2024年醫(yī)院物業(yè)責(zé)任服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院物業(yè)責(zé)任服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)2.3維修保養(yǎng)服務(wù)2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.5綠化養(yǎng)護服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3費用支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)單位的義務(wù)5.3醫(yī)院的權(quán)利5.4醫(yī)院的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任6.2醫(yī)院違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1合同解釋13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確醫(yī)院與物業(yè)服務(wù)單位在2024年度內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)管理工作的高效、規(guī)范和優(yōu)質(zhì)，為醫(yī)院提供一個安全、舒適、衛(wèi)生的醫(yī)療服務(wù)環(huán)境。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于醫(yī)院范圍內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的管理和服務(wù)工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)單位負責(zé)醫(yī)院的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、清潔、綠化、安全等工作。2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)物業(yè)服務(wù)單位負責(zé)醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域、病房、辦公室等的清潔消毒。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)物業(yè)服務(wù)單位負責(zé)醫(yī)院范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.4安全保衛(wèi)服務(wù)物業(yè)服務(wù)單位負責(zé)醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.5綠化養(yǎng)護服務(wù)物業(yè)服務(wù)單位負責(zé)醫(yī)院范圍內(nèi)的綠化工作，包括但不限于植物的種植、修剪、施肥等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保醫(yī)院范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行消毒，保持設(shè)施設(shè)備整潔。3.3維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時進行維修。3.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保醫(yī)院的安全，嚴格執(zhí)行門衛(wèi)制度，加強巡邏，提高監(jiān)控效果。3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保綠化植物的生長狀況良好，定期進行修剪、施肥。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、清潔衛(wèi)生費、維修保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、綠化養(yǎng)護費等。4.2收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.3費用支付方式醫(yī)院按月支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)單位每月向醫(yī)院提供費用結(jié)算單，醫(yī)院在收到結(jié)算單后15日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求醫(yī)院提供必要的工作條件和支持，如使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備、獲取相關(guān)信息等。5.2物業(yè)服務(wù)單位的義務(wù)物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)管理工作順利進行。5.3醫(yī)院的權(quán)利醫(yī)院有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位按照協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.4醫(yī)院的義務(wù)醫(yī)院應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定支付服務(wù)費用，為物業(yè)服務(wù)單位提供必要的工作條件和支持。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)單位未能按照協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2醫(yī)院違約責(zé)任若醫(yī)院未能按照協(xié)議規(guī)定支付服務(wù)費用或提供必要的工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方均應(yīng)接受其管轄。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。10.通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、專人遞送或傳真等方式送達。10.2送達地址雙方的送達地址為各自在合同中注明的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生協(xié)議約定的解除條件，則合同終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。15.3第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計、評估等；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）需要第三方提供技術(shù)支持或設(shè)備維護；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.4第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的市場價值；（3）第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險；（4）雙方協(xié)商一致的其他因素。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的賠償范圍和計算方式；（3）責(zé)任限額的賠償期限。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）各自承擔(dān)自身責(zé)任，互不干擾；（2）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方因履行本協(xié)議造成甲乙雙方損失的，由第三方按責(zé)任限額進行賠償；（4）因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由各方合理分擔(dān)。17.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方及其他第三方造成的潛在風(fēng)險；（3）第三方對甲乙雙方及其他第三方造成損失時的賠償范圍和計算方式；（4）第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方及其他第三方造成損失時的賠償時限。18.第三方變更與解除18.1第三方變更第三方在履行本協(xié)議過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。18.2第三方解除第三方在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方擅自解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生服務(wù)規(guī)范、綠化養(yǎng)護要求、安全保衛(wèi)措施等。說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)和評估物業(yè)服務(wù)單位的工作質(zhì)量。2.附件二：清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括但不限于清潔頻率、清潔質(zhì)量要求、消毒標(biāo)準(zhǔn)、廢棄物處理規(guī)定等。說明：此附件詳細規(guī)定了清潔衛(wèi)生服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)院環(huán)境的清潔與衛(wèi)生。3.附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)流程、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急維修響應(yīng)時間等。說明：此附件規(guī)定了維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.附件四：安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括但不限于門衛(wèi)制度、巡邏制度、監(jiān)控設(shè)備使用規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件詳細規(guī)定了安全保衛(wèi)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，保障醫(yī)院的安全。5.附件五：綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括但不限于植物種植標(biāo)準(zhǔn)、修剪養(yǎng)護要求、病蟲害防治措施等。說明：此附件規(guī)定了綠化養(yǎng)護服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)院環(huán)境的綠化美觀。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、賠償限額等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的詳細協(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件一的規(guī)定，評估物業(yè)服務(wù)單位提供的服務(wù)是否達到標(biāo)準(zhǔn)。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未能按時完成公共區(qū)域的清潔工作，造成不良影響，則視為違約。2.違約行為：醫(yī)院未能按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，評估醫(yī)院是否按時支付。示例：若醫(yī)院超過約定的支付期限未支付服務(wù)費用，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件六的規(guī)定，評估第三方提供的服務(wù)是否達到協(xié)議要求。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議規(guī)定，造成醫(yī)院損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未能按照合同規(guī)定履行通知義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的通知方式和期限，評估通知是否及時、準(zhǔn)確。示例：若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)通知對方有關(guān)合同履行的事項，則視為違約。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)責(zé)任服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2質(zhì)量責(zé)任5.3安全責(zé)任6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護保養(yǎng)計劃7.3設(shè)施設(shè)備更新8.環(huán)境衛(wèi)生8.1清潔標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔區(qū)域8.3清潔頻次9.安全保衛(wèi)9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.竣工驗收與移交10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3移交手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“醫(yī)院”指本合同中提到的具體醫(yī)療機構(gòu)名稱。1.1.2“物業(yè)”指醫(yī)院范圍內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及其附屬設(shè)備。1.1.3“物業(yè)管理”指對物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作的活動。1.1.4“服務(wù)方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.5“醫(yī)院方”指委托服務(wù)方的甲方。1.2解釋原則1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如合同中的定義與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1醫(yī)院范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2醫(yī)院范圍內(nèi)的綠化區(qū)域、道路、停車場等公共區(qū)域。2.1.3醫(yī)院范圍內(nèi)的所有附屬設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)日常管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等。2.2.2設(shè)施設(shè)備的運行維護，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。2.2.3安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。2.2.4環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及醫(yī)院方的要求。2.3.2設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)應(yīng)確保正常運行，延長使用壽命。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。3.3服務(wù)期限延長3.3.1如醫(yī)院方與服務(wù)方協(xié)商一致，可延長本合同服務(wù)期限。4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣萬元/年。4.2費用支付方式4.2.1醫(yī)院方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.2.2服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整4.3.1如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理的各項服務(wù)工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及醫(yī)院方的要求。5.1.2服務(wù)方應(yīng)對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時處理，確保醫(yī)院正常運營。5.2質(zhì)量責(zé)任5.2.1服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，對服務(wù)質(zhì)量問題負責(zé)。5.3安全責(zé)任5.3.1服務(wù)方應(yīng)嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保醫(yī)院方及醫(yī)院內(nèi)部人員的人身和財產(chǎn)安全。6.人員管理6.1人員配置6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照醫(yī)院方要求，配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)6.2.1服務(wù)方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。6.3人員考核6.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進行考核，確保其工作質(zhì)量。7.設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1服務(wù)方應(yīng)向醫(yī)院方提供設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。7.2維護保養(yǎng)計劃7.2.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維修保養(yǎng)要求，制定維護保養(yǎng)計劃。7.3設(shè)施設(shè)備更新7.3.1如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，服務(wù)方應(yīng)按照醫(yī)院方要求及時進行維修或更換。8.環(huán)境衛(wèi)生8.1清潔標(biāo)準(zhǔn)8.1.1醫(yī)院公共區(qū)域及各科室的地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等應(yīng)保持干凈整潔。8.1.2清潔工具應(yīng)定期清洗消毒，保持衛(wèi)生。8.2清潔區(qū)域8.2.1服務(wù)方應(yīng)負責(zé)醫(yī)院內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于門診樓、病房樓、食堂、衛(wèi)生間等。8.2.2服務(wù)方應(yīng)針對不同區(qū)域的特殊要求，采取相應(yīng)的清潔措施。8.3清潔頻次8.3.1醫(yī)院公共區(qū)域應(yīng)每日至少進行一次全面清潔。8.3.2衛(wèi)生間應(yīng)每班次進行清潔，保持無異味、無污漬。9.安全保衛(wèi)9.1安全管理制度9.1.1服務(wù)方應(yīng)建立健全醫(yī)院的安全管理制度，確保醫(yī)院內(nèi)部安全。9.1.2安全管理制度應(yīng)包括門衛(wèi)管理、巡邏制度、消防設(shè)施管理、應(yīng)急預(yù)案等。9.2安全責(zé)任9.2.1服務(wù)方應(yīng)負責(zé)醫(yī)院內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，確保醫(yī)院內(nèi)部秩序。9.2.2服務(wù)方應(yīng)定期對安全保衛(wèi)人員進行培訓(xùn)和考核。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1服務(wù)方應(yīng)制定醫(yī)院內(nèi)部突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、醫(yī)療事故等。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。10.竣工驗收與移交10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1醫(yī)院新建或改造項目竣工后，服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和醫(yī)院方的要求進行驗收。10.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全性能、環(huán)保要求等。10.2驗收程序10.2.1驗收前，服務(wù)方應(yīng)向醫(yī)院方提交驗收申請和相關(guān)資料。10.2.2驗收時，服務(wù)方應(yīng)陪同醫(yī)院方進行現(xiàn)場檢查。10.3移交手續(xù)10.3.1驗收合格后，服務(wù)方應(yīng)與醫(yī)院方辦理移交手續(xù)，包括設(shè)施設(shè)備清單、使用說明等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。11.1.2服務(wù)方未按合同約定收取服務(wù)費用的。11.1.3醫(yī)院方未按合同約定支付服務(wù)費用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請和相關(guān)材料。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。14.其他14.1通知與送達14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2通知送達以對方簽收或?qū)嶋H收悉為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容明細等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸醫(yī)院方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的非甲乙雙方的其他主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方權(quán)利包括但不限于獲取必要的信息、參與相關(guān)會議、提出專業(yè)建議等。15.2.3第三方義務(wù)包括但不限于遵守合同約定、保守商業(yè)秘密、提供專業(yè)服務(wù)等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得代替甲乙雙方進行決策。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的行為。15.3.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自合同約定。16.第三方介入的額外條款16.1介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、范圍、期限等。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3介入費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3.2如無約定，由提出介入需求的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)以貨幣形式表示，并明確計算方法。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。18.2第三方解除18.2.1第三方解除合同需提前通知甲乙雙方，并說明解除原因。18.2.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方保密19.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.1商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等。說明：本附件為合同服務(wù)內(nèi)容的補充，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出醫(yī)院范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本附件為合同設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：安全管理制度詳細規(guī)定醫(yī)院內(nèi)部的安全管理制度，包括門衛(wèi)管理、巡邏制度、消防設(shè)施管理等。說明：本附件為合同安全保衛(wèi)工作的依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定醫(yī)院公共區(qū)域及各科室的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻次、清潔區(qū)域等。說明：本附件為合同環(huán)境衛(wèi)生工作的依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案列出醫(yī)院內(nèi)部可能發(fā)生的突發(fā)事件及相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件為合同安全保衛(wèi)工作的補充，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：人員配置表列出服務(wù)方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員的配置情況，包括姓名、職務(wù)、職責(zé)等。說明：本附件為合同人員管理工作的依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同第三方介入的依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.2服務(wù)方未按合同約定收取服務(wù)費用的。1.3醫(yī)院方未按合同約定支付服務(wù)費用的。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)的。1.5因第三方原因?qū)е箩t(yī)院損失的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1服務(wù)方未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，醫(yī)院方經(jīng)濟損失元。3.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е箩t(yī)院方遭受經(jīng)濟損失元。3.3醫(yī)院方未按合同約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方提出違約金元。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)責(zé)任服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員要求3.3服務(wù)設(shè)施要求4.服務(wù)期限及起止日期4.1服務(wù)期限4.2起止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3付款時間及方式6.服務(wù)費用的調(diào)整及結(jié)算6.1費用調(diào)整條件6.2費用調(diào)整方式6.3結(jié)算方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任界定8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3不可抗力解除條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同的生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及名稱12.2補充協(xié)議內(nèi)容及名稱13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)項目概述乙方承擔(dān)甲方醫(yī)院物業(yè)管理的全部責(zé)任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。2.2服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)范圍包括甲方醫(yī)院內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于門診樓、住院樓、行政樓、后勤保障設(shè)施等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。3.2服務(wù)人員要求乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理人員，服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，持有相關(guān)資格證書。3.3服務(wù)設(shè)施要求乙方應(yīng)確保醫(yī)院內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備完好、運行正常，定期進行保養(yǎng)和維護。4.服務(wù)期限及起止日期4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限自合同生效之日起計算。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、綠化養(yǎng)護費用、安保費用等。5.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間及方式乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.服務(wù)費用的調(diào)整及結(jié)算6.1費用調(diào)整條件因政策調(diào)整、市場變化等原因，服務(wù)費用可進行適當(dāng)調(diào)整。6.2費用調(diào)整方式費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3結(jié)算方式本合同服務(wù)期滿后，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的服務(wù)費用進行結(jié)算。7.保密條款7.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方醫(yī)院的財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)信息、人員信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任界定若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____天通知對方。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自行終止。10.3解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算。11.合同的生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及名稱本合同附件包括但不限于服務(wù)明細表、人員配置表、設(shè)備清單等。12.2補充協(xié)議內(nèi)容及名稱雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的其他法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、安全保障、咨詢評估等。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定及責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入合同關(guān)系時，其責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）第三方直接違反合同約定的責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因故意或過失造成的損失；（3）第三方因不可抗力造成的損失。17.