2024年度圖書館物業(yè)管理合同當事人圖書資源保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度圖書館物業(yè)管理合同當事人圖書資源保護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1圖書館信息2.2物業(yè)管理方信息2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.合同標的3.1物業(yè)管理范圍3.2圖書資源保護范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2圖書資源保護服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標準5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用6.2圖書資源保護費用6.3付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：圖書資源保護清單12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的費用結(jié)算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方按照合同約定，對圖書館的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行維護、管理和服務(wù)的行為。1.1.2“圖書資源”是指圖書館擁有的各類圖書、期刊、電子文獻等資源。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”是指物業(yè)管理方和圖書館根據(jù)合同約定，各自應(yīng)提供的服務(wù)事項。1.1.4“服務(wù)標準”是指雙方約定的服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等方面的要求。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭議時，以書面形式協(xié)商解決。2.當事人信息2.1圖書館信息2.1.1圖書館名稱：[圖書館名稱]2.1.2圖書館地址：[圖書館地址]2.1.3圖書館法定代表人：[法定代表人姓名]2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.2.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]2.2.3物業(yè)管理方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3.1圖書館聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.2圖書館聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同標的3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理方負責(zé)圖書館房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等的日常維護和管理。3.1.2物業(yè)管理方負責(zé)圖書館環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2圖書資源保護范圍3.2.1物業(yè)管理方負責(zé)圖書館圖書、期刊、電子文獻等資源的保護，確保資源安全。3.2.2物業(yè)管理方負責(zé)圖書館消防、防盜、防蟲害等工作。4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1定期對圖書館房屋、設(shè)施、設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)。4.1.2負責(zé)圖書館環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等工作。4.1.3配合圖書館開展各類活動，提供必要的支持和服務(wù)。4.2圖書資源保護服務(wù)內(nèi)容4.2.1負責(zé)圖書館圖書、期刊、電子文獻等資源的保管和維護。4.2.2定期對圖書資源進行檢查、整理、消毒。4.2.3負責(zé)圖書館消防、防盜、防蟲害等工作。4.3服務(wù)質(zhì)量標準4.3.1物業(yè)管理服務(wù)：確保圖書館設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，安全保衛(wèi)工作到位。4.3.2圖書資源保護服務(wù)：確保圖書資源完整無損，無蟲蛀、霉變等現(xiàn)象。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：[起始日期]5.2合同終止日期：[終止日期]6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用：[費用金額]6.2圖書資源保護費用：[費用金額]6.3付款方式：[付款方式]7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)嚴格保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1圖書館未按時支付物業(yè)管理費用。8.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3物業(yè)管理方泄露圖書館商業(yè)秘密或違反保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1圖書館未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求圖書館支付滯納金。8.2.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，圖書館有權(quán)要求物業(yè)管理方限期整改，逾期未整改的，圖書館有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3物業(yè)管理方泄露圖書館商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償圖書館因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2雙方按合同約定支付首期服務(wù)費用。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。10.2.2因一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：圖書資源保護清單12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同約定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前的費用。14.2合同解除后的費用結(jié)算14.2.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)退還圖書館未使用的物業(yè)管理費用。14.2.2圖書館應(yīng)支付物業(yè)管理方已提供服務(wù)的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，包括但不限于物業(yè)管理、圖書資源保護、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的影響。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議和委托協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義行事。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容，確保第三方職責(zé)明確、權(quán)利義務(wù)清晰。19.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。20.第三方介入后的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。20.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求：列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋維護、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等。說明：此清單應(yīng)詳細到具體的服務(wù)項目、服務(wù)標準、執(zhí)行頻率等。2.附件二：圖書資源保護清單詳細要求：列出圖書資源保護的具體措施，包括但不限于圖書存放環(huán)境、防火防盜措施、蟲害防治、資源維護保養(yǎng)等。說明：此清單應(yīng)明確保護措施的實施細節(jié)和責(zé)任歸屬。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議應(yīng)包含具體的保密信息類型，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.附件四：委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)，確保其獨立性和專業(yè)性。5.附件五：費用結(jié)算明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用、圖書資源保護費用等各項費用的計算方式和結(jié)算時間。說明：此表格應(yīng)包含費用明細、支付周期、付款方式等。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求：以圖表形式展示爭議解決的具體步驟和程序。說明：此流程圖應(yīng)清晰展示爭議解決的方式、時間節(jié)點、責(zé)任主體等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定標準：物業(yè)管理方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量，如未達到約定標準，視為違約。示例說明：物業(yè)管理方未按時對圖書館設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費用。2.違約行為二：圖書館未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認定標準：圖書館應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，如逾期未支付，需承擔(dān)滯納金。示例說明：圖書館未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。3.違約行為三：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供圖書資源保護服務(wù)過程中，泄露圖書館客戶信息，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為四：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致圖書館無法正常開放，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度圖書館物業(yè)管理合同當事人圖書資源保護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2圖書資源1.3物業(yè)管理2.合同標的2.1圖書資源范圍2.2物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.圖書資源保護5.1保護措施5.2安全管理5.3緊急事件處理6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1清潔服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3安全巡邏7.違約責(zé)任7.1當事人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表12.2附件二：圖書資源清單12.3附件三：費用支付明細表13.其他約定13.1違約金比例13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方：圖書館（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2圖書資源（1）指甲方擁有的各類紙質(zhì)圖書、電子圖書、期刊等。（2）圖書資源包括但不限于圖書的采購、存儲、借閱、維護等工作。1.3物業(yè)管理（1）指乙方對甲方圖書館的物業(yè)進行日常維護、安全管理、清潔衛(wèi)生等工作。（2）物業(yè)管理包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.合同標的2.1圖書資源范圍（1）甲方圖書館所有圖書資源均納入本合同管理范圍。（2）圖書資源范圍包括甲方圖書館現(xiàn)有的圖書資源及未來新增的圖書資源。2.2物業(yè)管理范圍（1）乙方負責(zé)甲方圖書館物業(yè)的日常維護、安全管理、清潔衛(wèi)生等工作。（2）物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、清潔用品費、綠化費等。（2）物業(yè)管理費用具體構(gòu)成以雙方協(xié)商確定的明細表為準。4.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。（2）物業(yè)管理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整機制（1）物業(yè)管理費用可根據(jù)實際情況進行年度調(diào)整。（2）費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.圖書資源保護5.1保護措施（1）甲方應(yīng)建立健全圖書資源管理制度，確保圖書資源的安全、完整和有效利用。（2）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止圖書資源丟失、損壞或被盜竊。5.2安全管理（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理崗位，負責(zé)圖書資源的安全管理工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方做好安全管理，共同維護圖書資源的安全。5.3緊急事件處理（1）如發(fā)生圖書資源丟失、損壞或被盜竊等緊急事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，共同采取相應(yīng)措施。（2）乙方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1清潔服務(wù)（1）乙方負責(zé)甲方圖書館的日常清潔工作，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。（2）清潔工作應(yīng)保證圖書館環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。6.2維修服務(wù)（1）乙方負責(zé)甲方圖書館物業(yè)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。（2）維修服務(wù)包括但不限于照明、空調(diào)、電梯、門窗等設(shè)施設(shè)備的維修。6.3安全巡邏（1）乙方負責(zé)甲方圖書館的安全巡邏工作，確保圖書館環(huán)境的安全。（2）安全巡邏應(yīng)覆蓋圖書館所有區(qū)域，確保無安全隱患。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，明確爭議事項和解決方案。（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)給予答復(fù)。8.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為甲方所在地。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同因不可抗力等原因無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)確認解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同簽訂前的準備工作。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同因不可抗力等原因無法履行時，合同終止。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢合同終止前的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）不可抗力事件的發(fā)生，使合同履行成為不可能或不合理。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表12.2附件二：圖書資源清單12.3附件三：費用支付明細表13.其他約定13.1違約金比例（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當于違約部分費用一定比例的違約金。（2）違約金比例最高不超過合同總金額的10%。13.2通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數(shù)不足以滿足雙方需要的，可另行約定。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的任何獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事宜，并通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入申請。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)。（2）第三方責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準等。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在專門的協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展其介入工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，并積極配合甲方的工作。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，并積極配合乙方的工作。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（2）第三方在介入過程中應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，完成其介入工作，并提交相關(guān)報告。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理責(zé)任（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)處理事項進行協(xié)商。（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的問題，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2后續(xù)處理程序（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后30日內(nèi)，就后續(xù)處理事項達成一致。（2）后續(xù)處理事項包括但不限于合同履行的繼續(xù)、違約責(zé)任的追究等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。說明：該明細表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標準。2.附件二：圖書資源清單要求：詳細列明甲方圖書館的圖書資源種類、數(shù)量、編號、狀態(tài)等信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認圖書資源范圍和狀態(tài)。3.附件三：費用支付明細表要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：該明細表作為合同附件，用于明確費用支付的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的條件、程序、后果等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)管理費用；b.未按照合同約定保護圖書資源；c.未按照合同約定提供圖書資源清單；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按照合同約定維護圖書資源；c.未按照合同約定提供費用支付明細表；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任：a.逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.未保護圖書資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未提供圖書資源清單的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行責(zé)任認定。乙方違約責(zé)任：a.逾期提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.未維護圖書資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未提供費用支付明細表的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行責(zé)任認定。3.違約示例說明甲方逾期支付物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，則應(yīng)向乙方支付當月物業(yè)管理費用5%的滯納金。全文完。2024年度圖書館物業(yè)管理合同當事人圖書資源保護合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理2.2清潔衛(wèi)生2.3維修保養(yǎng)2.4保安服務(wù)2.5設(shè)施設(shè)備管理3.圖書資源保護措施3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2圖書資源分類與標識3.3防盜措施3.4消防安全3.5防潮防霉4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2收費方式4.3費用結(jié)算4.4逾期付款處理5.物業(yè)管理期限5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3解約條件6.保密條款6.1信息保密6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同附件10.1相關(guān)文件10.2附件清單11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：__________________1.1.3物業(yè)管理方地址：__________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：__________________1.1.5圖書館名稱：__________________1.1.6圖書館法定代表人：__________________1.1.7圖書館地址：__________________1.1.8圖書館聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：__________________1.2.2簽訂地點：__________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理2.1.1物業(yè)管理方負責(zé)圖書館的安全保衛(wèi)工作，確保圖書館內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。2.1.2建立門禁系統(tǒng)，控制人員進出。2.1.3定期進行安全檢查，確保消防設(shè)施、報警系統(tǒng)等正常運行。2.2清潔衛(wèi)生2.2.1物業(yè)管理方負責(zé)圖書館的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.2.2定期進行大掃除，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。2.2.3維護圖書館內(nèi)的綠化植物，保持景觀美觀。2.3維修保養(yǎng)2.3.1物業(yè)管理方負責(zé)圖書館設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。2.3.2定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。2.3.3及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。2.4保安服務(wù)2.4.1物業(yè)管理方提供保安服務(wù)，負責(zé)圖書館的安全巡邏。2.4.2保安人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。2.4.3保安人員應(yīng)嚴格遵守工作紀律，確保圖書館安全。2.5設(shè)施設(shè)備管理2.5.1物業(yè)管理方負責(zé)圖書館設(shè)施設(shè)備的日常管理。2.5.2定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。2.5.3及時更新?lián)Q代老舊設(shè)施設(shè)備。3.圖書資源保護措施3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)采取有效措施，確保圖書館圖書資源的安全。3.1.2建立圖書資源管理制度，明確管理責(zé)任。3.1.3加強圖書資源保護意識，提高圖書資源利用率。3.2圖書資源分類與標識3.2.1對圖書資源進行分類，建立標識系統(tǒng)。3.2.2確保圖書資源標識清晰、準確。3.2.3定期對圖書資源進行盤點，確保賬實相符。3.3防盜措施3.3.1建立防盜系統(tǒng)，防止圖書資源被盜。3.3.2定期檢查防盜系統(tǒng)，確保其正常運行。3.3.3加強對圖書館內(nèi)部人員的防盜教育。3.4消防安全3.4.1物業(yè)管理方負責(zé)圖書館的消防安全工作。3.4.2定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施齊全有效。3.4.3加強消防安全宣傳教育，提高消防安全意識。3.5防潮防霉3.5.1物業(yè)管理方負責(zé)圖書館的防潮防霉工作。3.5.2定期檢查庫房通風(fēng)情況，確保圖書資源干燥。3.5.3及時處理庫房內(nèi)出現(xiàn)的潮霉問題。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.1.1物業(yè)管理費按每平方米每月____元計算。4.1.2物業(yè)管理費按年度繳納，每年____月____日前支付。4.2收費方式4.2.1物業(yè)管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.2.2支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用結(jié)算4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在每月____日前向圖書館提供費用結(jié)算單。4.3.2圖書館應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.4逾期付款處理4.4.1若圖書館逾期未支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施追討欠款。4.4.2逾期付款所產(chǎn)生的利息按銀行同期貸款利率計算。5.物業(yè)管理期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2續(xù)約條件5.2.1雙方均可提前____個月書面通知對方，提出續(xù)約意向。5.2.2續(xù)約條件與原合同相同。5.3解約條件5.3.1合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2合同期滿后，雙方未提出續(xù)約意向，合同自行終止。6.保密條款6.1信息保密6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.2違約責(zé)任6.2.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面提交爭議解決請求。7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致圖書館設(shè)施設(shè)備損壞或圖書資源損失。8.1.2圖書館未按時支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行合同義務(wù)。8.1.3雙方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向圖書館支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2.2圖書館未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。8.3違約賠償8.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)。10.合同附件10.1相關(guān)文件10.1.1圖書館與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同。10.1.2圖書館與物業(yè)管理方簽訂的圖書資源保護合同。10.2附件清單10.2.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。10.2.2附件二：圖書資源保護措施清單。10.2.3附件三：物業(yè)管理費用結(jié)算明細。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)。12.合同修改12.1修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同修改協(xié)議。12.1.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修改生效12.2.1合同修改協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照修改后的條款履行合同義務(wù)。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在____地簽署。14.3備案信息14.3.1本合同需報送____部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方的雇員、代理人或代表。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形16.1.1當物業(yè)管理方或圖書館在履行合同過程中，需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時，可引入第三方。16.1.2合同雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于提高服務(wù)質(zhì)量或效率時。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或圖書館損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2.2責(zé)任限額不得低于合同金額的____%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1若第三方在履行合同過程中造成損失，物業(yè)管理方或圖書館應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的責(zé)任限額進行索賠。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，物業(yè)管理方或圖書館可向合同對方索賠。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行