兄弟姐妹房屋協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME兄弟姐妹房屋協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋共有份額3.1共有份額比例3.2共有份額計算方法4.房屋使用權(quán)4.1使用權(quán)分配4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)變更5.房屋收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修資金來源7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.房屋繼承8.1繼承條件8.2繼承程序8.3繼承份額9.房屋租賃9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租金支付10.房屋抵押10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押期限11.房屋保險11.1保險種類11.2保險期限11.3保險費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（兄弟姐妹中的哥哥/姐姐）：；乙方（兄弟姐妹中的弟弟/妹妹）：1.2身份證號碼：甲方乙方：11010119900506002Y1.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0號2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋共有份額3.1共有份額比例：甲方占60%，乙方占40%3.2共有份額計算方法：以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的面積和雙方實際出資比例計算4.房屋使用權(quán)4.1使用權(quán)分配：甲方享有房屋的全部使用權(quán)，乙方享有房屋的40%使用權(quán)4.2使用權(quán)期限：長期4.3使用權(quán)變更：任何一方需要變更使用權(quán)時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更5.房屋收益分配5.1收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%5.2收益分配方式：按季度進行現(xiàn)金分配5.3收益分配時間：每個季度末的10日前6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：甲方負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，乙方承擔(dān)其40%份額的維修費用6.2維修費用承擔(dān)：維修費用按實際發(fā)生金額計算，由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%6.3維修資金來源：房屋維修資金由甲方負責(zé)籌集和管理，乙方按其份額繳納維修資金7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方需要轉(zhuǎn)讓其房屋份額時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知對方，對方有權(quán)在接到通知之日起一個月內(nèi)表示同意或不同意，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟7.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款及稅費8.房屋繼承8.1繼承條件：房屋共有人去世后，其共有份額按照法定繼承程序處理8.2繼承程序：繼承人應(yīng)在知道繼承權(quán)之日起六個月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提出繼承申請8.3繼承份額：繼承人按照法定繼承順序和份額繼承房屋，如有遺囑，則按照遺囑執(zhí)行9.房屋租賃9.1租賃條件：房屋租賃需經(jīng)雙方同意，租賃期限、租金及支付方式等應(yīng)在租賃合同中明確9.2租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于一年9.3租金支付：租金按月支付，每季度末前支付下季度租金10.房屋抵押10.1抵押條件：任何一方需抵押房屋時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可抵押10.2抵押程序：抵押方應(yīng)向抵押權(quán)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證及雙方簽訂的抵押合同，抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后辦理抵押登記10.3抵押期限：抵押期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過30年11.房屋保險11.1保險種類：房屋保險應(yīng)包括財產(chǎn)保險和責(zé)任保險11.2保險期限：保險期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于一年11.3保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時支付租金、未按時繳納維修資金、未按時支付保險費用等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金12.3違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.合同解除13.1解除條件：包括房屋損毀、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.2解除程序：任何一方需解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜14.合同生效與終止14.1生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效14.2生效日期：自合同生效之日起14.3終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.4終止日期：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.2監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。2.3服務(wù)方：提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1中介方職責(zé)：a.為甲乙雙方提供合同簽訂、履行的相關(guān)信息和服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；c.保證合同的合法性和有效性。4.2監(jiān)督方職責(zé)：a.對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；b.及時向甲乙雙方報告合同履行情況；c.對違約行為進行制止，并提出整改建議。4.3服務(wù)方職責(zé)：a.按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；b.保證服務(wù)質(zhì)量和效率；c.對服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件和資料保密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；5.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同為準；6.3第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的三倍；7.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)依法追償。8.第三方變更和退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，經(jīng)雙方同意后方可變更或退出；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行。9.合同終止9.1如第三方因故終止介入合同，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行過程中存在的問題；9.2如第三方因故終止介入合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他10.1本合同條款與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準；10.2本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋共有份額確認書要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于確認甲乙雙方在房屋中的共有份額。4.使用權(quán)分配協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確甲乙雙方在使用權(quán)上的分配。5.收益分配協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確甲乙雙方在收益分配上的比例和方式。6.維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確甲乙雙方在房屋維修責(zé)任上的劃分。7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費用。8.繼承協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確房屋繼承的條件、程序和份額。9.租賃協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確房屋租賃的條件、期限和租金。10.抵押協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確房屋抵押的條件、程序和期限。11.保險合同要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確房屋保險的種類、期限和費用。12.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若租金為每月1000元，違約方逾期10天未支付租金，應(yīng)支付滯納金10元。2.未按時繳納維修資金責(zé)任認定：違約方應(yīng)補繳欠繳的維修資金，并支付滯納金，滯納金按每日欠繳金額的千分之五計算。示例：若欠繳維修資金為1000元，違約方逾期10天未繳納，應(yīng)支付滯納金50元。3.未按時支付保險費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)補繳欠繳的保險費用，并支付滯納金，滯納金按每日欠繳金額的千分之五計算。示例：若欠繳保險費用為1000元，違約方逾期10天未繳納，應(yīng)支付滯納金50元。4.未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)補繳欠繳的轉(zhuǎn)讓費用，并支付滯納金，滯納金按每日欠繳金額的千分之五計算。示例：若欠繳轉(zhuǎn)讓費用為1000元，違約方逾期10天未繳納，應(yīng)支付滯納金50元。5.違約轉(zhuǎn)讓房屋責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若因違約轉(zhuǎn)讓房屋導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失10000元，違約方應(yīng)支付違約金10000元。6.違約抵押房屋責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因抵押房屋產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若因違約抵押房屋導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失10000元，違約方應(yīng)支付違約金10000元。7.未按時進行房屋維修責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時維修房屋導(dǎo)致的全部經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若因未按時維修房屋導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失5000元，違約方應(yīng)支付違約金5000元。兄弟姐妹房屋協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的使用現(xiàn)狀3.房屋權(quán)益分配3.1房屋權(quán)益的分配比例3.2房屋權(quán)益的分配方式3.3房屋權(quán)益的變更條件4.房屋使用與管理4.1房屋的使用范圍4.2房屋的維護與管理4.3房屋的修繕責(zé)任5.房屋收益分配5.1房屋收益的分配方式5.2房屋收益的分配比例5.3房屋收益的提取與使用6.房屋交易與轉(zhuǎn)讓6.1房屋交易的程序6.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件6.3房屋轉(zhuǎn)讓的禁止事項7.房屋繼承與贈與7.1房屋繼承的順序與條件7.2房屋贈與的條件與程序7.3房屋繼承與贈與的效力8.房屋爭議解決8.1房屋爭議的解決方式8.2房屋爭議的調(diào)解程序8.3房屋爭議的訴訟程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件與程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄11.3爭議解決的期限12.合同的其他約定12.1合同的履行期限12.2合同的履行地點12.3合同的履行方式13.合同的附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署方式14.2合同的生效時間14.3合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立雙方的基本信息1.1.1甲方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.1.2乙方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日；1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號；1.3合同訂立的目的1.3.1明確甲乙雙方在房屋權(quán)益分配、使用、管理等方面的權(quán)利義務(wù)；1.3.2促進甲乙雙方和睦相處，共同維護房屋利益。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號；2.1.2房屋面積：____平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)；2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人為甲乙雙方共有；2.2.2房屋權(quán)屬登記情況：____；2.3房屋的使用現(xiàn)狀2.3.1房屋目前由甲乙雙方共同居住使用；2.3.2房屋裝修情況：____。3.房屋權(quán)益分配3.1房屋權(quán)益的分配比例3.1.1甲乙雙方房屋權(quán)益分配比例為：____；3.1.2分配比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致；3.2房屋權(quán)益的分配方式3.2.1房屋權(quán)益分配以貨幣形式進行；3.2.2分配時間：____；3.3房屋權(quán)益的變更條件3.3.1房屋權(quán)益的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.3.2變更后，甲乙雙方房屋權(quán)益分配比例應(yīng)重新確定。4.房屋使用與管理4.1房屋的使用范圍4.1.1房屋僅限于甲乙雙方及其家屬居住使用；4.1.2房屋不得用于經(jīng)營性活動；4.2房屋的維護與管理4.2.1甲乙雙方共同負責(zé)房屋的日常維護與管理；4.2.2房屋的維修費用按房屋權(quán)益分配比例分擔(dān)；4.3房屋的修繕責(zé)任4.3.1房屋的修繕責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.3.2修繕費用按房屋權(quán)益分配比例分擔(dān)。5.房屋收益分配5.1房屋收益的分配方式5.1.1房屋收益包括租金、物業(yè)費等；5.1.2房屋收益分配以貨幣形式進行；5.2房屋收益的分配比例5.2.1房屋收益分配比例為：____；5.2.2分配比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致；5.3房屋收益的提取與使用5.3.1房屋收益提取時間：____；5.3.2房屋收益主要用于房屋的維護、修繕和改善。6.房屋交易與轉(zhuǎn)讓6.1房屋交易的程序6.1.1房屋交易需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.2房屋交易應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策；6.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件6.2.1房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.2.2房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求；6.3房屋轉(zhuǎn)讓的禁止事項6.3.1房屋轉(zhuǎn)讓不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2房屋轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)和政策。7.房屋繼承與贈與7.1房屋繼承的順序與條件7.1.1房屋繼承按照法定繼承順序進行；7.1.2房屋繼承需符合法律法規(guī)和政策要求；7.2房屋贈與的條件與程序7.2.1房屋贈與需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.2.2房屋贈與應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求；7.3房屋繼承與贈與的效力7.3.1房屋繼承與贈與的效力按照法律法規(guī)和政策執(zhí)行；7.3.2房屋繼承與贈與的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.房屋爭議解決8.1房屋爭議的解決方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋爭議；8.1.2協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解；8.1.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2房屋爭議的調(diào)解程序8.2.1調(diào)解應(yīng)遵循自愿、合法、公平、公正的原則；8.2.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)充分表達各自的意見和訴求；8.2.3調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，并由雙方簽字確認。8.3房屋爭議的訴訟程序8.3.1訴訟應(yīng)遵循法定程序進行；8.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法庭紀律，尊重法官；8.3.3訴訟結(jié)果以法院生效判決為準。9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；9.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤后生效；9.2合同的變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確；9.3合同的解除條件與程序9.3.1合同解除需滿足法定解除條件或雙方協(xié)商一致；9.3.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.1.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不符合約定等；10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3違約責(zé)任的免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除或減輕責(zé)任；10.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、訴訟；11.1.2爭議解決方式的選擇由雙方協(xié)商確定；11.2爭議解決的管轄11.2.1爭議解決管轄地為房屋所在地；11.2.2雙方另有約定的，從其約定；11.3爭議解決的期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；11.3.2爭議解決期限的延長需經(jīng)雙方書面同意。12.合同的其他約定12.1合同的履行期限12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；12.2合同的履行地點12.2.1合同履行地點為房屋所在地；12.3合同的履行方式12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；13.合同的附件13.1合同附件的內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同等；13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2合同附件的變更需與本合同同時變更。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署方式14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2合同的生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同的備案與登記14.3.1本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案；14.3.2本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、房屋評估、房屋維修、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容和費用。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方協(xié)議約定的賠償總額。18.3若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要當事人，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)第三方協(xié)議確定雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與房屋的其他利益相關(guān)方（如物業(yè)、鄰居等）之間，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護各方合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1第三方未履行第三方協(xié)議約定的義務(wù)；20.1.2第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；20.1.3第三方介入過程中，給甲乙雙方造成重大損失。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解；21.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等；22.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力；22.3第三方協(xié)議的變更需與本合同同時變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：房屋權(quán)屬證明是確認房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，確保合同履行的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。說明：房屋評估報告用于確定房屋權(quán)益分配的依據(jù)，確保分配的公平性。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄和發(fā)票，證明房屋的維修情況和費用。說明：維修記錄和發(fā)票用于記錄房屋的維護狀況，確保房屋的正常使用。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。6.法律咨詢意見書要求：提供法律專業(yè)人士就合同條款、法律風(fēng)險等出具的意見書。說明：法律咨詢意見書用于指導(dǎo)合同履行，降低法律風(fēng)險。7.財務(wù)審計報告要求：提供由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，確保財務(wù)透明。說明：財務(wù)審計報告用于監(jiān)督合同履行過程中的財務(wù)狀況，防止財務(wù)風(fēng)險。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，明確爭議解決途徑。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期付款：未按約定時間支付房屋相關(guān)費用。逾期交付：未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)益。質(zhì)量不符合約定：房屋或房屋權(quán)益的質(zhì)量不符合合同約定。隱瞞房屋權(quán)屬問題：未如實告知房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致合同履行受阻。違反房屋使用規(guī)定：擅自改變房屋用途或進行不當裝修。2.責(zé)任認定標準：逾期付款：按照逾期天數(shù)和約定的違約金比例計算違約金。逾期交付：按照逾期天數(shù)和約定的違約金比例計算違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。質(zhì)量不符合約定：根據(jù)實際損失，要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。隱瞞房屋權(quán)屬問題：承擔(dān)因隱瞞造成的全部損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。違反房屋使用規(guī)定：承擔(dān)因違反規(guī)定造成的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：甲方逾期付款10天，按照合同約定，應(yīng)支付違約金1000元。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損，甲方要求乙方賠償維修費用5000元。甲方未如實告知房屋存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致合同無法履行，乙方要求甲方承擔(dān)全部損失。兄弟姐妹房屋協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)分配2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋維護及保養(yǎng)3.1房屋日常維護責(zé)任3.2房屋定期檢查及保養(yǎng)3.3維修費用的承擔(dān)4.房屋租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.房屋租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期限的延長及終止6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定7.房屋租賃期間的費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他相關(guān)費用8.房屋租賃期間的禁止事項8.1禁止事項8.2違規(guī)處罰9.房屋租賃期間的權(quán)益保障9.1保障措施9.2違約責(zé)任10.房屋租賃合同的解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及認定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償方式及金額12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更及解除14.合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房屋所有權(quán)人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地1.1.2房屋使用權(quán)人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體位置及詳細地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：具體數(shù)值及面積單位1.2.4房屋權(quán)屬證書編號1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年、月、日1.3.2簽訂地點：具體地點2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有2.1.2房屋所有權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋2.2房屋使用權(quán)分配2.2.1房屋使用權(quán)由房屋所有權(quán)人分配給房屋使用權(quán)人使用2.2.2房屋使用權(quán)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1房屋權(quán)屬變更需辦理相關(guān)手續(xù)，具體手續(xù)由房屋所有權(quán)人負責(zé)辦理2.3.2房屋權(quán)屬變更后，房屋使用權(quán)人應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)3.房屋維護及保養(yǎng)3.1房屋日常維護責(zé)任3.1.1房屋使用權(quán)人負責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)3.1.2房屋使用權(quán)人應(yīng)保持房屋整潔、完好3.2房屋定期檢查及保養(yǎng)3.2.1房屋使用權(quán)人應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)3.2.2房屋使用權(quán)人每年至少對房屋進行一次全面檢查和保養(yǎng)3.3維修費用的承擔(dān)3.3.1房屋日常維修費用由房屋使用權(quán)人承擔(dān)3.3.2因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)4.房屋租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.1.1租金金額：具體數(shù)值及貨幣單位4.1.2支付時間：每月幾號前支付4.2租金支付方式4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2.2通過現(xiàn)金支付4.3違約責(zé)任4.3.1若房屋使用權(quán)人未按時支付租金，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付滯納金4.3.2滯納金計算方式：按每日租金的千分之幾計算5.房屋租賃期限5.1租賃期限5.1.1租賃期限：具體年數(shù)5.1.2租賃期限起止時間：年、月、日5.2租賃期限的延長及終止5.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限5.2.2租賃期限屆滿后，房屋使用權(quán)人應(yīng)將房屋交還房屋所有權(quán)人6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1房屋使用權(quán)人未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋6.1.2若房屋使用權(quán)人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知房屋所有權(quán)人，并取得同意6.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2.1房屋使用權(quán)人未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用6.2.2若房屋使用權(quán)人需轉(zhuǎn)借，應(yīng)書面通知房屋所有權(quán)人，并取得同意7.房屋租賃期間的費用承擔(dān)7.1水電費7.1.1水電費由房屋使用權(quán)人承擔(dān)7.1.2水電費繳納方式：與租金支付方式相同7.2物業(yè)費7.2.1物業(yè)費由房屋使用權(quán)人承擔(dān)7.2.2物業(yè)費繳納方式：與租金支付方式相同7.3其他相關(guān)費用7.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如供暖費、燃氣費等，由房屋使用權(quán)人承擔(dān)7.3.2其他相關(guān)費用繳納方式：與租金支付方式相同8.房屋租賃期間的禁止事項8.1禁止事項8.1.1房屋使用權(quán)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.1.2房屋使用權(quán)人不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋8.1.3房屋使用權(quán)人不得在房屋內(nèi)從事違法活動8.2違規(guī)處罰8.2.1若房屋使用權(quán)人違反禁止事項，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求其停止違規(guī)行為8.2.2若房屋使用權(quán)人造成房屋損壞或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.房屋租賃期間的權(quán)益保障9.1保障措施9.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)保障房屋使用權(quán)人的合法權(quán)益9.1.2房屋使用權(quán)人有權(quán)合理使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全9.2違約責(zé)任9.2.1若房屋所有權(quán)人未履行保障義務(wù)，房屋使用權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任的具體方式由雙方協(xié)商確定10.房屋租賃合同的解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3房屋使用權(quán)人嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2房屋所有權(quán)人收回房屋10.2.3房屋使用權(quán)人放棄使用權(quán)11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及認定11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任11.1.2違約行為的認定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決11.3賠償方式及金額11.3.1賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?1.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括直接損失和間接損失12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院等12.2.2具體爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更及解除13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.2.2合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件14.合同附件及相關(guān)文件14.1附件14.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.1.2房屋租賃登記證明復(fù)印件14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.2相關(guān)文件14.2.1房屋租賃合同14.2.2雙方簽字蓋章的附件14.2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等非合同雙方當事人，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2房屋價值評估2.3法律事務(wù)咨詢2.4財務(wù)審計2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入事項3.第三方介入的流程3.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項、時間及要求。3.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同雙方的要求和約定，及時完成相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)向合同雙方提供專業(yè)、公正