創(chuàng)新中心租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME創(chuàng)新中心租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃物的使用5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.4租賃物使用過程中的責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件7.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計算10.3違約責(zé)任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：科技有限公司（2）乙方：創(chuàng)新中心1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱（1）租賃物名稱：創(chuàng)新中心辦公場地2.2租賃物地址（1）租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積（1）租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)（1）租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.5租賃物設(shè)施設(shè)備（1）租賃物設(shè)施設(shè)備：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的變更（1）租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式（1）租金支付方式：每月1日支付上月租金4.3租金支付時間（1）租金支付時間：上午9:00至下午17:004.4違約金（1）違約金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付違約金5.租賃物的使用5.1租賃物使用范圍（1）租賃物使用范圍：僅限于辦公、會議等非生產(chǎn)性活動5.2租賃物使用限制（1）租賃物使用限制：不得用于違法活動，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物設(shè)施設(shè)備5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)（1）租賃物維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)5.4租賃物使用過程中的責(zé)任（1）租賃物使用過程中的責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任（1）租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由乙方負(fù)責(zé)6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃物的保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常運行6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)（1）維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因造成的維修費用7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件（1）租賃物轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方7.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件（1）租賃物轉(zhuǎn)租的條件：經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批（1）轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，需提前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行8.保證金8.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣10,000元8.2保證金支付方式（1）保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶8.3保證金退還條件（1）保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還保證金9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同終止的條件（1）合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止9.3合同解除與終止的程序（1）合同解除與終止的程序：合同解除或終止需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約金的計算（1）違約金的計算：違約金按照合同約定的比例或金額計算10.3違約責(zé)任的賠償（1）違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件（1）合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，滿足合同解除條件的，合同解除12.3合同解除程序（1）合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1合同附件名稱（1）合同附件名稱：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄、支付憑證等13.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。（2）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方邀請（2）邀請第三方時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的行為。（2）授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利范圍和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)書中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和條件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。20.第三方介入合同條款（1）第三方名稱、類型及職責(zé)；（2）第三方權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入程序；（5）第三方與其他各方的劃分說明。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其同意。21.2第三方介入合同的解除（1）當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同義務(wù)或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。（2）解除合同需以書面形式通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同爭議解決方式（1）第三方介入合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。22.2第三方介入合同爭議解決機構(gòu)（1）第三方介入合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。22.3第三方介入合同爭議解決程序（1）第三方介入合同爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：此記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄和費用結(jié)算的依據(jù)。3.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、保證金支付憑證等，證明已履行支付義務(wù)。說明：此憑證作為合同履行情況的證明。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：此合同作為第三方介入的依據(jù)和約束。5.補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未涉及的事項或變更，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同的有效補充。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金。（2）損壞租賃物：乙方在使用過程中損壞租賃物。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。（4）未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每逾期一日，按租金的1%支付違約金。（2）損壞租賃物：乙方賠償甲方因損壞而產(chǎn)生的維修費用。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并恢復(fù)原狀。（4）未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租：乙方賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：（1）甲方逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金500元。（2）乙方在使用過程中損壞空調(diào)，賠償甲方維修費用1000元。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用并恢復(fù)原狀。（4）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，賠償甲方因此遭受的損失。創(chuàng)新中心租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指本創(chuàng)新中心租賃協(xié)議。（2）"出租方"指擁有創(chuàng)新中心所有權(quán)的單位或個人。（3）"承租方"指與出租方簽訂本合同的單位或個人。（4）"租賃物"指出租方提供給承租方使用的創(chuàng)新中心場地、設(shè)施及其相關(guān)附屬物。1.2定義（1）"租賃期限"指本合同約定的出租方將租賃物出租給承租方使用的期間。（2）"租金"指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。（3）"違約"指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________2.2承租方（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________3.租賃物3.1租賃物概述（1）租賃物名稱：創(chuàng)新中心（2）租賃物位置：__________________（3）租賃物面積：__________________3.2租賃物權(quán)利（1）出租方擁有租賃物的所有權(quán)。（2）承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：__________________5.2支付時間：每月____日5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動、物價指數(shù)等合理因素調(diào)整。6.2調(diào)整方式：在租賃期限屆滿前一個月，雙方協(xié)商確定新的租金。7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方可在租賃期限內(nèi)，按租賃物用途合理使用。7.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；不得在租賃物上設(shè)置廣告、標(biāo)語等。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)保持租賃物的完好狀態(tài)，確保其符合約定的使用條件。（2）出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查、維修，確保其安全、可靠。8.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得對其進(jìn)行損壞或擅自改造。（2）承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租方。9.違約責(zé)任9.1承租方違約（1）如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）如承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約（1）如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如出租方未按時進(jìn)行租賃物的維修，應(yīng)向承租方支付違約金。10.解除合同10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）解除合同需提前____日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。（2）無協(xié)商確定的，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件（1）租賃物清單（2）租賃物使用規(guī)則（3）租金支付憑證14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同如有修改、補充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的單位或個人。（2）“中介方”指在合同履行過程中，為出租方和承租方提供信息、聯(lián)系、撮合等服務(wù)的第三方。（3）“咨詢方”指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（4）“監(jiān)理方”指在合同履行過程中，對租賃物使用過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。（5）“評估方”指在合同履行過程中，對租賃物價值進(jìn)行評估的第三方。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方不參與出租方和承租方之間的租金支付、違約責(zé)任等合同履行事項。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入程序（1）出租方和承租方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和方式。（2）出租方和承租方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時向出租方和承租方報告工作進(jìn)展情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的約定（1）本合同約定的第三方責(zé)任限額為____元。（2）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由出租方和承租方按比例承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的情形。（2）第三方責(zé)任限額不適用于出租方和承租方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的情形。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如出租方和承租方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改本合同。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.補充協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同履行過程中的其他補充性條款。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；（4）違反租賃物使用規(guī)則；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和每日滯納金比例計算；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)：承擔(dān)維修費用；（4）違反租賃物使用規(guī)則：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）承租方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。創(chuàng)新中心租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6押金及退還1.7維修及保養(yǎng)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同變更及解除1.11通知與送達(dá)1.12合同附件1.13其他約定1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物1.2.2租賃物建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。1.4.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____________________元整。1.4.3租金支付方式：____________________。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃租賃物僅用于____________________。1.5.2乙方不得將租賃物用于____________________。1.6押金及退還1.6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元整。1.6.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)無息退還乙方押金。1.7維修及保養(yǎng)1.7.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：1.7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。1.7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣、暖等。1.7.1.3乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2甲方違約責(zé)任：1.8.2.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。1.8.3乙方違約責(zé)任：1.8.3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。1.8.3.2乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9爭議解決1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.10合同變更及解除1.10.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.10.2有下列情形之一的，本合同可予以解除：1.10.2.1乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；1.10.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付；1.10.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；1.10.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。1.11通知與送達(dá)1.11.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。1.11.2通知與送達(dá)自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)視為送達(dá)。1.12合同附件1.12.1.1租賃物清單；1.12.1.2租賃物現(xiàn)狀描述；1.12.1.3雙方簽字蓋章頁。1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿或解除后，合同終止。8.1合同解除條件8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：8.1.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的；8.1.1.2乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患的；8.1.1.4乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除本合同時，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知乙方。8.2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)搬離租賃物。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)立即搬離。8.3.2乙方未按約定搬離租賃物的，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.3.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除未滿租賃期限的租金）和押金。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.4.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。8.5合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.6保密條款8.6.1雙方對本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.7合同爭議的解決方式8.7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.8合同的附件8.8.1.1租賃物清單；8.8.1.2租賃物現(xiàn)狀描述；8.8.1.3雙方簽字蓋章頁。8.9合同的生效和終止8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9.2合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。8.10合同的修改和補充8.10.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補充。8.11合同的解除通知8.11.1任何一方解除本合同時，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方。8.12合同的解除后果8.12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。8.13合同的解除效力8.13.1本合同的解除不影響已履行部分的效力，未履行部分的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.14合同的解除通知送達(dá)8.14.1.1郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的地址。8.14.1.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼。8.14.1.3郵遞：以快遞方式，寄至對方提供的地址。8.14.1.4當(dāng)面：直接交付給對方或其指定的代理人。8.15合同的解除日期8.15.1解除合同的日期以收到解除合同通知的日期為準(zhǔn)。8.16合同的解除證明8.16.1雙方應(yīng)妥善保存解除合同的書面證明，作為合同解除的依據(jù)。8.17合同的解除通知送達(dá)證明8.17.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)保存送達(dá)證明，以證明解除合同通知已送達(dá)對方。8.18合同的解除通知送達(dá)時間8.18.1解除合同的通知應(yīng)在____________________時間內(nèi)送達(dá)對方。8.19合同的解除通知送達(dá)地址甲方：____________________乙方：____________________8.20合同的解除通知送達(dá)方式8.20.1.1郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的地址。8.20.1.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼。8.20.1.3郵遞：以快遞方式，寄至對方提供的地址。8.20.1.4當(dāng)面：直接交付給對方或其指定的代理人。8.21合同的解除通知送達(dá)費用8.21.1解除合同的通知送達(dá)費用由發(fā)出通知的一方承擔(dān)。8.22合同的解除通知送達(dá)確認(rèn)8.22.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)確認(rèn)收到對方的通知，并簽署確認(rèn)收件人。8.23合同的解除通知送達(dá)回復(fù)8.23.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到通知。8.24合同的解除通知送達(dá)失效8.24.1如果在規(guī)定時間內(nèi)未收到解除合同通知，視為解除合同通知已送達(dá)。8.25合同的解除通知送達(dá)爭議8.25.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.26合同的解除通知送達(dá)法律效力8.26.1解除合同通知送達(dá)后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行各自的義務(wù)。8.27合同的解除通知送達(dá)后續(xù)處理8.27.1解除合同通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.28合同的解除通知送達(dá)爭議解決8.28.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.29合同的解除通知送達(dá)確認(rèn)書8.29.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)簽署確認(rèn)收件人。8.30合同的解除通知送達(dá)時間計算8.30.1.1郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起計算。8.30.1.2傳真：以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。8.30.1.3郵遞：以快遞公司提供的送達(dá)時間為準(zhǔn)。8.30.1.4當(dāng)面：以實際交付時間為準(zhǔn)。8.31合同的解除通知送達(dá)證明文件8.31.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)保存送達(dá)證明文件，作為合同解除的依據(jù)。8.32合同的解除通知送達(dá)通知人甲方：____________________乙方：____________________8.33合同的解除通知送達(dá)通知人聯(lián)系方式8.33.1解除合同通知送達(dá)通知人的聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________8.34合同的解除通知送達(dá)通知人確認(rèn)8.34.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)確認(rèn)收到對方的通知，并簽署確認(rèn)收件人。8.35合同的解除通知送達(dá)通知人回復(fù)8.35.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到通知。8.36合同的解除通知送達(dá)通知人爭議8.36.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.37合同的解除通知送達(dá)通知人法律效力8.37.1解除合同通知送達(dá)后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行各自的義務(wù)。8.38合同的解除通知送達(dá)通知人后續(xù)處理8.38.1解除合同通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.39合同的解除通知送達(dá)通知人爭議解決8.39.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.40合同的解除通知送達(dá)通知人確認(rèn)書8.40.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)簽署確認(rèn)收件人。8.41合同的解除通知送達(dá)通知人時間計算8.41.1.1郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起計算。8.41.1.2傳真：以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。8.41.1.3郵遞：以快遞公司提供的送達(dá)時間為準(zhǔn)。8.41.1.4當(dāng)面：以實際交付時間為準(zhǔn)。8.42合同的解除通知送達(dá)通知人證明文件8.42.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)保存送達(dá)證明文件，作為合同解除的依據(jù)。8.43合同的解除通知送達(dá)通知人通知人甲方：____________________乙方：____________________8.44合同的解除通知送達(dá)通知人聯(lián)系方式8.44.1解除合同通知送達(dá)通知人的聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________8.45合同的解除通知送達(dá)通知人確認(rèn)8.45.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)確認(rèn)收到對方的通知，并簽署確認(rèn)收件人。8.46合同的解除通知送達(dá)通知人回復(fù)8.46.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到通知。8.47合同的解除通知送達(dá)通知人爭議8.47.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.48合同的解除通知送達(dá)通知人法律效力8.48.1解除合同通知送達(dá)后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行各自的義務(wù)。8.49合同的解除通知送達(dá)通知人后續(xù)處理8.49.1解除合同通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.50合同的解除通知送達(dá)通知人爭議解決8.50.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.51合同的解除通知送達(dá)通知人確認(rèn)書8.51.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)簽署確認(rèn)收件人。8.52合同的解除通知送達(dá)通知人時間計算8.52.1.1郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起計算。8.52.1.2傳真：以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。8.52.1.3郵遞：以快遞公司提供的送達(dá)時間為準(zhǔn)。8.52.1.4當(dāng)面：以實際交付時間為準(zhǔn)。8.53合同的解除通知送達(dá)通知人證明文件8.53.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)保存送達(dá)證明文件，作為合同解除的依據(jù)。8.54合同的解除通知送達(dá)通知人通知人甲方：____________________乙方：____________________8.55合同的解除通知送達(dá)通知人聯(lián)系方式8.55.1解除合同通知送達(dá)通知人的聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________8.56合同的解除通知送達(dá)通知人確認(rèn)8.56.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)確認(rèn)收到對方的通知，并簽署確認(rèn)收件人。8.57合同的解除通知送達(dá)通知人回復(fù)8.57.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到通知。8.58合同的解除通知送達(dá)通知人爭議8.58.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.59合同的解除通知送達(dá)通知人法律效力8.59.1解除合同通知送達(dá)后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行各自的義務(wù)。8.60合同的解除通知送達(dá)通知人后續(xù)處理8.60.1解除合同通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.61合同的解除通知送達(dá)通知人爭議解決8.61.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.62合同的解除通知送達(dá)通知人確認(rèn)書8.62.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)簽署確認(rèn)收件人。8.63合同的解除通知送達(dá)通知人時間計算8.63.1.1郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起計算。8.63.1.2傳真：以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。8.63.1.3郵遞：以快遞公司提供的送達(dá)時間為準(zhǔn)。8.63.1.4當(dāng)面：以實際交付時間為準(zhǔn)。8.64合同的解除通知送達(dá)通知人證明文件8.64.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)保存送達(dá)證明文件，作為合同解除的依據(jù)。8.65合同的解除通知送達(dá)通知人通知人甲方：____________________乙方：____________________8.66合同的解除通知送達(dá)通知人聯(lián)系方式8.66.1解除合同通知送達(dá)通知人的聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________8.67合同的解除通知送達(dá)通知人確認(rèn)8.67.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)確認(rèn)收到對方的通知，并簽署確認(rèn)收件人。8.68合同的解除通知送達(dá)通知人回復(fù)8.68.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到通知。8.69合同的解除通知送達(dá)通知人爭議8.69.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.70合同的解除通知送達(dá)通知人法律效力8.70.1解除合同通知送達(dá)后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行各自的義務(wù)。8.71合同的解除通知送達(dá)通知人后續(xù)處理8.71.1解除合同通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.72合同的解除通知送達(dá)通知人爭議解決8.72.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.73合同的解除通知送達(dá)通知人確認(rèn)書8.73.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)簽署確認(rèn)收件人。8.74合同的解除通知送達(dá)通知人時間計算8.74.1.1郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起計算。8.74.1.2傳真：以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。8.74.1.3郵遞：以快遞公司提供的送達(dá)時間為準(zhǔn)。8.74.1.4當(dāng)面：以實際交付時間為準(zhǔn)。8.75合同的解除通知送達(dá)通知人證明文件8.75.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)保存送達(dá)證明文件，作為合同解除的依據(jù)。8.76合同的解除通知送達(dá)通知人通知人甲方：____________________乙方：____________________8.77合同的解除通知送達(dá)通知人聯(lián)系方式8.77.1解除合同通知送達(dá)通知人的聯(lián)系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________8.78合同的解除通知送達(dá)通知人確認(rèn)8.78.1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)確認(rèn)收到對方的通知，并簽署確認(rèn)收件人。8.79合同的解除通知送達(dá)通知人回復(fù)8.79.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到通知。8.80合同的解除通知送達(dá)通知人爭議8.80.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.81合同的解除通知送達(dá)通知人法律效力8.81.1解除合同通知送達(dá)后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行各自的義務(wù)。8.82合同的解除通知送達(dá)通知人后續(xù)處理8.82.1解除合同通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.83合同的解除通知送達(dá)通知人爭議解決8.83.1如果對解除合同通知的送達(dá)有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.84合同的解除通知送達(dá)通知人確認(rèn)書8.84.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)簽署確認(rèn)收件人。8.85合同的解除通知送達(dá)通知人時間計算8.85.1.1郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起計算。8.85.1.2傳真：以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。8.85.1.3郵遞：以快遞公司提供的送達(dá)時間為準(zhǔn)。8.85.1.4當(dāng)面：以實際交付時間為準(zhǔn)。8.合同的解除通知送達(dá)通知人證明文件8..1任何一方在解除合同通知送達(dá)后，應(yīng)保存送達(dá)證明文件，作為合同解除的依據(jù)。8.87合同的解除通知送達(dá)通知人通知人甲方：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的范圍9.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；9.2.1.2提供租賃物的評估、鑒定等服務(wù)；9.2.1.3提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；9.2.1.4提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。9.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。