2024版房屋買賣合同中租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)解析與應(yīng)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)解析與應(yīng)用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃權(quán)的定義1.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義1.3本合同中租賃權(quán)的具體內(nèi)容1.4本合同中優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體內(nèi)容2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3承租人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃情況4.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件4.1出賣人通知義務(wù)4.2買受人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的時(shí)間限制4.3承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件5.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使程序5.1出賣人通知方式5.2買受人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的程序5.3承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的程序6.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的效力6.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)對(duì)買受人的效力6.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)對(duì)承租人的效力6.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)對(duì)房屋權(quán)屬的效力7.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的事故范圍11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：租賃合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3爭(zhēng)議管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃權(quán)的定義：本合同所指的租賃權(quán)是指承租人在房屋買賣合同簽訂前已經(jīng)合法租賃該房屋的權(quán)利。1.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義：本合同所指的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指承租人在同等條件下，在出賣人出售房屋時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。1.3本合同中租賃權(quán)的具體內(nèi)容：承租人有權(quán)在房屋買賣合同簽訂前繼續(xù)租賃該房屋，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。1.4本合同中優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體內(nèi)容：承租人在出賣人出售房屋時(shí)，有權(quán)在同等條件下，以出租人出售房屋的價(jià)格購(gòu)買該房屋。第二條合同主體2.1出賣人信息：出賣人姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：買受人姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3承租人信息：承租人姓名/名稱、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、建筑年代等。3.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋租賃情況：租賃期限、租金、租賃用途等。第四條租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件4.1出賣人通知義務(wù)：出賣人在出售房屋前，應(yīng)提前通知承租人，告知其房屋出售意向及有關(guān)條件。4.2買受人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的時(shí)間限制：承租人應(yīng)在接到出賣人通知之日起一定時(shí)間內(nèi)（如10日內(nèi)）向出賣人提出優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的申請(qǐng)。4.3承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件：承租人需在同等條件下，即出價(jià)不低于其他買受人，才能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使程序5.1出賣人通知方式：出賣人應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式向承租人通知。5.2買受人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的程序：承租人應(yīng)在接到出賣人通知后，按照出賣人要求提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、支付能力證明等。5.3承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的程序：承租人應(yīng)在出賣人出售房屋的公告期內(nèi)，按照公告要求參加拍賣或競(jìng)買。第六條租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的效力6.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)對(duì)買受人的效力：在承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下，買受人不得再行購(gòu)買該房屋。6.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)對(duì)承租人的效力：承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，應(yīng)與出賣人簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。6.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)對(duì)房屋權(quán)屬的效力：在承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至承租人。第七條租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的解除7.1.1承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；7.1.2承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的申請(qǐng)；7.1.3承租人未按約定支付購(gòu)房款；7.1.4出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致承租人無(wú)法行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.2解除程序：解除租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)經(jīng)出賣人與承租人協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.3解除后的處理：解除租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，出賣人可繼續(xù)出售房屋，承租人不再享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定履行房屋買賣合同，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人實(shí)際損失。8.1.2出賣人隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人實(shí)際損失。8.1.3出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受人違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣人違約金。8.2.2買受人未按約定履行房屋買賣合同，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人實(shí)際損失。8.3承租人違約責(zé)任8.3.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出租人違約金。8.3.2承租人違反租賃合同約定，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。652579第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。652580第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的事故范圍：具體包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。11.3不可抗力對(duì)合同的影響：發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。652581第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：租賃合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件652582第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3爭(zhēng)議管轄：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。652583第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)。14.3簽署人簽字蓋章：出賣人（或代理人）簽字/蓋章，買受人（或代理人）簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介方提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全；2.1.4咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。5.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用；6.1.2第三方介入后的責(zé)任劃分；6.1.3第三方介入期間的保密義務(wù)；6.1.4第三方介入期間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2合同變更應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，合同進(jìn)入終止階段。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，確保信息清晰、完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的原始合同文本，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明承租人對(duì)房屋的租賃權(quán)，是租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定房屋的合理價(jià)格，是買受人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的權(quán)益。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：用于確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：咨詢報(bào)告要求：咨詢報(bào)告應(yīng)包括咨詢機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見(jiàn)、建議等。說(shuō)明：用于為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方作出決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受人違約金，并賠償買受人因此遭受的實(shí)際損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣人違約金，并賠償出賣人因此遭受的實(shí)際損失。3.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出租人違約金，并賠償出租人因此遭受的實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：出賣人A未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人B無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付B違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償B因延遲入住造成的實(shí)際損失。買受人C未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人D無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)。根據(jù)合同約定，C應(yīng)支付D違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償D因資金周轉(zhuǎn)困難造成的實(shí)際損失。全文完。2024版房屋買賣合同中租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)解析與應(yīng)用1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣合同1.2租賃權(quán)1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3租賃權(quán)人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)人權(quán)利4.2租賃權(quán)人義務(wù)5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人權(quán)利5.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人義務(wù)6.房屋買賣合同條款6.1買賣合同價(jià)格6.2付款方式6.3交付時(shí)間6.4交付條件7.租賃權(quán)行使條件7.1租賃權(quán)行使時(shí)間7.2租賃權(quán)行使方式7.3租賃權(quán)行使程序8.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件8.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使時(shí)間8.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3租賃權(quán)人違約責(zé)任10.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋買賣合同：指本合同雙方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2租賃權(quán)：指租賃權(quán)人在房屋租賃期間，按照租賃合同約定，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，租賃權(quán)人享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。第二條合同主體2.1出賣人信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住所地。2.2買受人信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住所地。2.3租賃權(quán)人信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住所地。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：具體到街道、門牌號(hào)碼。3.2房屋面積：房屋建筑面積及使用面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房屋用途：房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。第四條租賃權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)人權(quán)利：（1）在租賃期間，按照租賃合同約定，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利；（2）在房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋；（3）在房屋買賣合同解除或終止后，有權(quán)要求出賣人退還已支付的租金。4.2租賃權(quán)人義務(wù)：（1）按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）在租賃期間，保持房屋的整潔、安全。第五條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人權(quán)利：（1）在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利；（2）在出賣人未履行合同約定的告知義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人義務(wù)：（1）在出賣人通知其行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照出賣人要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定；（2）在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第六條房屋買賣合同條款6.1買賣合同價(jià)格：房屋買賣雙方約定的成交價(jià)格。6.2付款方式：房屋買賣雙方約定的付款方式，如分期付款、一次性付款等。6.3交付時(shí)間：房屋買賣雙方約定的交付時(shí)間，具體到年、月、日。6.4交付條件：房屋買賣雙方約定的交付條件，如房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。第七條租賃權(quán)行使條件7.1租賃權(quán)行使時(shí)間：租賃權(quán)人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，出賣人通知其行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)之前，行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.2租賃權(quán)行使方式：租賃權(quán)人應(yīng)按照合同約定，以書面形式向出賣人提出購(gòu)買請(qǐng)求。7.3租賃權(quán)行使程序：租賃權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照出賣人要求，完成房屋買賣合同的簽訂、付款等手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件8.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使時(shí)間：租賃權(quán)人應(yīng)在出賣人通知其行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)之日起七日內(nèi)，以書面形式向出賣人提出購(gòu)買請(qǐng)求。8.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式：租賃權(quán)人應(yīng)以書面形式提出購(gòu)買請(qǐng)求，內(nèi)容包括但不限于購(gòu)買意向、購(gòu)買價(jià)格、付款方式等。8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序：（1）租賃權(quán)人應(yīng)在購(gòu)買請(qǐng)求書中明確購(gòu)買房屋的意向，并承諾在出賣人同意后按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）租賃權(quán)人應(yīng)在購(gòu)買請(qǐng)求書中提供有效的身份證明文件和支付能力的證明材料。（3）租賃權(quán)人應(yīng)在購(gòu)買請(qǐng)求書中約定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的履行期限。第九條合同變更與解除9.1合同變更：合同主體、標(biāo)的物、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式等條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。9.2合同解除：（1）因不可抗力致使合同不能履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；（3）出賣人未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致租賃權(quán)人未能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任：（1）未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金；（2）買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因房屋買賣完成、合同解除、違約等原因終止。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于提供咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證等服務(wù)，不涉及合同主體權(quán)益的核心變更。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2第三方責(zé)任免除：在不可抗力或因合同雙方原因?qū)е潞贤男惺茏钑r(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后十五日內(nèi)共同選擇第三方，或由一方推薦第三方，另一方在七日內(nèi)表示同意或不同意。17.3第三方服務(wù)協(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得合同雙方的授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中的合法性；（2）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私保密。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與合同主體的權(quán)益分配。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)合同雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）合同雙方對(duì)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的其他損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與主合同條款不沖突。20.2第三方介入期間，合同雙方的任何一方不得擅自變更或解除合同，除非得到第三方的同意。20.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照主合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及基本情況。2.租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系及租賃權(quán)人權(quán)利。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等，并由雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。5.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說(shuō)明：用于證明違約金支付行為的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方書面溝通記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，要求內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；未履行告知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；修復(fù)或更換房屋；承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；承擔(dān)違約金。示例：買受人未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購(gòu)房款項(xiàng)一定比例的違約金。3.租賃權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；恢復(fù)房屋原狀；承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃權(quán)人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)未履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；承擔(dān)違約金。示例：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；泄露商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同中租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)解析與應(yīng)用2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付時(shí)間及方式4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.5違約責(zé)任4.6合同解除條件5.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)5.1租賃權(quán)定義5.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義5.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)適用條件5.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限5.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式5.6優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與其他權(quán)利的關(guān)系6.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)解析6.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)法律依據(jù)6.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序6.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與其他權(quán)利的沖突解決7.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)用7.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同中的體現(xiàn)7.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在實(shí)務(wù)操作中的應(yīng)用7.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在爭(zhēng)議解決中的運(yùn)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效日期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同其他約定12.1違約金12.2不可抗力條款12.3其他特殊約定13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買賣交易活動(dòng)。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國(guó)X市X區(qū)X地簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋地址本房屋位于中華人民共和國(guó)X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋權(quán)屬出賣人保證出賣房屋為出賣人合法擁有并有權(quán)出售的私有房產(chǎn)。2.3房屋面積本房屋建筑面積為X平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)本房屋為X層X(jué)單元，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途本房屋用途為住宅。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前_______日內(nèi)付清。4.3房屋交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方，交付方式為_(kāi)______。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.5違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.6合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付；（3）其他本合同約定的解除條件。5.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)5.1租賃權(quán)定義租賃權(quán)指承租人依法享有的在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。5.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義優(yōu)先購(gòu)買權(quán)指在同等條件下，原承租人對(duì)出賣房屋享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)適用條件（1）原承租人在租賃期限內(nèi)；（2）原承租人未違反租賃合同約定；（3）出賣房屋的買賣價(jià)格不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。5.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限原承租人應(yīng)在房屋出賣通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使方式原承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)向出賣人提交書面申請(qǐng)，并按出賣人要求支付房屋總價(jià)款的_______%作為保證金。5.6優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與其他權(quán)利的關(guān)系租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與其他權(quán)利的沖突，應(yīng)按下列順序解決：（1）租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（2）其他優(yōu)先權(quán)；（3）一般債權(quán)。6.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)解析6.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)法律依據(jù)本合同中租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序（1）原承租人提交書面申請(qǐng)及保證金；（2）出賣人核實(shí)原承租人資格及保證金；（3）出賣人與原承租人協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格及付款方式；（4）原承租人支付剩余款項(xiàng)；（5）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與其他權(quán)利的沖突解決如出現(xiàn)租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與其他權(quán)利的沖突，應(yīng)按下列順序解決：（1）租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（2）其他優(yōu)先權(quán)；（3）一般債權(quán)。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。8.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）本合同附件二為房屋租賃合同復(fù)印件，如房屋存在租賃關(guān)系，則需提供該復(fù)印件。8.3其他相關(guān)文件（1）買賣雙方的身份證明文件；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）房屋維修記錄；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付；（3）其他本合同約定的解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢，或因本合同約定的其他原因，合同終止。10.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就解除或終止合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交X市X區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同其他約定12.1違約金一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的_______%。12.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3其他特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)橘I賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同總價(jià)款的_______%。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入?yún)f(xié)議買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方介入責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方分別簽訂協(xié)議，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則