二手房交易合同廢除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易合同廢除本合同目錄一覽1.合同廢除的背景與原因1.1二手房交易合同的基本情況1.2合同廢除的具體原因2.合同廢除的法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.2合同廢除的法律效力3.合同廢除的程序與流程3.1當(dāng)事人協(xié)商廢除合同的程序3.2相關(guān)部門的審批程序4.合同廢除的生效時(shí)間4.1合同廢除的生效條件4.2合同廢除的具體生效時(shí)間5.合同廢除后的權(quán)利義務(wù)處理5.1當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2合同廢除后的財(cái)產(chǎn)處理6.合同廢除的違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.合同廢除后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移與繼承7.2債權(quán)債務(wù)的清償8.合同廢除后的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)9.合同廢除后的保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.2保密義務(wù)的履行10.合同廢除后的其他約定10.1合同廢除后的后續(xù)事宜10.2合同廢除后的其他特殊約定11.合同廢除的附件與補(bǔ)充11.1合同廢除的附件11.2合同廢除的補(bǔ)充協(xié)議12.合同廢除的通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址與方式13.合同廢除的修改與解釋13.1合同廢除的修改程序13.2合同廢除的解釋原則14.合同廢除的生效與終止14.1合同廢除的生效條件14.2合同廢除的終止條件第一部分：合同如下：1.合同廢除的背景與原因1.1二手房交易合同的基本情況（1）甲方（出賣方）與乙方（買受方）于____年__月__日簽訂《二手房買賣合同》，合同編號為______。（2）合同約定甲方將位于______的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣______元。1.2合同廢除的具體原因（1）甲方因個(gè)人原因決定不再出售該房產(chǎn)。（2）乙方因個(gè)人原因決定放棄購買該房產(chǎn)。2.合同廢除的法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定（1）《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定，合同成立后，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（2）《中華人民共和國合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2.2合同廢除的法律效力（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，本合同廢除合法有效。（2）合同廢除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同廢除的程序與流程3.1當(dāng)事人協(xié)商廢除合同的程序（1）雙方就合同廢除事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。（2）簽訂《合同廢除協(xié)議書》。3.2相關(guān)部門的審批程序（1）將《合同廢除協(xié)議書》及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門備案。（2）相關(guān)部門在收到材料后__個(gè)工作日內(nèi)予以審核。4.合同廢除的生效時(shí)間4.1合同廢除的生效條件（1）雙方已簽訂《合同廢除協(xié)議書》。（2）相關(guān)部門已審核通過。4.2合同廢除的具體生效時(shí)間本合同廢除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同廢除后的權(quán)利義務(wù)處理5.1當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲方不再享有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，乙方不再享有購買該房產(chǎn)的權(quán)利。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同廢除后的相關(guān)事宜。5.2合同廢除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）雙方確認(rèn)，合同廢除后，原合同約定的交易款項(xiàng)不予退還。（2）雙方確認(rèn)，合同廢除后，甲方不再承擔(dān)因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。6.合同廢除的違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約的情形（1）甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。7.合同廢除后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移與繼承（1）合同廢除后，原合同約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。（2）雙方不再承擔(dān)原合同約定的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。7.2債權(quán)債務(wù)的清償（1）合同廢除后，雙方應(yīng)依法清償原合同約定的債權(quán)債務(wù)。（2）雙方應(yīng)就債權(quán)債務(wù)的清償達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。8.合同廢除后的爭議解決8.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同廢除后的任何爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議提交法院后，法院將依法受理并審理。9.合同廢除后的保密條款9.1保密信息的內(nèi)容（1）合同廢除后的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。（2）雙方在合同廢除后仍需對上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)的履行（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露或使用保密信息。10.合同廢除后的其他約定10.1合同廢除后的后續(xù)事宜（1）雙方應(yīng)在本合同廢除后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢所有與合同廢除相關(guān)的手續(xù)。（2）雙方應(yīng)在本合同廢除后__個(gè)工作日內(nèi)，將本合同廢除情況通知相關(guān)第三方。10.2合同廢除后的其他特殊約定（1）本合同廢除不影響雙方在其他領(lǐng)域內(nèi)的合作關(guān)系。（2）本合同廢除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效合同中的約定。11.合同廢除的附件與補(bǔ)充11.1合同廢除的附件（1）本合同廢除協(xié)議的附件包括但不限于《合同廢除協(xié)議書》。（2）附件與本合同廢除協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同廢除的補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同廢除協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本合同廢除協(xié)議具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同廢除協(xié)議的約定。12.合同廢除的通知與送達(dá)12.1通知的方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)的地址與方式（1）甲方送達(dá)地址：______。（2）乙方送達(dá)地址：______。（3）送達(dá)方式：快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.合同廢除的修改與解釋13.1合同廢除的修改程序（1）任何對本合同廢除協(xié)議的修改，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同廢除的解釋原則（1）本合同廢除協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。（2）本合同廢除協(xié)議的解釋應(yīng)以雙方共同理解的意思為準(zhǔn)。14.合同廢除的生效與終止14.1合同廢除的生效條件（1）本合同廢除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同廢除協(xié)議的生效時(shí)間與本合同廢除協(xié)議的生效時(shí)間相同。14.2合同廢除的終止條件（1）本合同廢除協(xié)議的終止條件為合同廢除協(xié)議的生效。（2）合同廢除協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同廢除過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同廢除事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方不包括合同簽訂前已存在的任何關(guān)系方。15.2第三方的范圍（1）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方可以是甲乙雙方共同指定的第三方，也可以是單方指定的第三方。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同廢除事宜的溝通與協(xié)調(diào)。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。（3）第三方應(yīng)確保合同廢除過程的合法性和合規(guī)性。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同廢除過程中保持誠實(shí)守信。（3）第三方有權(quán)在合同廢除過程中提出異議或建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同廢除事宜的協(xié)助。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同廢除事宜的協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的共同職責(zé)（1）第三方應(yīng)確保合同廢除事宜的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守合同廢除協(xié)議的約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍（1）第三方僅對因其故意或重大過失導(dǎo)致合同廢除事宜受損的甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方不對合同廢除事宜之外的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣______元。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件（1）合同廢除事宜已圓滿完成。（2）甲乙雙方均同意第三方退出。19.2第三方的退出程序（1）第三方應(yīng)在合同廢除事宜完成后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交退出申請。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后__個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方的退出。20.第三方的后續(xù)責(zé)任20.1第三方的后續(xù)責(zé)任范圍（1）第三方在合同廢除事宜完成后，對甲乙雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方不對合同廢除事宜的后續(xù)影響承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方的后續(xù)責(zé)任期限（1）第三方在合同廢除事宜完成后__年內(nèi)，不對甲乙雙方承擔(dān)任何后續(xù)責(zé)任。（2）超過后續(xù)責(zé)任期限后，第三方對甲乙雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同廢除協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同廢除的背景、原因、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)處理等內(nèi)容。說明：此協(xié)議書為本合同廢除的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.合同原件詳細(xì)要求：提供原二手房買賣合同的完整副本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同原件用于證明原合同的存在和內(nèi)容。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對該房產(chǎn)的合法處置權(quán)。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供已支付的房款憑證復(fù)印件，證明乙方已支付部分或全部房款。說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與合同廢除相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如《中華人民共和國合同法》等。說明：法律法規(guī)及政策文件用于指導(dǎo)合同廢除的合法性和合規(guī)性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意通過仲裁或調(diào)解解決爭議，需提供相關(guān)協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如第三方參與合同廢除事宜，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同廢除的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。說明：其他附件用于補(bǔ)充說明合同廢除事宜的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。示例：甲方未在合同約定的__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。示例：乙方未在合同約定的__個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同廢除事宜受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方因未履行保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，給甲方造成損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同廢除協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反合同廢除協(xié)議中的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房交易合同廢除1本合同目錄一覽1.合同背景1.1二手房交易的基本情況1.2合同廢除的原因1.3雙方達(dá)成廢除合同的共識2.合同廢除的日期3.合同廢除的具體條款3.1合同內(nèi)容3.2合同解除的方式3.3合同解除的條件3.4合同解除的法律效力4.合同廢除后的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利義務(wù)4.2賣方的權(quán)利義務(wù)5.合同廢除的補(bǔ)償及處理5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3處理流程6.合同廢除的備案手續(xù)6.1相關(guān)部門的備案要求6.2備案手續(xù)的具體步驟7.合同廢除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.合同廢除的法律適用9.合同廢除的其他約定9.1合同廢除的生效日期9.2合同廢除的終止日期9.3合同廢除的后續(xù)事宜10.合同廢除的履行10.1雙方按照約定履行合同10.2履行過程中的配合與協(xié)調(diào)11.合同廢除的終止11.1合同廢除終止的條件11.2合同廢除終止的法律效力12.合同廢除的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同廢除的保密條款14.合同廢除的生效及解除第一部分：合同如下：1.合同背景1.1二手房交易的基本情況1.1.1房屋基本信息：房屋地址、面積、戶型等1.1.2交易雙方信息：買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合同廢除的原因1.2.1雙方協(xié)商一致1.2.2法律法規(guī)變化1.2.3房屋實(shí)際情況與預(yù)期不符1.3雙方達(dá)成廢除合同的共識1.3.1雙方明確表示同意廢除合同1.3.2雙方簽署廢除合同的書面文件2.合同廢除的日期2.1合同廢除的具體日期：年月日3.合同廢除的具體條款3.1合同內(nèi)容3.1.1房屋基本情況3.1.2交易價(jià)格3.1.3付款方式3.1.4交房時(shí)間3.2合同解除的方式3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同3.2.2法定解除合同的情形3.3合同解除的條件3.3.1雙方協(xié)商一致3.3.2法律法規(guī)規(guī)定的條件3.4合同解除的法律效力3.4.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)3.4.2合同解除不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)4.合同廢除后的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款4.1.2買方無權(quán)要求賣方承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任4.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)退還買方已支付的房款4.2.2賣方無權(quán)要求買方承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任5.合同廢除的補(bǔ)償及處理5.1補(bǔ)償金額5.1.1補(bǔ)償金額為雙方已支付房款總額5.2補(bǔ)償方式5.2.1賣方應(yīng)將買方已支付的房款全額退還5.3處理流程5.3.1雙方協(xié)商確定退款時(shí)間5.3.2賣方在約定時(shí)間內(nèi)將房款退還買方6.合同廢除的備案手續(xù)6.1相關(guān)部門的備案要求6.1.1房地產(chǎn)交易管理部門備案6.1.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明6.2備案手續(xù)的具體步驟6.2.1雙方攜帶相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)6.2.2辦理備案手續(xù)所需材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、交易合同等7.合同廢除的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定7.2.1雙方協(xié)商確定爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)和公信力8.合同廢除的法律適用8.1本合同廢除事項(xiàng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)8.2如合同廢除事項(xiàng)涉及特殊法律法規(guī)，則優(yōu)先適用該特殊法律法規(guī)8.3在合同廢除過程中，如發(fā)生法律適用爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定適用法律9.合同廢除的其他約定9.1合同廢除的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同廢除的終止日期：自合同廢除之日起，原合同終止9.3合同廢除的后續(xù)事宜9.3.1雙方應(yīng)在合同廢除后一個(gè)月內(nèi)完成所有后續(xù)事宜的處理9.3.2如有特殊事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決10.合同廢除的履行10.1雙方按照約定履行合同10.1.1賣方應(yīng)在合同廢除后及時(shí)退還買方已支付的房款10.1.2買方應(yīng)在收到房款后退回相關(guān)文件和資料10.2履行過程中的配合與協(xié)調(diào)10.2.1雙方應(yīng)積極配合，確保合同廢除的順利進(jìn)行10.2.2如遇履行過程中的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決11.合同廢除的終止11.1合同廢除終止的條件11.1.1雙方履行完畢合同廢除后的所有義務(wù)11.1.2雙方確認(rèn)合同廢除事宜已妥善處理11.2合同廢除終止的法律效力11.2.1合同廢除終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅11.2.2雙方不再承擔(dān)原合同約定的任何責(zé)任12.合同廢除的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定12.1.1如一方未按約定履行合同廢除后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金12.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定13.合同廢除的保密條款13.1雙方對本合同廢除事宜負(fù)有保密義務(wù)13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同廢除事宜14.合同廢除的生效及解除14.1合同廢除自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同廢除的解除14.2.1合同廢除解除需雙方書面同意14.2.2合同廢除解除后，原合同廢除條款失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在二手房交易合同廢除過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同廢除事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同廢除事宜，確保合同廢除過程的公正、合法和高效。2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助雙方解決合同廢除過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行合同廢除事宜的評估和處理。3.2第三方有權(quán)在合同廢除過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和解決方案。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同廢除過程的合法性。4.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為合同廢除過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過合同廢除金額的10%。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入前書面確認(rèn)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請或指定第三方介入合同廢除事宜。6.2第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策。7.2第三方在合同廢除過程中的決策和意見，對甲乙雙方具有約束力。7.3第三方不參與甲乙雙方之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，所有涉及到的資料和信息保密。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和解決方案，盡快完成合同廢除事宜。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同廢除存在重大違法情形，有權(quán)建議甲乙雙方解除合同。9.2第三方建議解除合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同廢除事宜，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，由第三方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)解。10.2如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同廢除事宜處理完畢，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者簽名。說明：證明交易雙方身份的合法證件。3.房屋交易合同原件要求：完整、有效，加蓋交易雙方及見證人簽名。說明：證明房屋交易雙方達(dá)成一致意見的書面文件。4.交易雙方簽字確認(rèn)的合同廢除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方及見證人簽名。說明：證明雙方同意廢除原合同的書面文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方及甲乙雙方簽名。說明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的書面文件。6.交易雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)償協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方及見證人簽名。說明：證明雙方就合同廢除補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見的書面文件。7.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：涉及合同廢除的相關(guān)法律法規(guī)文件。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰、完整。說明：證明合同廢除過程中其他相關(guān)事項(xiàng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時(shí)支付房款1.1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)1.1.3提供虛假信息1.2賣方違約1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2提供虛假信息1.2.3違反合同約定，拒絕解除合同1.3第三方違約1.3.1未履行合同約定職責(zé)1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見1.3.3未按時(shí)完成合同廢除事宜2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定，根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響及損失程度來確定。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%。3.2賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收取的房款，并支付違約金，違約金金額為已收取房款總額的1%。3.3第三方未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。二手房交易合同廢除2本合同目錄一覽1.合同廢除的原因及依據(jù)1.1合同廢除的原因1.2合同廢除的法律依據(jù)2.合同廢除的生效時(shí)間3.合同廢除的通知方式及時(shí)間3.1通知方式3.2通知時(shí)間4.合同廢除后的權(quán)利義務(wù)處理4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.合同廢除后的款項(xiàng)處理5.1款項(xiàng)退還5.2款項(xiàng)扣除6.合同廢除后的稅費(fèi)處理7.合同廢除后的房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件8.合同廢除后的違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同廢除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同廢除后的其他事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款11.合同廢除的生效條件12.合同廢除的解除條件13.合同廢除后的附件處理14.合同廢除后的合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同廢除的原因及依據(jù)1.1合同廢除的原因1.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致決定廢除原二手房交易合同。1.1.2原合同存在重大誤解或欺詐等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定廢除原合同。1.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。1.2合同廢除的法律依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》第9條：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。1.2.2《中華人民共和國合同法》第10條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.合同廢除的生效時(shí)間2.1本合同廢除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同廢除的通知方式及時(shí)間3.1通知方式3.1.1以書面形式通知對方。3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同廢除的原因、生效時(shí)間等。3.2通知時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同廢除生效前通知賣方。3.2.2賣方應(yīng)在合同廢除生效前通知買方。4.合同廢除后的權(quán)利義務(wù)處理4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方放棄原合同項(xiàng)下的所有權(quán)利。4.1.2買方應(yīng)退還已支付的購房款。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方放棄原合同項(xiàng)下的所有權(quán)利。4.2.2賣方應(yīng)退還已收受的購房款。5.合同廢除后的款項(xiàng)處理5.1款項(xiàng)退還5.1.1買方應(yīng)退還賣方已支付的購房款。5.1.2賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。5.2款項(xiàng)扣除5.2.1如有違約情形，應(yīng)按照雙方約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)。6.合同廢除后的稅費(fèi)處理6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)合同廢除后的稅費(fèi)。7.合同廢除后的房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.1.1雙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間交付房屋。7.2房屋交付條件7.2.1房屋應(yīng)滿足原合同約定的交付條件。7.2.2雙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交付。8.合同廢除后的違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按照本合同約定退還購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為已支付購房款的10%。8.1.2若買方拒絕配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按照本合同約定退還購房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為已收受購房款的10%。8.2.2若賣方拒絕配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同廢除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同廢除后的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同廢除后的其他事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2不可抗力條款10.2.1如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減少損失。11.合同廢除的生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律效力。12.合同廢除的解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。12.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。13.合同廢除后的附件處理13.1本合同廢除后，原合同附件一并廢除，不再具有法律效力。14.合同廢除后的合同解除通知14.1合同廢除后的合同解除通知，應(yīng)按照本合同約定的通知方式及時(shí)間進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方完成交易或解決合同爭議，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助合同各方完成交易或解決爭議，確保交易安全、公正。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)對合同各方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同各方通報(bào)工作進(jìn)展。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。20.3第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%，且最高不超過人民幣五十萬元。22.第三方責(zé)任免除22.1因不