2024年店鋪租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途4.2店鋪管理4.3維修責任第五條合同的轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他約定10.1店鋪裝修10.2店鋪轉讓第十一條雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務11.2承租方的權利和義務第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條附則13.1合同生效條件13.2合同的附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（詳細地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2租金支付時間租金每月支付一次，支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至如下賬戶：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃店鋪交還給出租人。出租人在確認租賃店鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，應在_______日內(nèi)退還承租人押金。第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途承租人應按合同約定使用租賃店鋪，不得擅自改變用途。4.2店鋪管理承租人應負責店鋪的日常管理，確保店鋪的正常運營。4.3維修責任承租人應負責租賃店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。第五條合同的轉讓5.1轉讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。5.2轉讓程序如承租人確需轉讓，應提前_______個月向出租人提出書面申請，并提交轉讓的相關文件。出租人在收到申請后，應在_______日內(nèi)回復承租人。如出租人同意轉讓，雙方應簽署轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第六條合同的解除6.1解除條件合同解除的條件如下：（1）出租人有權提前解除合同，但應提前_______個月書面通知承租人；（2）承租人有權提前解除合同，但應提前_______個月書面通知出租人；（3）如租賃店鋪因不可抗力導致無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。6.2解除程序合同解除后，承租人應將租賃店鋪交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。出租人在確認租賃店鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，應在_______日內(nèi)退還承租人押金。如承租人在合同解除后仍占用租賃店鋪，出租人有權要求承租人立即騰退，并有權追究其違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，而其余條款將繼續(xù)有效。第十條其他約定10.1店鋪裝修承租人如需對店鋪進行裝修，應事先取得出租人書面同意。裝修完成后，裝修費用及相關責任由承租人承擔。10.2店鋪轉讓如承租人需將店鋪轉讓給第三方，應提前_______個月通知出租人，并提交轉讓的相關文件。出租人在收到通知后，應在_______日內(nèi)回復承租人。如出租人同意轉讓，雙方應簽署轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務（1）出租人應保證租賃店鋪符合約定的用途，并確保店鋪的安全和衛(wèi)生；（2）出租人應負責店鋪的產(chǎn)權和使用權的瑕疵擔保；（3）出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動；（4）出租人應按合同約定提供租賃店鋪及相關設施；（5）出租人應履行合同約定的其他義務。11.2承租方的權利和義務（1）承租人應按合同約定支付租金，并按約定用途使用租賃店鋪；（2）承租人應負責店鋪的日常管理和維修保養(yǎng)；（3）承租人不得擅自改變店鋪的結構和用途；（4）承租人應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動；（5）承租人應履行合同約定的其他義務。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知和送達，通知和送達地址為合同中雙方約定的地址。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：出租人：_________________________承租人：_________________________第十三條附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃店鋪的位置和面積證明文件；（2）租金支付證明文件；（3）押金支付和退還協(xié)議；（4）店鋪裝修協(xié)議；（5）店鋪轉讓協(xié)議；（6）其他雙方約定的附件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人出租人（蓋章）：_________________________授權代表（簽字）：_________________________承租人（蓋章）：_________________________授權代表（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭議或特殊情況，任何一方均有權邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議或特殊情況。第三方介入的條件為：（1）第三方應具備解決爭議的專業(yè)能力和資質；（2）第三方介入應得到雙方的共同同意；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）租賃店鋪的維修、保養(yǎng)及管理；（2）租金的調(diào)整及支付方式；（3）租賃期限的變更；（4）合同的轉讓及解除；（5）任何一方提出的其他合理訴求。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方認為有必要邀請第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由和范圍。16.2第三方介入的選定雙方應共同選定第三方介入的人選。如雙方無法達成一致，任何一方均有權提出第三方候選人，并由雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔。費用包括但不限于第三方的人事費用、差旅費用及咨詢費用。第十七條第三方介入的決策和執(zhí)行17.1第三方介入的決策第三方應在介入后_______日內(nèi)提出解決方案。方案應綜合考慮雙方的利益，并符合法律法規(guī)及本合同的約定。17.2第三方介入的執(zhí)行雙方應按照第三方提出的解決方案執(zhí)行。如雙方對解決方案有異議，可再次協(xié)商或尋求法律途徑解決。第十八條第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任18.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。超過該限額的部分由雙方自行承擔。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方與中介方的關系如本合同涉及中介方，第三方介入不代替中介方的職責。中介方應繼續(xù)履行其約定的義務。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入在解決爭議或特殊情況后終止。如雙方達成一致，可提前終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止需雙方共同確認，并辦理相關手續(xù)。終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第二十一條違約責任21.1第三方介入的違約如第三方介入未能在約定時間內(nèi)提出解決方案，或提出的解決方案未能解決爭議，違約方應承擔相應的違約責任。第二十二條爭議解決22.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用及爭議解決23.1法律適用本合同的第三方介入相關條款適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決本合同的第三方介入相關爭議解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。第二十四條附則24.1附件本合同的第三方介入相關附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入費用支付憑證；（3）第三方介入解決方案。24.2簽署本合同的第三方介入相關條款在雙方簽署本合同后生效。本合同的簽署日期為_______年_______月_______日，簽署地點為_______（地點）。甲方（蓋章）：_________________________授權代表（簽字）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________授權代表（簽字）：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪的位置和面積證明文件詳細要求和說明：該附件應包括租賃店鋪的詳細地址、店鋪的平面圖、面積測量報告等，以證明租賃店鋪的具體位置和面積。附件二：租金支付證明文件詳細要求和說明：該附件應包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件三：押金支付和退還協(xié)議詳細要求和說明：該附件應詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及時間等，以及押金的退還流程和條件。附件四：店鋪裝修協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包括店鋪裝修的工程方案、裝修材料清單、裝修費用預算等，以及雙方對裝修工程的約定和要求。附件五：店鋪轉讓協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包括店鋪轉讓的條件、轉讓程序、轉讓費用等，以及雙方對店鋪轉讓的約定和要求。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該附件應包括第三方介入的條件、范圍、程序、費用承擔等，以及第三方介入的決策和執(zhí)行流程。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付或未支付；2.未經(jīng)出租人同意擅自改變店鋪結構和用途；3.未經(jīng)出租人同意擅自將店鋪轉讓給第三方；4.未按合同約定使用租賃店鋪，導致店鋪損壞；5.未按約定時間交付租賃店鋪或未能達到約定的交付條件；6.第三方介入過程中，第三方未能在約定時間內(nèi)提出解決方案或提出的解決方案未能解決爭議。違約的責任認定標準：1.租金遲延支付或未支付的，每遲延一日，應支付遲延金額的千分之二的滯納金；2.未經(jīng)出租人同意擅自改變店鋪結構和用途的，應支付人民幣_______元整的違約金；3.未經(jīng)出租人同意擅自將店鋪轉讓給第三方的，應支付人民幣_______元整的違約金；4.未按合同約定使用租賃店鋪，導致店鋪損壞的，應承擔相應的維修費用；5.未按約定時間交付租賃店鋪或未能達到約定的交付條件的，應支付人民幣_______元整的違約金；6.第三方介入過程中，第三方未能在約定時間內(nèi)提出解決方案或提出的解決方案未能解決爭議的，應支付人民幣_______元整的違約金。示例說明：如承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每遲延一日，應支付遲延金額的千分之二的滯納金。例如，如果租金為每月人民幣_______元整，承租人遲延支付一日，則應支付人民幣_______元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用，用于使用和收益租賃物。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一筆錢款，用于擔保租賃物的完好無損。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。5.第三方介入：指在租賃合同履行過程中，由雙方共同選定的第三方協(xié)助解決爭議或特殊情況。6.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應遵循的法律法規(guī)。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲