二手房屋買賣合同中的房屋評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同中的房屋評(píng)估本合同目錄一覽1.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與指定1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的指定程序1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估內(nèi)容的確定3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法的選擇3.2評(píng)估程序的制定3.3評(píng)估人員的職責(zé)4.評(píng)估報(bào)告的編制與提交4.1評(píng)估報(bào)告的編制要求4.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告的保密性5.評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)與爭(zhēng)議解決5.1評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)程序5.2評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決機(jī)制5.3評(píng)估結(jié)果的調(diào)整6.房屋評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)6.1評(píng)估費(fèi)用的估算6.2評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間6.3評(píng)估費(fèi)用的調(diào)整7.評(píng)估過程中的保密義務(wù)7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員的保密義務(wù)7.2買賣雙方的保密義務(wù)7.3保密信息的范圍8.評(píng)估報(bào)告的修改與補(bǔ)充8.1評(píng)估報(bào)告的修改程序8.2評(píng)估報(bào)告的補(bǔ)充內(nèi)容8.3評(píng)估報(bào)告的修改費(fèi)用9.評(píng)估報(bào)告的適用期限9.1評(píng)估報(bào)告的有效期限9.2評(píng)估報(bào)告的更新9.3評(píng)估報(bào)告的適用范圍10.評(píng)估報(bào)告的審核與備案10.1評(píng)估報(bào)告的審核程序10.2評(píng)估報(bào)告的備案要求10.3評(píng)估報(bào)告的備案機(jī)構(gòu)11.評(píng)估報(bào)告的爭(zhēng)議處理11.1評(píng)估報(bào)告的爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的情形13.3合同解除與終止的程序14.合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與指定1.1買賣雙方應(yīng)共同選擇具備國家相關(guān)部門核發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)證書的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并書面指定。1.2買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)共同確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并在合同中明確其名稱、地址及聯(lián)系方式。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)，支付方式為：[具體支付方式]。2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的為確定本合同約定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.2評(píng)估范圍包括但不限于房屋的實(shí)體狀況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.3評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等。3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和職業(yè)道德，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.評(píng)估報(bào)告的編制與提交4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查及資料收集完成后，[具體時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。4.3評(píng)估報(bào)告提交后，買賣雙方應(yīng)共同確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。5.評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)與爭(zhēng)議解決5.1買賣雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。5.2如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出。5.3爭(zhēng)議解決方式：[具體爭(zhēng)議解決方式]。6.房屋評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)6.1評(píng)估費(fèi)用包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)、分析計(jì)算費(fèi)等。6.2評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)，支付方式為：[具體支付方式]。6.3如評(píng)估結(jié)果與買賣雙方預(yù)期存在較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整評(píng)估費(fèi)用。7.評(píng)估過程中的保密義務(wù)7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員對(duì)本合同約定房屋的評(píng)估過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2買賣雙方對(duì)本合同約定房屋的評(píng)估過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3保密信息的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、評(píng)估結(jié)果等。8.評(píng)估報(bào)告的修改與補(bǔ)充8.1如買賣雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，需修改或補(bǔ)充，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)提出。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成修改或補(bǔ)充工作，并重新提交評(píng)估報(bào)告。8.3評(píng)估報(bào)告的修改或補(bǔ)充工作所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出方承擔(dān)。9.評(píng)估報(bào)告的適用期限9.1評(píng)估報(bào)告的適用期限為自評(píng)估基準(zhǔn)日起[具體時(shí)間]，如需更新，雙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估。9.2評(píng)估報(bào)告在適用期限內(nèi)如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)重大變化，影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，雙方可協(xié)商重新評(píng)估。9.3評(píng)估報(bào)告的適用范圍僅限于本合同約定的房屋買賣交易。10.評(píng)估報(bào)告的審核與備案10.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告報(bào)送相關(guān)政府部門進(jìn)行審核。10.3評(píng)估報(bào)告的備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。11.評(píng)估報(bào)告的爭(zhēng)議處理11.1如對(duì)評(píng)估報(bào)告的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)參照評(píng)估報(bào)告的客觀性和合理性進(jìn)行裁決。11.3爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任與賠償12.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致評(píng)估工作無法正常進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。13.合同解除與終止13.1.1評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大權(quán)屬爭(zhēng)議或安全隱患；13.1.2評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)行情嚴(yán)重不符；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理評(píng)估費(fèi)用及后續(xù)事宜。13.3合同終止后，評(píng)估報(bào)告自動(dòng)失效。14.合同的生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋評(píng)估前或交易過程中。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠信的原則。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方簽字確認(rèn)。7.2合同變更后，第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。8.2如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，由委托方承擔(dān)。8.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)在合同中明確約定。12.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章及評(píng)估人員簽字。說明：評(píng)估報(bào)告是房屋買賣交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋買賣交易的基礎(chǔ)，確保交易合法合規(guī)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保合同條款清晰、明確。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明交易資金流轉(zhuǎn)的重要依據(jù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單是確保房屋交付時(shí)雙方權(quán)益的保障。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的國家相關(guān)部門核發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)證書。說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書是評(píng)估機(jī)構(gòu)合法開展評(píng)估業(yè)務(wù)的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方未支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；賣方未收到購房款，有權(quán)解除合同。示例：買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款[百分比]的違約金。2.買賣雙方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款[百分比]的違約金。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。二手房屋買賣合同中的房屋評(píng)估1本合同目錄一覽1.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與指定1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的指定方式1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的變更程序2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的的明確2.2評(píng)估范圍的界定2.3評(píng)估內(nèi)容的詳細(xì)說明3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法的選用3.2評(píng)估程序的執(zhí)行3.3評(píng)估結(jié)果的確定4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方法4.2評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間4.3評(píng)估費(fèi)用的支付方式5.評(píng)估報(bào)告的與提交5.1評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容要求5.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間5.3評(píng)估報(bào)告的保密措施6.評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用6.1評(píng)估結(jié)果在合同中的體現(xiàn)6.2評(píng)估結(jié)果在交易中的運(yùn)用6.3評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決7.評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式的約定7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定7.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行8.評(píng)估結(jié)果的有效期8.1評(píng)估結(jié)果的有效期限8.2評(píng)估結(jié)果過期后的處理8.3評(píng)估結(jié)果的更新程序9.評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格的關(guān)系9.1評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格的一致性9.2評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格的調(diào)整9.3評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格的爭(zhēng)議解決10.評(píng)估過程中的保密義務(wù)10.1評(píng)估過程中信息的保密10.2評(píng)估過程中保密義務(wù)的履行10.3保密義務(wù)的違約責(zé)任11.評(píng)估責(zé)任的承擔(dān)11.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任11.2買賣雙方的責(zé)任11.3評(píng)估責(zé)任的具體規(guī)定12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任的具體規(guī)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.3賠償?shù)木唧w計(jì)算方法14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效的條件14.2合同變更的程序14.3合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與指定1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求本合同中涉及的房屋評(píng)估，買賣雙方應(yīng)共同選定具備國家相關(guān)部門認(rèn)證的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，并具備相應(yīng)的專業(yè)評(píng)估人員。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的指定方式買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。選定方式為協(xié)商一致，如協(xié)商不成，則由其中一方提出候選機(jī)構(gòu)，另一方在三個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的變更程序若在評(píng)估過程中需要更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照原指定程序進(jìn)行。變更后的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原機(jī)構(gòu)相同的資質(zhì)要求。2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的的明確2.2評(píng)估范圍的界定評(píng)估范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境、周邊配套設(shè)施等，以及房屋可能存在的權(quán)屬瑕疵、歷史遺留問題等。2.3評(píng)估內(nèi)容的詳細(xì)說明（1）房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；（2）房屋的建造年代、維修記錄、裝修情況等；（3）房屋所在地的地理位置、交通、配套設(shè)施等；（4）房屋的權(quán)屬狀況，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；（5）房屋可能存在的權(quán)屬瑕疵、歷史遺留問題等。3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法的選用評(píng)估方法應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等，具體方法由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2評(píng)估程序的執(zhí)行評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行評(píng)估程序，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。3.3評(píng)估結(jié)果的確定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估程序執(zhí)行完畢后，根據(jù)收集到的資料和評(píng)估方法，出具評(píng)估報(bào)告，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方法評(píng)估費(fèi)用按國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商一致的價(jià)格計(jì)算。4.2評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作并出具評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3評(píng)估費(fèi)用的支付方式評(píng)估費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.評(píng)估報(bào)告的與提交5.1評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估工作后五個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估報(bào)告的保密措施評(píng)估報(bào)告的提交應(yīng)采取保密措施，未經(jīng)買賣雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。6.評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用6.1評(píng)估結(jié)果在合同中的體現(xiàn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，并在合同中明確體現(xiàn)。6.2評(píng)估結(jié)果在交易中的運(yùn)用買賣雙方在交易過程中，應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行價(jià)格談判，確保交易價(jià)格的合理性。6.3評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決如買賣雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.評(píng)估結(jié)果的有效期8.1評(píng)估結(jié)果的有效期限評(píng)估結(jié)果的有效期限自評(píng)估報(bào)告出具之日起計(jì)算，一般為一年。8.2評(píng)估結(jié)果過期后的處理若評(píng)估結(jié)果過期，雙方需重新進(jìn)行評(píng)估。如因特殊情況導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果過期，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)使用原有評(píng)估結(jié)果或重新評(píng)估。8.3評(píng)估結(jié)果的更新程序如需更新評(píng)估結(jié)果，雙方應(yīng)重新選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并按照原評(píng)估程序進(jìn)行。9.評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格的關(guān)系9.1評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格的一致性買賣雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定交易價(jià)格，確保交易價(jià)格與評(píng)估結(jié)果基本一致。9.2評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格的調(diào)整如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е陆灰變r(jià)格與評(píng)估結(jié)果存在較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。9.3評(píng)估結(jié)果與交易價(jià)格的爭(zhēng)議解決若買賣雙方對(duì)交易價(jià)格有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.評(píng)估過程中的保密義務(wù)10.1評(píng)估過程中信息的保密買賣雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中獲取的房屋信息、評(píng)估數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。10.2評(píng)估過程中保密義務(wù)的履行買賣雙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，防止評(píng)估信息的泄露。10.3保密義務(wù)的違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.評(píng)估責(zé)任的承擔(dān)11.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。11.2買賣雙方的責(zé)任買賣雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息和相關(guān)資料，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，承擔(dān)責(zé)任。11.3評(píng)估責(zé)任的具體規(guī)定具體評(píng)估責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估規(guī)范執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件在評(píng)估過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任的具體規(guī)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3賠償?shù)木唧w計(jì)算方法賠償?shù)木唧w計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念與界定15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方的界定（1）具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力；（2）具備完成本合同約定事項(xiàng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）與買賣雙方不存在利益沖突。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解相關(guān)交易信息。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）第三方應(yīng)積極配合買賣雙方，確保合同順利履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1買賣雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系買賣雙方與第三方之間，按照合同約定，各自享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他各方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入的申請(qǐng)（1）買賣雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入事項(xiàng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。18.2第三方介入的程序（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)通知買賣雙方，并協(xié)商解決。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)，確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%。19.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同履行過程中，按照責(zé)任限額履行相應(yīng)責(zé)任。如責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)共同提出變更申請(qǐng)。21.2合同變更的程序合同變更需按照原合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保買賣雙方對(duì)房屋價(jià)值有清晰的認(rèn)識(shí)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的安全與順利進(jìn)行。4.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、裝修、附屬物等狀況。說明：確保房屋交接過程中的雙方權(quán)益，避免后續(xù)糾紛。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法有效性。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，保障交易的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利，保障交易的順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：根據(jù)交易需要，提供相關(guān)文件，確保交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：逾期支付的房款應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。示例：甲方未按合同約定于2023年3月1日前支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.買賣雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：甲方未按合同約定于2023年4月1日前辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.買賣雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方在交易過程中提供虛假的房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還評(píng)估費(fèi)用。5.買賣雙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：甲方未按合同約定于2023年5月1日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二手房屋買賣合同中的房屋評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇程序3.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.2評(píng)估依據(jù)及過程5.3評(píng)估報(bào)告有效期限6.合同履行6.1評(píng)估報(bào)告確認(rèn)6.2房屋交易價(jià)格確定6.3合同簽訂7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.通知條款13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“二手房屋買賣合同中的房屋評(píng)估”是指，在二手房屋買賣過程中，為確保買賣雙方權(quán)益，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、合理。1.3合同雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[房屋總面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的房屋評(píng)估資質(zhì)，具有獨(dú)立法人資格。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇程序雙方共同協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇。3.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為[支付方式]。4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)采用[評(píng)估方法名稱]對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到評(píng)估委托后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在[具體時(shí)間]內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在[具體時(shí)間]前提交給雙方。5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括市場(chǎng)價(jià)值、交易價(jià)值等。5.2評(píng)估依據(jù)及過程評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)及評(píng)估過程。5.3評(píng)估報(bào)告有效期限評(píng)估報(bào)告自出具之日起[有效期限]內(nèi)有效。6.合同履行6.1評(píng)估報(bào)告確認(rèn)雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.2房屋交易價(jià)格確定以評(píng)估報(bào)告中的房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格。6.3合同簽訂在評(píng)估報(bào)告確認(rèn)后，雙方應(yīng)簽訂正式的二手房屋買賣合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，未按約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3違約責(zé)任解除如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。11.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，任何變更均應(yīng)以書面形式作出。12.3合同變更后果合同變更協(xié)議簽訂后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，對(duì)雙方具有同等法律效力。13.通知條款13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過[具體方式]進(jìn)行。13.2通知送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確通知的送達(dá)地址。13.3通知送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。14.其他約定14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.2乙方與第三方乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.3第三方與第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，避免利益沖突。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明引入第三方的理由和預(yù)期目的。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同選定第三方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提