商業(yè)店鋪租賃解除合同相關(guān)法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)店鋪租賃解除合同相關(guān)法規(guī)本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1解除合同的條件1.2解除合同的通知方式1.3解除合同的生效時間2.法規(guī)依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)概述2.2解除合同的法律效力2.3解除合同的法律責任3.解除合同的具體條款3.1解除合同的原因3.2解除合同的期限3.3解除合同的通知期限3.4解除合同的補償方式3.5解除合同的其他約定4.租賃物的處理4.1租賃物的歸還4.2租賃物的維修責任4.3租賃物的損壞賠償5.租金及費用結(jié)算5.1租金結(jié)算方式5.2水電費結(jié)算5.3其他費用結(jié)算6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.合同的續(xù)訂10.1續(xù)訂合同的條件10.2續(xù)訂合同的方式10.3續(xù)訂合同的內(nèi)容11.合同的終止與解除后的處理11.1租賃物的處理11.2租金及費用結(jié)算11.3違約責任的承擔12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的法律后果14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同解除概述1.1解除合同的條件1.1.1出租方解除合同的條件：a)租賃房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方整改后，承租方拒絕整改要求的；c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴重影響房屋安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的；d)承租方違反合同約定，造成出租方財產(chǎn)損失的；e)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，依法解除合同的。1.2解除合同的通知方式1.2.1解除合同的通知應(yīng)當以書面形式進行，并按照合同約定的送達地址進行送達。1.2.2通知送達后，視為對方已收到通知。1.3解除合同的生效時間1.3.1解除合同的通知送達后，合同自通知送達之日起解除。1.3.2若因特殊情況導致合同無法按照約定時間解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第二條法規(guī)依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)概述2.1.1本合同解除條款依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。2.2解除合同的法律效力2.2.1解除合同的通知送達后，合同解除具有法律效力。2.3解除合同的法律責任2.3.1雙方應(yīng)依法承擔因解除合同而產(chǎn)生的法律責任。第三條解除合同的具體條款3.1解除合同的原因3.1.1出租方因本合同第一條第1.1款所述原因解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知承租方。3.2解除合同的期限3.2.1解除合同的期限為合同約定的租賃期限屆滿前，但最長不超過六個月。3.3解除合同的通知期限3.3.1出租方應(yīng)在合同解除前至少提前三十日向承租方發(fā)出解除合同的通知。3.4解除合同的補償方式3.4.1出租方解除合同，應(yīng)按照合同約定的租金標準，向承租方支付相當于剩余租賃期限租金的補償。3.5解除合同的其他約定3.5.1雙方應(yīng)在本合同中約定解除合同的其他事項，包括但不限于合同解除后的租賃物處理、租金及費用結(jié)算等。第四條租賃物的處理4.1租賃物的歸還4.1.1承租方應(yīng)在合同解除后，將租賃物完好無損地歸還給出租方。4.2租賃物的維修責任4.2.1在租賃期間，租賃物的維修責任由出租方承擔，但承租方因使用不當造成的損壞除外。4.3租賃物的損壞賠償4.3.1承租方在使用過程中，若造成租賃物的損壞，應(yīng)按照合同約定承擔賠償責任。第五條租金及費用結(jié)算5.1租金結(jié)算方式5.1.1租金按月支付，每月租金在約定的支付日支付。5.2水電費結(jié)算5.2.1水電費按實際使用量結(jié)算，每月由承租方支付。5.3其他費用結(jié)算5.3.1合同約定的其他費用，按合同約定方式結(jié)算。第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約責任6.2.1出租方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任的承擔方式6.3.1違約責任的具體承擔方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序，依法解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認為合同內(nèi)容需要變更的；8.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；8.2合同變更的程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容達成一致意見；8.2.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式簽署，并作為原合同的附件；8.3合同解除的條件8.3.1合同約定的解除條件成就；8.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.4合同解除的程序8.4.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；8.4.2解除合同的通知送達后，合同自通知送達之日起解除。第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同約定的租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同解除；9.2合同終止的程序9.2.1合同終止應(yīng)當以書面形式確認；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和結(jié)算相關(guān)費用；9.3合同終止的法律后果9.3.1合同終止后，租賃關(guān)系終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十條合同的續(xù)訂10.1續(xù)訂合同的條件10.1.1雙方同意續(xù)訂合同；10.1.2租賃期限尚未屆滿；10.2續(xù)訂合同的方式10.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署續(xù)訂合同；10.2.2續(xù)訂合同的內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金等原合同的主要條款；10.3續(xù)訂合同的內(nèi)容10.3.1續(xù)訂合同的內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致，除非雙方另有約定。第十一條合同的終止與解除后的處理11.1租賃物的處理11.1.1合同終止或解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租方；11.1.2出租方應(yīng)在收到租賃物后，對租賃物進行檢查，確認無損壞或瑕疵；11.2租金及費用結(jié)算11.2.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費用；11.2.2若存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟；11.3違約責任的承擔11.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息；12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.2.1記載雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致的其他條款；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與租賃物、租賃合同相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方已簽署合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止的法律后果13.3.1合同終止后，租賃關(guān)系終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點14.1.1合同簽訂地為雙方約定的具體地點；14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期為雙方簽署合同的實際日期；14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同當事人甲、乙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲、乙方達成租賃合同的簽訂和履行。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助甲、乙方解決合同履行中的問題。2.3評估服務(wù)：第三方對租賃物的價值、租賃市場行情等進行評估。2.4擔保服務(wù)：第三方作為擔保人，為甲、乙方的合同履行提供擔保。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙方應(yīng)就第三方介入的必要性、類型、費用等進行協(xié)商一致。3.2第三方介入后，甲、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方。3.3第三方介入的具體工作內(nèi)容、責任和權(quán)利由甲、乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲、乙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于合同金額的10%。4.3第三方責任限額在協(xié)議中未約定的，以實際損失為準。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方對甲、乙方的合同履行提供的服務(wù)，不構(gòu)成甲、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方對甲、乙方提供的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙方同意，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方介入的費用由甲、乙方承擔，具體費用由甲、乙方與第三方另行協(xié)商確定。6.3第三方介入后，甲、乙方應(yīng)確保合同履行不受第三方介入的影響。第七條第三方權(quán)利7.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙方提供必要的信息和資料。7.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙方提供的信息和資料，獨立作出判斷和決策。7.3第三方有權(quán)要求甲、乙方支付相關(guān)費用。第八條第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，為甲、乙方提供真實、準確、完整的服務(wù)。8.2第三方應(yīng)保守甲、乙方提供的信息和資料，不得泄露給任何第三方。8.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成相關(guān)服務(wù)工作。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更與解除，不影響甲、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：a)列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細信息；b)附上租賃物的照片，以供核實；c)清單應(yīng)加蓋出租方和承租方公章或簽字確認。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：a)記載雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致的其他條款；b)補充協(xié)議應(yīng)加蓋出租方和承租方公章或簽字確認；c)補充協(xié)議作為原合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：a)出租方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；b)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)加蓋出租方公章或簽字確認。4.附件四：裝修合同詳細要求和說明：a)記載裝修項目的具體內(nèi)容、工期、費用等；b)裝修合同應(yīng)加蓋出租方和裝修方公章或簽字確認。5.附件五：租賃物驗收報告詳細要求和說明：a)記載租賃物交付時的狀況、存在的問題等；b)驗收報告應(yīng)加蓋出租方和承租方公章或簽字確認。6.附件六：租金及費用結(jié)算清單詳細要求和說明：a)列明租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的具體金額；b)結(jié)算清單應(yīng)加蓋出租方和承租方公章或簽字確認。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求和說明：a)記載違約金的金額、支付時間、支付方式等；b)支付憑證應(yīng)加蓋出租方和承租方公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)出租方未按約定提供租賃物；d)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；b)違約責任的具體承擔方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定；c)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：a)承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失；c)出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；d)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。商業(yè)店鋪租賃解除合同相關(guān)法規(guī)1本合同目錄一覽1.1合同解除的條件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.1合同解除的期限2.2合同解除的通知方式2.3合同解除的通知期限3.1合同解除后的費用結(jié)算3.2租賃物的返還3.3租賃物的修復責任4.1合同解除后的違約責任4.2違約金的計算與支付4.3違約責任的承擔5.1合同解除后的租賃關(guān)系終止5.2租賃關(guān)系的后續(xù)處理5.3租賃關(guān)系終止后的權(quán)利義務(wù)6.1合同解除的法律依據(jù)6.2相關(guān)法律法規(guī)的適用6.3合同解除的法律風險7.1合同解除的爭議解決7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的法律程序8.1合同解除的備案與登記8.2備案與登記的期限8.3備案與登記的法律效力9.1合同解除的生效時間9.2生效后的法律后果9.3生效后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除的解除權(quán)10.2解除權(quán)的行使條件10.3解除權(quán)的行使方式11.1合同解除的合同解除權(quán)人11.2合同解除權(quán)人的資格11.3合同解除權(quán)人的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除的合同解除權(quán)期限12.2期限的計算方式12.3期限的法律效力13.1合同解除的合同解除權(quán)變更13.2變更的條件13.3變更的程序14.1合同解除的合同解除權(quán)終止14.2終止的條件14.3終止的程序第一部分：合同如下：1.1合同解除的條件1.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；1.1.2租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響正常使用；1.1.3租賃雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；1.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形。1.2合同解除的程序1.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；1.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復；1.2.3雙方應(yīng)就合同解除事宜達成書面協(xié)議。1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；1.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項；1.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)履行義務(wù)的部分。2.1合同解除的期限2.1.1合同解除的期限自解除通知發(fā)出之日起計算；2.1.2合同解除的期限最長不超過30日。2.2合同解除的通知方式2.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.2.2通知應(yīng)明確寫明解除合同的理由和依據(jù)。2.3合同解除的通知期限2.3.1解除合同的通知應(yīng)在合同解除期限屆滿前發(fā)出；2.3.2通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行合同解除后的義務(wù)。3.1合同解除后的費用結(jié)算3.1.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算合同解除后的費用；3.1.2合同解除后的費用結(jié)算應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成。3.2租賃物的返還3.2.1租賃合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人；3.2.2租賃物返還時應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。3.3租賃物的修復責任3.3.1因承租人原因造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)負責修復；3.3.2修復費用由承租人承擔。4.1合同解除后的違約責任4.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任；4.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2違約金的計算與支付4.2.1違約金的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；4.2.2違約金應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)支付。4.3違約責任的承擔4.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任；4.3.2違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.1合同解除后的租賃關(guān)系終止5.1.1合同解除后，租賃關(guān)系終止；5.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃關(guān)系終止后的后續(xù)事宜。5.2租賃關(guān)系的后續(xù)處理5.2.1租賃關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的歸屬；5.2.2租賃關(guān)系終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同解除后的費用。5.3租賃關(guān)系終止后的權(quán)利義務(wù)5.3.1租賃關(guān)系終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃關(guān)系終止后的爭議。8.1合同解除的備案與登記8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)向相關(guān)部門備案；8.1.2備案時應(yīng)提交合同解除協(xié)議、解除通知等相關(guān)文件；8.1.3備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)取得備案證明。8.2備案與登記的期限8.2.1備案與登記的期限自合同解除之日起計算；8.2.2期限最長不超過30日。8.3備案與登記的法律效力8.3.1備案與登記具有法律效力，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；8.3.2未按規(guī)定備案與登記的，合同解除可能被認定為無效。9.1合同解除的生效時間9.1.1合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2合同解除協(xié)議生效后，合同解除即具有法律效力。9.2生效后的法律后果9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；9.2.2合同解除后的法律后果包括但不限于租賃關(guān)系終止、費用結(jié)算等。9.3生效后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的爭議。10.1合同解除的解除權(quán)10.1.1合同解除權(quán)屬于合同雙方；10.1.2雙方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使解除權(quán)。10.2解除權(quán)的行使條件10.2.1出現(xiàn)合同解除的條件；10.2.2解除權(quán)人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定行使解除權(quán)。10.3解除權(quán)的行使方式10.3.1解除權(quán)人應(yīng)以書面形式通知對方；10.3.2通知應(yīng)明確寫明解除合同的理由和依據(jù)。11.1合同解除的合同解除權(quán)人11.1.1合同解除權(quán)人可以是合同一方或雙方；11.1.2合同解除權(quán)人應(yīng)具備完全民事行為能力。11.2合同解除權(quán)人的資格11.2.1合同解除權(quán)人應(yīng)具備簽訂合同的能力；11.2.2合同解除權(quán)人應(yīng)具備履行合同的能力。11.3合同解除權(quán)人的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除權(quán)人有權(quán)解除合同；11.3.2合同解除權(quán)人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行合同解除后的義務(wù)。12.1合同解除的合同解除權(quán)期限12.1.1合同解除權(quán)期限自合同解除條件成就之日起計算；12.1.2合同解除權(quán)期限最長不超過30日。12.2期限的計算方式12.2.1期限的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；12.2.2期限的計算應(yīng)連續(xù)計算。12.3期限的法律效力12.3.1期限的法律效力受合同約定或法律規(guī)定約束；12.3.2期限屆滿后，合同解除權(quán)失效。13.1合同解除的合同解除權(quán)變更13.1.1合同解除權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同解除權(quán)變更應(yīng)以書面形式進行。13.2變更的條件13.2.1出現(xiàn)合同解除權(quán)變更的合理理由；13.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。13.3變更的程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；13.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1合同解除的合同解除權(quán)終止14.1.1合同解除權(quán)因期限屆滿、條件成就等原因終止；14.1.2合同解除權(quán)終止后，合同解除權(quán)人不得再行使解除權(quán)。14.2終止的條件14.2.1合同解除權(quán)期限屆滿；14.2.2合同解除條件成就。14.3終止的程序14.3.1合同解除權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；14.3.2合同解除權(quán)終止的，合同解除協(xié)議失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成合同目的或解決合同爭議，引入的獨立第三方主體。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、仲裁、調(diào)解、評估、審計等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的方式15.3.1.1中介服務(wù)：由第三方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；15.3.1.2仲裁：由第三方仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決；15.3.1.3調(diào)解：由第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助雙方達成和解；15.3.1.4評估：由第三方對租賃物進行評估；15.3.1.5審計：由第三方對財務(wù)狀況進行審計。16.1甲乙方的額外條款及說明16.1.1.1第三方介入的書面協(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等；16.1.1.2第三方費用的承擔：明確第三方費用的承擔方，一般由請求第三方介入的一方承擔；16.1.1.3第三方介入的期限：明確第三方介入的期限，確保合同履行和爭議解決的有效性。16.2第三方的責任限額16.2.1.1第三方的資質(zhì)和能力；16.2.1.2第三方介入的具體事項和難度；16.2.1.3合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；16.2.2.2第三方在執(zhí)行仲裁、調(diào)解、評估、審計等任務(wù)過程中因違反相關(guān)規(guī)定造成的損失。16.3第三方與其他各方的責權(quán)利劃分16.3.1第三方與甲乙方的責權(quán)利劃分：16.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；16.3.1.2第三方對甲乙方負有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容；16.3.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，應(yīng)及時通知甲乙方。16.3.2第三方與合同其他相關(guān)方的責權(quán)利劃分：16.3.2.1第三方對合同其他相關(guān)方（如租賃物所有權(quán)人、物業(yè)管理方等）負有相應(yīng)的告知和協(xié)調(diào)義務(wù)；16.3.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及其他相關(guān)方權(quán)益，應(yīng)充分尊重和保障其合法權(quán)益；16.3.2.3第三方與其他相關(guān)方的爭議，可由第三方協(xié)調(diào)解決，或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。16.4第三方介入后的合同履行與爭議解決16.4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；16.4.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行處理；16.4.3第三方介入后的合同履行和爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的日期、原因、雙方確認的解除條款、費用結(jié)算方式等。說明：本附件是合同解除的正式文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。2.解除合同通知書詳細要求：通知書應(yīng)明確指出合同解除的具體日期、原因，以及雙方的聯(lián)系方式。說明：本附件用于正式通知對方合同解除事宜。3.費用結(jié)算清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出合同解除前后的費用，包括但不限于租金、押金、維修費用等。說明：本附件用于雙方結(jié)算合同解除后的費用。4.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：描述應(yīng)詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞情況等。說明：本附件用于確認租賃物在合同解除時的狀態(tài)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件是雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含對租賃物的評估結(jié)果，包括價值、損壞情況等。說明：本附件由第三方提供，用于確定租賃物的價值。7.第三方審計報告詳細要求：報告應(yīng)包含對財務(wù)狀況的審計結(jié)果，包括收入、支出、負債等。說明：本附件由第三方提供，用于審計雙方的財務(wù)狀況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式，如仲裁、調(diào)解等。說明：本附件用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金；故意損壞租賃物；未按照合同約定使用租賃物；未在規(guī)定時間內(nèi)進行租賃物維護；未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對合同造成的損失進行賠償；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金；違約方可能被要求承擔合同解除后的費用；違約方可能被要求承擔因違約行為導致的第三方損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因租金未按時支付造成的損失。示例二：甲方故意損壞租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并賠償因損壞造成的額外損失。示例三：甲方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。商業(yè)店鋪租賃解除合同相關(guān)法規(guī)2本合同目錄一覽1.解除合同的條件與理由1.1解除合同的基本條件1.2合同雙方解除合同的法定理由1.3合同雙方解除合同的協(xié)商解除2.解除合同的程序與通知2.1解除合同的書面通知2.2解除合同的通知送達與確認2.3解除合同的公告與備案3.解除合同的法律效力3.1解除合同對雙方權(quán)利義務(wù)的影響3.2解除合同對租賃期限的影響3.3解除合同對租金、押金的處理4.解除合同的經(jīng)濟補償4.1解除合同的經(jīng)濟補償原則4.2經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒?.3經(jīng)濟補償?shù)闹Ц斗绞?.解除合同后的場地使用5.1場地使用的恢復與修復5.2場地使用的恢復期限5.3場地使用的恢復責任6.解除合同后的租賃物返還6.1租賃物的返還要求6.2租賃物的返還期限6.3租賃物的返還責任7.解除合同后的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的機構(gòu)7.3爭議解決的期限8.解除合同后的違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的賠償9.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的清理9.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.3債權(quán)債務(wù)的承擔10.解除合同后的合同終止10.1合同終止的時間10.2合同終止的效力10.3合同終止后的后續(xù)事宜11.解除合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.解除合同的爭議處理12.1爭議處理的依據(jù)12.2爭議處理的機構(gòu)12.3爭議處理的期限13.合同解除后的保密條款13.1保密條款的內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責任14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條解除合同的條件與理由1.1解除合同的基本條件1.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形，可以解除合同。1.2合同雙方解除合同的法定理由1.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.2.2一方違約，且違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)；1.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.3合同雙方解除合同的協(xié)商解除1.3.1雙方在合同履行過程中，如認為解除合同符合雙方利益，可以協(xié)商一致解除合同。1.3.2協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并注明解除合同的原因。第二條解除合同的程序與通知2.1解除合同的書面通知2.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。2.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、解除合同的日期等。2.2解除合同的通知送達與確認2.2.1通知送達對方后，對方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認。2.2.2對方未在規(guī)定期限內(nèi)確認的，視為已收到通知。2.3解除合同的公告與備案2.3.1解除合同的通知應(yīng)進行公告，以保障相關(guān)方權(quán)益。2.3.2解除合同的通知應(yīng)向相關(guān)行政機關(guān)備案。第三條解除合同的法律效力3.1解除合同對雙方權(quán)利義務(wù)的影響3.1.1解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。3.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.2解除合同對租賃期限的影響3.2.1解除合同后，租賃期限自行終止。3.2.2租賃期限的終止不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。3.3解除合同對租金、押金的處理3.3.1解除合同后，已支付的租金不予退還。3.3.2押金應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)退還。第四條解除合同的經(jīng)濟補償4.1解除合同的經(jīng)濟補償原則4.1.1雙方在解除合同過程中，如因?qū)Ψ竭`約等原因造成損失，應(yīng)依法予以補償。4.2經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒?.2.1經(jīng)濟補償按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。4.2.2經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒☉?yīng)在合同中明確約定。4.3經(jīng)濟補償?shù)闹Ц斗绞?.3.1經(jīng)濟補償應(yīng)按照合同約定的方式支付。4.3.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條解除合同后的場地使用5.1場地使用的恢復與修復5.1.1解除合同后，場地應(yīng)恢復原狀，包括但不限于拆除設(shè)施、恢復原貌等。5.1.2如需修復，修復費用由責任方承擔。5.2場地使用的恢復期限5.2.1場地使用的恢復期限應(yīng)在合同中明確約定。5.2.2未約定恢復期限的，應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)恢復。5.3場地使用的恢復責任5.3.1場地使用的恢復責任由責任方承擔。第六條解除合同后的租賃物返還6.1租賃物的返還要求6.1.1租賃物應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)返還。6.1.2返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定。6.2租賃物的返還期限6.2.1租賃物的返還期限應(yīng)在合同中明確約定。6.2.2未約定返還期限的，應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)返還。6.3租賃物的返還責任6.3.1租賃物的返還責任由責任方承擔。第七條解除合同后的爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。7.2爭議解決的機構(gòu)7.2.1爭議解決的機構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。7.2.2仲裁機構(gòu)或法院應(yīng)具有管轄權(quán)。7.3爭議解決的期限7.3.1爭議解決的期限應(yīng)在合同中明確約定。7.3.2未約定期限的，應(yīng)在收到爭議通知之日起一定期限內(nèi)解決。第八條解除合同后的違約責任8.1違約責任的認定8.1.1違約責任依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。8.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。8.2.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。8.3違約責任的賠償8.3.1賠償金額應(yīng)依據(jù)實際損失和合同約定確定。8.3.2賠償金應(yīng)一次性支付，或按照合同約定分期支付。第九條解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的清理9.1.1雙方應(yīng)進行全面?zhèn)鶛?quán)債務(wù)的清理。9.1.2清理內(nèi)容包括但不限于確認債權(quán)債務(wù)、確定償還期限等。9.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.2.1如有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。9.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，新債權(quán)人或債務(wù)人應(yīng)承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.3債權(quán)債務(wù)的承擔9.3.1債權(quán)債務(wù)的承擔應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定。9.3.2承擔方式包括但不限于全部承擔、部分承擔等。第十條合同解除后的合同終止10.1合同終止的時間10.1.1合同解除后，合同終止的時間以解除通知送達對方之日起計算。10.1.2合同終止的時間應(yīng)在合同中明確約定。10.2合同終止的效力10.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2合同終止不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的后續(xù)事宜10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3.2未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同解除后的變更與補充11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序11.2.1合同變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.2.2合同變更的生效需滿足法律、法規(guī)規(guī)定的條件。11.3合同變更的效力11.3.1合同變更的效力自變更之日起生效。11.3.2合同變更不影響合同解除前的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同解除后的爭議處理12.1爭議處理的依據(jù)12.1.1爭議處理應(yīng)依據(jù)合同約定、法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果。12.1.2爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。12.2爭議解決的機構(gòu)12.2.1爭議解決的機構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。12.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有獨立性、公正性。12.3爭議解決的期限12.3.1爭議解決的期限應(yīng)在合同中明確約定。12.3.2未約定期限的，應(yīng)在收到爭議通知之日起一定期限內(nèi)解決。第十三條合同解除后的保密條款13.1保密條款的內(nèi)容13.1.1保密條款應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。13.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限應(yīng)在合同中明確約定。13.2.2保密期限自合同解除之日起計算。13.3保密責任13.3.1雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露保密信息。13.3.2違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條合同解除后的其他約定事項14.1合同解除后的通知義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，包括但不限于合同解除后的通知、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的通知等。14.2合同解除后的爭議解決方式14.2.1如合同解除后發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。14.3合同解除后的不可抗力處理14.3.1如合同解除前發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。14.3.2不可抗力事件的處理方式包括但不限于延期履行、部分或全部免除責任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同解除的鑒定、評估、調(diào)解、仲裁、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.1.3第三方介入有助于解決合同解除過程中的爭議。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的機構(gòu)和人員；16.2.2第三方介入的機構(gòu)和人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款17.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；17.1.2甲方應(yīng)承擔第三方工作產(chǎn)生的合理費用；17.1.3甲方應(yīng)遵守第三方的指導和建議。17.2乙方在第三方介入時的額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；17.2.2乙方應(yīng)承擔第三方工作產(chǎn)生的合理費用；17.2.3乙方應(yīng)遵守第三方的指導和建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定；18.1.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程中的疏忽或錯誤等；18.1.3第三方的責任限額不應(yīng)超過合同解除過程中甲乙雙方實際損失的一定比例。18.2第三方責任的承擔18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或錯誤，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.2.2第三方的賠償責任應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議和法律