二手房委托代理協(xié)議書參考格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托范圍2.3委托期限3.代理事項3.1代理權(quán)限3.2代理義務(wù)3.3代理費用4.履約方式4.1履約地點4.2履約期限4.3履約方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：委托代理事項清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托范圍2.3委托期限3.代理事項3.1代理權(quán)限3.2代理義務(wù)3.3代理費用4.履約方式4.1履約地點4.2履約期限4.3履約方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（賣方）全稱：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：甲方法定代表人姓名：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________1.4協(xié)議雙方住所地：甲方住所地：________2.委托事項2.1委托內(nèi)容：甲方委托乙方為其代理出售位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。2.2委托范圍：乙方代理事項包括但不限于：聯(lián)系買方、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.3委托期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房產(chǎn)出售完畢止。3.代理事項3.1代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買方進行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的協(xié)商、簽訂合同等。3.2代理義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力維護甲方合法權(quán)益，按照甲方要求履行代理職責(zé)，及時向甲方匯報代理進展情況。3.3代理費用：乙方代理費用為房產(chǎn)成交價的________%，甲方應(yīng)在成交后________個工作日內(nèi)支付。4.履約方式4.1履約地點：履行本協(xié)議的地點為________。4.2履約期限：乙方應(yīng)在甲方委托的期限內(nèi)完成代理事項。4.3履約方式：乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式與甲方及買方進行溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、交易價格、代理費用等均為保密信息。5.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房產(chǎn)出售完畢止。5.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、交易文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在代理過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護：如第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費用；8.1.2乙方未按約定完成代理事項；8.1.3乙方泄露甲方保密信息；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________%；8.2.2乙方未按約定完成代理事項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的________%；8.2.3乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.3.2違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，對方有權(quán)通知違約方解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；9.3.3合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效法律10.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于代理費用、代理期限、代理范圍等。12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.1合同終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；12.2.2一方違約，對方有權(quán)終止合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；12.3.3合同終止不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定解釋13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項對雙方具有法律約束力。13.3其他約定解釋13.3.1本合同其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入條件2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方的介入有助于提高交易效率或保障交易安全；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；3.1.3對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估和控制。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1接收甲乙雙方提供的資料和信息；3.2.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；3.2.3參與交易談判和協(xié)商。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在協(xié)助完成交易手續(xù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在風(fēng)險評估和控制過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的報酬或服務(wù)費用的________倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的委托要求履行職責(zé)；5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的委托要求履行職責(zé)；5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與交易對方的關(guān)系：5.3.1第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方對交易對方的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。6.2第三方退出：6.2.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方費用7.1第三方的費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用等；7.2第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。8.第三方保密8.1第三方對本合同及交易過程中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方責(zé)任免除9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照實際損失承擔(dān)。10.第三方爭議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的書面文件。說明：用于證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房屋的成交價格。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。6.附件六：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的書面文件。說明：用于保護本合同涉及到的保密信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的書面文件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________%。2.違約行為：乙方未按約定完成代理事項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的________%。3.違約行為：乙方泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的10%。2.乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用總額的15%。3.乙方在代理過程中泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失的100%。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3代理事項2.委托代理事項范圍2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理租賃3.委托代理期限3.1委托開始時間3.2委托結(jié)束時間4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算時間5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.2具體稅費承擔(dān)比例6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間要求7.房屋信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具體地址]。1.2.2房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.3代理事項1.3.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售上述房屋。1.3.2代理事項包括但不限于：發(fā)布廣告、接待客戶、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.委托代理事項范圍2.1代理銷售2.1.1乙方應(yīng)盡合理努力，在委托期限內(nèi)完成房屋的銷售。2.1.2乙方有權(quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋的售價進行調(diào)整。2.2代理購買2.2.1甲方同意，如乙方在委托期限內(nèi)成功代理他人購買上述房屋，則乙方有權(quán)收取一定的傭金。2.3代理租賃2.3.1乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，代理上述房屋的租賃業(yè)務(wù)。3.委托代理期限3.1委托開始時間：自雙方簽訂本合同之日起。3.2委托結(jié)束時間：[具體日期]。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：[具體金額]元。4.2代理費用支付方式：按成交金額的一定比例支付。4.3代理費用結(jié)算時間：成交后[具體時間]內(nèi)。5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交易實際情況，由買方或賣方承擔(dān)。5.2具體稅費承擔(dān)比例：[具體比例]。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由甲方承擔(dān)。6.3過戶時間要求：甲方應(yīng)配合乙方在[具體時間]內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.房屋信息保密7.1保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的所有房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密范圍：包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、交易價格等。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在委托期限內(nèi)，因特殊原因需要解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。8.1.2乙方在委托期限內(nèi)，因嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1委托期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2房屋成交，本合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費用。9.1.2乙方未按約定完成代理事項。9.1.3任何一方泄露房屋信息，違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為[具體金額]元。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.1.1房屋地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等詳細(xì)信息。11.2附件二：房屋交易稅費清單11.2.1房屋交易過程中涉及的各種稅費及承擔(dān)比例。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對本合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]。14.2簽署地點：[具體地點]。14.3簽署當(dāng)事人14.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.1.2依法維護自身合法權(quán)益。15.4.2.1按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。15.4.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性。15.4.2.3對甲、乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.5.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.5.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.3.1第三方與甲、乙雙方以外的其他各方無直接合同關(guān)系。15.5.3.2第三方對其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1需要第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項。16.2第三方介入的費用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2.2第三方介入費用可在房屋成交款中扣除。16.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)16.3.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。17.第三方介入的合同附件17.1合同附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議17.1.1明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項。17.2合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議17.2.1明確第三方介入后的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。17.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議17.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他協(xié)議或文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：此清單作為房屋交易的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中可能涉及的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此清單用于明確稅費承擔(dān)比例和金額，避免后續(xù)爭議。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入后的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方原因造成損失。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于證明合同修改的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同中的其他相關(guān)協(xié)議，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。乙方未按約定完成代理事項。第三方泄露房屋信息，違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。第三方泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同約定代理費用的[具體比例]。示例二：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。示例三：第三方泄露房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項3.1代理事項范圍3.2代理事項期限3.3代理事項費用4.代理方權(quán)利義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)5.委托方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.代理費用支付方式6.1代理費用總額6.2付款時間節(jié)點6.3付款方式7.代理成果7.1代理成功標(biāo)準(zhǔn)7.2代理未成功處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方法定代表人1.1.3委托方住所地1.1.4委托方聯(lián)系方式1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱1.2.2代理方法定代表人1.2.3代理方住所地1.2.4代理方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市縣2.1.2具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋用途2.3.1居住用途2.3.2商業(yè)用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.2產(chǎn)權(quán)人2.4.3產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施2.5.2生活設(shè)施3.委托事項3.1代理事項范圍3.1.1房屋買賣事宜3.1.2合同簽訂與備案3.1.3房屋過戶手續(xù)3.2代理事項期限3.2.1代理起始日期3.2.2代理終止日期3.3代理事項費用3.3.1代理費用總額3.3.2付款方式4.代理方權(quán)利義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.1.1收取代理費用4.1.2代表委托方進行房屋買賣事宜4.1.3提供專業(yè)咨詢和建議4.2代理方義務(wù)4.2.1按照委托方要求履行代理職責(zé)4.2.2保守委托方商業(yè)秘密4.2.3在規(guī)定期限內(nèi)完成代理事項5.委托方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1要求代理方按照約定履行職責(zé)5.1.2查看代理方工作進展5.1.3要求代理方提供相關(guān)服務(wù)5.2委托方義務(wù)5.2.1按時支付代理費用5.2.2提供真實、完整的房屋信息5.2.3配合代理方完成代理事項6.代理費用支付方式6.1代理費用總額6.2付款時間節(jié)點6.2.1代理事項開始前6.2.2代理事項完成后6.3付款方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1房屋買賣相關(guān)商業(yè)信息8.1.2委托方個人信息8.1.3代理方工作方法與流程8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2在保密信息被公開或泄露后立即終止8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按時支付代理費用，應(yīng)向代理方支付滯納金9.1.2委托方提供虛假信息，導(dǎo)致代理方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.2.1代理方未按約定完成代理事項，應(yīng)退還部分或全部代理費用9.2.2代理方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1選擇具有管轄權(quán)的人民法院10.2.2選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力事件11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2書面確認(rèn)解除12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1雙方約定的日期12.2.2合同簽訂之日起13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變動13.2合同變更程序13.2.1提出變更請求13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.3簽訂變更協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同附件14.1.2附件作為合同不可分割的一部分14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房買賣過程中，為委托方或代理方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代理方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由雙方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1委托方額外條款16.1.1委托方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2委托方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2代理方額外條款16.2.1代理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2.2代理方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成委托方或代理方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由委托方和代理方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1