2024版合伙購(gòu)買房產(chǎn)售后維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)買房產(chǎn)售后維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.付款方式及金額3.1付款方式3.2付款比例及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.維修保養(yǎng)范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修4.2公共區(qū)域維修4.3業(yè)主專有部分維修4.4維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1業(yè)主責(zé)任5.2合伙人責(zé)任5.3維修保養(yǎng)單位責(zé)任6.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式7.維修保養(yǎng)服務(wù)7.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3服務(wù)質(zhì)量要求8.維修保養(yǎng)合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單11.2付款計(jì)劃表11.3其他附件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）名稱：________________1.1.2甲方（業(yè)主）地址：________________1.1.3甲方（業(yè)主）聯(lián)系人：________________1.1.4甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方（業(yè)主）所有3.付款方式及金額3.1付款方式：分期付款3.2付款比例及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%3.2.2余款：自合同生效之日起____年內(nèi)分____期支付，每期支付總額的____%3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1逾期付款超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。4.維修保養(yǎng)范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：4.1.1水電設(shè)施維修4.1.2供暖設(shè)施維修4.1.3電梯設(shè)施維修4.2公共區(qū)域維修：4.2.1大堂、走廊、樓梯等公共區(qū)域維修4.2.2公共設(shè)施維修4.3業(yè)主專有部分維修：4.3.1業(yè)主專有部分的裝修維修4.3.2業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備維修4.4維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1維修項(xiàng)目：詳見附件《房產(chǎn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單》4.4.2維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1業(yè)主責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的必要條件5.1.2配合維修保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)工作5.2合伙人責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)共同承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2.2協(xié)助業(yè)主處理維修保養(yǎng)相關(guān)事宜5.3維修保養(yǎng)單位責(zé)任：5.3.1按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)5.3.2保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1人工費(fèi)用6.1.2材料費(fèi)用6.1.3設(shè)備租賃費(fèi)用6.1.4其他相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：6.2.1業(yè)主、合伙人按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由維修保養(yǎng)單位直接向業(yè)主、合伙人收取6.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式：6.3.1每次維修保養(yǎng)完成后，維修保養(yǎng)單位向業(yè)主、合伙人出具費(fèi)用清單6.3.2業(yè)主、合伙人應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用8.維修保養(yǎng)合同解除8.1解除條件8.1.1甲方（業(yè)主）或合伙人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的8.1.2維修保養(yǎng)單位無法履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.2.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1解除合同后，未履行完畢的維修保養(yǎng)義務(wù)由甲方（業(yè)主）或合伙人自行承擔(dān)8.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方（業(yè)主）未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的9.1.2維修保養(yǎng)單位未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的9.1.3合伙人未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方（業(yè)主）未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向維修保養(yǎng)單位支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%9.2.2維修保養(yǎng)單位未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方（業(yè)主）支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的一倍9.2.3合伙人未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的一倍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院11.合同附件11.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單11.2付款計(jì)劃表11.3其他附件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3合同解除13.2終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1保證合同的公平、公正執(zhí)行15.1.2.2提高合同履行的效率15.1.2.3降低合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式16.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)16.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)16.3.4第三方的責(zé)任限額16.3.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和協(xié)助17.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容17.4第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的____%18.3第三方的責(zé)任限額不得因甲乙雙方的損失增加而提高19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁19.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止20.2第三方介入?yún)f(xié)議因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行20.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定22.本合同的修改22.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明房產(chǎn)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目名稱、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。要求：項(xiàng)目清單應(yīng)與合同約定的維修保養(yǎng)范圍一致，并附有相關(guān)圖片或說明。2.付款計(jì)劃表列明每期付款的金額、時(shí)間、付款方式等。要求：付款計(jì)劃表應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，具有法律效力。4.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、處理結(jié)果等。要求：服務(wù)記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查詢和監(jiān)督。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等。要求：終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。8.其他附件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方（業(yè)主）未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的1.2維修保養(yǎng)單位未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的1.3合伙人未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用的1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%2.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失2.2.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任3.違約示例說明3.1甲方（業(yè)主）未按約定支付首付款，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%3.2維修保養(yǎng)單位未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，賠償甲方因此遭受的直接損失3.3合伙人未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的一倍3.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失全文完。2024版合伙購(gòu)買房產(chǎn)售后維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.售后維修保養(yǎng)范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.2公共設(shè)施維修3.3房屋本體維修3.4附屬設(shè)施維修4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1維修保養(yǎng)義務(wù)4.2維修保養(yǎng)期限4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.維修保養(yǎng)流程5.1報(bào)修程序5.2維修時(shí)間5.3維修質(zhì)量5.4維修驗(yàn)收6.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂方式13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確合伙購(gòu)買房產(chǎn)售后維修保養(yǎng)的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式，保障各合伙人的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅及商業(yè)，具體使用情況由合伙人協(xié)商確定。3.售后維修保養(yǎng)范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防等設(shè)施。3.2公共設(shè)施維修包括但不限于樓道、電梯間、公共區(qū)域、綠化帶等。3.3房屋本體維修包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、屋頂、地面等。3.4附屬設(shè)施維修包括但不限于室內(nèi)外裝飾、設(shè)備、家具等。4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自合同生效之日起至年月日止。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.維修保養(yǎng)流程5.1報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。5.2維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)安排維修，特殊情況除外。5.3維修質(zhì)量維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修后的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.4維修驗(yàn)收維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付維修費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在維修完成后日內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具費(fèi)用結(jié)算單。7.合同變更與解除7.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.1.2甲方提供的維修服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.3乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2甲方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新維修或賠償乙方因此遭受的損失。8.2.3乙方未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。8.2.4一方未履行解除合同通知義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，按時(shí)出庭應(yīng)訴。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的維修保養(yǎng)范圍和具體項(xiàng)目。11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。12.3簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共一式兩份。13.2份數(shù)分配甲乙雙方各持一份合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的%。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。8.第三方介入后的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。9.第三方介入的終止9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2調(diào)解不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)范圍和具體項(xiàng)目，包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、房屋本體和附屬設(shè)施等。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式和具體金額。說明：此表格用于記錄和結(jié)算維修保養(yǎng)費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明和準(zhǔn)確。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中因特殊情況需修改的內(nèi)容，包括修改的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同修改程序，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明：此協(xié)議為合同履行過程中的重要保障，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方提供的維修服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成損失的大小及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受元損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方元。乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日元計(jì)算。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版合伙購(gòu)買房產(chǎn)售后維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.售后維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1維修保養(yǎng)單位4.2維修保養(yǎng)人員4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.維修保養(yǎng)期限6.1保養(yǎng)期限6.2維修期限7.維修保養(yǎng)流程7.1報(bào)修流程7.2維修流程7.3保養(yǎng)流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版合伙購(gòu)買房產(chǎn)售后維修保養(yǎng)合同”。1.2合同雙方甲方（維修保養(yǎng)方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)所有人]所有，甲方負(fù)責(zé)售后維修保養(yǎng)服務(wù)。第三條售后維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.1水電系統(tǒng)維修保養(yǎng)1.2門窗維修保養(yǎng)1.3墻面、地面維修保養(yǎng)1.4電梯、樓梯維修保養(yǎng)1.5供暖、供冷系統(tǒng)維修保養(yǎng)3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1定期檢查2.2故障排除2.3零部件更換2.4系統(tǒng)優(yōu)化3.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。第四條維修保養(yǎng)責(zé)任4.1維修保養(yǎng)單位甲方指定[維修保養(yǎng)單位名稱]為維修保養(yǎng)服務(wù)單位。4.2維修保養(yǎng)人員維修保養(yǎng)人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，甲方將負(fù)責(zé)人員的培訓(xùn)和考核。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任甲方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保乙方使用安全、舒適。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每次維修保養(yǎng)服務(wù)完成后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)。第六條維修保養(yǎng)期限6.1保養(yǎng)期限本合同約定的保養(yǎng)期限為[保養(yǎng)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.2維修期限本合同約定的維修期限為[維修期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第七條維修保養(yǎng)流程7.1報(bào)修流程7.1.1乙方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)立即向甲方或維修保養(yǎng)服務(wù)單位報(bào)修。7.1.2甲方或維修保養(yǎng)服務(wù)單位應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)對(duì)報(bào)修進(jìn)行處理。7.2維修流程7.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)單位接到報(bào)修后，將安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。7.2.2維修人員將根據(jù)檢查結(jié)果提出維修方案，并與乙方確認(rèn)。7.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)單位將按照確認(rèn)的方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。7.3保養(yǎng)流程7.3.1甲方或維修保養(yǎng)服務(wù)單位將定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)檢查。7.3.2保養(yǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，將及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.3.3保養(yǎng)完成后，將向乙方提供保養(yǎng)報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.1.2乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同條款完整無缺。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為[生效地點(diǎn)]。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1提出終止的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3.2終止合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同由[甲方/乙方]保管，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)、工程監(jiān)理等服務(wù)的第三方。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供資產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。3.1.3享有合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.3.1誤工損失4.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失4.3.3潛在損失第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確劃分責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方的更換與退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲乙雙