房屋買賣協(xié)議書注意事項及

房屋買賣協(xié)議書注意事項及

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、樓層、戶型等信息詳見附件一《房屋平面圖及詳細描述》。

2.該房屋的權(quán)屬證書編號為：XXXXXXXXXX，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。

3.該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況詳見附件二《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。

二、房屋價款及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與附件一、附件二描述不符的情況，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。

四、房屋過戶

1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

六、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖及詳細描述

附件