房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議重申

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議重申合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議與原房屋買賣合同的關(guān)系1.3本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第二章房屋買賣合同的補(bǔ)充內(nèi)容2.1房屋買賣合同的標(biāo)的及價(jià)格2.2房屋交付及過戶的時(shí)間和條件2.3房屋質(zhì)量及保修責(zé)任2.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的瑕疵責(zé)任2.5房屋買賣合同的解除和終止條件第三章買方義務(wù)和責(zé)任3.1買方的付款義務(wù)3.2買方對房屋使用和維護(hù)的責(zé)任3.3買方對房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的承諾第四章賣方義務(wù)和責(zé)任4.1賣方的房屋質(zhì)量保證4.2賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)4.3賣方對房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的承諾第五章交易款項(xiàng)及支付方式5.1房屋買賣合同的價(jià)款及支付方式5.2買方支付款項(xiàng)的時(shí)間和條件5.3交易款項(xiàng)的扣除和退還條件第六章房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付的時(shí)間和條件6.2房屋過戶的手續(xù)和時(shí)間6.3房屋過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償范圍第八章爭議解決方式8.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議解決方式8.2雙方因房屋買賣合同發(fā)生的爭議解決方式第九章法律適用及爭議解決9.1本補(bǔ)充協(xié)議適用的法律法規(guī)9.2雙方因本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議適用的人民法院第十章其他約定10.1雙方對房屋買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議的保密約定10.2雙方對房屋買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充約定10.3雙方對房屋買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止約定第十一章附則11.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件11.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章11.3本補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間第十二章房屋買賣合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義和效力12.2補(bǔ)充條款的簽訂和生效條件12.3補(bǔ)充條款的修改和解除條件第十三章房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除13.1補(bǔ)充協(xié)議修改的條件和程序13.2補(bǔ)充協(xié)議解除的條件和程序13.3補(bǔ)充協(xié)議修改和解除后的權(quán)益處理第十四章房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議的終止14.1補(bǔ)充協(xié)議終止的條件14.2補(bǔ)充協(xié)議終止后的權(quán)益處理14.3補(bǔ)充協(xié)議終止后的房屋處理合同編號_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)原房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成。1.2本補(bǔ)充協(xié)議與原房屋買賣合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。1.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋買賣合同的補(bǔ)充內(nèi)容2.1房屋買賣合同的標(biāo)的及價(jià)格按照原房屋買賣合同執(zhí)行。2.2房屋交付時(shí)間定為補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付買方。2.3房屋質(zhì)量及保修責(zé)任按照原房屋買賣合同執(zhí)行。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的瑕疵責(zé)任按照原房屋買賣合同執(zhí)行。2.5房屋買賣合同的解除和終止條件按照原房屋買賣合同執(zhí)行。第三章買方義務(wù)和責(zé)任3.1買方應(yīng)按照原房屋買賣合同約定的付款時(shí)間和方式支付房價(jià)款。3.2買方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3買方承諾對房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)無任何異議。第四章賣方義務(wù)和責(zé)任4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3賣方承諾對房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)無任何異議。第五章交易款項(xiàng)及支付方式5.1房屋買賣合同的價(jià)款及支付方式按照原房屋買賣合同執(zhí)行。5.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。5.3交易款項(xiàng)的扣除和退還條件按照原房屋買賣合同執(zhí)行。第六章房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間定為補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付買方。6.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋后____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。6.3房屋過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1買方未按照約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。7.2賣方未按照約定交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額×____%。7.3違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償范圍按照原房屋買賣合同執(zhí)行。第八章爭議解決方式8.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章法律適用及爭議解決9.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章附則11.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件如下：（1）原房屋買賣合同（2）其他相關(guān)文件11.2本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十二章房屋買賣合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義和效力：本補(bǔ)充協(xié)議外的額外條款，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。第十三章房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除13.1補(bǔ)充協(xié)議修改的條件和程序：甲乙雙方同意，補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議解除的條件和程序：甲乙雙方同意，補(bǔ)充協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3補(bǔ)充協(xié)議修改和解除后的權(quán)益處理：按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第十四章房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議的終止14.1補(bǔ)充協(xié)議終止的條件：本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋買賣交易完成，或雙方協(xié)商一致終止。14.2補(bǔ)充協(xié)議終止后的權(quán)益處理：按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。14.3補(bǔ)充協(xié)議終止后的房屋處理：按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交付時(shí)間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況，如甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。說明：該條款旨在明確甲方在房屋交付過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。附加條款二：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：該條款旨在保障乙方在房屋使用過程中的權(quán)益，確保甲方提供的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：額外配套設(shè)施條款內(nèi)容：甲方承諾，在房屋交付時(shí)，提供額外的配套設(shè)施，如停車位、健身房等，供乙方使用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋過戶協(xié)助條款內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。說明：該條款旨在明確乙方在房屋過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保過戶順利進(jìn)行。附加條款二：房屋維護(hù)和保養(yǎng)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。說明：該條款旨在明確乙方在房屋使用過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。附加條款三：家具和家電轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：乙方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和家電無償轉(zhuǎn)讓給甲方。說明：該條款旨在明確乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任和義務(wù)，為甲方提供便利。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____日內(nèi)支付給中介公司。說明：該條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。說明：該條款旨在明確中介公司的服務(wù)范圍和職責(zé)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介公司應(yīng)對甲方和乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：該條款旨在明確中介公司的責(zé)任，防止因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊6.家具和家電清單7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.中介服務(wù)合同10.補(bǔ)充協(xié)議及其附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞。7.中介公司未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對原房屋買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.中介費(fèi)：中介公司為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。6.配套設(shè)施：與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和服務(wù)，如停車位、健身房等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，并承擔(dān)延遲交付產(chǎn)生的費(fèi)用。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)償損失，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分房價(jià)款或賠償損失。3.房價(jià)款支付延遲：甲方應(yīng)催促乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可依法追討欠款。4.過戶手續(xù)辦理困難：甲方和乙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，如有第三方中介，中介應(yīng)協(xié)助辦理。5.家具和家電損壞或缺失：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠