2024版租賃合同范本：房屋出租合同及違約責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同范本：房屋出租合同及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用限制5.3房屋維護(hù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更與解除10.3合同生效與終止11.合同附件11.1房屋清單11.2合同變更協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：房屋戶型：2.4房屋設(shè)施供水設(shè)施：供電設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：熱水設(shè)施：空調(diào)設(shè)施：廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付方式：預(yù)付租金：元每月租金：元支付時(shí)間：每月日前5.房屋使用5.1房屋用途：居住5.2使用限制：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損害房屋及附屬設(shè)施6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：年月日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損水電設(shè)施正常運(yùn)行房屋內(nèi)部清潔6.3驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)7.房屋修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)水電設(shè)施的正常運(yùn)行房屋內(nèi)部清潔7.2承租方修繕責(zé)任：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用保持房屋內(nèi)部清潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按約定支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋及附屬設(shè)施出租方未按約定交付房屋或提供設(shè)施任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償實(shí)際損失擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失未按約定交付房屋或提供設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方友好協(xié)商請(qǐng)求相關(guān)消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?0.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由10.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.合同附件11.1房屋清單房屋設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單11.2合同變更協(xié)議合同變更記錄12.合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份13.2副本份數(shù)：_______份14.合同附件清單房屋清單合同變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的合同總金額的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合法的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，并配合第三方提供服務(wù)。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第三方責(zé)任限額第三方違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.3第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的變更9.1第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入期間，如需解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，由出租方提供并簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋狀況有共同的認(rèn)識(shí)。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，由出租方提供并簽字確認(rèn)。附件說明：確保承租方了解房屋附屬設(shè)施的情況，便于租賃期間的管理和維護(hù)。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括租金、租賃期限、房屋用途等。附件說明：作為合同的一部分，證明變更的有效性和合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的正式文件，用于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。6.違約通知書詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任及解決方式。附件說明：作為違約行為的正式通知，用于后續(xù)的違約處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未按合同約定的支付時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例說明：若每月租金為1000元，逾期3天，則需支付30元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方擅自將廚房改為臥室，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說明：承租方損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。4.未按約定交付房屋或提供設(shè)施違約行為：出租方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋或提供設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方延遲交付房屋，需向承租方支付違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方參與合同履行。責(zé)任認(rèn)定：引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進(jìn)行房屋裝修，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃合同范本：房屋出租合同及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用規(guī)范7.3設(shè)備損壞賠償8.不可抗力及意外事件8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3意外事件處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：___________房屋層數(shù)：___________房屋戶型：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________房屋使用面積：___________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：___________房屋裝修風(fēng)格：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間租金付款時(shí)間為每月___________日前，逾期未付租金的，每逾期一日按租金總額的___________%支付滯納金。4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金退還條件押金退還條件：___________5.3押金退還方式押金退還方式：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于___________用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由___________方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：____________________________________________7.2設(shè)備使用規(guī)范設(shè)備使用規(guī)范如下：____________________________________________7.3設(shè)備損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.不可抗力及意外事件8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且出租方和承租方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。8.3意外事件處理如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)立即采取必要措施防止損失的擴(kuò)大，并盡快通知對(duì)方。對(duì)于因意外事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金，扣除合理費(fèi)用后，剩余部分退還承租方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)或人民法院另有裁定。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件_________________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。13.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日，在___________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入的內(nèi)容符合合同約定；甲乙雙方均同意第三方介入。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.3責(zé)任限額的履行第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方介入合同履行過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方對(duì)共同損失承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正；第三方因自身原因退出合同履行。20.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入合同，應(yīng)提前___________日書面通知第三方，并說明終止合同的理由。20.3終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、附屬設(shè)施及設(shè)備使用、不可抗力及意外事件、違約責(zé)任、合同解除