2024年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃私人借款欠條及租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃私人借款欠條及租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋基本情況2.租賃房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.3故障報(bào)修流程7.租賃房屋的保險(xiǎn)8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.租賃房屋的占用與使用11.違約責(zé)任的承擔(dān)11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2出借方身份證號(hào)碼：________1.1.4借款方身份證號(hào)碼：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃房屋基本情況1.4.1房屋地址：________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.4.3房屋面積：________平方米1.4.4房屋裝修情況：________2.租賃房屋用途2.1租賃房屋僅用于個(gè)人居住，不得用于商業(yè)、經(jīng)營(yíng)或其他用途。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：3.3.1開戶行：________3.3.2賬戶名稱：________3.3.3賬號(hào)：________4.租金調(diào)整4.1在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，租賃房屋及附屬設(shè)施完好，無欠款。5.2.2乙方將租賃房屋交還甲方時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任：6.1.1租賃房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。6.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故，保險(xiǎn)金額不得低于租賃房屋的價(jià)值。8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3若甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人簽訂書面協(xié)議，并確保轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人遵守本合同的所有條款。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3乙方未按約定支付租金超過____個(gè)工作日的；9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；9.2.3乙方違反合同約定造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.租賃房屋的占用與使用10.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。11.違約責(zé)任的承擔(dān)11.1違約行為及認(rèn)定：11.1.1乙方未按時(shí)支付租金、押金或違約金的，視為違約行為；11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約行為；11.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或影響他人正常生活的，視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；12.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后的____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理；12.3.4仲裁庭應(yīng)在開庭后的____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同附件13.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃合同13.3房屋裝修清單13.4其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素合理確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易，包括信息發(fā)布、看房、談判等；16.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；16.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保；16.1.4律師服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。18.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，不得要求甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方按約定支付。20.第三方服務(wù)協(xié)議的生效20.1第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效不影響本合同的效力。21.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除21.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件用于確認(rèn)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)出租。2.房屋租賃合同要求：簽訂正式的房屋租賃合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。說明：此附件用于確定房屋的裝修情況，便于后續(xù)維修和責(zé)任劃分。4.租金收據(jù)要求：提供支付租金的收據(jù)，證明租金已支付。說明：此附件用于證明租金支付情況，作為財(cái)務(wù)憑證。5.押金收據(jù)要求：提供支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件用于證明押金支付情況，作為財(cái)務(wù)憑證。6.保險(xiǎn)單要求：提供租賃房屋的保險(xiǎn)單，證明已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：此附件用于證明租賃房屋已購買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入合同后的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.其他相關(guān)證明文件要求：與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如身份證明、租賃證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他證明事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金超過____個(gè)工作日。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日支付租金，若超過5個(gè)工作日未支付，則視為違約。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途。示例說明：乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，則視為違約。3.甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)退還押金。示例說明：合同約定租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金，若超過此時(shí)間未退還，則視為違約。4.第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，則視為違約。5.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在房屋出現(xiàn)損壞后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在5個(gè)工作日內(nèi)維修，則視為違約。全文完。2024年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃私人借款欠條及租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同期限2.租賃標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況3.租賃用途與限制3.1租賃用途說明3.2租賃限制條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間與方式4.3租金調(diào)整條款5.租金押金及退還5.1押金金額與支付方式5.2押金退還條件及流程6.房地產(chǎn)使用與維護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.2房地產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)租賃期間的變更與解除7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同解除條件7.3解除合同后的處理事項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署當(dāng)事人13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出借人：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2借款人：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同編號(hào)1.3.1合同編號(hào)：____________________1.4合同期限1.4.1合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.1房地產(chǎn)地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況2.3.1房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單：____________________3.租賃用途與限制3.1租賃用途說明3.1.1租賃用途：____________________3.2租賃限制條款3.2.1不得用于：____________________3.2.2不得擅自改變：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____________________元4.2租金支付時(shí)間與方式4.2.1每月租金支付時(shí)間：每月__日前4.2.2支付方式：____________________4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整條件：____________________4.3.2調(diào)整幅度：____________________5.租金押金及退還5.1押金金額與支付方式5.1.1押金金額：____________________元5.1.2支付方式：____________________5.2押金退還條件及流程5.2.1退還條件：____________________5.2.2退還流程：____________________6.房地產(chǎn)使用與維護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1.1使用規(guī)范：____________________6.2房地產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：____________________7.房地產(chǎn)租賃期間的變更與解除7.1租賃合同變更條件7.1.1變更條件：____________________7.2租賃合同解除條件7.2.1解除條件：____________________7.3解除合同后的處理事項(xiàng)7.3.1租金退還：____________________7.3.2房地產(chǎn)返還：____________________第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金：每次違約應(yīng)支付違約金____________________元。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力：指因不可預(yù)見、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。10.2不可抗力影響處理10.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿自動(dòng)終止；11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等。12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署當(dāng)事人13.1.1出借人：____________________（簽字或蓋章）13.1.2借款人：____________________（簽字或蓋章）13.2簽署日期13.2.1簽署日期：____年__月__日14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)的第三方。3.2評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。3.3監(jiān)理方：對(duì)租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。3.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過程順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，原則上不超過第三方介入費(fèi)用的總額。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接損失。7.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明11.甲乙雙方的權(quán)利11.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方提出要求和建議。11.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照協(xié)議或合同約定行事。12.甲乙雙方的責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。12.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。13.甲乙雙方的其他義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，不得擅自變更或解除。14.甲乙雙方的責(zé)任限制14.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定的責(zé)任。14.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不因第三方介入而產(chǎn)生新的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保租賃行為的合法性。2.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說明：用于明確租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.押金收據(jù)要求：由出借人出具，證明已收取押金。說明：作為押金收據(jù)，用于證明押金的收取和退還。4.租賃合同要求：雙方簽署的正式租賃合同文本。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同文本。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、仲裁等。7.其他相關(guān)文件要求：與租賃標(biāo)的物相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明：用于補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備1.4違反租賃合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，超過約定時(shí)間未支付的，視為違約。2.2擅自改變房屋用途：未經(jīng)出借人同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，視為違約。2.4違反租賃合同約定的其他行為：違反合同約定的其他行為，根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1未按時(shí)支付租金：借款人未在每月__日前支付租金，視為違約。出借人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。3.2擅自改變房屋用途：借款人未經(jīng)出借人同意，將房屋用于商業(yè)用途，視為違約。出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償由此造成的損失。3.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：借款人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，經(jīng)維修后費(fèi)用為__元，視為違約。借款人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__%。全文完。2024年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃私人借款欠條及租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房地產(chǎn)信息2.借款金額及支付方式2.1借款金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房地產(chǎn)租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)租賃用途5.1房地產(chǎn)租賃用途描述5.2違約責(zé)任6.房地產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.房地產(chǎn)租賃管理7.1管理方式7.2管理費(fèi)用7.3管理責(zé)任8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修及保養(yǎng)時(shí)間9.房地產(chǎn)租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話訊地址：市區(qū)路號(hào)1.2借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話訊地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地產(chǎn)面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.借款金額及支付方式2.1借款金額借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2付款方式借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出借人支付全部借款。2.3付款時(shí)間借款人應(yīng)于每月的5日之前支付當(dāng)月的租金。3.房地產(chǎn)租賃期限3.1租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）每月。4.2付款方式租金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3付款時(shí)間租金應(yīng)于每月的5日之前支付當(dāng)月的租金。5.房地產(chǎn)租賃用途5.1房地產(chǎn)租賃用途描述房地產(chǎn)僅用于居住用途。5.2違約責(zé)任若借款人未按約定用途使用房地產(chǎn)，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。6.2退還條件租賃期滿且借款人無違約行為，出借人應(yīng)無息退還保證金。6.3退還方式退還保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.房地產(chǎn)租賃管理7.1管理方式出借人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。7.2管理費(fèi)用管理費(fèi)用由出借人承擔(dān)。7.3管理責(zé)任出借人應(yīng)保證房地產(chǎn)的合理使用，并對(duì)因管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由出借人承擔(dān)。8.1.2借款人應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1因正常使用導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出借人承擔(dān)。8.2.2因借款人不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3維修及保養(yǎng)時(shí)間8.3.1出借人應(yīng)在接到借款人通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.3.2借款人應(yīng)提前三天向出借人提出維修和保養(yǎng)的需求。9.房地產(chǎn)租賃合同解除9.1解除條件9.1.1借款人未按約定支付租金或逾期超過三個(gè)月；9.1.2借款人違反租賃用途或造成房地產(chǎn)損壞；9.1.3出借人因不可抗力需要收回房地產(chǎn)；9.2解除程序9.2.1出借人應(yīng)在解除條件成就后，提前三十日書面通知借款人；9.2.2借款人收到通知后應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)搬離房地產(chǎn)；9.3解除責(zé)任9.3.1借款人未按約定支付租金或逾期超過三個(gè)月，應(yīng)支付滯納金；9.3.2借款人違反租賃用途或造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定支付租金或逾期支付；10.1.2借款人違反租賃用途或造成房地產(chǎn)損壞；10.1.3出借人未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人未按約定支付租金或逾期支付，應(yīng)支付滯納金；10.2.2借款人違反租賃用途或造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償損失；10.2.3出借人未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院的要求進(jìn)行訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2借款人支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在介入合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失，且該損失應(yīng)由第三方預(yù)見或合理預(yù)見。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。17.2.2第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或要求。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。20.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議，由雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議自行解決。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。20.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議，由雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議自行解決。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方共同利益受損時(shí)