農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3宅基地1.4相關(guān)法律法規(guī)1.5本合同2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬證明2.4宅基地的使用年限2.5宅基地的現(xiàn)狀3.贈(zèng)與原因及條件3.1贈(zèng)與原因3.2贈(zèng)與條件3.3贈(zèng)與期限4.贈(zèng)與程序4.1宅基地權(quán)屬變更手續(xù)4.2相關(guān)部門的審批程序4.3宅基地過(guò)戶登記手續(xù)5.贈(zèng)與費(fèi)用及支付方式5.1贈(zèng)與費(fèi)用5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任與義務(wù)6.1贈(zèng)與人責(zé)任6.2受贈(zèng)人責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.宅基地的繼承7.1繼承條件7.2繼承順序7.3繼承手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同的解除與終止10.1解除合同的情形10.2終止合同的情形10.3解除或終止合同的程序11.合同的變更11.1變更合同的情形11.2變更合同的程序11.3變更合同后的效力12.合同的生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1贈(zèng)與人：指甲方，即本協(xié)議中贈(zèng)與農(nóng)村宅基地的一方。1.2受贈(zèng)人：指乙方，即本協(xié)議中接受農(nóng)村宅基地的一方。1.3宅基地：指甲方名下位于______（具體位置）的農(nóng)村宅基地，面積______平方米。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5本合同：指本農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書。2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置：______（具體地址）。2.2宅基地的面積：______平方米。2.3宅基地的權(quán)屬證明：甲方持有______（權(quán)屬證明文件名稱）。2.4宅基地的使用年限：______年。2.5宅基地的現(xiàn)狀：宅基地現(xiàn)狀良好，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.贈(zèng)與原因及條件3.1贈(zèng)與原因：甲方因家庭原因，愿意將宅基地?zé)o償贈(zèng)與乙方。3.2贈(zèng)與條件：3.2.1乙方須為本協(xié)議簽訂之日前的______（具體日期）或之前出生的甲方直系親屬。3.2.2乙方須承諾遵守國(guó)家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。3.2.3乙方須在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)辦理完畢宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。4.贈(zèng)與程序4.1宅基地權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。4.2相關(guān)部門的審批程序：乙方在辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中，需取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.3宅基地過(guò)戶登記手續(xù)：乙方應(yīng)在辦理完宅基地權(quán)屬變更手續(xù)后______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶登記。5.贈(zèng)與費(fèi)用及支付方式5.1贈(zèng)與費(fèi)用：本協(xié)議中宅基地的贈(zèng)與無(wú)需支付任何費(fèi)用。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將本協(xié)議交付相關(guān)部門審批。5.3支付方式：本協(xié)議無(wú)需支付任何費(fèi)用，故無(wú)支付方式。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任與義務(wù)6.1贈(zèng)與人責(zé)任：甲方在本協(xié)議簽訂之日起，將宅基地的權(quán)屬無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。6.2受贈(zèng)人責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)在收到宅基地權(quán)屬證明文件后______日內(nèi)，辦理完畢宅基地過(guò)戶登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。6.2.3乙方應(yīng)對(duì)宅基地進(jìn)行合理維護(hù)，不得擅自改變宅基地用途。7.宅基地的繼承7.1繼承條件：乙方去世后，宅基地的繼承應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。7.2繼承順序：宅基地的繼承順序?yàn)椋号渑?、子女、父母?.3繼承手續(xù)：繼承人應(yīng)在乙方去世后______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理宅基地繼承手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。9.1.2任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.合同的解除與終止10.1解除合同的情形：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2終止合同的情形：10.2.1宅基地因不可抗力因素滅失。10.2.2本合同約定的解除條件成就。10.3解除或終止合同的程序：10.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)后生效。11.合同的變更11.1變更合同的情形：在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容。11.2變更合同的程序：11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更合同后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。12.合同的生效與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件：12.2.1本合同約定的終止條件成就。12.2.2本合同被依法解除或撤銷。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)方式：送達(dá)至雙方約定的地址或雙方中任何一方的實(shí)際地址。13.3送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為_(kāi)_____，乙方的送達(dá)地址為_(kāi)_____。14.其他14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地權(quán)屬證明文件、相關(guān)審批文件等。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的指示，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的指示，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)任務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全性。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)任務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全性。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.2責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)造成的損失。17.3責(zé)任限額的例外情況：17.3.1因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更：若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。18.2第三方的退出：第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。18.3第三方的退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任，直至合同終止。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限：第三方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。20.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決20.1第三方的法律適用：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。20.2第三方的爭(zhēng)議解決：第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含宅基地的權(quán)屬證明、土地使用證、宅基地使用年限等相關(guān)文件。說(shuō)明：此文件是證明甲方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏?quán)屬的依據(jù)。2.宅基地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示宅基地的現(xiàn)狀，包括房屋、附屬設(shè)施等。3.贈(zèng)與原因說(shuō)明詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方贈(zèng)與宅基地的原因，包括家庭原因、個(gè)人意愿等。說(shuō)明：此說(shuō)明作為合同簽訂的背景依據(jù)。4.贈(zèng)與條件確認(rèn)函詳細(xì)要求：乙方應(yīng)簽署贈(zèng)與條件確認(rèn)函，表示同意贈(zèng)與條件。說(shuō)明：此函件作為乙方同意贈(zèng)與條件的證明。5.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含宅基地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理情況，如審批文件、過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：此證明作為宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的法律文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：應(yīng)包含違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此書作為認(rèn)定違約行為及違約責(zé)任的法律文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同終止的原因、終止后的處理事宜等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同終止的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2甲方未將宅基地的權(quán)屬證明文件交付乙方；1.3乙方未按約定辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將宅基地的權(quán)屬證明文件交付乙方，乙方要求甲方支付違約金______元；3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢宅基地權(quán)屬變更手續(xù)，甲方要求乙方支付違約金______元；3.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，甲乙雙方要求第三方支付違約金______元。農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1贈(zèng)與人的定義1.2被贈(zèng)人的定義1.3宅基地的定義1.4本合同的定義2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬證明2.4宅基地的用途3.贈(zèng)與的標(biāo)的3.1宅基地的具體描述3.2宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3宅基地的交付方式4.贈(zèng)與的條件4.1贈(zèng)與的合法條件4.2贈(zèng)與的自愿原則4.3贈(zèng)與的不可撤銷性5.贈(zèng)與的程序5.1宅基地權(quán)屬變更登記5.2相關(guān)手續(xù)的辦理5.3贈(zèng)與合同的簽訂6.贈(zèng)與的效力6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的變更條件7.贈(zèng)與的期限7.1贈(zèng)與的起始時(shí)間7.2贈(zèng)與的終止時(shí)間8.贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)8.1贈(zèng)與相關(guān)稅費(fèi)的種類8.2稅費(fèi)的分擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任9.2被贈(zèng)人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同的生效日期14.2合同的附件14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4本合同是指贈(zèng)與人與被贈(zèng)人之間簽訂的關(guān)于宅基地贈(zèng)與的協(xié)議書。2.宅基地的基本情況2.1宅基地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置為路號(hào)。2.2宅基地的面積為平方米。2.3宅基地的權(quán)屬證明為號(hào)土地證，登記在贈(zèng)與人名下。2.4宅基地的用途為住宅建設(shè)。3.贈(zèng)與的標(biāo)的3.1宅基地的具體描述為上述第2.1條所列位置和面積的宅基地。3.2宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移包括但不限于將宅基地的登記所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給被贈(zèng)人。3.3宅基地的交付方式為贈(zèng)與人將宅基地權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給被贈(zèng)人。4.贈(zèng)與的條件4.1贈(zèng)與的合法條件包括但不限于宅基地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且贈(zèng)與行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2贈(zèng)與的自愿原則要求贈(zèng)與人與被贈(zèng)人均須出于真實(shí)意愿進(jìn)行贈(zèng)與。4.3贈(zèng)與的不可撤銷性意味著一旦贈(zèng)與合同簽訂，贈(zèng)與人不得單方面撤銷贈(zèng)與。5.贈(zèng)與的程序5.1宅基地權(quán)屬變更登記程序包括但不限于贈(zèng)與人向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2相關(guān)手續(xù)的辦理包括但不限于贈(zèng)與人與被贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同，并由雙方簽字蓋章。5.3贈(zèng)與合同的簽訂應(yīng)當(dāng)在辦理完畢宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)后進(jìn)行。6.贈(zèng)與的效力6.1合同的生效條件包括但不限于合同雙方簽字蓋章，且宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理完畢。6.2合同的終止條件包括但不限于宅基地被依法征收、贈(zèng)與人或被贈(zèng)人去世等。6.3合同的變更條件包括但不限于雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。7.贈(zèng)與的期限7.1贈(zèng)與的起始時(shí)間為本合同簽訂之日。7.2贈(zèng)與的終止時(shí)間為宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日。8.贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)8.1贈(zèng)與相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于贈(zèng)與稅、契稅、印花稅等。8.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)宅基地贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于上述8.1條所列稅費(fèi)。8.3被贈(zèng)人應(yīng)在接受贈(zèng)與時(shí)，向贈(zèng)與人支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任包括但不限于未按約定時(shí)間完成宅基地權(quán)屬變更登記，或者未按約定條件交付宅基地。9.2被贈(zèng)人違約責(zé)任包括但不限于未按約定時(shí)間完成相關(guān)稅費(fèi)支付，或者未按約定使用宅基地。9.3違約金的計(jì)算方式為按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市縣。11.合同的解除11.1合同解除的條件包括但不限于贈(zèng)與人或被贈(zèng)人嚴(yán)重違約，或者宅基地被依法征收。11.2合同解除的程序?yàn)檫`約方發(fā)出解除合同的通知，對(duì)方收到通知后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)解除，否則視為接受解除。12.合同的終止12.1合同終止的條件包括但不限于合同約定的期限屆滿，或者合同解除。12.2合同終止的程序?yàn)殡p方簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的補(bǔ)充13.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同內(nèi)容。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需雙方簽字蓋章。14.其他14.1合同的生效日期為本合同雙方簽字蓋章之日起。14.2合同的附件包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。14.3合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在宅基地贈(zèng)與協(xié)議中，除贈(zèng)與人（甲方）和被贈(zèng)人（乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的目的和約定。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受損失的實(shí)際金額。6.3如第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。7.2第三方介入的解除需符合合作協(xié)議約定的解除條件，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市縣。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或任何其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。11.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議的約定，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明要求：復(fù)印件或掃描件，需清晰顯示宅基地的權(quán)屬信息。說(shuō)明：證明贈(zèng)與人擁有宅基地的合法權(quán)屬。2.贈(zèng)與合同要求：雙方簽字蓋章的原件。說(shuō)明：明確贈(zèng)與雙方的權(quán)利義務(wù)。3.宅基地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于申請(qǐng)宅基地權(quán)屬變更登記。4.土地管理部門出具的宅基地權(quán)屬變更登記證明要求：復(fù)印件或掃描件，需清晰顯示變更后的權(quán)屬信息。說(shuō)明：證明宅基地權(quán)屬已變更至被贈(zèng)人。5.第三方合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的原件。說(shuō)明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票要求：原件，需包含服務(wù)內(nèi)容、金額、日期等信息。說(shuō)明：證明第三方已提供相應(yīng)服務(wù)并收取費(fèi)用。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：原件，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：復(fù)印件或掃描件，需包含爭(zhēng)議內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成宅基地權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被贈(zèng)人支付違約金，并賠償被贈(zèng)人因此遭受的損失。示例：若贈(zèng)與人未在合同約定的3個(gè)月內(nèi)完成權(quán)屬變更登記，則應(yīng)支付被贈(zèng)人違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償被贈(zèng)人因此遭受的其他損失。2.被贈(zèng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成相關(guān)稅費(fèi)支付。責(zé)任認(rèn)定：被贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。示例：若被贈(zèng)人未在合同約定的2個(gè)月內(nèi)支付契稅，則應(yīng)支付贈(zèng)人違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償贈(zèng)人因此遭受的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付甲方或乙方違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償甲方或乙方因此遭受的其他損失。農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地的定義1.2贈(zèng)與人的定義1.3受贈(zèng)人的定義1.4相關(guān)法律法規(guī)2.贈(zèng)與標(biāo)的2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬證明3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的意愿3.2受贈(zèng)人的資格3.3贈(zèng)與的具體條件4.贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與的具體實(shí)施方式4.2贈(zèng)與的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3贈(zèng)與的具體流程5.贈(zèng)與手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納5.3其他必要手續(xù)6.贈(zèng)與合同生效6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3生效的法律效力7.贈(zèng)與合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更流程7.3解除條件7.4解除流程8.贈(zèng)與合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.其他約定事項(xiàng)10.1合同的附件10.2合同的保密條款10.3合同的終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除的法律效力12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的流程12.3合同終止的法律效力13.合同的履行與擔(dān)保13.1合同履行的方式13.2合同履行的期限13.3合同履行的擔(dān)保措施14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同終止的流程14.3合同解除的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1宅基地的定義：本合同所指的宅基地，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.2贈(zèng)與人的定義：本合同中的贈(zèng)與人，是指將宅基地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的農(nóng)村村民。1.3受贈(zèng)人的定義：本合同中的受贈(zèng)人，是指接受贈(zèng)與人宅基地使用權(quán)的農(nóng)村村民。1.4相關(guān)法律法規(guī)：本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》等。第二條贈(zèng)與標(biāo)的2.1宅基地的位置：贈(zèng)與的宅基地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體位置以土地權(quán)屬證明書載明為準(zhǔn)。2.2宅基地的面積：贈(zèng)與的宅基地面積為_(kāi)___平方米，以土地權(quán)屬證明書載明的面積為準(zhǔn)。2.3宅基地的權(quán)屬證明：贈(zèng)與人應(yīng)提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的意愿：贈(zèng)與人自愿將宅基地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人的資格：受贈(zèng)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的農(nóng)村村民。3.3贈(zèng)與的具體條件：贈(zèng)與的具體條件包括但不限于贈(zèng)與人的意愿、受贈(zèng)人的資格以及宅基地的位置、面積等。第四條贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與的具體實(shí)施方式：贈(zèng)與采取無(wú)償轉(zhuǎn)讓方式，贈(zèng)與人將宅基地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：贈(zèng)與的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)___年____月____日。4.3贈(zèng)與的具體流程：贈(zèng)與的具體流程包括贈(zèng)與人的通知、受贈(zèng)人的確認(rèn)、權(quán)屬變更登記等。第五條贈(zèng)與手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3其他必要手續(xù)：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理其他必要手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。第六條贈(zèng)與合同生效6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。6.3生效的法律效力：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第七條贈(zèng)與合同的變更與解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更流程：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3解除條件：在下列情況下，本合同可以解除：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；7.3.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.4解除流程：解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條贈(zèng)與合同糾紛解決8.1糾紛解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決，則糾紛解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3糾紛解決費(fèi)用：因解決合同糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任：9.1.1贈(zèng)與人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付____元違約金。9.1.2贈(zèng)與人提供的權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任：9.2.1受贈(zèng)人未按約定使用宅基地的，應(yīng)向贈(zèng)人支付____元違約金。9.2.2受贈(zèng)人擅自改變宅基地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償贈(zèng)人因此遭受的損失。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同的附件：本合同附件包括但不限于宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件、相關(guān)法律法規(guī)文件等。10.2合同的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.1本合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方喪失履行合同能力；11.1.3一方被依法宣告破產(chǎn)。11.2解除流程：合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件：同第十條第10.3款約定的合同終止條件。12.2合同終止的流程：合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的履行與擔(dān)保13.1合同履行的方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行的期限：本合同自生效之日起至約定的終止條件成就時(shí)終止。13.3合同履行的擔(dān)保措施：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定擔(dān)保措施，確保合同履行。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件：同第十條第10.3款約定的合同終止條件。14.2合同終止的流程：合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙雙方引入第三方的條件和程序2.1.1合同約定或法律、法規(guī)要求；2.1.2為確保合同履行，有必要引入第三方；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限；2.2.3簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的合同調(diào)整4.1合同調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.2.1修改合同條款；4.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.2.3通知甲乙雙方和第三方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定確定。5.2確定方式：5.2.1第三方在合同簽訂前提供相關(guān)證明材料，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方的證明材料和合同約定，協(xié)商確定責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分原則：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利。6.2劃