單位集資房購買合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單位集資房購買合同格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋規(guī)劃用途4.購房價(jià)格與支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效14.合同解除與終止的效力14.1合同解除的效力14.2合同終止的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“單位集資房”指由單位組織職工集資建設(shè)或購買的具有特定產(chǎn)權(quán)屬性的住房。（2）“出賣方”指擁有單位集資房產(chǎn)權(quán)的單位或其授權(quán)代表。（3）“買受方”指購買單位集資房的職工。（4）“房屋”指本合同約定的單位集資房。2.雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：_____________2.2買受方信息買受方全稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：_____________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：_____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋用途：_____________3.2房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途應(yīng)與實(shí)際用途一致，買受方在購買時(shí)已知曉并同意。4.購房價(jià)格與支付方式4.1購房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_____________元整。4.2付款方式及期限（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款方式變更如買受方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知出賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.3驗(yàn)收流程（1）買受方在收到出賣方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，并要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、審核、登記等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方支付的違約金不足以賠償對方損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。10.3解除后的處理（1）解除合同后，買受方已支付的購房款應(yīng)予退還；（2）出賣方已交付的房屋應(yīng)予收回；（3）雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)事宜。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。11.3終止后的處理（1）終止合同后，買受方已支付的購房款應(yīng)予退還；（2）出賣方已交付的房屋應(yīng)予收回；（3）雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)事宜。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知與送達(dá)；（2）通知與送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改生效合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止的效力14.1合同解除的效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。14.2合同終止的效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同履行；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的____%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的損失；（3）第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求；（2）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的要求；（2）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的約定；（2）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議和本合同共同約定；（3）第三方對甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任。19.第三方介入的保密條款19.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交_____________仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋規(guī)劃用途證明文件要求：提供房屋規(guī)劃用途證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋用途符合規(guī)劃要求。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明購房款已按約定支付。4.驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋已通過驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方介入事項(xiàng)已明確約定。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方已承諾保密義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償買受方因此遭受的實(shí)際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償出賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭議解決產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，買受方因此遭受了租房費(fèi)用等損失，出賣方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償買受方實(shí)際損失。第三方在房屋驗(yàn)收過程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，買受方因此遭受了維修費(fèi)用等損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償買受方實(shí)際損失。單位集資房購買合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.集資房基本情況2.1集資房名稱2.2集資房地址2.3集資房建筑面積2.4集資房戶型2.5集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6集資房土地使用權(quán)年限3.集資房購買價(jià)格及支付方式3.1集資房購買價(jià)格3.2集資房首付款金額3.3集資房貸款金額3.4集資房貸款利率3.5集資房貸款期限3.6集資房付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.集資房交付及驗(yàn)收4.1集資房交付時(shí)間4.2集資房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3集資房驗(yàn)收程序4.4集資房交付條件5.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2集資房產(chǎn)權(quán)登記5.3集資房產(chǎn)權(quán)證辦理6.集資房配套設(shè)施及物業(yè)管理6.1集資房配套設(shè)施6.2集資房物業(yè)管理6.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.集資房使用及維修責(zé)任7.1集資房使用規(guī)范7.2集資房維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同履行地點(diǎn)12.4合同履行期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[單位名稱]乙方：[購房人姓名]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[購房人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[單位住所地]乙方住所地：[購房人住址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[單位聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[購房人聯(lián)系電話]2.集資房基本情況2.1集資房名稱集資房名稱：[集資房項(xiàng)目名稱]2.2集資房地址集資房地址：[具體地址]2.3集資房建筑面積集資房建筑面積：[建筑面積]2.4集資房戶型集資房戶型：[具體戶型]2.5集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.6集資房土地使用權(quán)年限集資房土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限]3.集資房購買價(jià)格及支付方式3.1集資房購買價(jià)格集資房購買價(jià)格：[購買價(jià)格]3.2集資房首付款金額集資房首付款金額：[首付款金額]3.3集資房貸款金額集資房貸款金額：[貸款金額]3.4集資房貸款利率集資房貸款利率：[貸款利率]3.5集資房貸款期限集資房貸款期限：[貸款期限]3.6集資房付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)集資房付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間]4.集資房交付及驗(yàn)收4.1集資房交付時(shí)間集資房交付時(shí)間：[交付時(shí)間]4.2集資房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)集資房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3集資房驗(yàn)收程序集資房驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]4.4集資房交付條件集資房交付條件：[交付條件]5.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式]5.2集資房產(chǎn)權(quán)登記集資房產(chǎn)權(quán)登記：[產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)]5.3集資房產(chǎn)權(quán)證辦理集資房產(chǎn)權(quán)證辦理：[產(chǎn)權(quán)證辦理程序]6.集資房配套設(shè)施及物業(yè)管理6.1集資房配套設(shè)施集資房配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]6.2集資房物業(yè)管理集資房物業(yè)管理：[物業(yè)管理公司名稱]6.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]6.4物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：[繳納方式]8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按時(shí)交付集資房8.1.1.2交付的集資房不符合合同約定8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未能按時(shí)支付購房款8.1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變集資房用途8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：[具體日期]11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：集資房項(xiàng)目規(guī)劃圖11.1.2附件二：集資房購房合同11.1.3附件三：集資房配套設(shè)施清單11.1.4附件四：集資房物業(yè)管理合同11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)劃圖及配套設(shè)施說明。11.2.2附件二內(nèi)容：集資房購房合同具體條款。11.2.3附件三內(nèi)容：配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2.4附件四內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)的具體條款和標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]12.2合同簽訂時(shí)間12.2.1合同簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]12.3合同履行地點(diǎn)12.3.1合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]12.4合同履行期限12.4.1合同履行期限：[履行期限]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款咨詢、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：委托代理、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、專業(yè)評估等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，追究第三方的違約責(zé)任。17.1.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和條件。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除自身的合同責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的專業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，追究第三方的違約責(zé)任。17.2.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和條件。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除自身的合同責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方名義行事，后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以乙方名義行事，后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。19.3合同變更通知甲乙雙方應(yīng)在合同變更之日起3日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資房項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)包含集資房的地理位置、周邊環(huán)境、建筑布局、配套設(shè)施等信息。說明：該規(guī)劃圖作為集資房購買的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：集資房購房合同要求：購房合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括購房價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明：該合同是甲乙雙方在集資房購買過程中的法律文件，具有法律效力。3.附件三：集資房配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明集資房所提供的配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。說明：該清單作為購房合同的一部分，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的提供符合清單要求。4.附件四：集資房物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：該合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的法律文件，具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，具有法律效力。6.附件六：集資房貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等。說明：該合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的法律文件，具有法律效力。7.附件七：集資房產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含集資房的產(chǎn)權(quán)信息，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用權(quán)年限等。說明：該產(chǎn)權(quán)證是集資房產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未能按時(shí)交付集資房交付的集資房不符合合同約定未經(jīng)乙方同意擅自改變集資房用途1.2乙方違約行為未能按時(shí)支付購房款未經(jīng)甲方同意擅自改變集資房用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未能按時(shí)交付集資房，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。甲方交付的集資房不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變集資房用途，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未能按時(shí)支付購房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變集資房用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2023年3月1日交付集資房，但實(shí)際交付日期為2023年3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2023年2月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2023年2月15日，乙方應(yīng)向甲方支付14天的違約金。單位集資房購買合同格式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.集資房購買條件4.1集資房購買資格4.2購房人條件4.3集資房購買程序5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時(shí)間9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋集資房：指由單位或企業(yè)組織職工集資建設(shè)，按照國家有關(guān)政策規(guī)定出售給職工的房屋。出賣方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的單位或企業(yè)。買受方：指購買房屋的個(gè)人。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[單位名稱]住所地：[地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]2.2買受方信息買受方姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住所地：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積：[面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途房屋用途：[用途類型]4.集資房購買條件4.1集資房購買資格買受方須符合國家及單位規(guī)定的集資房購買條件，包括但不限于：具有購買集資房的資格；符合單位規(guī)定的購房條件。4.2購房人條件具有完全民事行為能力；無不良信用記錄；無拖欠單位或國家稅費(fèi)記錄。4.3集資房購買程序買受方購買集資房的程序如下：向出賣方提出購房申請；出賣方審核買受方是否符合購房條件；雙方簽訂本合同；買受方按照合同約定支付房款；出賣方辦理房屋交付手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格為：[金額]元人民幣。5.2支付方式首付款：[金額]元人民幣，于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付；尾款：[金額]元人民幣，于房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]；尾款支付時(shí)間：[具體日期]。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限出賣方對本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期[年數(shù)]年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容結(jié)構(gòu)安全可靠；房屋主體結(jié)構(gòu)無裂縫；房屋地面、墻面、頂面平整；門窗安裝牢固，開關(guān)靈活；水電設(shè)施安裝符合國家規(guī)定，運(yùn)行正常。8.3質(zhì)量保證責(zé)任修復(fù)房屋，消除質(zhì)量問題；承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋交付后的[天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2登記手續(xù)買受方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣方應(yīng)予以配合。9.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定支付房款；出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)依照約定支付違約金；修復(fù)或更換不合格部分；承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：[違約金額]×[違約金比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序解除本合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2變更程序變更本合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；支付憑證；其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、組織或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例確定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中具體體現(xiàn)。15.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H情況的變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同或服務(wù)協(xié)議中予以更新。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。15.3.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1專業(yè)意見第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知