2024年度房地產(chǎn)項目施工單位招標(biāo)投標(biāo)全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目施工單位招標(biāo)投標(biāo)全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1招標(biāo)方信息2.2投標(biāo)方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.招標(biāo)投標(biāo)流程4.1招標(biāo)公告4.2投標(biāo)文件遞交4.3投標(biāo)文件評審4.4中標(biāo)通知書4.5合同簽訂5.投標(biāo)文件要求5.1投標(biāo)文件格式5.2投標(biāo)文件內(nèi)容5.3投標(biāo)文件提交時間6.評標(biāo)辦法6.1評標(biāo)委員會組成6.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.3評標(biāo)程序7.中標(biāo)結(jié)果公示7.1中標(biāo)結(jié)果公示時間7.2中標(biāo)結(jié)果公示方式8.合同簽訂與履行8.1合同簽訂時間8.2合同履行期限8.3合同履行地點9.質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢驗9.3質(zhì)量保證10.工期要求10.1工期安排10.2工期延誤責(zé)任10.3工期驗收11.合同價款11.1合同價款確定方式11.2合同價款調(diào)整11.3付款方式12.風(fēng)險承擔(dān)12.1合同風(fēng)險識別12.2風(fēng)險分擔(dān)原則12.3風(fēng)險處理措施13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《中華人民共和國建筑法》1.2合同訂立的原則1.2.1公平原則1.2.2公開原則1.2.3等價有償原則1.2.4誠實信用原則2.雙方基本信息2.1招標(biāo)方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：1000萬元2.2投標(biāo)方信息2.2.1名稱：建筑工程有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：800萬元3.項目概況3.1項目名稱：住宅小區(qū)3.2項目地點：市區(qū)路3.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米3.4項目工期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成4.招標(biāo)投標(biāo)流程4.1招標(biāo)公告4.1.1招標(biāo)公告發(fā)布時間：2024年3月15日4.1.2招標(biāo)公告發(fā)布媒體：市公共資源交易中心網(wǎng)站4.2投標(biāo)文件遞交4.2.1投標(biāo)文件遞交截止時間：2024年4月1日4.2.2投標(biāo)文件遞交地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)辦公室4.3投標(biāo)文件評審4.3.1評標(biāo)委員會組成：由5名專家組成4.3.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：以投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、企業(yè)業(yè)績等方面進(jìn)行綜合評審4.4中標(biāo)通知書4.4.1中標(biāo)通知書發(fā)布時間：2024年4月10日4.4.2中標(biāo)通知書發(fā)布方式：書面通知5.投標(biāo)文件要求5.1投標(biāo)文件格式5.1.1投標(biāo)文件應(yīng)采用A4紙張，雙面打印5.1.2投標(biāo)文件應(yīng)包含封面、目錄、、附件等部分5.2投標(biāo)文件內(nèi)容5.2.1投標(biāo)函5.2.2施工組織設(shè)計5.2.3企業(yè)業(yè)績證明材料5.3投標(biāo)文件提交時間5.3.1投標(biāo)文件應(yīng)在遞交截止時間前提交5.3.2遞交時間以投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)辦公室時間為準(zhǔn)6.評標(biāo)辦法6.1評標(biāo)委員會組成6.1.1評標(biāo)委員會由招標(biāo)方代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家組成6.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1投標(biāo)報價：占評標(biāo)總分30%6.2.2施工組織設(shè)計：占評標(biāo)總分30%6.2.3企業(yè)業(yè)績：占評標(biāo)總分20%6.3評標(biāo)程序6.3.1投標(biāo)文件接收6.3.2投標(biāo)文件審查6.3.3投標(biāo)文件評審6.3.4評標(biāo)結(jié)果公示8.合同簽訂與履行8.1合同簽訂時間8.1.1合同簽訂時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)8.1.2簽訂地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室8.2合同履行期限8.2.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止8.2.2具體工期安排按照項目施工組織設(shè)計執(zhí)行8.3合同履行地點8.3.1合同履行地點：住宅小區(qū)項目現(xiàn)場8.3.2投標(biāo)方應(yīng)按照合同約定，在指定地點履行合同義務(wù)9.質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2工程質(zhì)量等級應(yīng)為優(yōu)良等級9.2質(zhì)量檢驗9.2.1施工過程中，應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢查和驗收9.2.2業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行隨時檢查和監(jiān)督9.3質(zhì)量保證9.3.1投標(biāo)方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，保證工程質(zhì)量9.3.2質(zhì)量保證期限自竣工驗收合格之日起計算，不少于2年10.工期要求10.1工期安排10.1.1施工進(jìn)度計劃應(yīng)包含施工總進(jìn)度計劃和分部分項工程進(jìn)度計劃10.1.2施工進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行10.2工期延誤責(zé)任10.2.1因投標(biāo)方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由投標(biāo)方承擔(dān)全部責(zé)任10.2.2因不可抗力等原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后可適當(dāng)順延工期10.3工期驗收10.3.1工程竣工后，由雙方共同組織驗收10.3.2驗收合格后，工程方可投入使用11.合同價款11.1合同價款確定方式11.1.1合同價款采用固定總價方式11.1.2合同價款包含施工、材料、設(shè)備、稅費等所有費用11.2合同價款調(diào)整11.2.1因市場價格波動等原因，合同價款可按雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整11.2.2調(diào)整后的合同價款應(yīng)在合同中明確約定11.3付款方式11.3.1付款進(jìn)度按照施工進(jìn)度和工程質(zhì)量驗收情況分階段支付11.3.2付款比例由雙方在合同中約定12.風(fēng)險承擔(dān)12.1合同風(fēng)險識別12.1.1雙方應(yīng)共同識別合同履行過程中可能存在的風(fēng)險12.1.2風(fēng)險識別應(yīng)包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等12.2風(fēng)險分擔(dān)原則12.2.1合同風(fēng)險按照公平、合理原則分擔(dān)12.2.2雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的風(fēng)險范圍12.3風(fēng)險處理措施12.3.1發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)立即采取措施降低風(fēng)險損失12.3.2風(fēng)險處理結(jié)果應(yīng)在合同中明確13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為包括但不限于未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時支付工程款等13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約糾紛解決13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛13.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1工程竣工驗收合格14.2.2雙方約定的其他終止條件14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、造價咨詢機(jī)構(gòu)、工程檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理；2.1.2雙方約定由第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.3雙方約定由第三方進(jìn)行工程保險或風(fēng)險管理；2.1.4雙方約定由第三方進(jìn)行工程結(jié)算或?qū)徲嫛?.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1對于工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的5%；3.1.2對于進(jìn)度延誤問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的3%；3.1.3對于第三方提供的服務(wù)或咨詢，其責(zé)任限額不超過相應(yīng)服務(wù)或咨詢費用的20%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗收；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工程資料和相關(guān)信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對工程提出改進(jìn)意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、檢查、驗收等職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的、客觀的、專業(yè)的服務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；5.1.3第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的、客觀的、專業(yè)的服務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；5.2.3第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件1.1詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式等，需按照相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)要求編制。1.2說明：招標(biāo)文件是合同的重要組成部分，投標(biāo)方需嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件。2.投標(biāo)文件2.1詳細(xì)要求：包含投標(biāo)函、施工組織設(shè)計、企業(yè)業(yè)績證明材料等，需真實、完整、準(zhǔn)確。2.2說明：投標(biāo)文件是評標(biāo)委員會評審的重要依據(jù)，投標(biāo)方需確保其內(nèi)容真實有效。3.中標(biāo)通知書3.1詳細(xì)要求：包含中標(biāo)結(jié)果、合同簽訂時間、履行期限等，需由招標(biāo)方正式發(fā)出。3.2說明：中標(biāo)通知書是合同生效的標(biāo)志，中標(biāo)方需在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同。4.合同4.1詳細(xì)要求：包含合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、違約責(zé)任等，需雙方簽字蓋章。4.2說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。5.施工組織設(shè)計5.1詳細(xì)要求：包含施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等，需滿足工程質(zhì)量和安全要求。5.2說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，需經(jīng)過業(yè)主方批準(zhǔn)。6.工程進(jìn)度報告6.1詳細(xì)要求：包含工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題等，需定期提交。6.2說明：工程進(jìn)度報告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要手段，需確保真實、準(zhǔn)確。7.工程質(zhì)量驗收報告7.1詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收意見等，需在工程驗收合格后提交。7.2說明：工程質(zhì)量驗收報告是工程驗收的重要依據(jù)，需確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.工程結(jié)算報告8.1詳細(xì)要求：包含工程量清單、結(jié)算金額、付款方式等，需在工程完工后提交。8.2說明：工程結(jié)算報告是確定合同價款的重要依據(jù)，需確保準(zhǔn)確無誤。9.保修證書9.1詳細(xì)要求：包含保修范圍、期限、方式等，需在工程竣工驗收合格后提交。9.2說明：保修證書是保證工程質(zhì)量的重要文件，需確保真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時遞交投標(biāo)文件、遞交的投標(biāo)文件不符合要求等。1.2責(zé)任認(rèn)定：投標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時支付工程款等。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)、提供的服務(wù)或咨詢不符合要求等。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例4.1乙方未按時完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價的0.1%作為違約金；4.2第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一天，第三方應(yīng)支付合同總價的0.1%作為違約金；4.3投標(biāo)方遞交的投標(biāo)文件不符合要求，每項不符合要求，應(yīng)支付合同總價的0.05%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目施工單位招標(biāo)投標(biāo)全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.招標(biāo)投標(biāo)基本條件1.1招標(biāo)人及投標(biāo)人的資格要求1.2招標(biāo)項目概況1.3招標(biāo)投標(biāo)時間安排2.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件編制2.1招標(biāo)文件編制要求2.2投標(biāo)文件編制要求2.3投標(biāo)保證金3.招標(biāo)投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告發(fā)布3.2投標(biāo)人報名3.3投標(biāo)文件遞交3.4開標(biāo)及評標(biāo)4.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.2評標(biāo)方法4.3評標(biāo)委員會組成5.中標(biāo)結(jié)果公示及簽訂合同5.1中標(biāo)結(jié)果公示5.2中標(biāo)通知書發(fā)出5.3合同簽訂6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.質(zhì)量與安全7.1工程質(zhì)量要求7.2工程安全要求8.付款方式及進(jìn)度款支付8.1付款方式8.2進(jìn)度款支付8.3付款違約責(zé)任9.風(fēng)險承擔(dān)與保險9.1風(fēng)險承擔(dān)9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任11.2違約賠償11.3違約金12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.附件14.1招標(biāo)文件14.2投標(biāo)文件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)投標(biāo)基本條件1.1招標(biāo)人及投標(biāo)人的資格要求1.1.1招標(biāo)人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。1.1.2投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。1.1.3招標(biāo)人及投標(biāo)人應(yīng)無不良信用記錄，無未了結(jié)的重大訴訟或仲裁案件。1.2招標(biāo)項目概況1.2.1項目名稱：2024年度房地產(chǎn)項目1.2.2項目地點：[具體地址]1.2.3項目規(guī)模：[具體面積]1.2.4項目投資估算：[具體金額]1.3招標(biāo)投標(biāo)時間安排1.3.1招標(biāo)公告發(fā)布時間：[具體日期]1.3.2投標(biāo)文件遞交截止時間：[具體日期]1.3.3開標(biāo)時間：[具體日期]1.3.4評標(biāo)時間：[具體日期]1.3.5中標(biāo)通知書發(fā)出時間：[具體日期]第二條招標(biāo)文件及投標(biāo)文件編制2.1招標(biāo)文件編制要求2.1.1招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等。2.1.2招標(biāo)文件應(yīng)明確招標(biāo)項目的具體要求、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等。2.2投標(biāo)文件編制要求2.2.1投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、企業(yè)資質(zhì)證明、施工組織設(shè)計等。2.2.2投標(biāo)文件應(yīng)詳細(xì)說明投標(biāo)人的施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。2.3投標(biāo)保證金2.3.1投標(biāo)保證金金額：[具體金額]2.3.2投標(biāo)保證金形式：[具體形式]2.3.3投標(biāo)保證金提交截止時間：[具體日期]第三條招標(biāo)投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告發(fā)布3.1.1招標(biāo)公告應(yīng)在指定的媒體上發(fā)布，公告內(nèi)容應(yīng)包括招標(biāo)項目概況、招標(biāo)文件獲取方式等。3.2投標(biāo)人報名3.2.1投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)報名，報名時應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.3投標(biāo)文件遞交3.3.1投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)遞交投標(biāo)文件，遞交地點為[具體地址]。3.4開標(biāo)及評標(biāo)3.4.1開標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的時間和地點進(jìn)行，由招標(biāo)人組織。3.4.2評標(biāo)委員會應(yīng)在開標(biāo)后[具體時間]內(nèi)完成評標(biāo)工作。第四條評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1投標(biāo)報價：[具體權(quán)重]4.1.2施工組織設(shè)計：[具體權(quán)重]4.1.3企業(yè)信譽(yù)及業(yè)績：[具體權(quán)重]4.2評標(biāo)方法4.2.1綜合評分法4.3評標(biāo)委員會組成4.3.1評標(biāo)委員會由[具體人數(shù)]名專家組成，其中招標(biāo)人代表[具體人數(shù)]名，投標(biāo)人代表[具體人數(shù)]名。第五條中標(biāo)結(jié)果公示及簽訂合同5.1中標(biāo)結(jié)果公示5.1.1中標(biāo)結(jié)果應(yīng)在指定媒體上公示，公示期為[具體天數(shù)]。5.2中標(biāo)通知書發(fā)出5.2.1中標(biāo)通知書應(yīng)在公示期滿后[具體時間]內(nèi)發(fā)出。5.3合同簽訂5.3.1合同簽訂應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后[具體時間]內(nèi)完成。第六條合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除6.3.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定。第七條質(zhì)量與安全7.1工程質(zhì)量要求7.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2工程質(zhì)量驗收應(yīng)由招標(biāo)人組織，并邀請有關(guān)專家參加。7.2工程安全要求7.2.1工程施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2工程安全責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。第八條付款方式及進(jìn)度款支付8.1付款方式8.1.1付款方式為分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修金。8.1.2預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%。8.1.3進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分期支付，每個階段支付比例為合同總額的[具體比例]，支付節(jié)點根據(jù)工程進(jìn)度計劃確定。8.1.4竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額減去已支付進(jìn)度款和保修金。8.1.5保修金：工程竣工后支付，金額為合同總額的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還。8.2進(jìn)度款支付8.2.1進(jìn)度款支付需提供相關(guān)工程進(jìn)度證明材料，包括但不限于工程量清單、進(jìn)度款申請表等。8.2.2進(jìn)度款支付申請應(yīng)在每個支付節(jié)點前[具體時間]內(nèi)提交。8.3付款違約責(zé)任8.3.1招標(biāo)人未按時支付進(jìn)度款，應(yīng)向中標(biāo)人支付[具體比例]的違約金。8.3.2中標(biāo)人未按時完成工程進(jìn)度，招標(biāo)人有權(quán)要求支付[具體比例]的違約金。第九條風(fēng)險承擔(dān)與保險9.1風(fēng)險承擔(dān)9.1.1合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2因中標(biāo)人原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任。9.2保險責(zé)任9.2.1中標(biāo)人應(yīng)購買工程一切險，保險金額不得低于合同總額。9.2.2招標(biāo)人應(yīng)購買建筑工程意外傷害險，保險金額不得低于中標(biāo)人人數(shù)乘以每人賠償限額。9.3保險費用9.3.1保險費用由中標(biāo)人承擔(dān)，保險單應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得影響工程進(jìn)度。10.2.2爭議解決期間，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約賠償11.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。11.3違約金11.3.1合同中約定的違約金為[具體金額]，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗收合格，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效與終止日期13.3.1合同生效日期為合同簽訂日期。13.3.2合同終止日期為工程竣工驗收合格或合同解除日期。第十四條附件14.1招標(biāo)文件14.2投標(biāo)文件14.3合同附件14.3.1施工組織設(shè)計14.3.2工程量清單14.3.3質(zhì)量保證措施14.3.4進(jìn)度計劃14.3.5保修承諾書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請或指定的，與合同直接相關(guān)但不屬于甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的及權(quán)限2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性，提高工作效率，降低風(fēng)險。2.2.1監(jiān)督、檢查甲乙雙方履行合同的情況；2.2.2對甲乙雙方的工作提出建議或要求；2.2.3對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；2.2.4對合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止和報告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響，應(yīng)獨立行使職責(zé)。4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總金額。6.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出合同，需提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方職責(zé)說明書10.3第三方費用清單10.4第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等內(nèi)容，需保證文件完整、清晰、準(zhǔn)確。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、企業(yè)資質(zhì)證明、施工組織設(shè)計、工程量清單、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、保修承諾書等，需保證文件真實、完整、合規(guī)。3.合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括合同、附件、簽字蓋章頁，需保證合同內(nèi)容與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件一致，簽字蓋章齊全。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容，需保證協(xié)議內(nèi)容合法、清晰、具體。5.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全措施等，需保證方案合理、可行、有效。6.工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等，需保證清單準(zhǔn)確、完整。7.進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、里程碑等，需保證計劃合理、可行、可控。8.質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任等，需保證措施有效、可行。9.保修承諾書詳細(xì)要求和說明：保修承諾書應(yīng)明確保修范圍、期限、責(zé)任等，需保證承諾書真實、有效。10.第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求和說明：第三方職責(zé)說明書應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作內(nèi)容等，需保證說明書清晰、具體。11.第三方費用清單詳細(xì)要求和說明：第三方費用清單應(yīng)列出第三方服務(wù)的具體項目、費用、支付方式等，需保證清單完整、準(zhǔn)確。12.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明等，需保證文件真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按時完成工程進(jìn)度；1.3甲乙雙方未按合同約定提供材料、設(shè)備；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收；1.6甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行工程變更；1.7甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時履行合同約定的付款義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付[具體比例]的違約金；3.2甲乙雙方未按時完成工程進(jìn)度，違約方應(yīng)承擔(dān)工程延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤罰款、材料損失等；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失；3.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收，違約方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目施工單位招標(biāo)投標(biāo)全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.招標(biāo)投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告發(fā)布3.2投標(biāo)人資格預(yù)審3.3投標(biāo)文件編制與遞交3.4開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)4.投標(biāo)人須知4.1投標(biāo)人資格要求4.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求4.3投標(biāo)保證金4.4投標(biāo)截止時間5.評標(biāo)辦法5.1評標(biāo)委員會組成5.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3評標(biāo)結(jié)果公示6.合同簽訂與履行6.1合同簽訂時間與地點6.2合同履行期限6.3合同款項支付方式7.施工單位職責(zé)7.1施工現(xiàn)場管理7.2施工進(jìn)度控制7.3質(zhì)量管理7.4安全生產(chǎn)8.監(jiān)理單位職責(zé)8.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)立8.2監(jiān)理內(nèi)容與范圍8.3監(jiān)理報告編制與提交9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.2附件二：投標(biāo)文件13.3附件三：合同范本14.合同其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用14.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（招標(biāo)方）和乙方（施工單位）雙方簽訂。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方指定地點簽訂。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起至合同約定的項目竣工之日止。2.項目概況2.1項目名稱本項目名稱為“房地產(chǎn)項目”。2.2項目地點本項目位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.4項目建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等。3.招標(biāo)投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告發(fā)布甲方于2024年1月5日通過平臺發(fā)布招標(biāo)公告。3.2投標(biāo)人資格預(yù)審乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核合格后方可參與投標(biāo)。3.3投標(biāo)文件編制與遞交乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并于2024年2月5日前遞交至甲方指定地點。3.4開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)甲方將于2024年2月10日組織開標(biāo)會議，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，并于2024年2月15日確定中標(biāo)單位。4.投標(biāo)人須知4.1投標(biāo)人資格要求4.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項目經(jīng)理及主要管理人員簡歷等。4.3投標(biāo)保證金乙方需繳納投標(biāo)保證金人民幣萬元，未按時繳納者視為放棄投標(biāo)資格。4.4投標(biāo)截止時間投標(biāo)截止時間為2024年2月5日下午17:00。5.評標(biāo)辦法5.1評標(biāo)委員會組成評標(biāo)委員會由5名成員組成，其中甲方代表2名，專家3名。5.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、企業(yè)信譽(yù)等方面，采用綜合評分法。5.3評標(biāo)結(jié)果公示評標(biāo)結(jié)果將于2024年2月16日在平臺公示。6.合同簽訂與履行6.1合同簽訂時間與地點乙方中標(biāo)后，雙方應(yīng)在2024年2月20日前簽訂正式合同。6.2合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.3合同款項支付方式甲方按合同約定分期支付工程款，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。8.施工單位職責(zé)8.1施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理，確保施工安全、文明、有序。8.2施工進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3質(zhì)量管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。9.監(jiān)理單位職責(zé)9.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)立甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。9.2監(jiān)理內(nèi)容與范圍監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)等。9.3監(jiān)理報告編制與提交監(jiān)理單位應(yīng)定期編制監(jiān)理報告，并及時提交給甲方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同約定的工程竣工驗收合格，且合同款項結(jié)清后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方違反合同約定，包括但不限于未按時付款、未按期完成工程、質(zhì)量不合格等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。14.合同其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。14.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方的介入時間第三方的介入時間應(yīng)與合同約定的項目進(jìn)度相協(xié)調(diào)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方的行為承