2024版成都多層二手房買賣物業(yè)交割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都多層二手房買賣物業(yè)交割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及交割條件4.1交付時(shí)間4.2交割條件4.3交割手續(xù)5.物業(yè)費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)用概述5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止條件8.1解除合同情形8.2終止合同條件8.3解除或終止合同程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人信息13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方姓名：___________甲方身份證號(hào)碼：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買方）信息乙方姓名：___________乙方身份證號(hào)碼：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________產(chǎn)權(quán)份額：___________2.2房產(chǎn)位置信息所在地區(qū)：___________街道地址：___________樓棟號(hào)：___________房號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途信息房產(chǎn)用途：___________是否有商業(yè)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：___________元單價(jià)：___________元/平方米3.2支付方式首付款：___________元，支付時(shí)間：___________尾款：___________元，支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)交付及交割條件4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交割條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛房產(chǎn)設(shè)施齊全，無(wú)損壞物業(yè)交割手續(xù)完備4.3交割手續(xù)甲方需提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件乙方需支付首付款及稅費(fèi)5.物業(yè)費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)用概述物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米·月5.2費(fèi)用承擔(dān)方式乙方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)概述所需繳納的稅費(fèi)：___________稅費(fèi)總額：___________元6.2稅費(fèi)承擔(dān)方乙方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間房產(chǎn)交付前繳納完畢8.合同違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵乙方未按約定時(shí)間支付房款乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并賠償甲方因此遭受的損失8.3違約賠償違約金的具體計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定9.合同解除及終止條件9.1解除合同情形任何一方違反合同約定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2終止合同條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止合同程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止后，應(yīng)妥善處理善后事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同期限合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件物業(yè)交接清單其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間_________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)_________13.3見證人信息見證人姓名：___________見證人身份證號(hào)碼：___________見證人聯(lián)系方式：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管方合同由甲乙雙方分別保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、見證、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介服務(wù)或其他服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)，確保交易的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買賣雙方的信息。第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等工作。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買方，并促成交易。甲方應(yīng)支付第三方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助乙方了解房產(chǎn)信息，并促成交易。乙方應(yīng)支付第三方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.3第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更通知如有第三方介入，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。19.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，買賣雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)20.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致。說(shuō)明：證明房產(chǎn)占用土地的合法權(quán)屬。3.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。說(shuō)明：作為物業(yè)交割的依據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需合法有效。5.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已支付的憑證。7.交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的方式、責(zé)任和義務(wù)。9.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵乙方未按約定時(shí)間支付房款乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的比例計(jì)算。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方介入引起的違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版成都多層二手房買賣物業(yè)交割合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.物業(yè)交割與驗(yàn)收4.1物業(yè)交割時(shí)間4.2物業(yè)交割內(nèi)容4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)驗(yàn)收程序5.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)用清單5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3物業(yè)費(fèi)用繳納期限6.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用清單6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用繳納期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及成都市地方性法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就多層二手房買賣事宜所訂立的物業(yè)交割合同。第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落位置房屋位于成都市區(qū)路號(hào)，具體樓棟及門牌號(hào)為棟號(hào)。2.2房屋權(quán)屬狀況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋已辦理完全產(chǎn)權(quán)登記，具備交易條件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款時(shí)間及方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余尾款人民幣萬(wàn)元。3.3付款憑證買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條物業(yè)交割與驗(yàn)收4.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。4.2物業(yè)交割內(nèi)容賣方應(yīng)向買方交付房屋及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、家具、家電等。4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在物業(yè)交割時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4物業(yè)驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在物業(yè)交割前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第五條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)用清單（1）物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米·月。（2）公共設(shè)施維修基金：元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：元。5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：買方在交付房屋時(shí)一次性支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）公共設(shè)施維修基金：買方在交付房屋時(shí)一次性支付公共設(shè)施維修基金。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。5.3物業(yè)費(fèi)用繳納期限（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月繳納。（2）公共設(shè)施維修基金：一次性繳納。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按約定繳納。第六條水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用清單（1）水費(fèi)：元/噸。（2）電費(fèi)：元/千瓦時(shí)。（3）煤氣費(fèi)：元/立方米。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)：買方在物業(yè)交割后承擔(dān)。（2）抄表及費(fèi)用繳納：買方應(yīng)自行辦理水電煤氣抄表及費(fèi)用繳納事宜。6.3費(fèi)用繳納期限（1）水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。（2）抄表及費(fèi)用繳納：每月繳納。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)材料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用（1）契稅：按國(guó)家規(guī)定繳納。（2）印花稅：按國(guó)家規(guī)定繳納。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生繳納。7.3費(fèi)用承擔(dān)方式（1）契稅：買方承擔(dān)。（2）印花稅：買方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋的；（2）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（3）雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；（3）雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付賠償金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3解除及終止程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條的規(guī)定。11.3合同生效及解除程序合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。合同解除的，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)成都市。13.2合同簽訂日期____年__月__日。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項(xiàng)，不得超出其專業(yè)能力或合同授權(quán)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的%，且不得超過(guò)萬(wàn)元人民幣。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的原因而影響其服務(wù)的客觀性和公正性。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的原因而影響其服務(wù)的客觀性和公正性。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于合同的其他方，包括但不限于賣方、買方、擔(dān)保方等，不得因任何一方的原因而影響其服務(wù)的客觀性和公正性。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方介入的具體事項(xiàng)變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用的%；（2）第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接；（3）甲乙雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得將甲乙雙方的資料和信息用于合同以外的目的。第十條合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的補(bǔ)充或修改條款與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、物業(yè)交割、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同主體，必須完整、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性，確保交易的合法性。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：作為房屋交割的依據(jù)，確保交割過(guò)程清晰、明確。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。附件說(shuō)明：證明過(guò)戶手續(xù)的完成及費(fèi)用的支付情況。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等物業(yè)費(fèi)用的明細(xì)。附件說(shuō)明：明確物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方權(quán)益。7.附件七：水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：水、電、煤氣等費(fèi)用的明細(xì)，包括抄表數(shù)據(jù)、費(fèi)用金額等。附件說(shuō)明：明確相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和繳納方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求；任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及保密信息；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：支付買方違約金，違約金為交易價(jià)格的%；買方違約：支付賣方違約金，違約金為交易價(jià)格的%；第三方違約：支付甲乙雙方違約金，違約金為合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用的%；任何一方泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024版成都多層二手房買賣物業(yè)交割合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.物業(yè)交割2.1交割時(shí)間及地點(diǎn)2.2物業(yè)設(shè)施清單及檢查2.3房屋鑰匙交付3.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.2過(guò)戶時(shí)間安排3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任4.3設(shè)備使用說(shuō)明5.水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電氣費(fèi)結(jié)算5.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.附件及補(bǔ)充條款7.1附件清單7.2補(bǔ)充條款8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同修改及補(bǔ)充9.1合同修改程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂及見證10.1合同簽訂程序10.2合同見證11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期13.合同備案及登記13.1合同備案程序13.2合同登記14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）住所：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_______1.1.4乙方（買方）名稱：_______1.1.5乙方（買方）住所：_______1.1.6乙方（買方）聯(lián)系人：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整1.3.2支付方式：_______（如：分期付款、一次性付款等）1.3.3付款時(shí)間：_______（如：簽訂合同后_______日內(nèi)付清）第二條物業(yè)交割2.1交割時(shí)間及地點(diǎn)2.1.1交割時(shí)間：_______年_______月_______日2.1.2交割地點(diǎn)：_______2.2物業(yè)設(shè)施清單及檢查2.2.1物業(yè)設(shè)施清單：_______2.2.2檢查內(nèi)容：_______2.2.3檢查方式：_______2.3房屋鑰匙交付2.3.1鑰匙清單：_______2.3.2鑰匙交付方式：_______第三條財(cái)產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1.1過(guò)戶手續(xù)：_______3.1.2過(guò)戶費(fèi)用：_______3.2過(guò)戶時(shí)間安排3.2.1過(guò)戶時(shí)間：_______3.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目：_______3.3.2關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方：_______第四條附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.1.1附屬設(shè)施清單：_______4.1.2設(shè)備清單：_______4.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任4.2.1維修責(zé)任：_______4.2.2維修費(fèi)用：_______4.3設(shè)備使用說(shuō)明4.3.1設(shè)備使用說(shuō)明：_______第五條水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電氣費(fèi)結(jié)算5.1.1水電氣費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______5.1.2水電氣費(fèi)結(jié)算方式：_______5.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算5.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______5.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：_______5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用支付方式：_______第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：_______6.1.2合同解除條件二：_______6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任一：_______6.2.2違約責(zé)任二：_______6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式一：_______6.3.2爭(zhēng)議解決方式二：_______第七條附件及補(bǔ)充條款7.1附件清單7.1.1附件一：房屋所有權(quán)證7.1.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告7.1.3附件三：其他相關(guān)證明文件7.2補(bǔ)充條款7.2.1補(bǔ)充條款一：_______7.2.2補(bǔ)充條款二：_______第八條合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并蓋章8.1.2付款確認(rèn)8.1.3物業(yè)交割完成8.2合同期限8.2.1合同自雙方簽署之日起生效8.2.2合同有效期為_______年第九條合同修改及補(bǔ)充9.1合同修改程序9.1.1任何一方提出修改建議，應(yīng)書面通知對(duì)方9.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力第十條合同簽訂及見證10.1合同簽訂程序10.1.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致10.1.2雙方簽署合同10.2合同見證10.2.1合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)見證10.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證原件應(yīng)作為合同附件之一11.1.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)有效性11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告原件應(yīng)作為合同附件之一11.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)反映房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1雙方應(yīng)提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)證明文件第十二條合同簽署12.1簽署人信息12.1.1甲方簽署人：_______12.1.2乙方簽署人：_______12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：_______12.2.2乙方簽署日期：_______第十三條合同備案及登記13.1合同備案程序13.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.1.2備案所需材料：_______13.2合同登記13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門登記13.2.2登記所需材料：_______第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件一：_______14.1.2合同解除條件二：_______14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件一：_______14.2.2合同終止條件二：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同義務(wù)，提出專業(yè)意見或建議；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.3.1甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其直接因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；6.3