借款合同的抵押物3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借款合同的抵押物本合同目錄一覽1.抵押物的定義與范圍1.1抵押物的含義1.2抵押物的范圍2.抵押物的交付與接收2.1抵押物的交付方式2.2抵押物的接收程序3.抵押物的登記與登記手續(xù)3.1抵押物的登記機(jī)關(guān)3.2抵押物的登記手續(xù)4.抵押物的保管與維護(hù)4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的維護(hù)義務(wù)5.抵押物的保險(xiǎn)5.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2抵押物的保險(xiǎn)范圍6.抵押物的評估與價(jià)值確認(rèn)6.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)6.2抵押物的價(jià)值確認(rèn)程序7.抵押物的處置與變現(xiàn)7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的變現(xiàn)方式8.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)的優(yōu)先受償順序8.2抵押權(quán)行使的條件9.抵押物的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1抵押物的轉(zhuǎn)讓限制9.2抵押物的繼承規(guī)定10.抵押物的解除與終止10.1抵押物的解除條件10.2抵押物的終止程序11.違約責(zé)任與賠償11.1抵押人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.抵押物的定義與范圍1.1抵押物的含義本合同所指的抵押物，是指借款人為擔(dān)保其向出借人借款的債務(wù)，根據(jù)本合同約定，將其所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出借人，作為借款債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2抵押物的范圍（1）動(dòng)產(chǎn)，如但不限于房屋、土地、車輛、機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等；（2）不動(dòng)產(chǎn)，如但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；（3）其他權(quán)利，如但不限于股權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。2.抵押物的交付與接收2.1抵押物的交付方式（1）實(shí)物交付；（2）權(quán)利憑證交付；（3）登記機(jī)關(guān)登記確認(rèn)。2.2抵押物的接收程序出借人收到抵押物后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理接收手續(xù)，并出具接收證明。抵押物的接收證明作為本合同的附件。3.抵押物的登記與登記手續(xù)3.1抵押物的登記機(jī)關(guān)抵押物的登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為抵押物所在地的相關(guān)登記機(jī)關(guān)。3.2抵押物的登記手續(xù)借款人應(yīng)當(dāng)協(xié)助出借人辦理抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.抵押物的保管與維護(hù)4.1抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2抵押物的維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，防止抵押物因自然原因或人為原因造成損壞。5.抵押物的保險(xiǎn)5.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)當(dāng)為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)當(dāng)不低于抵押物的價(jià)值。5.2抵押物的保險(xiǎn)范圍（1）火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等意外事故；（2）自然災(zāi)害；（3）其他可能造成抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.抵押物的評估與價(jià)值確認(rèn)6.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)抵押物的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定。6.2抵押物的價(jià)值確認(rèn)程序抵押物的價(jià)值由評估機(jī)構(gòu)評估后，雙方共同確認(rèn)。7.抵押物的處置與變現(xiàn)7.1抵押物的處置條件在借款人未按約定履行債務(wù)的情況下，出借人有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。7.2抵押物的變現(xiàn)方式（1）拍賣；（2）折價(jià)；（3）其他雙方約定的方式。8.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)的優(yōu)先受償順序在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全部清償之前，抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的優(yōu)先受償順序如下：（1）在抵押物為動(dòng)產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)人對抵押物的變賣價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)；（2）在抵押物為不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)人對抵押物的變賣價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)，但不得影響其他依法設(shè)立的優(yōu)先權(quán)人的權(quán)利；（3）在抵押物為權(quán)利時(shí)，抵押權(quán)人對抵押物的變賣價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)，但不得影響其他依法設(shè)立的優(yōu)先權(quán)人的權(quán)利。8.2抵押權(quán)行使的條件（1）債務(wù)人未履行到期債務(wù)；（2）債務(wù)人未履行債務(wù)的行為符合本合同的約定；（3）抵押權(quán)人已通知債務(wù)人履行債務(wù)；（4）債務(wù)人未在合理期限內(nèi)履行債務(wù)。9.抵押物的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1抵押物的轉(zhuǎn)讓限制抵押物在抵押期間，未經(jīng)出借人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2抵押物的繼承規(guī)定抵押物在抵押期間，抵押權(quán)不因借款人的繼承而受影響。抵押物的繼承，不影響抵押權(quán)的行使。10.抵押物的解除與終止10.1抵押物的解除條件（1）借款人已履行完畢債務(wù)；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）雙方達(dá)成書面協(xié)議解除抵押關(guān)系；（4）法律規(guī)定的其他情形。10.2抵押物的終止程序抵押物的解除，應(yīng)當(dāng)由雙方達(dá)成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。11.違約責(zé)任與賠償11.1抵押人違約責(zé)任借款人未按約定履行抵押物保管、維護(hù)等義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出借人支付違約金。11.2借款人違約責(zé)任借款人未按約定履行債務(wù)的，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)，并要求借款人支付違約金。12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2法律適用條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）借款人履行完畢債務(wù)；（2）抵押物解除；（3）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；（4）法律規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。通知以書面形式作出，自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同附件與補(bǔ)充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。對本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入本合同履行過程中的個(gè)人或單位。15.2第三方的范圍（1）中介方，如但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如但不限于工商行政管理部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)等；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；（4）其他第三方，如但不限于合同履行過程中的見證人、監(jiān)督人等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)的要求；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)其介入的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方在本合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同履行所需的信息；（2）對合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使其他權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系（1）甲乙雙方與中介方：中介方作為甲乙雙方的代理人，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)；（2）甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，其監(jiān)督行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間存在擔(dān)保合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由擔(dān)保合同約定；（4）甲乙雙方與其他第三方：其他第三方介入合同履行，其權(quán)利義務(wù)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入合同履行的目的和范圍；（2）第三方介入合同履行可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方介入合同履行所需的專業(yè)知識和技能；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。18.3責(zé)任限額的約定本合同中，第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：按照中介合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過法律規(guī)定的責(zé)任限額；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）其他第三方：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方的退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)的內(nèi)容第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息不再具有保密性時(shí)止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的種類、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等內(nèi)容。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押物登記證明應(yīng)由抵押物所在地的相關(guān)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物的登記情況。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：抵押物保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。5.合同履行過程中的通知與確認(rèn)詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的通知與確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于債務(wù)履行通知、抵押物處置通知等。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：在違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)簽訂違約責(zé)任確認(rèn)書，明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押物保管不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物因保管不當(dāng)造成損壞或丟失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若抵押房屋因借款人未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋漏水，借款人需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.借款人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時(shí)間或金額償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約金或逾期利息。示例說明：借款人未在約定的還款日償還借款，應(yīng)向出借人支付自逾期之日起的違約金。3.出借人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未在法定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出借人未在抵押物變賣后的一定期限內(nèi)完成債權(quán)清償，應(yīng)向借款人支付違約金。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息時(shí)故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估抵押物時(shí)故意提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：合同解除后，借款人應(yīng)向出借人支付已發(fā)生的利息和費(fèi)用。借款合同的抵押物1本合同目錄一覽1.抵押物的定義與范圍1.1抵押物的定義1.2抵押物的范圍2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押權(quán)人的權(quán)利2.2抵押人的義務(wù)3.抵押物的價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)的選擇3.2評估程序與方法4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的保管責(zé)任5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的收益分配6.抵押物的處分與轉(zhuǎn)讓6.1抵押物的處分方式6.2抵押物的轉(zhuǎn)讓程序7.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)的定義7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使8.抵押物的變更與解除8.1抵押物的變更條件8.2抵押物的解除條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押物的定義與范圍1.1抵押物的定義本合同所指抵押物是指借款人為了擔(dān)保其向出借人借款的履行義務(wù)，提供的具有交換價(jià)值或者使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。1.2抵押物的范圍（1）不動(dòng)產(chǎn)，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；（2）動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、交通工具、原材料等；（3）權(quán)利，如股權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）對抵押物的占有權(quán)；（2）在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償權(quán)；（3）對抵押物的處分權(quán)，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2抵押人的義務(wù)（1）確保抵押物的合法性和有效性；（2）對抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物毀損、滅失；（3）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。3.抵押物的價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物的價(jià)值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2評估程序與方法（1）收集抵押物相關(guān)信息；（2）對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）根據(jù)評估方法計(jì)算抵押物價(jià)值；（4）出具評估報(bào)告。4.抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付方式（1）實(shí)物交付；（2）權(quán)利憑證交付；（3）電子數(shù)據(jù)交付。4.2抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)將抵押物妥善保管，確保抵押物的安全。5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用限制抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2抵押物的收益分配抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人無權(quán)干涉。6.抵押物的處分與轉(zhuǎn)讓6.1抵押物的處分方式（1）抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)；（2）抵押權(quán)人同意抵押人處分；（3）抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓。6.2抵押物的轉(zhuǎn)讓程序抵押物的轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓；（2）抵押人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（3）抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)。7.抵押物的變更與解除7.1抵押物的變更條件（1）抵押物所有權(quán)變更；（2）抵押物使用價(jià)值或交換價(jià)值發(fā)生重大變化；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。7.2抵押物的解除條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押物被依法征收、征用或滅失。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定（1）抵押人未按約定提供抵押物；（2）抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物毀損、滅失；（3）抵押人擅自處分抵押物；（4）抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）履行合同約定的其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；（4）協(xié)商或仲裁未果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押物被依法征收、征用或滅失；（4）合同約定的其他終止條件。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的管轄法院為抵押物所在地或借款人住所地人民法院。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.3合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的，提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管、執(zhí)行等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍（1）評估機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）會計(jì)師事務(wù)所；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）抵押物的價(jià)值評估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（2）借款人需要擔(dān)保公司的擔(dān)保；（3）合同履行需要法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)人士的協(xié)助；（4）合同執(zhí)行需要第三方進(jìn)行監(jiān)管。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合作協(xié)議，獲得合理的報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立性。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜性；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方財(cái)務(wù)狀況。4.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對其直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2信息保密第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不是甲乙雙方的代理人。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出；（4）其他雙方同意終止的情況。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價(jià)值等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單是抵押物交付和保管的重要依據(jù)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、理由和生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。6.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：函件應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期、接收人簽字等。說明：通知送達(dá)確認(rèn)函用于證明通知已經(jīng)送達(dá)給對方。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已經(jīng)支付。8.損失賠償憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括損失金額、賠償日期、收款人信息等。說明：損失賠償憑證用于證明損失已經(jīng)得到賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供抵押物，視為違約。示例：抵押人未在約定日期內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物毀損、滅失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物被盜，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.抵押人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下處分抵押物，視為違約。示例：抵押人將抵押物出售給第三方，未通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止處分并賠償損失。4.抵押權(quán)人未按約定行使權(quán)利責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定的時(shí)間、方式行使權(quán)利，視為違約。示例：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。6.爭議解決過程中一方未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，一方未履行協(xié)商、仲裁或訴訟等義務(wù)，視為違約。示例：一方在仲裁過程中未按時(shí)提交證據(jù)，仲裁機(jī)構(gòu)可作出不利于該方的裁決。借款合同的抵押物2本合同目錄一覽1.抵押物的定義與范圍1.1抵押物的定義1.2抵押物的范圍2.抵押物的交付與登記2.1抵押物的交付2.2抵押物的登記3.抵押物的保管與維護(hù)3.1抵押物的保管3.2抵押物的維護(hù)4.抵押物的價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.抵押物的處置與變現(xiàn)5.1處置方式5.2變現(xiàn)程序6.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)的定義6.2優(yōu)先受償權(quán)的行使7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任8.抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.抵押物的終止與解除9.1終止條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同的終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押物的定義與范圍1.1抵押物的定義本合同所指抵押物是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，依法將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或登記在債權(quán)人名下的財(cái)產(chǎn)。1.2抵押物的范圍（1）債務(wù)人或第三人擁有的房屋、土地、土地使用權(quán)、在建工程等不動(dòng)產(chǎn)；（2）債務(wù)人或第三人擁有的車輛、船舶、航空器等動(dòng)產(chǎn)；（3）債務(wù)人或第三人擁有的知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、債權(quán)等權(quán)利；（4）債務(wù)人或第三人擁有的其他財(cái)產(chǎn)。第二條抵押物的交付與登記2.1抵押物的交付債務(wù)人或第三人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)將抵押物交付給債權(quán)人，并確保抵押物真實(shí)、合法、有效。2.2抵押物的登記對于不動(dòng)產(chǎn)抵押物，債務(wù)人或第三人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物登記于債權(quán)人名下，確保抵押權(quán)的設(shè)立。第三條抵押物的保管與維護(hù)3.1抵押物的保管債務(wù)人或第三人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。3.2抵押物的維護(hù)債務(wù)人或第三人應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和特點(diǎn)，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值。第四條抵押物的價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物的價(jià)值評估由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，采用市場法、成本法或收益法等方法，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。第五條抵押物的處置與變現(xiàn)5.1處置方式（1）抵押權(quán)人自行出售；（2）抵押權(quán)人委托中介機(jī)構(gòu)出售；（3）抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商出售。5.2變現(xiàn)程序抵押物變現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出出售通知；（2）債務(wù)人在收到出售通知后，有權(quán)以合理價(jià)格優(yōu)先購買抵押物；（3）抵押權(quán)人出售抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第六條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)的定義抵押權(quán)人在抵押物變現(xiàn)所得款項(xiàng)中，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.2優(yōu)先受償權(quán)的行使（1）償還債務(wù)本金；（2）支付利息；（3）支付違約金；（4）支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍抵押物應(yīng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：（1）抵押物因保險(xiǎn)事故造成的損失；（2）因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低；（3）因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受的其他損失。第八條抵押物的變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件（1）債務(wù)人或第三人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生變更；（2）抵押物的權(quán)屬發(fā)生變化；（3）抵押物的用途發(fā)生變更；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提出轉(zhuǎn)讓申請；（2）債權(quán)人審核轉(zhuǎn)讓申請，必要時(shí)可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；（3）雙方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致；（4）債務(wù)人或第三人將抵押物轉(zhuǎn)讓給受讓人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)；（5）受讓人承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。第九條抵押物的終止與解除9.1終止條件抵押物終止的條件包括但不限于：（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2解除程序（1）債務(wù)人或第三人與債權(quán)人協(xié)商一致，提出解除申請；（2）債權(quán)人審核解除申請，必要時(shí)可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；（3）雙方簽訂解除協(xié)議；（4）辦理抵押物解除登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）債務(wù)人未按約定交付抵押物；（3）債務(wù)人擅自處分抵押物；（4）債權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二項(xiàng)合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三項(xiàng)合同的終止與清算13.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物滅失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理與合同相關(guān)的剩余事宜。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（2）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助抵押物的買賣、轉(zhuǎn)讓等事宜；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方的