2024年度合伙購房資金監(jiān)管與買賣服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙購房資金監(jiān)管與買賣服務合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人身份證號碼2.合伙購房項目及資金監(jiān)管2.1購房項目基本信息2.2資金監(jiān)管賬戶信息2.3資金監(jiān)管流程及責任3.買賣服務內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務3.2買賣合同簽訂與備案3.3過戶手續(xù)辦理4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付時間及方式4.3費用退還條件及流程5.合同期限及解除條件5.1合同期限5.2合同解除條件及流程6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金計算方式6.3違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2合同管轄法院9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補充10.其他約定事項10.1合作共贏原則10.2信息保密義務10.3通知及送達方式11.合同附件11.1附件一：合伙購房項目信息11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三：買賣合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務13.2合同解除后的財產(chǎn)返還13.3合同解除后的費用結(jié)算14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.2合伙人法定代表人：1.4合伙人身份證號碼：110101198001012.合伙購房項目及資金監(jiān)管2.1購房項目基本信息：項目名稱：小區(qū)，房屋編號：棟單元室，建筑面積：平方米2.2資金監(jiān)管賬戶信息：賬戶名稱：合伙購房資金監(jiān)管賬戶，開戶行：銀行，賬號：056782.3資金監(jiān)管流程及責任：甲方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將購房款存入監(jiān)管賬戶，乙方負責監(jiān)管賬戶的設立、管理及資金支付，確保資金安全。3.買賣服務內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務：甲方負責購買房屋，乙方提供買賣合同簽訂、備案及過戶手續(xù)辦理等服務。3.2買賣合同簽訂與備案：乙方應在甲方支付購房款后X個工作日內(nèi)協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同，并在X個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理：乙方應在買賣合同簽訂及備案后X個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：乙方提供的服務費用為元，包括但不限于合同簽訂、備案、過戶手續(xù)辦理等費用。4.2費用支付時間及方式：甲方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付全部服務費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.3費用退還條件及流程：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應退還甲方已支付的全部服務費用。5.合同期限及解除條件5.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。5.2合同解除條件及流程：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形及違約責任：如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的%。如乙方未按約定履行服務義務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的%。6.2違約金計算方式：違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。6.3違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用承擔：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改及補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則不具有法律效力。10.其他約定事項10.1合作共贏原則：雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作完成購房事宜。10.2信息保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知及送達方式：雙方應以書面形式進行通知和送達，通知和送達以到達對方實際控制地址或收件人簽收為準。11.合同附件11.1附件一：合伙購房項目信息11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三：買賣合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。12.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務：合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務。13.2合同解除后的財產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應將甲方已支付的服務費用按比例退還甲方。13.3合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后的費用結(jié)算應按照合同約定進行，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。16.第三方介入的同意及流程16.2流程：任何一方擬引入第三方時，應提前X天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、職責及預計費用。17.第三方介入的職責及權(quán)利17.1職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，包括但不限于：1.1提供專業(yè)服務；2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；3.1參與合同爭議的解決；4.1完成甲乙雙方委托的其他事項。1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.2向甲乙雙方提出建議和意見；4.2收取合同約定的服務費用。18.第三方介入的費用及支付18.1費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等，由甲乙雙方按照合同約定分攤。18.2支付：第三方介入費用應在第三方提供服務后X個工作日內(nèi)支付。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同服務費用的%。19.2超出責任限額：如第三方因自身原因造成損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務，第三方不對甲方的其他行為承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務，第三方不對乙方的其他行為承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。21.第三方介入合同的變更21.1變更條件：任何一方擬變更第三方介入合同的內(nèi)容，應提前X天書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。21.2變更流程：變更第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入合同的終止1.1第三方完成合同約定的全部工作；2.1合同約定的服務期限屆滿；3.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.1出現(xiàn)合同約定的終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙購房項目信息要求：詳細列出購房項目的名稱、地址、戶型、面積、價格、開發(fā)商信息等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于確認購房項目的具體信息。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶的名稱、開戶行、賬號、開戶人等信息。說明：本附件用于確保購房資金的安全監(jiān)管，防止資金挪用。3.附件三：買賣合同要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是買賣雙方權(quán)利義務的重要約定，是合同履行的基礎。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、費用及雙方的權(quán)利義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的專業(yè)性和效率。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方意見、解除后的權(quán)利義務等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細情況，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：違約金計算明細要求：詳細列出違約金的計算方式、金額、支付時間等。說明：本附件用于明確違約金的計算標準，便于雙方在違約情況下進行計算和支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、費用及雙方的權(quán)利義務。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的%。示例：若甲方應于合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付購房款，但未按時支付，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供買賣合同簽訂、備案及過戶手續(xù)辦理等服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的%。示例：若乙方應在甲方支付購房款后X個工作日內(nèi)完成買賣合同簽訂、備案及過戶手續(xù)，但未按時完成，則乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，如未按時支付費用、未按時完成工作等，雙方應承擔違約責任。全文完。2024年度合伙購房資金監(jiān)管與買賣服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)信息4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管賬戶名稱4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.3資金監(jiān)管賬戶賬號5.資金監(jiān)管方式與流程5.1資金監(jiān)管額度5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管流程6.買賣服務內(nèi)容與范圍6.1買賣服務具體內(nèi)容6.2買賣服務執(zhí)行標準6.3買賣服務期限7.買賣服務費用及支付方式7.1買賣服務費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合伙人權(quán)利與義務8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確合伙各方在2024年度合伙購房資金監(jiān)管與買賣服務過程中的權(quán)利、義務及責任，確保合伙購房項目的順利進行。2.合伙人基本信息2.1合伙人甲：姓名（或名稱）_______，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）_______，聯(lián)系方式：_______。2.2合伙人乙：姓名（或名稱）_______，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）_______，聯(lián)系方式：_______。3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目名稱：_______。3.2房地產(chǎn)項目地址：_______。3.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)信息：_______。4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_______。4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_______。4.3資金監(jiān)管賬戶賬號：_______。5.資金監(jiān)管方式與流程5.1資金監(jiān)管額度：_______。5.2資金監(jiān)管期限：_______。5.3資金監(jiān)管流程：5.3.1合伙人甲、乙將購房資金存入資金監(jiān)管賬戶；5.3.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定進行資金監(jiān)管；5.3.3合伙人甲、乙按照監(jiān)管機構(gòu)要求辦理相關手續(xù)；5.3.4合同履行完畢后，監(jiān)管機構(gòu)將剩余資金退還合伙人甲、乙。6.買賣服務內(nèi)容與范圍6.1買賣服務具體內(nèi)容：6.1.1提供房地產(chǎn)買賣合同起草、審查服務；6.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3協(xié)助辦理資金監(jiān)管手續(xù)；6.1.4提供相關法律咨詢；6.1.5其他相關服務。6.2買賣服務執(zhí)行標準：按照《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3買賣服務期限：_______。7.買賣服務費用及支付方式7.1買賣服務費用總額：_______。7.2費用支付方式：7.2.1合伙人甲、乙按比例支付；7.2.2費用支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。8.合伙人權(quán)利與義務8.1合伙人權(quán)利8.1.1合伙人甲、乙有權(quán)要求對方履行合同約定的義務；8.1.2合伙人甲、乙有權(quán)對房地產(chǎn)買賣合同及資金監(jiān)管協(xié)議進行審查；8.1.3合伙人甲、乙有權(quán)要求提供買賣服務；8.1.4合伙人甲、乙有權(quán)要求對方承擔違約責任。8.2合伙人義務8.2.1合伙人甲、乙應按照合同約定提供資金，并確保資金的合法來源；8.2.2合伙人甲、乙應積極配合辦理相關手續(xù)；8.2.3合伙人甲、乙應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；8.2.4合伙人甲、乙應承擔因自身原因造成的違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付資金；9.1.2未按時履行合同約定的義務；9.1.3擅自變更合同內(nèi)容；9.1.4違反法律法規(guī)或合同約定造成損失。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2合伙人甲、乙均有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任；9.2.3違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______；10.2.2人民法院：_______。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合伙人甲、乙按照合同約定支付首期資金；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4合同因法定原因終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同；12.2資金監(jiān)管協(xié)議；12.3其他相關文件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同因法定原因解除。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，合伙人甲、乙各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由合伙人甲、乙另行簽訂補充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及因合同履行需要而涉及的任何其他第三方服務提供者。15.2第三方介入的目的在于提高合同的履行效率，確保合同的合法性和有效性，以及保障各方權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務與合同履行直接相關。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與合同雙方簽訂服務協(xié)議；16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取服務費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，代表合同雙方進行相關活動。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定和第三方的實際能力確定；18.1.2第三方責任限額應不低于合同標的金額的一定比例。18.2第三方責任限額的適用：18.2.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失；18.2.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：19.1.1第三方與合同雙方是獨立的服務提供者與被服務者的關系；19.1.2第三方不得直接與合同雙方之外的第三方進行交易或提供服務。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對合同雙方的責任，僅限于服務協(xié)議約定的范圍；19.2.2合同雙方對合同履行過程中的風險和損失，應各自承擔相應的責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應的變更；20.2合同變更應采取書面形式，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)項目詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合伙購房的基礎文件。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管賬戶的設立、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金使用條件、監(jiān)管費用等內(nèi)容。說明：本附件用于確保購房資金的安全，防止資金挪用。3.合伙協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合伙人的基本信息、合伙目的、出資比例、利潤分配、虧損承擔、合伙期限、解散條件等內(nèi)容。說明：本附件明確了合伙人的權(quán)利義務，是合伙關系的法律依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務提供者的行為，確保服務質(zhì)量。5.法律意見書詳細要求：意見書應由具備資質(zhì)的律師事務所出具，對合同的法律效力、風險點等提供專業(yè)意見。說明：本附件用于保障合同的法律合規(guī)性。6.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于確認房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)狀況。7.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付的資金金額和日期。說明：本附件用于證明資金的支付情況。8.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目的價值進行評估。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)項目的交易價格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付購房資金；1.2未按時履行合同約定的義務；1.3擅自變更合同內(nèi)容；1.4違反法律法規(guī)或合同約定造成損失；1.5泄露商業(yè)秘密；1.6其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；2.3第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1合伙人甲未按時支付購房資金，導致交易延遲，應向合伙人乙支付違約金_______元；3.2第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致合伙人甲遭受損失，應賠償合伙人甲_______元；3.3合伙人乙違反合同約定，泄露商業(yè)秘密，應向合伙人甲支付賠償金_______元。全文完。2024年度合伙購房資金監(jiān)管與買賣服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份證號碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人出資情況3.購房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶的設立3.2資金監(jiān)管賬戶的管理3.3資金使用及支付程序3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管費用4.買賣服務內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利與義務4.2房地產(chǎn)交易流程4.3交易稅費承擔4.4房屋過戶手續(xù)5.合伙事務管理5.1合伙事務決策機制5.2合伙事務執(zhí)行5.3合伙事務監(jiān)督6.風險防范與處理6.1合同履行風險6.2不可抗力事件處理6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)約10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：合伙協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同的修改與補充11.1合同修改的程序11.2合同補充的內(nèi)容12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效日期13.合同的解釋與爭議13.1合同解釋原則13.2爭議解釋權(quán)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2特殊約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確合伙雙方在2024年度合伙購房過程中的資金監(jiān)管與買賣服務事宜，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。1.2.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份證號碼2.1.1合伙人甲：，身份證號碼：056782.1.2合伙人乙：，身份證號碼：056792.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人出資情況2.3.1合伙人甲出資人民幣50萬元整。2.3.2合伙人乙出資人民幣50萬元整。3.購房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶的設立3.1.1本合同簽訂后，雙方共同選定銀行設立資金監(jiān)管賬戶。3.1.2資金監(jiān)管賬戶名稱：合伙購房資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶的管理3.2.1資金監(jiān)管賬戶僅用于合伙購房資金的存儲、使用和支付。3.2.2合伙雙方共同管理資金監(jiān)管賬戶，賬戶密碼由雙方共同設定。3.3資金使用及支付程序3.3.1資金使用需經(jīng)雙方共同同意，并按照約定的用途進行支付。3.3.2資金支付需提供相關憑證，經(jīng)雙方核對無誤后，由一方負責辦理支付手續(xù)。3.4資金監(jiān)管期限3.4.1資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5資金監(jiān)管費用3.5.1資金監(jiān)管費用由雙方按照約定的比例分擔。4.買賣服務內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利與義務4.1.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。4.1.2買賣雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.2房地產(chǎn)交易流程4.2.1房地產(chǎn)交易流程包括：簽訂購房合同、支付定金、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。4.2.2雙方應按照約定的流程和時間節(jié)點完成相關手續(xù)。4.3交易稅費承擔4.3.1交易稅費按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔。4.3.2雙方應按照約定的比例分擔交易稅費。4.4房屋過戶手續(xù)4.4.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.合伙事務管理5.1合伙事務決策機制5.1.1合伙事務決策采取協(xié)商一致原則。5.1.2合伙事務決策需經(jīng)雙方共同同意。5.2合伙事務執(zhí)行5.2.1合伙事務執(zhí)行由一方或雙方共同負責。5.2.2合伙事務執(zhí)行情況應及時通報另一方。5.3合伙事務監(jiān)督5.3.1合伙雙方對合伙事務執(zhí)行情況進行監(jiān)督。5.3.2合伙一方發(fā)現(xiàn)合伙事務執(zhí)行存在問題，應及時通知另一方。6.風險防范與處理6.1合同履行風險6.1.1合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險包括：政策風險、市場風險、信用風險等。6.1.2雙方應共同采取措施防范風險。6.2不可抗力事件處理6.2.1不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理。6.3違約責任6.3.1合伙一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3.2違約責任包括：賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1通過書面協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間不停止合同的履行。8.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1仲裁委員會應為中國仲裁協(xié)會認可的仲裁機構(gòu)。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2合同期限9.2.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2.2合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)期一年。9.3合同續(xù)約9.3.1合同續(xù)約需在合同期滿前一個月內(nèi)由雙方書面同意。9.3.2續(xù)約后的合同條款與本合同相同，除非雙方另有約定。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.1.1房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等詳細信息。10.1.2房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等約定。10.2附件二：合伙協(xié)議10.2.1合伙人的出資比例、分紅比例、決策權(quán)等約定。10.2.2合伙人的退出機制、爭議解決等約定。10.3附件三：其他相關文件10.3.1房地產(chǎn)買賣合同10.3.2銀行貸款合同（如有）10.3.3其他與合同履行相關的文件。11.合同的修改與補充11.1合同修改的程序11.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應書面通知另一方。11.1.2雙方應就修改內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。11.2合同補充的內(nèi)容11.2.1合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同一并生效。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為2024年1月1日。13.合同的解釋與爭議13.1合同解釋原則13.1.1合同條款的解釋應遵循合同目的、合同文義、習慣及法律法規(guī)。13.2爭議解釋權(quán)13.2.1合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2特殊約定事項14.2.1如有特殊約定事項，應在合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關系的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、代理、見證等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。16.1.2雙方應在收到通知之日起七個工作日內(nèi)，共同確定合適的第三方。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方應在收到同意通知之日起五個工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的義務17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應提供真實、準確、完整的服務信息。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定和實際情況確定。18.1.2第三方的責任限額最高不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。18.2責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。18.2.2