條合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件合同到期前_______日，雙方均可提出續(xù)簽意向。7.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序：_______7.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院合同簽訂地為_(kāi)______市，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向_______市人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同包括但不限于租賃商鋪的基本信息、租金及支付方式、租金遞增與調(diào)整機(jī)制、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.2附件二：商鋪使用說(shuō)明包括但不限于商鋪的設(shè)施清單、使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。10.3附件三：租金支付憑證包括但不限于租金支付時(shí)間、金額、方式等記錄。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)_______（如信函、傳真、電子郵件等）方式發(fā)送。12.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪使用說(shuō)明13.3附件三：租金支付憑證第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽署日期：_______合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1租賃合同簽訂過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或見(jiàn)證；1.2.2租賃合同履行過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；1.2.3合同糾紛解決過(guò)程中需要第三方作為調(diào)解人。第二條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2甲乙雙方的責(zé)任2.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。2.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______元。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求。5.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并告知第三方介入的事項(xiàng)及需求。5.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的完整性本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租金遞增與調(diào)整機(jī)制、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、法律適用及管轄等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.附件二：商鋪使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包含商鋪的設(shè)施清單、使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)責(zé)任、安全規(guī)范等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪，保障商鋪的正常運(yùn)行。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，保障各方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保合同的變更得到合法執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的條件。未按時(shí)收取租金或未按合同約定的方式收取租金。未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金或未按合同約定的方式支付租金。未按合同約定的用途使用商鋪。未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲使用而造成的損失。甲方未按時(shí)收取租金或未按合同約定的方式收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因維修保養(yǎng)不到位而造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金或未按合同約定的方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方未按合同約定的用途使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約造成的損失。乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)交付商鋪甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金，并賠償乙方因延遲使用而造成的_______元損失。3.2示例二：乙方未按時(shí)支付租金乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為滯納金，并繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租金遞增與調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金遞增與調(diào)整機(jī)制5.1租金遞增比例5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效范圍12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2商鋪圖紙12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見(jiàn)附件5.租金遞增與調(diào)整機(jī)制5.1租金遞增比例：自第二年起，每年租金遞增比例為5%5.2租金調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.3租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和租賃雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：__________元6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)違約行為6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，雙方無(wú)爭(zhēng)議情況下，押金在15個(gè)工作日內(nèi)退還7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但涉及商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施的大修由出租方負(fù)責(zé)7.3商鋪損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)8.1.4承租方違反商鋪使用規(guī)范造成損失8.1.5出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，須恢復(fù)原狀或賠償出租方損失8.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用8.2.4承租方違反商鋪使用規(guī)范造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.2.5出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，出租方應(yīng)退還押金9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交租賃商鋪所在地仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3也可直接向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1租賃商鋪所在地仲裁委員會(huì)10.2.2租賃商鋪所在地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3出租方已將商鋪交付承租方使用11.2合同生效時(shí)間11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2出租方將商鋪交付承租方使用之日視為合同生效日11.3合同生效范圍11.3.1本合同適用于租賃雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的所有事宜12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2商鋪圖紙12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：__________14.2簽訂地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估、監(jiān)理等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)和權(quán)限。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)和權(quán)限。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.2第三方介入的解除程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除介入19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)完成工作交接，并退出合同履行過(guò)程20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入費(fèi)用在第三方完成服務(wù)后支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.1詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租金遞增與調(diào)整機(jī)制、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效、其他約定等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.商鋪圖紙2.1詳細(xì)要求：商鋪圖紙應(yīng)包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和尺寸。3.合同簽訂文件3.1詳細(xì)要求：合同簽訂文件包括合同文本、甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。3.2說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況，確保合同的有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等。4.2說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.商鋪使用規(guī)范5.1詳細(xì)要求：商鋪使用規(guī)范應(yīng)包括商鋪使用范圍、使用要求、禁止事項(xiàng)等。5.2說(shuō)明：本附件用于規(guī)范承租方的使用行為，確保商鋪的合理使用。6.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄6.1詳細(xì)要求：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。6.2說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，便于追蹤和維護(hù)責(zé)任。7.違約金支付憑證7.1詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等。7.2說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)1.3損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)1.4違反商鋪使用規(guī)范造成損失1.5未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算，如每日租金的1%。2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。2.3損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)：賠償實(shí)際維修費(fèi)用。2.4違反商鋪使用規(guī)范造成損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.5未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金：如租金為10000元/月，未按時(shí)支付租金，則每日需支付100元滯納金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：若擅自將商鋪改為住宅使用，需恢復(fù)原狀或賠償出租方因改變用途造成的損失。3.3承租方損壞商鋪設(shè)施：如損壞商鋪玻璃，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用，如5000元。3.4承租方違反商鋪使用規(guī)范：如違反規(guī)定堆放物品，造成安全隱患，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.5出租方未按時(shí)交付商鋪：若約定于1月1日交付商鋪，但實(shí)際交付日期為1月15日，則需支付15天的違約金，即15000元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租金遞增與調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3商鋪地址及面積1.4租賃期限2.租賃用途2.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍2.2限制使用的經(jīng)營(yíng)范圍3.租金及支付方式3.1基礎(chǔ)租金3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約金及滯納金4.租金遞增與調(diào)整機(jī)制4.1遞增頻率4.2遞增幅度4.3調(diào)整條件4.4通知方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3退還條件6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2租賃方：[租賃方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3商鋪地址及面積1.3.1商鋪地址：[商鋪具體地址]1.3.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]1.4租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始日期]1.4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]1.4.3租賃期限：[租賃年數(shù)]2.租賃用途2.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍2.1.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型：[具體業(yè)務(wù)類型]2.2限制使用的經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1限制經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類型：[具體業(yè)務(wù)類型]3.租金及支付方式3.1基礎(chǔ)租金3.1.1基礎(chǔ)租金金額：[基礎(chǔ)租金（元/月）]3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月[具體日期]前3.2.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：[逾期未支付租金的違約金比例]3.3.2滯納金：[逾期未支付租金的滯納金比例]4.租金遞增與調(diào)整機(jī)制4.1遞增頻率4.1.1遞增頻率：每[年/月]遞增一次4.2遞增幅度4.2.1遞增幅度：[具體百分比]4.3調(diào)整條件4.3.1調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲或合同約定條件滿足4.4通知方式4.4.1通知方式：書面通知5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：[押金金額（元）]5.2保證金金額5.2.1保證金金額：[保證金金額（元）]5.3退還條件5.3.1退還條件：租賃期滿，商鋪設(shè)施完好，無(wú)違約行為6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單6.1.1商鋪設(shè)施名稱：[具體設(shè)施名稱]6.1.2商鋪設(shè)施數(shù)量：[具體數(shù)量]6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)重大維修6.3維修費(fèi)用6.3.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3.2重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)頭4.租金遞增與調(diào)整機(jī)制4.1遞增頻率4.1.1遞增頻率：每[租賃期限的1/3時(shí)間點(diǎn)]遞增一次4.2遞增幅度4.2.1遞增幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平，每年遞增[具體百分比]4.3調(diào)整條件4.3.1調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲或合同約定條件滿足4.3.2市場(chǎng)租金上漲：以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的年度租金評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)4.3.3合同約定條件：包括但不限于租賃期限屆滿、租賃面積調(diào)整等4.4通知方式4.4.1通知方式：書面通知，提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：[押金金額（元）]5.1.2押金用途：用于租賃期間的商鋪損壞賠償5.2保證金金額5.2.1保證金金額：[保證金金額（元）]5.2.2保證金用途：用于租賃期間的商鋪維護(hù)費(fèi)用5.3退還條件5.3.1退還條件：租賃期滿，商鋪設(shè)施完好，無(wú)違約行為5.3.2退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將商鋪設(shè)施恢復(fù)原狀，并書面通知出租方5.3.3退還方式：出租方在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金和保證金6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單6.1.1商鋪設(shè)施名稱：照明設(shè)備、空調(diào)、熱水器、消防設(shè)施等6.1.2商鋪設(shè)施數(shù)量：[具體數(shù)量]6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)：包括但不限于設(shè)施清潔、保養(yǎng)和一般性維修6.2.2出租方負(fù)責(zé)重大維修：包括但不限于設(shè)施更換、改造和升級(jí)6.3維修費(fèi)用6.3.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3.2重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.3重大維修費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金7.1.2損壞商鋪設(shè)施：按設(shè)施原價(jià)或修復(fù)費(fèi)用賠償7.1.3違反租賃用途：按合同約定賠償損失7.2出租方違約責(zé)任7.2.1逾期交付商鋪：每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金7.2.2違反合同約定：按合同約定賠償損失7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金計(jì)算：按實(shí)際違約天數(shù)和約定違約金比例計(jì)算7.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同：租賃方有權(quán)在[具體時(shí)間]前書面通知出租方解除合同8.1.2出租方解除合同：出租方有權(quán)在[具體時(shí)間]前書面通知租賃方解除合同8.1.3合同解除的法定情形：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、商鋪存在安全隱患等8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿后，合同自然終止8.2.2合同解除：按照8.1條款執(zhí)行8.3解除或終止后的處理8.3.1商鋪設(shè)施歸還：租賃方應(yīng)在合同解除或終止后[具體時(shí)間]內(nèi)將商鋪設(shè)施完好歸還出租方8.3.2租金結(jié)算：按照合同約定進(jìn)行結(jié)算8.3.3違約金：按照7.3條款執(zhí)行9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力事件的處理9.2.1通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方9.2.2合同暫停：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行9.2.3合同解除：在不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]后，雙方可以協(xié)商解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同修改程序12.2.1修改方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同自生效之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方：指本合同簽訂的甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方的選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.4.2.1對(duì)商鋪的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.2.2對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收；15.4.2.3對(duì)租金支付進(jìn)行監(jiān)督和記錄；15.4.2.4對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6第三方的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。18.第三方與