2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同-含租賃保證金及退還細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含租賃保證金及退還細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方基本情況1.1合同訂立依據(jù)1.2出租方基本情況1.3承租方基本情況2.租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付日期3.4違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件及流程4.4保證金利息5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.2違約責(zé)任6.租賃設(shè)施及維修責(zé)任6.1租賃設(shè)施6.2維修責(zé)任6.3報(bào)修流程7.房屋附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2使用費(fèi)用7.3違約責(zé)任8.房屋裝修及變動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2變動(dòng)規(guī)定8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任9.2保證金違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.租賃合同解除及終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3解除或終止合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及雙方基本情況1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出租方基本情況出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3承租方基本情況承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于_______的商鋪，具體面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.3租賃起止日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿前_______天，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)______元整，每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式租金按月支付，每月_______日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.3支付日期每月_______日為租金支付日，如遇法定節(jié)假日，則提前至_______日支付。3.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣_(tái)______元整。4.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3退還條件及流程租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，保證金無(wú)息退還。4.4保證金利息保證金自支付之日起至退還之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息，利息歸承租方所有。第五條租賃用途5.1租賃用途規(guī)定租賃商鋪僅用于_______用途，不得用于其他非法用途。5.2違約責(zé)任如承租方違反租賃用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條租賃設(shè)施及維修責(zé)任6.1租賃設(shè)施租賃商鋪內(nèi)配備_______等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。6.2維修責(zé)任租賃期間，租賃設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租方負(fù)責(zé)。（2）因承租方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的維修，由承租方負(fù)責(zé)。6.3報(bào)修流程承租方發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修，出租方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第七條房屋附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定租賃期間，承租方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞。7.2使用費(fèi)用房屋附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取，具體費(fèi)用清單見(jiàn)附件。7.3違約責(zé)任如承租方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋裝修及變動(dòng)8.1裝修規(guī)定承租方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或變動(dòng)，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2變動(dòng)規(guī)定裝修或變動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋用途，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。8.3違約責(zé)任如承租方未按約定進(jìn)行裝修或變動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止并恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.2保證金違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.3其他違約責(zé)任（1）承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）雙方約定其他違約責(zé)任。第十條租賃合同解除及終止10.1解除合同的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2終止合同的條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）租賃房屋或設(shè)施被依法收回。10.3解除或終止合同后的處理（1）租賃房屋或設(shè)施返還。（2）租金結(jié)算。（3）保證金退還。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃房屋設(shè)施清單。（2）租金支付憑證。（3）其他雙方約定的文件。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署及備案14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送_______備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2范圍1.提供租賃信息的第三方中介機(jī)構(gòu)；2.提供法律、財(cái)務(wù)、工程等專業(yè)咨詢的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方介入的程序16.1中介服務(wù)若需第三方提供中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)提前_______日向第三方發(fā)出書面委托，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.2專業(yè)服務(wù)若需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)若需第三方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確擔(dān)保、保險(xiǎn)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2超出責(zé)任范圍若第三方行為超出其服務(wù)范圍，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的獨(dú)立責(zé)任第三方與甲乙雙方的責(zé)任是獨(dú)立的，第三方不因甲乙雙方的合同關(guān)系而對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1信息保密第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2獨(dú)立判斷第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷，不得受甲乙雙方影響。19.3爭(zhēng)議解決若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同修改20.1合同修改若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.2合同效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止程序合同終止程序按本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。21.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三方在本合同終止后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃雙方交接房屋時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)。3.裝修方案及變更記錄要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：此方案及記錄作為裝修過(guò)程的管理和驗(yàn)收依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)內(nèi)容的法律依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，需提供補(bǔ)充協(xié)議，并注明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：這些文件作為合同履行過(guò)程中的輔助證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：若每月租金為人民幣_(tái)______元，逾期一日需支付_______元違約金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞租賃房屋內(nèi)的電器，需負(fù)責(zé)維修或賠償購(gòu)買新電器的費(fèi)用。4.未按時(shí)支付保證金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：若保證金為人民幣_(tái)______元，逾期一日需支付_______元違約金。5.未經(jīng)同意擅自裝修或變動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方停止并恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含租賃保證金及退還細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：_______3.3.2續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2銀行賬戶信息：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為5.3.2承租方提前解除合同，無(wú)違約行為5.4保證金退還程序5.4.1退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)5.4.2退還方式：_______6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途：_______6.2商鋪裝修及改造6.2.1禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.2裝修需經(jīng)租賃方同意6.2.3裝修完畢后需恢復(fù)原狀6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)6.3.2租賃期滿，商鋪需保持良好狀態(tài)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金_______元/日7.1.2提前終止租賃，應(yīng)賠償承租方_______元7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金_______元/日7.2.2擅自改變商鋪用途，賠償租賃方_______元7.2.3損壞商鋪設(shè)施，照價(jià)賠償8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租方需經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租方需符合租賃方規(guī)定的條件8.1.3轉(zhuǎn)租合同需在租賃方備案8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1商鋪不得轉(zhuǎn)借他人使用8.2.2承租方不得以任何形式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素9.2合同終止條件9.2.1違約行為導(dǎo)致合同解除9.2.2一方違約，另一方解除合同10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2法院管轄法院：_______11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同備案手續(xù)11.2.1租賃方備案：_______11.2.2承租方備案：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2附件12.2.1商鋪平面圖12.2.2合同簽訂日期13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2合同簽訂日期：_______14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1租賃方（蓋章）：14.1.2承租方（蓋章）：14.2附件簽署14.2.1商鋪平面圖簽署：14.2.2合同簽訂日期簽署：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除租賃雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的途徑2.1中介方介入2.1.1甲方或乙方可以委托中介方提供租賃信息、聯(lián)系租賃雙方、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。2.2擔(dān)保方介入2.2.1甲方或乙方可以要求第三方提供擔(dān)保，以保證租賃合同的履行。2.2.2擔(dān)保方需具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并簽訂擔(dān)保合同。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3.1甲方或乙方可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，以確定租金等費(fèi)用。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。2.4咨詢機(jī)構(gòu)介入2.4.1甲方或乙方可以咨詢第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，以獲取法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)。2.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入租賃關(guān)系中所承擔(dān)的責(zé)任范圍和最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，并在相關(guān)合同中明確約定。3.3.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.4咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系4.1.1第三方與租賃雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃雙方。4.1.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重租賃雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與租賃合同的關(guān)系4.2.1第三方介入的條款應(yīng)在租賃合同中明確約定，作為租賃合同的組成部分。4.2.2第三方介入的條款應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的關(guān)系。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在介入租賃關(guān)系過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2租賃雙方在租賃過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)合同約定，合理劃分責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款5.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。5.2擔(dān)保方額外條款5.2.1擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保范圍和責(zé)任限額。5.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守?fù)?dān)保合同約定，不得擅自變更擔(dān)保條款。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，保持獨(dú)立、客觀、公正，不得受租賃雙方影響。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向租賃雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.4咨詢機(jī)構(gòu)額外條款5.4.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，保持專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。5.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)向租賃雙方提供咨詢服務(wù)，并對(duì)其提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同履行的重要依據(jù)。2.合同簽訂日期詳細(xì)要求：合同簽訂日期應(yīng)注明具體年月日，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同簽訂日期是合同生效的重要標(biāo)志，也是雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間起點(diǎn)。3.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：保證金繳納憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、收款單位等信息。說(shuō)明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的有效憑證，也是租賃保證金退還的依據(jù)。4.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、工期等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含裝修質(zhì)量評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是商鋪裝修的重要文件，用于保障商鋪裝修質(zhì)量。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：不可抗力事件證明材料應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：不可抗力事件證明材料是合同解除或終止的重要依據(jù)，用于證明合同無(wú)法履行的原因。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是租賃雙方確定租金等費(fèi)用的重要依據(jù)，確保評(píng)估的公正性和客觀性。7.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保合同是租賃雙方保障合同履行的保障，確保租賃雙方權(quán)益。8.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議是租賃雙方獲取專業(yè)意見(jiàn)的依據(jù)，確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付違約金_______元/日，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未能在合同約定的日期前交付商鋪，應(yīng)支付違約金_______元/日，并賠償承租方因延遲交付造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金_______元/日，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未能在合同約定的日期前支付租金，應(yīng)支付違約金_______元/日，并賠償租賃方因延遲收款造成的損失。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方_______元，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償租賃方_______元，并恢復(fù)商鋪原狀。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：照價(jià)賠償損壞的商鋪設(shè)施。示例：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償損壞的設(shè)施。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含租賃保證金及退還細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃物1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租金及支付方式2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金退還條件2.4保證金退還流程3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金3.4租金調(diào)整4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.維修與維護(hù)5.1租賃物維修5.2公共區(qū)域維修5.3緊急情況處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2承租方違約6.3違約金的計(jì)算與支付7.租賃合同的解除7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除后的處理8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1租賃物清單13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及效力14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃物租賃物為位于（租賃物地址）的商鋪，具體面積為（租賃物面積）平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。1.4租賃用途承租方租賃該商鋪的用途為（租賃用途），不得用于法律法規(guī)禁止或限制的其他用途。1.5租金及支付方式租金為每月（租金金額）元，承租方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件。第二條租賃保證金2.1保證金金額租賃保證金為人民幣（保證金金額）元，承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。2.2保證金繳納方式保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.3保證金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還保證金。2.4保證金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后的（退還期限）個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的（退還期限）個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第三條租金及支付3.1租金金額租金為每月（租金金額）元，根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.3違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付（違約金比例）的違約金，并從逾期之日起計(jì)算滯納金。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整需提前（調(diào)整提前通知期限）個(gè)工作日通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得超出約定的租賃用途。4.2使用限制承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。4.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用負(fù)責(zé)，因承租方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條維修與維護(hù)5.1租賃物維修租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.2公共區(qū)域維修公共區(qū)域維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方原因造成損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3緊急情況處理在發(fā)生緊急情況時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約出租方如未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約承租方如未按約定支付租金、擅自改變租賃用途或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，承租方應(yīng)在違約之日起（違約金支付期限）個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第七條租賃合同的解除7.1合同解除條件（1）租賃物或租賃用途違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求其履行或采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除通知解除合同需提前（解除提前通知期限）個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.3解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金（扣除違約金及合理費(fèi)用）。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。8.2轉(zhuǎn)租條件如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并確保新的承租方符合本合同的條款。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前（通知期限）個(gè)工作日內(nèi)書面通知出租方，并提交新的承租方資質(zhì)證明。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（指定法院名稱）。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、付款憑證等。第十三條合同附件13.1租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。13.2付款憑證付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同簽署及效力14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（簽署地點(diǎn)）。14.3合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在本合同生效后，且在甲乙雙方約定的具體事項(xiàng)上需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取合同執(zhí)行過(guò)程中所需的信息和資料，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則默認(rèn)為乙方在合同中承諾的賠償限額。4.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.2第三方費(fèi)用由甲方支付，支付時(shí)間、方式和金額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前（變更提前通知期限）個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方變更后，原合