辦公樓租賃合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公樓租賃合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃辦公樓的具體位置2.2.租賃面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.付款時間4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用金額5.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式5.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料6.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)7.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料7.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止8.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止的條件8.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止的程序8.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止后的處理9.合同解除9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效12.1.合同生效時間12.2.合同生效條件13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.2.合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________1.1.3.出租方住所地：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5.出租方電子郵箱：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________1.2.3.承租方住所地：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5.承租方電子郵箱：________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃辦公樓的具體位置：位于____________________2.2.租賃面積：____________________平方米2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣____________________元3.2.租金支付方式：____________________3.3.付款時間：每月____日支付上月租金4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：承租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方4.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件：經(jīng)出租方書面同意4.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用金額：人民幣____________________元5.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式：____________________5.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：____________________6.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料：____________________6.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)：____________________7.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料：____________________7.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用：人民幣____________________元8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止8.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止的條件8.1.1.租賃合同到期或提前解除8.1.2.出租方或承租方違約8.1.3.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不再有效8.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止的程序8.2.1.當(dāng)事人協(xié)商一致8.2.2.書面通知對方8.2.3.協(xié)商確定終止后的處理方案8.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止后的處理8.3.1.第三方需歸還使用權(quán)8.3.2.清理租賃標(biāo)的物8.3.3.結(jié)清相關(guān)費用9.合同解除9.1.合同解除的條件9.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約9.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.合同解除的程序9.2.1.提前通知對方9.2.2.書面確認(rèn)解除9.2.3.協(xié)商確定解除后的處理方案9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃標(biāo)的物歸還9.3.2.清理租賃標(biāo)的物9.3.3.結(jié)清相關(guān)費用10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.未按時提供租賃標(biāo)的物10.1.2.違反合同約定使用租賃標(biāo)的物10.1.3.未履行合同約定的維修義務(wù)10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.未按時支付租金10.2.2.損壞租賃標(biāo)的物10.2.3.違反合同約定使用租賃標(biāo)的物11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.3.2.協(xié)商解決費用由雙方協(xié)商確定12.合同生效12.1.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首期租金13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容：租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等13.2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物的信息匹配、促成交易等服務(wù)。15.2.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。15.2.3.評估服務(wù)：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行價值評估。15.2.4.監(jiān)理服務(wù)：對租賃標(biāo)的物的建設(shè)、裝修、使用過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.5.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方介入的同意與選擇16.1.第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需書面通知對方。16.2.第三方介入的同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)：17.1.1.按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2.2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.2.3.在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過合同標(biāo)的額的____%。18.2.責(zé)任承擔(dān)：18.2.1.若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2.若第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方違約責(zé)任。19.1.2.甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)商確定。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方違約責(zé)任。19.2.2.乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)商確定。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1.若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)合同責(zé)任，其責(zé)任范圍按照合同約定和法律規(guī)定確定。20.第三方變更與替換20.1.第三方變更：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后變更第三方。20.2.第三方替換：若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商替換第三方，并書面通知對方。21.第三方介入的合同條款21.1.第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2.第三方介入的合同效力：第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的具體描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以及租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、期限、費用等。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件詳細(xì)要求和說明：登記文件應(yīng)包括使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請表、登記證明等。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。7.合同解除通知詳細(xì)要求和說明：通知應(yīng)包括解除合同的原因、日期、方式等。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明違約行為的類型、賠償金額、支付方式等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月____日支付租金，視為逾期支付，需支付____%的滯納金。2.租賃標(biāo)的物損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，造成租賃標(biāo)的物損壞，視為違約。示例說明：若承租方造成租賃標(biāo)的物損壞，需賠償實際維修費用。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，視為違約。示例說明：若承租方擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除未經(jīng)同意違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，單方解除合同，視為違約。示例說明：若出租方未經(jīng)承租方同意，單方解除合同，需賠償承租方損失。辦公樓租賃合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃標(biāo)的物2.1租賃辦公樓的基本信息2.2租賃面積2.3租賃位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.使用權(quán)限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費用10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.3物業(yè)管理爭議解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲乙雙方全稱：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：___________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃辦公樓的基本信息地址：___________建筑面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____層建筑年代：____年2.2租賃面積：____平方米2.3租賃位置：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整每____年進(jìn)行一次。5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個月以書面形式通知乙方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元整，用于租賃期間的房屋損壞賠償。6.2保證金金額：人民幣____元整，用于租賃期間的物業(yè)管理費用支付。6.3押金及保證金退還：租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金及保證金。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期間，如需將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，將協(xié)議及轉(zhuǎn)讓費用提交甲方審核，甲方同意后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等。8.使用權(quán)限制8.1使用范圍：乙方僅可使用租賃辦公樓進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。8.2使用限制：乙方不得將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.3違約責(zé)任：如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。9.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。9.3維修費用：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費用：每月物業(yè)管理費用為人民幣____元整，由乙方支付。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。10.3物業(yè)管理爭議解決：如對物業(yè)管理服務(wù)有異議，乙方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方反映。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：逾期支付租金的違約金為每日租金的____%，最高不超過____個月租金。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、房屋損壞無法修復(fù)、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件：包括但不限于房屋平面圖、物業(yè)管理規(guī)則等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的必要性及合理性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取必要的資料和信息；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受不當(dāng)干擾；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請，并提交第三方介入的相關(guān)資料。19.2第三方介入批準(zhǔn)：甲方或乙方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。19.3第三方介入實施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：包括但不限于第三方完成職責(zé)、合同解除、甲乙雙方協(xié)商一致等。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。21.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。21.3第三方介入爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置等信息。說明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和面積。2.租賃房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：驗收報告作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)。3.物業(yè)管理規(guī)則要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃期間的物業(yè)管理行為。4.押金及保證金收據(jù)要求：注明押金及保證金金額、交付日期等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金及保證金已交付。5.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議要求：注明變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實際支付日期為____日，則乙方需支付____元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除及重建費用。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將租賃房屋用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例：若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面開裂，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.逾期搬離責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期搬離，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)搬離，但實際搬離日期為____日，則乙方需支付____元違約金。辦公樓租賃合同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.租賃房產(chǎn)基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還1.6.租賃用途1.7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.8.房產(chǎn)使用限制1.9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.10.違約責(zé)任1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及終止1.13.其他約定事項1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.6.承租方地址：1.1.7.承租方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.8.承租方聯(lián)系電話：1.2.1.房產(chǎn)地址：1.2.2.房產(chǎn)面積：1.2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.2.4.房產(chǎn)權(quán)證號碼：1.2.5.房產(chǎn)用途：1.2.6.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：1.3.1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展一年。1.4.1.租金總額為人民幣____元整。1.4.2.租金支付方式：每月____日前支付，逾期按日支付____%的滯納金。1.4.3.租金支付賬戶：1.5.1.押金總額為人民幣____元整。1.5.2.押金支付方式：簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。1.5.3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金。1.6.1.乙方租賃該房產(chǎn)僅用于____用途。1.6.2.乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。1.7.1.甲方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)愛護(hù)使用房產(chǎn)。1.7.2.乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。1.8.1.乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。1.8.2.乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。1.9.1.甲方同意將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.9.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款。1.10.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.2.違約金為人民幣____元整，違約方應(yīng)向守約方支付。1.11.1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。1.13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.1.1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.14.1.2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；1.14.1.3.其他雙方約定的文件。8.1.1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等方面的法律法規(guī)。8.1.2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保人員及財產(chǎn)安全。8.1.3.乙方在房產(chǎn)內(nèi)使用電氣設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。8.2.1.乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)外懸掛、張貼、涂寫、刻畫任何廣告或宣傳品。8.2.2.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的外觀及標(biāo)識。8.3.1.乙方不得擅自將房產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.3.2.如需分租或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.4.1.乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何違法活動，如需進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可。8.4.2.乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境或損害他人合法權(quán)益的活動。8.5.1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和養(yǎng)護(hù)的權(quán)利。8.5.2.甲方在維修和養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)盡量減少對乙方正常使用的影響。8.6.1.本合同項下的一切費用，包括但不限于租金、押金、違約金等，均以人民幣計價。8.6.2.本合同項下的貨幣支付，如需使用外幣，應(yīng)按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率折算。8.7.1.乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)。8.7.2.乙方在搬離房產(chǎn)前，應(yīng)通知甲方，并辦理交接手續(xù)。8.8.1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督。8.8.2.乙方不得干擾其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害物業(yè)管理秩序。8.9.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.9.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。8.11.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.11.2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12.2.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。8.13.1.本合同項下的一切費用，包括但不限于租金、押金、違約金等，均以人民幣計價。8.13.2.本合同項下的貨幣支付，如需使用外幣，應(yīng)按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率折算。8.14.1.1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.14.1.2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；8.14.1.3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1.1.第三方的定義9.1.2.第三方介入的范圍9.1.3.第三方介入的方式9.2.1.甲方介入9.2.2.乙方介入9.2.3.第三方介入的申請程序9.3.1.甲方介入9.3.2.乙方介入9.3.3.第三方介入的職責(zé)9.4.1.第三方責(zé)任限額9.4.2.責(zé)任限額的計算方式9.4.3.責(zé)任限額的適用范圍9.5.1.第三方權(quán)利9.5.2.第三方義務(wù)9.5.3.第三方保密條款9.6.1.第三方與其他各方的劃分說明9.6.2.第三方與甲方的關(guān)系9.6.3.第三方與乙方的關(guān)系9.7.1.第三方介入的合同簽訂9.7.2.合同簽訂的時間、地點和方式9.7.3.合同的主要內(nèi)容9.8.1.第三方介入的費用承擔(dān)9.8.2.費用承擔(dān)的方式9.8.3.費用承擔(dān)的期限9.9.1.第三方介入的期限9.9.2.期限的延長9.9.3.期限的終止9.10.1.第三方介入的效果9.10.2.對甲方和乙方的影響9.10.3.對第三方的影響9.11.1.第三方介入的爭議解決9.11.2.爭議解決的方式9.11.3.爭議解決的期限9.12.1.第三方介入的終止9.12.2.終止的條件9.12.3.終止的程序9.13.1.第三方介入的補(bǔ)充條款9.13.2.補(bǔ)充條款的簽訂9.13.3.補(bǔ)充條款的效力9.14.1.第三方介入的特殊規(guī)定9.14.2.特殊規(guī)定的適用條件9.14.3.特殊規(guī)定的執(zhí)行9.15.1.第三方介入的法律法規(guī)遵循9.15.2.法律法規(guī)的適用9.15.3.法律法規(guī)的變更9.16.1.第三方介入的合同解除9.16.2.合同解除的條件9.16.3.合同解除的程序9.17.1.第三方介入的違約責(zé)任9.17.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.17.3.違約責(zé)任的賠償9.18.1.第三方介入的保密義務(wù)9.18.2.保密內(nèi)容9.18.3.保密期限9.19.1.第三方介入的信息披露9.19.2.信息披露的范圍9.19.3.信息披露的方式9.20.1.第三方介入的爭議解決機(jī)制9.20.2.爭議解決機(jī)制的建立9.20.3.爭議解決機(jī)制的執(zhí)行9.21.1.第三方介入的監(jiān)督9.21.2.監(jiān)督的方式9.21.3.監(jiān)督的期限9.22.1.第三方介入的評估9.22.2.評估的內(nèi)容9.22.3.評估的方式9.23.1.第三方介入的記錄9.23.2.記錄的內(nèi)容9.23.3.記錄的保存9.24.1.第三方介入的后續(xù)處理9.24.2.后續(xù)處理的方式9.24.3.后續(xù)處理的期限9.25.1.第三方介入的終止條件9.25.2.終止條件的認(rèn)定9.25.3.終止條件的執(zhí)行9.26.1.第三方介入的爭議解決程序9.26.2.爭議解決程序的啟動9.26.3.爭議解決程序的實施9.27.1.第三方介入的合同解除程序9.27.2.合同解除程序的啟動9.27.3.合同解除程序的實施9.28.1.第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)9.28.2.違約責(zé)任承擔(dān)的方式9.28.3.違約責(zé)任承擔(dān)的期限9.29.1.第三方介入的保密協(xié)議9.29.2.保密協(xié)議的內(nèi)容9.29.3.保密協(xié)議的履行9.30.1.第三方介入的信息披露協(xié)議9.30.2.信息披露協(xié)議的內(nèi)容9.30.3.信息披露協(xié)議的履行9.31.1.第三方介入的合同履行監(jiān)督9.31.2.監(jiān)督的內(nèi)容9.31.3.監(jiān)督的方式9.32.1.第三方介入的合同履行評估9.32.2.評估的內(nèi)容9.32.3.評估的方式9.33.1.第三方介入的合同履行記錄9.33.2.記錄的內(nèi)容9.33.3.記錄的保存9.34.1.第三方介入的合同履行后續(xù)處理9.34.2.后續(xù)處理的方式9.34.3.后續(xù)處理的期限9.35.1.第三方介入的合同履行終止條件9.35.2.終止條件的認(rèn)定9.35.3.終止條件的執(zhí)行9.36.1.第三方介入的合同履行爭議解決程序9.36.2.爭議解決程序的啟動9.36.3.爭議解決程序的實施9.37.1.第三方介入的合同履行合同解除程序9.37.2.合同解除程序的啟動9.37.3.合同解除程序的實施9.38.1.第三方介入的合同履行違約責(zé)任承擔(dān)9.38.2.違約責(zé)任承擔(dān)的方式9.38.3.違約責(zé)任承擔(dān)的期限9.39.1.第三方介入的合同履行保密協(xié)議9.39.2.保密協(xié)議的內(nèi)容9.39.3.保密協(xié)議的履行9.40.1.第三方介入的合同履行信息披露協(xié)議9.40.2.信息披露協(xié)議的內(nèi)容9.40.3.信息披露協(xié)議的履行9.41.1.第三方介入的合同履行監(jiān)督9.41.2.監(jiān)督的內(nèi)容9.41.3.監(jiān)督的方式9.42.1.第三方介入的合同履行評估9.42.2.評估的內(nèi)容9.42.3.評估的方式9.43.1.第三方介入的合同履行記錄9.43.2.記錄的內(nèi)容9.43.3.記錄的保存9.44.1.第三方介入的合同履行后續(xù)處理9.44.2.后續(xù)處理的方式9.44.3.后續(xù)處理的期限9.45.1.第三方介入的合同履行終止條件9.45.2.終止條件的認(rèn)定9.45.3.終止條件的執(zhí)行9.46.1.第三方介入的合同履行爭議解決程序9.46.2.爭議解決程序的啟動9.46.3.爭議解決程序的實施9.47.1.第三方介入的合同履行合同解除程序9.47.2.合同解除程序的啟動9.47.3.合同解除程序的實施9.48.1.第三方介入的合同履行違約責(zé)任承擔(dān)9.48.2.違約責(zé)任承擔(dān)的方式9.48.3.違約責(zé)任承擔(dān)的期限9.49.1.第三方介入的合同履行保密協(xié)議9.49.2.保密協(xié)議的內(nèi)容9.49.3.保密協(xié)議的履行9.50.1.第三方介入的合同履行信息披露協(xié)議9.50.2.信息披露協(xié)議的內(nèi)容9.50.3.信息披露協(xié)議的履行9.51.1.第三方介入的合同履行監(jiān)督9.51.2.監(jiān)督的內(nèi)容9.51.3.監(jiān)督的方式9.52.1.第三方介入的合同履行評估9.52.2.評估的內(nèi)容9.52.3.評估的方式9.53.1.第三方介入的合同履行記錄9.53.2.記錄的內(nèi)容9.53.3.記錄的保存9.54.1.第三方介入的合同履行后續(xù)處理9.54.2.后續(xù)處理的方式9.54.3.后續(xù)處理的期限9.55.1.第三方介入的合同履行終止條件9.55.2.終止條件的認(rèn)定9.55.3.終止條件的執(zhí)行9.56.1.第三方介入的合同履行爭議解決程序9.56.2.爭議解決程序的啟動9.56.3.爭議解決程序的實施9.57.1.第三方介入的合同履行合同解除程序9.57.2.合同解除程序的啟動9.57.3.合同解除程序的實施9.58.1.第三方介入的合同履行違約責(zé)任承擔(dān)9.58.2.違約責(zé)任承擔(dān)的方式9.58.3.違約責(zé)任承擔(dān)的期限9.59.1.第三方介入的合同履行保密協(xié)議9.59.2.保密協(xié)議的內(nèi)容9.59.3.保密協(xié)議的履行9.60.1.第三方介入的合同履行信息披露協(xié)議9.60.2.信息披露協(xié)議的內(nèi)容9.60.3.信息披露協(xié)議的履行9.61.1.第三方介入的合同履行監(jiān)督9.61.2.監(jiān)督的內(nèi)容9.61.3.監(jiān)督的方式9.62.1.第三方介入的合同履行評估9.62.2.評估的內(nèi)容9.62.3.評估的方式9.63.1.第三方介入的合同履行記錄9.63.2.記錄的內(nèi)容9.63.3.記錄的保存9.64.1.第三方介入的合同履行后續(xù)處理9.64.2.后續(xù)處理的方式9.64.3.后續(xù)處理的期限9.65.1.第三方介入的合同履行終止條件9.65.2.終止條件的認(rèn)定9.65.3.終止條件的執(zhí)行9.66.1.第三方介入的合同履行爭議解決程序9.66.2.爭議解決程序的啟動9.66.3.爭議解決程序的實施9.67.1.第三方介入的合同履行合同解除程序9.67.2.合同解除程序的啟動9.67.3.合同解除程序的實施9.68.1.第三方介入的合同履行違約責(zé)任承擔(dān)9.68.2.違約責(zé)任承擔(dān)的方式9.68.3.違約責(zé)任承擔(dān)的期限9.69.1.第三方介入的合同履行保密協(xié)議9.69.2.保密協(xié)議的內(nèi)容9.69.3.保密協(xié)議的履行9.70.1.第三方介入的合同履行信息披露協(xié)議9.70.2.信息披露協(xié)議的內(nèi)容9.70.3.信息披露協(xié)議的履行9.71.1.第三方介入的合同履行監(jiān)督9.71.2.監(jiān)督的內(nèi)容9.71.3.監(jiān)督的方式9.72.1.第三方介入的合同履行評估9.72.2.評估的內(nèi)容9.72.3.評估的方式9.73.1.第三方介入的合同履行記錄9.73.2.記錄的內(nèi)容9.73.3.記錄的保存9.74.1.第三方介入的合同履行后續(xù)處理9.74.2.后續(xù)處理的方式9.74.3.后續(xù)處理的期限9.75.1.第三方介入的合同履行終止條件9.75.2.終止條件的認(rèn)定9.75.3.終止條件的執(zhí)行9.76.1.第三方介入的合同履行爭議解決程序9.76.2.爭議解決程序的啟動9.76.3.爭議解決程序的實施9.77.1.第三方介入的合同履行合同解除程序9.77.2.合同解除程序的啟動9.77.3.合同解除程序的實施9.78.1.第三方介入的合同履行違約責(zé)任承擔(dān)9.78.2.違約責(zé)任承擔(dān)的方式9.78.3.違約責(zé)任承擔(dān)的期限9.79.1.第三方介入的合同履行保密協(xié)議9.79.2.保密協(xié)議的內(nèi)容9.79.3.保密協(xié)議的履行9.80.1.第三方介入的合同履行信息披露協(xié)議9.80.2.信息披露協(xié)議的內(nèi)容9.80.3.信息披露協(xié)議的履行9.81.1.第三方介入的合同履行監(jiān)督9.81.2.監(jiān)督的內(nèi)容9.81.3.監(jiān)督的方式9.82.1.第三方介入的合同履行評估9.82.2.評估的內(nèi)容9.82.3.評估的方式9.83.1.第三方介入的合同履行記錄9.83.2.記錄的內(nèi)容9.83.3.記錄的保存9.84.1.第三方介入的合同履行后續(xù)處理9.84.2.后續(xù)處理的方式9.84.3.后續(xù)處理的期限9.85.1.第三方介入的合同履行終止條件9.85.2.終止條件的認(rèn)定9.85.3.終止條件的執(zhí)行9..1.第三方介入的合同履行爭議解決程序9..2.爭議解決程序的啟動9..3.爭議解決程序的實施9.87.1.第三方介入的合同履行合同解除程序9.87.2.合同解除程序的啟動9.87.3.合同解除程序的實施9.88.1.第三方介入的合同履行違約責(zé)任承擔(dān)9.88.2.違約責(zé)任承擔(dān)的方式9.88.3.違約責(zé)任承擔(dān)的期限9.89.1.第三方介入的合同履行保密協(xié)議9.89.2.保密協(xié)議的內(nèi)容9.89.3.保密協(xié)議的履行9.90.1.第三方介入的合同履行信息披露協(xié)議9.90.2.信息披露協(xié)議的內(nèi)容9.90.3.信息披露協(xié)議的履行9.91.1.第三方介入的合同履行監(jiān)督9.91.2.監(jiān)督的內(nèi)容9.91.3.監(jiān)督的方式9.92.1.第三方介入的合同履行評估9.92.2.評估的內(nèi)容9.92.3.評估的方式9.93.1.第三方介入的合同履行記錄9.93.2.記錄的內(nèi)容9.93.3.記錄的保存9.94.1.第三方介入的合同履行后續(xù)處理9.94.2.后續(xù)處理的方式9.94.3.后續(xù)處理的期限9.95.1.第三方介入的合同履行終止條件9.95.2.終止條件的認(rèn)定9.95.3.終止條件的執(zhí)行9.96.1.第三方介入的合同履行爭議解決程序9.96.2.爭議解決程序的啟動9.96.3.爭議解決程序的實施9.97.1.第三方介入的合同履行合同解除程序9.97.2.合同解除程序的啟動9.