2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施升級改造、維護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施升級改造、維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3交房時間3.4產(chǎn)權(quán)過戶4.配套設(shè)施升級改造4.1升級改造項目4.2升級改造時間4.3升級改造費用4.4施工單位選擇5.維護服務(wù)條款5.1維護服務(wù)內(nèi)容5.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護服務(wù)費用5.4維護服務(wù)期限6.質(zhì)量保證6.1升級改造工程質(zhì)量保證6.2維護服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2升級改造方案10.3維護服務(wù)方案11.合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.買賣合同條款3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%3.2.2乙方于交房前支付剩余總價款的____________________%3.3交房時間：____________________3.4產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)于交房后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.配套設(shè)施升級改造4.1升級改造項目：4.1.1升級改造項目一：____________________4.1.2升級改造項目二：____________________4.1.3升級改造項目三：____________________4.2升級改造時間：____________________4.3升級改造費用：人民幣____________________元整4.4施工單位選擇：由乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位5.維護服務(wù)條款5.1維護服務(wù)內(nèi)容：5.1.1定期檢查設(shè)施設(shè)備5.1.2及時修復(fù)故障設(shè)備5.1.3定期清潔公共區(qū)域5.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.3維護服務(wù)費用：人民幣____________________元/年5.4維護服務(wù)期限：自交房之日起____________________年6.質(zhì)量保證6.1升級改造工程質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2維護服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證維護服務(wù)質(zhì)量，如因維護服務(wù)問題導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金7.1.2甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金7.2.2乙方未按約定提供維護服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4按照法律規(guī)定或合同約定終止合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2升級改造方案：詳細說明升級改造項目、時間表、費用預(yù)算等。10.3維護服務(wù)方案：包括維護服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。11.合同份數(shù)11.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。13.合同簽署地點13.1本合同簽署地點為____________________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2任何一方對本合同進行修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估：第三方對房產(chǎn)進行評估，以確定買賣價格。2.1.2協(xié)助過戶：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對升級改造工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。2.1.4評估服務(wù)：第三方對配套設(shè)施升級改造進行評估，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.5法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過____________________元。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。5.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他各方（如監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等）之間是合作關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議行事。5.2.2第三方與其他各方之間應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履職情況。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、通訊費用等。8.第三方介入的變更與終止8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否變更或終止第三方介入。8.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行職責(zé)或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情況。2.升級改造方案要求：詳細說明升級改造項目、時間表、費用預(yù)算、施工圖紙等。說明：方案應(yīng)包含施工工藝、材料選用、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.維護服務(wù)方案要求：包括維護服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限、應(yīng)急響應(yīng)措施等。說明：方案應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時處理故障。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：憑證應(yīng)包含付款金額、時間、方式等信息。6.交房驗收報告要求：詳細記錄交房時的房屋狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：報告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.違約責(zé)任證明要求：證明違約行為發(fā)生，包括違約事實、證據(jù)等。說明：證明應(yīng)具有法律效力，可作為訴訟依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：文件應(yīng)完整、真實，反映爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過____________________元。4.維護服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供維護服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用不超過____________________元。示例說明：若甲方未按約定時間交房，逾期5天，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。若乙方未按約定支付購房款，逾期10天，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致工程延誤，造成甲方損失人民幣____________________元，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施升級改造、維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3買賣房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶3.1配套設(shè)施升級改造內(nèi)容3.2改造工程進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施維護服務(wù)范圍4.1維護服務(wù)期限4.2維護服務(wù)費用及支付方式4.3維護服務(wù)內(nèi)容5.1質(zhì)保期限及保修責(zé)任5.2故障處理及維修期限5.3質(zhì)保期滿后的維護服務(wù)6.1合同的生效、變更及解除6.2違約責(zé)任及糾紛解決方式6.3合同的終止7.1不可抗力及免責(zé)條款7.2法律適用及爭議管轄7.3合同附件及補充條款8.1買方權(quán)利及義務(wù)8.2賣方權(quán)利及義務(wù)8.3買方在合同履行過程中的權(quán)利及義務(wù)9.1房產(chǎn)配套設(shè)施使用規(guī)定9.2配套設(shè)施使用費用及繳納方式9.3配套設(shè)施使用糾紛解決10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2合同解除后的財產(chǎn)處理11.3合同解除后的其他事宜12.1合同履行過程中的保密義務(wù)12.2合同履行過程中的信息共享12.3合同履行過程中的溝通方式13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更協(xié)議14.1合同簽署及生效日期14.2合同備案及登記14.3合同解除及終止日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.1.4房產(chǎn)建筑年代：_______年1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（如有）第二條買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系人：_______2.1.4賣方名稱：_______2.1.5賣方地址：_______2.1.6賣方聯(lián)系人：_______第三條買賣房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。3.1.3賣方保證在合同簽訂前已將該房產(chǎn)的相關(guān)信息告知買方。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3買方應(yīng)按約定支付購房款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：_______元人民幣。5.1.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款的_______%，即_______元人民幣。5.1.3余款_______元人民幣，買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付完畢。第六條交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方使用。6.1.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。第七條配套設(shè)施升級改造內(nèi)容7.1.1升級改造內(nèi)容：_______7.1.2升級改造工程由_______單位負(fù)責(zé)實施。7.1.3升級改造工程應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。7.1.4升級改造工程完成后，賣方應(yīng)確保配套設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條買方權(quán)利及義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。8.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)的真實性、合法性。8.1.3買方應(yīng)按合同約定支付購房款。8.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.5買方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第九條賣方權(quán)利及義務(wù)9.1.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付購房款。9.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。9.1.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性。9.1.4賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.5賣方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第十條房產(chǎn)配套設(shè)施使用規(guī)定10.1.1買方在獲得房產(chǎn)后，有權(quán)使用配套設(shè)施。10.1.2買方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害他人利益。10.1.3配套設(shè)施的使用費用按合同約定繳納。10.1.4配套設(shè)施損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條配套設(shè)施使用費用及繳納方式11.1.1配套設(shè)施使用費用為：_______元人民幣/年。11.1.2使用費用按年度繳納，買方應(yīng)于每年_______日前繳納。11.1.3使用費用繳納方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第十二條配套設(shè)施使用糾紛解決12.1.1買方與賣方就配套設(shè)施使用發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.1.3賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。第十四條合同解除程序14.1.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。14.1.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。14.1.3解除合同后，買方應(yīng)退還賣方已支付的購房款。14.1.4解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的配套設(shè)施使用費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入的任何非合同當(dāng)事人的組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由合同雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第三條第三方介入的條件3.1.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1.1第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或要求整改。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.1.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.1.3第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1.1中介機構(gòu)介入：6.1.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.1.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費用；6.1.1.3中介機構(gòu)應(yīng)確保交易的真實性和合法性。6.1.2評估機構(gòu)介入：6.1.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.1.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定進行房產(chǎn)評估；6.1.2.3評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.1.3咨詢機構(gòu)介入：6.1.3.1咨詢機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.1.3.2咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)；6.1.3.3咨詢機構(gòu)應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.1.4監(jiān)理單位介入：6.1.4.1監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.1.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督；6.1.4.3監(jiān)理單位應(yīng)保證施工質(zhì)量和安全。6.1.5施工單位介入：6.1.5.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.1.5.2施工單位應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)；6.1.5.3施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量和工期。第七條第三方介入的變更與終止7.1.1合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的條件、內(nèi)容或期限。7.1.2合同雙方可協(xié)商終止第三方的介入，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂前由合同雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第十條第三方介入的法律適用10.1.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2第三方介入的爭議解決方式應(yīng)遵循合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場行情等。3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確配套設(shè)施的范圍，便于后續(xù)維護和服務(wù)。4.協(xié)議書要求：合同雙方就合同條款達成一致后，簽署協(xié)議書。說明：作為合同的有效補充，確保合同條款的履行。5.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款的支付情況。6.配套設(shè)施使用協(xié)議要求：明確配套設(shè)施的使用規(guī)則、費用及違約責(zé)任。說明：保障配套設(shè)施的正常使用和維護。7.維護服務(wù)協(xié)議要求：明確維護服務(wù)的范圍、費用及違約責(zé)任。說明：確保配套設(shè)施的維護和服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方就介入事項達成一致后，簽署協(xié)議書。說明：明確第三方介入的條件、內(nèi)容、期限及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的_______%。賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方介入費用的_______%。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施升級改造、維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.配套設(shè)施升級改造4.1升級改造項目4.2升級改造時間4.3升級改造費用5.維護服務(wù)5.1維護服務(wù)內(nèi)容5.2維護服務(wù)期限5.3維護服務(wù)費用6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：升級改造項目明細12.3附件三：維護服務(wù)明細13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權(quán)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________交易價格包含稅費：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.配套設(shè)施升級改造4.1升級改造項目升級改造項目一：____________________升級改造項目二：____________________升級改造項目三：____________________4.2升級改造時間升級改造開始時間：____________________升級改造結(jié)束時間：____________________4.3升級改造費用升級改造總費用：____________________升級改造費用支付方式：____________________5.維護服務(wù)5.1維護服務(wù)內(nèi)容維護服務(wù)一：____________________維護服務(wù)二：____________________維護服務(wù)三：____________________5.2維護服務(wù)期限維護服務(wù)期限：____________________5.3維護服務(wù)費用維護服務(wù)費用：____________________維護服務(wù)費用支付方式：____________________6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：____________________6.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)：____________________7.履約保證7.1履約保證金履約保證金金額：____________________履約保證金繳納時間：____________________7.2保證金繳納及退還保證金繳納方式：____________________保證金退還條件：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）甲方未按約定完成升級改造；（3）乙方未按約定提供維護服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的百分之五；（2）甲方未按約定完成升級改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）乙方未按約定提供維護服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的百分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起____________________日內(nèi)達成解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等內(nèi)容。12.2附件二：升級改造項目明細升級改造項目明細應(yīng)詳細列出升級改造項目的名稱、內(nèi)容、費用等。12.3附件三：維護服務(wù)明細維護服務(wù)明細應(yīng)明確列出維護服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等。13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同解釋權(quán)本合同由____________________解釋。14.合同簽署日期及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同簽署日期：____________________合同簽署地點：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方共同委托第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理；（3）第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按合同約定支付服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。15.5.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.5.3第三方不參與甲方與乙方之間的爭議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額本合同約定的第三方責(zé)任限額為____________________元。16.2責(zé)任限額說明16.2.1第三方在履行合同過