房屋買賣合同附件文本

房屋買賣合同附件文本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價與付款方式4.2定金支付與退還4.3房屋過戶稅費的承擔(dān)第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險責(zé)任第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋的保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計算8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序與仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.3訴訟程序與管轄法院第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補充協(xié)議10.3合同的生效與簽字蓋章第十一章房屋買賣合同第十二章出賣人聲明與承諾12.1房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀的真實性12.2房屋交易過程中的配合與協(xié)助12.3房屋交付與過戶的時間與質(zhì)量承諾第十三章買受人聲明與承諾13.1購買房屋的真實意愿與能力13.2按時支付房屋價款與履行合同義務(wù)13.3對房屋現(xiàn)狀的認可與接受第十四章附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋買賣合同的補充協(xié)議14.3房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（出賣人）將位于_________的房屋出賣給乙方（買受人），乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的合同。1.1.2本合同的范圍包括房屋的買賣、交付、過戶等相關(guān)事宜。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.1.2甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房屋價款。1.2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房屋交付和辦理過戶手續(xù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。1.3.3本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于_________，房屋的建筑面積為_________平方米。2.2房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)2.2.1房屋的權(quán)屬證明為_________。2.2.2房屋的使用性質(zhì)為_________。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋的現(xiàn)狀描述如下：_________。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1出賣人的姓名或名稱：_________。3.1.2出賣人的聯(lián)系方式：_________。3.2買受人的基本信息3.2.1買受人的姓名或名稱：_________。3.2.2買受人的聯(lián)系方式：_________。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價與付款方式4.1.1房屋的總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2付款方式為：_________。4.2定金支付與退還4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2.2甲方在合同履行完畢后退還定金。4.3房屋過戶稅費的承擔(dān)4.3.1房屋過戶稅費由_________方承擔(dān)。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.1.1房屋交付時間為：_________。5.1.2房屋交付的條件為：_________。5.2房屋過戶的程序與時間5.2.1房屋過戶的程序為：_________。5.2.2房屋過戶的時間為：_________。5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險責(zé)任5.3.1房屋交付與過戶的風(fēng)險責(zé)任由_________方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋的保修范圍與期限6.2.1房屋的保修范圍為：_________。6.2.2房屋的保修期限為：_________。6.3質(zhì)量問題的解決方式6.3.1質(zhì)量問題的解決方式為：_________。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更的條件為：_________。7.1.2合同變更的程序為：_________。7.2合同解除的條件與程序7.2.1合同解除的條件為：_________。7.2.2合同解除的程序為：_________。7.3合同變更與解除的法律后果7.3.1合同變更與解除的法律后果為：_________。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按照本合同約定時間、方式支付房屋價款的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的形式與計算8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的__%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的__%。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行本合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行本合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.2.1如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟程序與管轄法院9.3.1訴訟程序按照本合同簽訂地人民法院的管轄規(guī)定進行。9.3.2管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.1.1本合同的解釋適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同的附件與補充協(xié)議10.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同的補充協(xié)議等。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效與簽字蓋章10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋買賣合同（此處應(yīng)附上房屋買賣合同，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第十二章出賣人聲明與承諾12.1房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀的真實性12.1.1甲方聲明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.1.2甲方承諾房屋現(xiàn)狀與提供的信息相符。12.2房屋交易過程中的配合與協(xié)助12.2.1甲方承諾在交易過程中積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2甲方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助和信息。12.3房屋交付與過戶的時間與質(zhì)量承諾12.3.1甲方承諾按照本合同約定時間交付房屋。12.3.2甲方承諾按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。第十三章買受人聲明與承諾13.1購買房屋的真實意愿與能力13.1.1乙方聲明購買房屋系真實意愿。13.1.2乙方承諾具備購買房屋的經(jīng)濟能力。13.2按時支付房屋價款與履行合同義務(wù)13.2.1乙方承諾按照本合同約定時間支付房屋價款。13.2.2乙方承諾按照本合同約定履行其他義務(wù)。13.3對房屋現(xiàn)狀的認可與接受13.3.1乙方聲明對房屋現(xiàn)狀已充分了解并予以認可。13.3.2乙方承諾接受房屋現(xiàn)狀。第十四章附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋買賣合同的補充協(xié)議14.3房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件出賣人（甲方）：（簽字）買受人（乙方）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方延遲交付房屋的違約金計算甲方若延遲交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：延遲交付的每一天，按照房屋總價款的__%計算違約金。例如，如果延遲交付10天，違約金為房屋總價款的10__%。2.甲方未提供真實信息的違約責(zé)任如果甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償乙方因此遭受的實際損失，支付違約金等。3.甲方未履行配合義務(wù)的違約責(zé)任甲方在交易過程中有義務(wù)提供必要的協(xié)助和信息，如甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方延遲支付價款的違約金計算乙方若延遲支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：延遲支付的每一天，按照應(yīng)付價款的__%計算違約金。例如，如果延遲支付10天，違約金為應(yīng)付價款的10__%。2.乙方未履行接受義務(wù)的違約責(zé)任如果乙方未按照約定時間接受房屋交付或辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償甲方因此遭受的實際損失，支付違約金等。3.乙方未履行配合義務(wù)的違約責(zé)任乙方在交易過程中有義務(wù)按照約定時間接受房屋交付和辦理過戶手續(xù)，如乙方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用雙方同意，中介提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。費用支付方式為：_________。2.第三方中介的違約責(zé)任如果中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償甲方或乙方因此遭受的實際損失，支付違約金等。3.第三方中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息進行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，中介不得向任何第三方透露相關(guān)信息。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同的補充協(xié)議3.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋2.乙方未按照本合同約定時間、方式支付房屋價款3.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息4.甲方未履行配合義務(wù)5.乙方未按照約定時間接受房屋交付或辦理過戶手續(xù)6.乙方未履行配合義務(wù)7.中介未能按照約定提供服務(wù)8.中介違反保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.權(quán)屬清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)明確，不存在任何法律糾紛。4.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定計算違約金，甲方支付給乙方。2.乙方延遲支付價款解決辦法：按照合同約定計算違約金，乙方支付給甲方。3.甲方未提供真實信息解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括實際損失的賠償。4.甲方未履行配合義務(wù)解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括實際損失的賠償。