賣房委托書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書格式本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.合同主體2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3委托代理人基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.委托事項及范圍4.1委托事項4.2委托范圍5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議處理方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據(jù)：本合同訂立符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定。2.合同主體2.1出賣人基本信息：出賣人名稱（或姓名），身份證號碼，住所地。2.2買受人基本信息：買受人名稱（或姓名），身份證號碼，住所地。2.3委托代理人基本信息：委托代理人名稱（或姓名），身份證號碼，住所地，聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域，所屬街道。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋類型，層數(shù)，戶型。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。4.委托事項及范圍4.1委托事項：出賣人委托買受人購買上述房產(chǎn)。4.2委托范圍：買受人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付購房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格：人民幣（大寫）______元整。5.2付款方式：買受人一次性支付購房款。5.3付款時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；6.2.3買受人未按約定支付購房款；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定支付購房款；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金；8.2.2買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；8.2.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付______%的賠償金；8.2.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以供合同履行時查閱。10.2其他相關(guān)證明材料：附雙方身份證復(fù)印件、房屋買賣合同等相關(guān)證明材料。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出賣人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；11.1.3買受人無法獲得貸款或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起____個工作日后生效。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議處理方式：如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入審批：第三方在收到介入申請后，應(yīng)對甲乙雙方的基本情況進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。18.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，其責(zé)任限額為______元人民幣。20.2責(zé)任限額的適用范圍：20.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。21.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.第三方介入的合同補(bǔ)充22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同其他條款具有同等法律效力。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：復(fù)印件需加蓋公章或由房產(chǎn)證持有人簽字確認(rèn)。2.身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方及委托代理人的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說明：復(fù)印件需加蓋公章或由本人簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確交易條款。說明：合同需加蓋公章或由雙方簽字蓋章。4.房產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)價值。說明：評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，以指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。說明：清單需加蓋公章或由相關(guān)部門簽字蓋章。6.付款憑證：提供付款憑證，以證明已支付購房款。說明：憑證需加蓋銀行公章或由銀行工作人員簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)，以明確稅費(fèi)構(gòu)成。說明：明細(xì)需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。9.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如婚姻證明、戶口簿等。說明：證明材料需加蓋公章或由本人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2買受人未按約定支付購房款。1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。2.2買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。2.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付______%的賠償金。2.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。2.5第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向買受人支付______元違約金。3.2買受人未按約定支付購房款，逾期5天，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。3.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付______%的賠償金。3.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期7天，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。3.5第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣房委托書格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.委托事項3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.其他約定10.1其他條款10.2其他約定事項11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：（此處填寫出賣人姓名）1.1.2出賣人身份證號碼：（此處填寫出賣人身份證號碼）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（此處填寫出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：（此處填寫買受人姓名）1.2.2買受人身份證號碼：（此處填寫買受人身份證號碼）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（此處填寫買受人聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)建筑面積）2.3房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商用等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.委托事項3.1委托范圍：出賣人同意將上述房產(chǎn)出售給買受人，并委托買受人代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。3.3委托費(fèi)用：委托費(fèi)用為交易總價的（此處填寫百分比），由買受人支付。4.房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)成交價格：（此處填寫房產(chǎn)成交價格）4.2付款方式：買受人采用分期付款方式，具體付款時間及金額見附件。4.3付款時間：（此處填寫每次付款的具體時間）5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：買受人支付一筆款項后（此處填寫具體時間），出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)完好無損，符合合同約定。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶等事宜。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為（此處填寫金額）。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為（此處填寫金額）。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（此處填寫仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至（此處填寫仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為（此處填寫仲裁地點(diǎn)）。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.其他約定10.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項：雙方在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自（此處填寫具體日期）起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更生效：本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.3合同解除生效：本合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并按照合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1代辦房產(chǎn)交易手續(xù)；15.2.2提供房產(chǎn)評估、法律服務(wù)、財務(wù)咨詢等服務(wù)；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲、乙雙方的協(xié)助方。16.2甲、乙雙方應(yīng)各自與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡到專業(yè)謹(jǐn)慎的義務(wù)。17.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償總額不超過（此處填寫金額）；17.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反保密義務(wù)，其賠償總額不超過（此處填寫金額）。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。19.第三方的變更與退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前（此處填寫時間）通知甲、乙雙方，并書面確認(rèn)。19.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.甲乙方在第三方介入時的額外條款20.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和各自的權(quán)利義務(wù)。20.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體方式和費(fèi)用。20.3甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其按照合同約定提供服務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)范圍。21.2甲、乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督，不免除其在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)。21.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決，不涉及其他第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：此附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方準(zhǔn)備相關(guān)資金。4.附件四：付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受人已按約定支付房款。5.附件五：房產(chǎn)交付手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶證明、物業(yè)交割單等文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的任何爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為（此處填寫金額）。示例：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付（此處填寫金額）的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為（此處填寫金額）。示例：若買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付（此處填寫金額）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償損失。賣房委托書格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.委托事項3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用3.4委托事項變更4.合同價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3代理人責(zé)任（如有）7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：委托代理協(xié)議（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解除日期14.5合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2所有權(quán)人：2.4.3所有權(quán)份額：2.5房產(chǎn)用途2.5.1用途類型：2.5.2使用年限：2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2設(shè)施使用情況：3.委托事項3.1委托范圍3.1.1委托事項概述：3.1.2委托事項具體內(nèi)容：3.2委托期限3.2.1委托起始日期：3.2.2委托終止日期：3.3委托費(fèi)用3.3.1委托費(fèi)用總額：3.3.2付款方式：3.3.3付款時間：3.4委托事項變更3.4.1變更條件：3.4.2變更程序：3.4.3變更責(zé)任：4.合同價格4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1成交價格總額：4.1.2價格構(gòu)成：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款時間：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款條件4.4.1付款條件：4.4.2付款擔(dān)保：5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)清單：5.1.2手續(xù)辦理責(zé)任：5.2過戶稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)清單：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.3過戶時間5.3.1過戶申請時間：5.3.2過戶完成時間：5.4過戶責(zé)任5.4.1過戶責(zé)任：5.4.2過戶風(fēng)險：6.履約責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)履行的義務(wù)：6.1.2違約責(zé)任：6.2買受人責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)履行的義務(wù)：6.2.2違約責(zé)任：6.3代理人責(zé)任（如有）6.3.1代理人應(yīng)履行的義務(wù)：6.3.2違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可另行約定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后，及時辦理合同解除手續(xù)。9.3解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案；10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同備案后，備案日期為合同生效日期。10.3生效方式10.3.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力；10.3.2合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬、用途等信息；11.2附件二：委托代理協(xié)議（如有）11.2.1委托代理范圍、期限、費(fèi)用等信息；11.2.2代理人的權(quán)利和義務(wù)；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為必要的其他文件。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1一方提出變更請求，另一方應(yīng)予以回復(fù)；12.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更責(zé)任12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行義務(wù)；12.3.2因變更產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；13.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后，及時辦理合同解除手續(xù)。13.3解除責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除日期14.4.1合同解除日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體事項和期限。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定的具體數(shù)額。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；b)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)對合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的甲乙雙方或其他第三方的權(quán)益。15.6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或決策，甲乙雙方仍需對合同履行的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。15.6.3第三