住宅質(zhì)量保證書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合同標(biāo)的物3.1住宅概況3.2質(zhì)量保證范圍4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證期限起止時間4.2質(zhì)量保證期限延長條件5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍5.2質(zhì)量保證責(zé)任履行方式6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題定義7.2質(zhì)量問題處理程序7.3質(zhì)量問題處理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“住宅”指甲方購買的位于_________的房屋；（3）“質(zhì)量保證期”指自住宅交付之日起_________年。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋、習(xí)慣解釋等原則。3.合同標(biāo)的物3.1住宅概況住宅位于_________，建筑面積為_________平方米，戶型為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________。3.2質(zhì)量保證范圍（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）門窗、管道、線路；（4）電梯、消防設(shè)施；（5）其他乙方承諾的質(zhì)量保證范圍。4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證期限起止時間本合同的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計算，至_________年_________月_________日止。4.2質(zhì)量保證期限延長條件如因不可抗力或其他原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限無法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長質(zhì)量保證期限。5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍（1）修復(fù)住宅質(zhì)量問題；（2）更換不合格的材料或設(shè)備；（3）賠償因質(zhì)量問題給甲方造成的損失。5.2質(zhì)量保證責(zé)任履行方式乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)，對住宅質(zhì)量問題進行處理。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題定義質(zhì)量問題指住宅在質(zhì)量保證期內(nèi)，因設(shè)計、施工、材料等原因造成的缺陷。6.2質(zhì)量問題處理程序（1）甲方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行調(diào)查；（3）經(jīng)調(diào)查確認(rèn)存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進行修復(fù)或更換；（4）修復(fù)或更換后，甲方應(yīng)進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）如乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按合同約定支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的住宅部分，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為______元/天，直至問題得到妥善解決。（2）若甲方未按時支付乙方應(yīng)得的質(zhì)量保證服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為______元/天，直至甲方支付全部費用。（3）若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責(zé)任的解除（1）若一方連續(xù)兩次未能在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁；（3）仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達方式（1）郵寄送達，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）電子郵件送達，以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)；（3）傳真送達，以發(fā)送方收到傳真確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）住宅質(zhì)量保證書；（2）工程質(zhì)量驗收報告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；（2）合同履行過程中，需第三方協(xié)助解決爭議；（3）合同履行過程中，需第三方監(jiān)督工程質(zhì)量或進度；（4）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其工作而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其工作而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同標(biāo)的金額的_____%；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)在合同中明確承諾其責(zé)任限額；（2）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向乙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其合同約定的范圍；（2）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督，不影響第三方獨立履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對第三方的選擇和監(jiān)督，不影響第三方獨立履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。18.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方對合同其他各方的責(zé)任，僅限于其合同約定的范圍；（2）合同其他各方對第三方的選擇和監(jiān)督，不影響第三方獨立履行職責(zé)；（3）合同其他各方有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。19.2合同履行方式（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作；（3）合同履行過程中，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件（1）第三方介入后，若合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方介入后，若法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含住宅的基本信息、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.工程質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包含住宅的建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等信息，以及工程質(zhì)量驗收結(jié)果。3.第三方合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：該附件是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的重要記錄。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：該附件是合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的重要依據(jù)。6.通知與送達證明詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、通知方式、送達時間、送達地點等內(nèi)容。說明：該附件是證明通知已送達的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：該附件是對合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況的補充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時支付乙方質(zhì)量保證服務(wù)費用；（2）未經(jīng)乙方同意，擅自修改住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）未按照合同約定配合第三方工作。乙方違約行為：（1）未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的住宅部分；（2）未按照合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自修改合同內(nèi)容。第三方違約行為：（1）未按照合同約定履行職責(zé)；（2）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題；（3）未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付費用：按日支付違約金，違約金金額為______元/天；（2）擅自修改住宅：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）未配合第三方工作：承擔(dān)第三方因工作延誤而產(chǎn)生的合理費用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時修復(fù)或更換：按日支付違約金，違約金金額為______元/天；（2）未提供質(zhì)量保證服務(wù)：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）擅自修改合同：承擔(dān)因此給對方造成的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行職責(zé)：按日支付違約金，違約金金額為______元/天；（2）導(dǎo)致工程質(zhì)量問題：賠償因此給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）未承擔(dān)賠償責(zé)任：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明甲方未按時支付乙方質(zhì)量保證服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為______元/天，直至甲方支付全部費用。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)存在質(zhì)量問題的住宅部分，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為______元/天，直至問題得到妥善解決。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。住宅質(zhì)量保證書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅基本情況2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.住宅質(zhì)量保證期限3.1保證期限3.2保證期限的起止時間4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任4.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題處理期限6.保修期限及保修范圍6.1保修期限6.2保修范圍7.保修費用承擔(dān)7.1保修費用承擔(dān)方式7.2保修費用承擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：工程質(zhì)量驗收報告12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1退還房款13.2返還押金14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的物及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅基本情況標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物位置：____________________標(biāo)的物面積：____________________標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求執(zhí)行1.基礎(chǔ)工程：地基承載力、基礎(chǔ)沉降等2.結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)安全、抗震性能等3.門窗工程：門窗安裝牢固、密封性能等4.水電工程：水電線路布置合理、安全可靠等5.防水工程：防水層施工質(zhì)量、防水效果等6.裝修工程：裝修材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等3.住宅質(zhì)量保證期限3.1保證期限住宅質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年。3.2保證期限的起止時間保證期限自房屋交付之日起計算，至交付之日起滿五年之日止。4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任1.主體結(jié)構(gòu)安全2.基礎(chǔ)工程沉降3.門窗、水電、防水等配套設(shè)施的正常使用4.裝修工程的質(zhì)量4.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任乙方在保證期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量問題進行維修、更換或返工，確保房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定質(zhì)量問題是指房屋在交付使用后，因設(shè)計、施工、材料等原因造成的缺陷，影響房屋的正常使用。5.2質(zhì)量問題處理流程1.甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方。2.乙方在接到通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。3.乙方根據(jù)勘查結(jié)果，制定維修方案，并在七個工作日內(nèi)完成維修工作。4.甲方對維修結(jié)果進行驗收，如驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.3質(zhì)量問題處理期限乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)完成質(zhì)量問題處理，特殊情況可適當(dāng)延長。6.保修期限及保修范圍6.1保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起兩年。6.2保修范圍1.主體結(jié)構(gòu)安全2.基礎(chǔ)工程沉降3.門窗、水電、防水等配套設(shè)施的正常使用4.裝修工程的質(zhì)量7.保修費用承擔(dān)7.1保修費用承擔(dān)方式保修費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保修費用。7.2保修費用承擔(dān)比例保修費用按照實際維修成本計算，乙方承擔(dān)全部維修費用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能在約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)履行質(zhì)量保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行維修、更換或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。若甲方拒絕履行或未能按時履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能在約定的質(zhì)量問題處理期限內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。若乙方拒絕履行或未能按時履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：工程質(zhì)量驗收報告12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方依法解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1退還房款合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已付房款及利息。13.2返還押金合同解除后，如乙方已支付押金，甲方應(yīng)在合同解除之日起五個工作日內(nèi)退還乙方押金。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文書寫，如雙方對合同內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的有效履行，確保工程質(zhì)量，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體目的和需求。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同總價款的_____%。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：1.第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其賠償金額不得超過責(zé)任限額；2.第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過責(zé)任限額；3.第三方在介入過程中因過失導(dǎo)致的責(zé)任，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其責(zé)任的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助；2.確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任1.依法配合第三方開展工作；2.對第三方提供的服務(wù)提出合理要求和建議；3.對第三方的工作成果進行驗收，確保其符合合同約定。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)益，包括但不限于：1.獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；2.要求甲乙雙方按照合同約定提供協(xié)助；3.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。19.2第三方權(quán)利行使1.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.不得濫用權(quán)利。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件1.第三方未能履行合同約定的義務(wù)；2.第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。第三方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)，對合同解除作出回應(yīng)。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.第三方完成合同約定的全部工作；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。21.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進行驗收，并按照合同約定進行結(jié)算。第三方應(yīng)在合同終止之日起五個工作日內(nèi)，將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、保修期限及保修范圍等內(nèi)容。說明：此附件為合同的重要組成部分，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。2.附件二：工程質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包含工程概況、驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此附件為房屋質(zhì)量驗收的正式文件，應(yīng)由第三方驗收機構(gòu)出具。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入合同的組成部分，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明：此附件為合同變更的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明：此附件為合同解除的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等內(nèi)容。說明：此附件為違約責(zé)任認(rèn)定的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋質(zhì)量不符合合同約定；拖欠工程款項；違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：未按時完成維修工作；質(zhì)量問題處理不當(dāng)；拖欠保修費用；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時交付房屋：按照合同約定的違約金比例計算；房屋質(zhì)量不符合合同約定：按照實際損失計算賠償金額；拖欠工程款項：按照拖欠金額及逾期利息計算賠償金額；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時完成維修工作：按照合同約定的違約金比例計算；質(zhì)量問題處理不當(dāng)：按照實際損失計算賠償金額；拖欠保修費用：按照拖欠金額及逾期利息計算賠償金額；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：1.甲方違約：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，按照合同約定的違約金比例，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方在維修房屋過程中，因工作疏忽導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題再次出現(xiàn)，乙方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額，賠償甲方損失。住宅質(zhì)量保證書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅項目面積2.4住宅項目類型3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間3.2質(zhì)量保證終止時間3.3質(zhì)量保證期限延長條件4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證4.2結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證4.3門窗質(zhì)量保證4.4防水質(zhì)量保證4.5電氣設(shè)施質(zhì)量保證4.6管道設(shè)施質(zhì)量保證4.7供暖設(shè)施質(zhì)量保證4.8通風(fēng)設(shè)施質(zhì)量保證4.9智能化設(shè)施質(zhì)量保證5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1發(fā)包方責(zé)任5.2承包方責(zé)任6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)7.2質(zhì)量問題確認(rèn)7.3質(zhì)量問題整改7.4質(zhì)量問題賠償8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1住宅項目名稱：___________2.2住宅項目地址：___________2.3住宅項目面積：___________平方米2.4住宅項目類型：___________3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間：___________3.2質(zhì)量保證終止時間：___________3.3質(zhì)量保證期限延長條件：___________4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證（1）排水系統(tǒng)：___________（2）供電系統(tǒng)：___________（3）供水系統(tǒng)：___________4.2結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證（1）地基基礎(chǔ)：___________（2）主體結(jié)構(gòu)：___________（3）屋面防水：___________4.3門窗質(zhì)量保證（1）門窗材料：___________（2）門窗安裝：___________（3）門窗密封性：___________4.4防水質(zhì)量保證（1）衛(wèi)生間防水：___________（2）廚房防水：___________（3）地下室防水：___________4.5電氣設(shè)施質(zhì)量保證（1）電線電纜：___________（2）插座開關(guān)：___________（3）配電箱：___________4.6管道設(shè)施質(zhì)量保證（1）給水管：___________（2）排水管：___________（3）暖氣管道：___________4.7供暖設(shè)施質(zhì)量保證（1）鍋爐：___________（2）暖氣片：___________（3）供暖系統(tǒng)：___________4.8通風(fēng)設(shè)施質(zhì)量保證（1）通風(fēng)管道：___________（2）通風(fēng)設(shè)備：___________（3）通風(fēng)效果：___________4.9智能化設(shè)施質(zhì)量保證（1）智能家居系統(tǒng)：___________（2）安防系統(tǒng)：___________（3）智能門鎖：___________5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1發(fā)包方責(zé)任（1）提供施工圖紙及資料（2）按時支付工程款（3）協(xié)助解決施工過程中的問題5.2承包方責(zé)任（1）按照合同要求施工（2）保證施工質(zhì)量（3）及時整改質(zhì)量問題6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）未按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付___________%的違約金。（2）提供虛假工程資料，導(dǎo)致施工錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)承包方同意擅自修改施工方案，造成工程質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2承包方違約責(zé)任（1）未按合同約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)向發(fā)包方支付___________%的違約金。（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向發(fā)包方支付___________%的違約金。（3）因承包方原因?qū)е鹿こ掏９?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書。（2）仲裁委員會受理。（3）仲裁委員會組織仲裁。（4）仲裁委員會作出裁決。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)___________公證機關(guān)公證。10.2合同生效時間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效。（2）自合同公證之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）提出變更申請。（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）簽訂變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序（1）提出解除合同通知。（2）確認(rèn)解除合同。（3）辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。13.2合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止。（2）辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害。14.2合同附件（1）施工圖紙。（2）工程量清單。（3）工程進度表。14.3合同簽署日期（1）___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議或提供技術(shù)支持等。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或解決方案。（4）仲裁方：在發(fā)生爭議時，根據(jù)雙方協(xié)議或法律規(guī)定，對爭議進行仲裁。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容介入合同關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、人員等。（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。