賣房合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3房屋登記情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間及條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.交房條件及質(zhì)量保證5.1交房條件5.2房屋質(zhì)量保證5.3質(zhì)量保證期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式及送達(dá)9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)返還13.2解除合同后的違約責(zé)任13.3解除合同后的其他事項(xiàng)14.合同爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.2爭議解決方式14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______市______區(qū)______路______號______室房屋面積：______平方米房屋用途：______（住宅、商業(yè)等）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______1.2買賣雙方身份信息買方姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______賣方姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議，且不存在共有、抵押、查封等情況。2.2土地使用權(quán)賣方保證房屋所占用土地使用權(quán)合法，無任何爭議，且不存在共有、抵押、查封等情況。2.3房屋登記情況賣方保證房屋已辦理完畢所有權(quán)登記，登記信息與實(shí)際一致。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價款為人民幣______元整。3.2支付方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋總價款的______%支付給賣方，余款在房屋交付時支付。3.3付款憑證買方支付房屋總價款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付確認(rèn)單。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)具備居住條件。4.2過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合辦理。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條交房條件及質(zhì)量保證5.1交房條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋質(zhì)量保證賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)______個月的質(zhì)量保證責(zé)任，在此期間，如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付______%的違約金。6.3違約金計算及支付違約金按合同約定的比例計算，買方應(yīng)在收到賣方違約通知之日起______個工作日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信的方式寄至對方指定的地址；（3）電子郵件或傳真送達(dá)，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方對本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______路______號______室簽署。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同11.4付款憑證11.5其他與本合同相關(guān)的文件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序任何變更或解除合同的行為，均需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，相互返還已支付的款項(xiàng)和交付的物品。13.2解除合同后的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除合同后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況，處理剩余的合同事項(xiàng)。第十四條合同爭議解決方式14.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢、市場評估、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。第二條甲方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，確保第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牡谌椒?wù)延遲或失敗的后果。2.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三條乙方責(zé)任及義務(wù)3.1乙方應(yīng)如實(shí)提供個人及財務(wù)信息，確保第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牡谌椒?wù)延遲或失敗的后果。3.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：人民幣______元整。如因第三方原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。6.2第三方與買賣雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方服務(wù)終止7.1如第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，有權(quán)終止服務(wù)。7.3第三方終止服務(wù)后，應(yīng)立即通知買賣雙方，并按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第八條合同變更及補(bǔ)充8.1如買賣雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入事宜進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。8.2任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容，均需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條本條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效，并注明證件編號。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，附件中需提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效，并注明證件編號。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，附件中需提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，并注明合同編號。說明：房屋買賣合同是買賣雙方確認(rèn)交易內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)的書面文件，附件中需提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付確認(rèn)單的復(fù)印件。說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的證據(jù)，附件中需提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，確認(rèn)房屋交付時間、條件和質(zhì)量狀況。說明：房屋交付確認(rèn)書是買賣雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，附件中需提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋過戶已完成的法定文件，附件中需提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。7.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證件的復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效。說明：買賣雙方身份證件是證明買賣雙方身份的法定文件，附件中需提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是買賣雙方與第三方之間確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)的書面文件，附件中需提供復(fù)印件以備查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋交易失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣房合同范例2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.合同價款4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.履約期限7.1合同生效時間7.2履約期限7.3履約期限延長8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人住所：____________________出賣人法定代表人：____________________出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人住所：____________________買受人法定代表人：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地區(qū)：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)出賣人保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2房屋使用權(quán)出賣人保證房屋使用權(quán)無任何限制，買受人取得房屋后享有房屋的使用權(quán)。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________________第四條合同價款4.1房屋總價房屋總價為人民幣：____________________元整。4.2付款方式a.首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；b.尾款：____________________元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間付款時間詳見第四條第二款的約定。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元。5.2保證金交付買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出賣人指定賬戶。5.3保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給買受人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗(yàn)收的規(guī)定。6.3房屋驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。第七條履約期限7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履約期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.3履約期限延長如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長合同履行期限。第八條違約責(zé)任8.1違約情形a.出賣人未按合同約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.買受人未按合同約定支付房款；d.買受人未按合同約定的時間、方式驗(yàn)收房屋；e.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；b.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；c.因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金按實(shí)際損失計算，但最高不超過房屋總價款的_____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件a.出賣人未按合同約定交付房屋，買受人解除合同；b.買受人未按合同約定支付房款，出賣人解除合同；c.雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；b.對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)；c.雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起____個工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；b.雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c.變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。11.2合同變更程序a.雙方應(yīng)書面提出變更要求；b.雙方應(yīng)在收到變更要求之日起____個工作日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議；c.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的效力a.合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力；b.合同變更不影響已履行義務(wù)的效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）；b.買受人支付首付款；c.出賣人交付房屋。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括：____________________第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以便提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并按時提交服務(wù)成果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為合同總價的_____%，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的法律適用12.1本合同及第三方介入后的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。12.2如本合同及第三方介入后的相關(guān)協(xié)議與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條第三方介入后的其他約定13.1本合同及第三方介入后的相關(guān)協(xié)議，未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同及第三方介入后的相關(guān)協(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋