公房買賣合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公房買賣合同解除條件本合同目錄一覽1.合同解除的法定情形1.1違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定1.2違反合同約定的解除條件1.3不可抗力導致合同無法履行1.4一方當事人嚴重違約1.5合同解除的法定程序2.合同解除的協(xié)商程序2.1協(xié)商解除的提出2.2協(xié)商解除的答復2.3協(xié)商解除的達成2.4協(xié)商解除的備案3.合同解除的訴訟程序3.1訴訟解除的提起3.2訴訟解除的答辯3.3訴訟解除的審理3.4訴訟解除的判決4.合同解除的法律后果4.1合同解除的法律效力4.2合同解除的經(jīng)濟補償4.3合同解除的財產(chǎn)返還4.4合同解除的債權債務處理5.合同解除的違約責任5.1違約責任的承擔5.2違約金的計算與支付5.3損害賠償?shù)姆秶c計算5.4違約責任的免除6.合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式的約定6.2爭議解決機構的選定6.3爭議解決程序的執(zhí)行6.4爭議解決結果的法律效力7.合同解除的通知方式7.1通知的送達7.2通知的形式7.3通知的效力7.4通知的撤銷8.合同解除的期限8.1解除期限的計算8.2解除期限的延長8.3解除期限的終止8.4解除期限的順延9.合同解除的費用承擔9.1解除費用的計算9.2解除費用的支付9.3解除費用的分擔9.4解除費用的爭議處理10.合同解除的保密條款10.1保密義務的范圍10.2保密義務的期限10.3違反保密義務的責任10.4保密義務的解除11.合同解除的其他約定11.1合同解除的補充條款11.2合同解除的變更11.3合同解除的終止11.4合同解除的生效12.合同解除的爭議管轄12.1爭議管轄的約定12.2爭議管轄的變更12.3爭議管轄的異議12.4爭議管轄的執(zhí)行13.合同解除的適用法律13.1適用法律的約定13.2適用法律的變更13.3適用法律的解釋13.4適用法律的適用14.合同解除的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的法定情形1.1違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定1.1.1合同內(nèi)容違反國家法律法規(guī)1.1.2合同履行違反國家法律法規(guī)1.1.3合同變更違反國家法律法規(guī)1.2違反合同約定的解除條件1.2.1違反合同中關于解除條件的約定1.2.2未經(jīng)對方同意擅自解除合同1.2.3違反合同解除程序1.3不可抗力導致合同無法履行1.3.1自然災害導致合同無法履行1.3.2社會事件導致合同無法履行1.3.3不可抗力事件導致合同無法履行1.4一方當事人嚴重違約1.4.1違約行為導致合同無法履行1.4.2違約行為嚴重損害對方利益1.4.3違約行為違反合同約定2.合同解除的協(xié)商程序2.1協(xié)商解除的提出2.1.1提出解除合同的方式2.1.2提出解除合同的期限2.1.3提出解除合同的證據(jù)2.2協(xié)商解除的答復2.2.1答復解除合同的方式2.2.2答復解除合同的期限2.2.3答復解除合同的證據(jù)2.3協(xié)商解除的達成2.3.1協(xié)商解除的內(nèi)容2.3.2協(xié)商解除的生效條件2.3.3協(xié)商解除的生效時間2.4協(xié)商解除的備案2.4.1協(xié)商解除備案的機構2.4.2協(xié)商解除備案的程序2.4.3協(xié)商解除備案的期限3.合同解除的訴訟程序3.1訴訟解除的提起3.1.1提起訴訟解除的條件3.1.2提起訴訟解除的期限3.1.3提起訴訟解除的證據(jù)3.2訴訟解除的答辯3.2.1答辯訴訟解除的方式3.2.2答辯訴訟解除的期限3.2.3答辯訴訟解除的證據(jù)3.3訴訟解除的審理3.3.1審理訴訟解除的程序3.3.2審理訴訟解除的期限3.3.3審理訴訟解除的證據(jù)3.4訴訟解除的判決3.4.1判決解除合同的內(nèi)容3.4.2判決解除合同的生效條件3.4.3判決解除合同的生效時間4.合同解除的法律后果4.1合同解除的法律效力4.1.1合同解除的法律效力范圍4.1.2合同解除的法律效力期限4.1.3合同解除的法律效力變更4.2合同解除的經(jīng)濟補償4.2.1經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒?.2.2經(jīng)濟補償?shù)闹Ц斗绞?.2.3經(jīng)濟補償?shù)钠谙?.3合同解除的財產(chǎn)返還4.3.1財產(chǎn)返還的范圍4.3.2財產(chǎn)返還的方式4.3.3財產(chǎn)返還的期限4.4合同解除的債權債務處理4.4.1債權債務的處理方式4.4.2債權債務的處理期限4.4.3債權債務的處理程序5.合同解除的違約責任5.1違約責任的承擔5.1.1違約責任的承擔主體5.1.2違約責任的承擔方式5.1.3違約責任的承擔期限5.2違約金的計算與支付5.2.1違約金的計算方法5.2.2違約金的支付方式5.2.3違約金的支付期限5.3損害賠償?shù)姆秶c計算5.3.1損害賠償?shù)姆秶?.3.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞?.4違約責任的免除5.4.1違約責任免除的條件5.4.2違約責任免除的程序5.4.3違約責任免除的期限6.合同解除的爭議解決6.1爭議解決方式的約定6.1.1爭議解決方式的種類6.1.2爭議解決方式的適用范圍6.1.3爭議解決方式的變更6.2爭議解決機構的選定6.2.1爭議解決機構的種類6.2.2爭議解決機構的選定程序6.2.3爭議解決機構的變更6.3爭議解決程序的執(zhí)行6.3.1爭議解決程序的啟動6.3.2爭議解決程序的執(zhí)行期限6.3.3爭議解決程序的終止6.4爭議解決結果的法律效力6.4.1爭議解決結果的法律效力范圍6.4.2爭議解決結果的法律效力期限6.4.3爭議解決結果的變更7.合同解除的通知方式7.1通知的送達7.1.1通知送達的方式7.1.2通知送達的期限7.1.3通知送達的證據(jù)7.2通知的形式7.2.1通知的形式要求7.2.2通知形式的變更7.2.3通知形式的效力7.3通知的效力7.3.1通知的生效條件7.3.2通知的生效時間7.3.3通知的撤銷7.4通知的撤銷7.4.1通知撤銷的條件7.4.2通知撤銷的程序7.4.3通知撤銷的效力8.合同解除的期限8.1解除期限的計算8.1.1解除期限的計算起始點8.1.2解除期限的計算方式8.1.3解除期限的計算單位8.2解除期限的延長8.2.1延長解除期限的條件8.2.2延長解除期限的程序8.2.3延長解除期限的批準8.3解除期限的終止8.3.1解除期限終止的條件8.3.2解除期限終止的程序8.3.3解除期限終止的確認8.4解除期限的順延8.4.1解除期限順延的情形8.4.2解除期限順延的程序8.4.3解除期限順延的確認9.合同解除的費用承擔9.1解除費用的計算9.1.1解除費用包含的項目9.1.2解除費用的計算依據(jù)9.1.3解除費用的計算方法9.2解除費用的支付9.2.1解除費用支付的方式9.2.2解除費用支付的期限9.2.3解除費用支付的義務人9.3解除費用的分擔9.3.1分擔解除費用的原則9.3.2分擔解除費用的比例9.3.3分擔解除費用的方式9.4解除費用的爭議處理9.4.1爭議處理的方式9.4.2爭議處理的程序9.4.3爭議處理的結果10.合同解除的保密條款10.1保密義務的范圍10.1.1保密信息的內(nèi)容10.1.2保密信息的范圍10.1.3保密信息的保密期限10.2保密義務的期限10.2.1保密期限的起始10.2.2保密期限的終止10.2.3保密期限的延長10.3違反保密義務的責任10.3.1違反保密義務的情形10.3.2違反保密義務的責任形式10.3.3違反保密義務的賠償10.4保密義務的解除10.4.1保密義務解除的條件10.4.2保密義務解除的程序10.4.3保密義務解除的效力11.合同解除的其他約定11.1合同解除的補充條款11.1.1補充條款的內(nèi)容11.1.2補充條款的效力11.1.3補充條款的修改11.2合同解除的變更11.2.1變更合同解除的條件11.2.2變更合同解除的程序11.2.3變更合同解除的批準11.3合同解除的終止11.3.1終止合同解除的條件11.3.2終止合同解除的程序11.3.3終止合同解除的確認11.4合同解除的生效11.4.1合同解除生效的條件11.4.2合同解除生效的時間11.4.3合同解除生效的效力12.合同解除的爭議管轄12.1爭議管轄的約定12.1.1約定爭議管轄的方式12.1.2約定爭議管轄的范圍12.1.3約定爭議管轄的變更12.2爭議管轄的變更12.2.1變更爭議管轄的條件12.2.2變更爭議管轄的程序12.2.3變更爭議管轄的批準12.3爭議管轄的異議12.3.1提出異議的條件12.3.2提出異議的程序12.3.3異議的處理12.4爭議管轄的執(zhí)行12.4.1執(zhí)行爭議管轄的機構12.4.2執(zhí)行爭議管轄的程序12.4.3執(zhí)行爭議管轄的效力13.合同解除的適用法律13.1適用法律的約定13.1.1約定適用法律的范圍13.1.2約定適用法律的具體條款13.1.3約定適用法律的變更13.2適用法律的變更13.2.1變更適用法律的條件13.2.2變更適用法律的程序13.2.3變更適用法律的批準13.3適用法律的解釋13.3.1解釋適用法律的原則13.3.2解釋適用法律的方法13.3.3解釋適用法律的結果13.4適用法律的適用13.4.1適用法律的適用范圍13.4.2適用法律的適用程序13.4.3適用法律的效果14.合同解除的合同附件14.1附件一：合同解除申請書14.1.1申請書的格式14.1.2申請書的內(nèi)容14.1.3申請書的提交14.2附件二：合同解除協(xié)議14.2.1協(xié)議的格式14.2.2協(xié)議的內(nèi)容14.2.3協(xié)議的簽署14.3附件三：合同解除證明14.3.1證明的格式14.3.2證明的內(nèi)容14.3.3證明的發(fā)放第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指合同當事人之外的獨立主體1.1.2第三方介入的含義1.1.3第三方介入的類型2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1當事人雙方同意2.1.2合同約定允許第三方介入2.1.3第三方具備相應資質(zhì)和能力2.2介入程序2.2.1當事人雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料3.1.2甲方向第三方支付相關費用3.1.3甲方的協(xié)助義務3.2乙方的額外條款3.2.1乙方向第三方提供必要的信息和資料3.2.2乙方向第三方支付相關費用3.2.3乙方的協(xié)助義務4.第三方的責權利界定4.1責任4.1.1第三方在合同履行過程中的責任4.1.2第三方因自身原因導致合同履行失敗的賠償責任4.1.3第三方違反保密義務的責任4.2權利4.2.1第三方獲取合同履行信息的權利4.2.2第三方對合同履行提出建議和意見的權利4.2.3第三方根據(jù)合同約定獲得報酬的權利4.3義務4.3.1第三方按照合同約定履行職責的義務4.3.2第三方保密義務4.3.3第三方提供專業(yè)服務的義務5.第三方責任限額5.1責任限額的設定5.1.1責任限額的依據(jù)5.1.2責任限額的金額5.1.3責任限額的調(diào)整5.2責任限額的適用范圍5.2.1責任限額適用于第三方因自身原因導致的合同履行失敗5.2.2責任限額不適用于第三方因不可抗力等原因導致的合同履行失敗5.2.3責任限額不適用于第三方違反保密義務的行為6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方與甲方之間的合同關系6.1.2第三方與甲方之間的權利義務關系6.1.3第三方與甲方之間的責任承擔6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方與乙方之間的合同關系6.2.2第三方與乙方之間的權利義務關系6.2.3第三方與乙方之間的責任承擔6.3第三方與合同其他相關方的關系6.3.1第三方與合同其他相關方之間的權利義務關系6.3.2第三方與合同其他相關方之間的責任承擔6.3.3第三方與合同其他相關方之間的溝通與協(xié)作7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1協(xié)議的格式7.1.2協(xié)議的內(nèi)容7.1.3協(xié)議的簽署7.2附件二：第三方責任限額協(xié)議7.2.1協(xié)議的格式7.2.2協(xié)議的內(nèi)容7.2.3協(xié)議的簽署7.3附件三：第三方介入流程圖7.3.1流程圖的格式7.3.2流程圖的內(nèi)容7.3.3流程圖的說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同解除申請書要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括申請解除合同的原因、依據(jù)及請求事項。說明：用于甲方或乙方提出合同解除申請時提交的文件。2.附件二：合同解除協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容明確，包括雙方同意解除合同的條件、后果及處理方式。說明：雙方簽訂的正式合同解除協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：合同解除證明要求：格式規(guī)范，內(nèi)容清晰，證明合同已解除的事實及雙方解除合同的時間。說明：由合同解除協(xié)議生效后，雙方共同出具的證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括第三方介入的條件、職責、權利和義務。說明：用于約定第三方介入合同履行過程中的相關事宜。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容明確，包括第三方責任限額的設定、適用范圍及調(diào)整方式。說明：約定第三方在合同履行過程中可能承擔的責任及責任限額。6.附件六：第三方介入流程圖要求：格式清晰，步驟明確，展示第三方介入合同履行過程中的具體流程。說明：以圖形方式展示第三方介入合同履行過程中的關鍵步驟。7.附件七：違約行為及責任認定標準要求：格式規(guī)范，內(nèi)容詳實，包括各類違約行為及相應的責任認定標準。說明：用于明確合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及責任認定。8.附件八：爭議解決機構選擇協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容明確，包括爭議解決機構的類型、職責及選擇程序。說明：用于約定合同履行過程中發(fā)生爭議時，選擇爭議解決機構的協(xié)議。9.附件九：保密協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括保密信息的范圍、保密期限及違約責任。說明：約定合同當事人之間的保密義務及違約責任。10.附件十：合同履行情況報告要求：格式規(guī)范，內(nèi)容詳實，包括合同履行過程中的各項指標及存在問題。說明：用于匯報合同履行情況，便于雙方了解合同履行進度。說明二：違約行為及責任認定1.違約行為違反合同約定的履行期限違反合同約定的履行方式違反合同約定的質(zhì)量標準違反合同約定的保密義務違反合同約定的支付義務違反合同約定的其他義務2.責任認定標準違約行為造成對方損失的，按照實際損失賠償違約行為導致合同無法履行的，承擔違約責任違約行為違反保密義務的，承擔違約責任及賠償責任3.示例說明示例一：甲方未按合同約定時間交付貨物，導致乙方無法按時生產(chǎn)，乙方因此遭受損失，甲方應承擔違約責任。示例二：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方因此遭受損失，乙方應承擔違約責任及賠償責任。示例三：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可選擇爭議解決機構進行解決。公房買賣合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同解除的一般條件1.1合同雙方主體資格不符1.2合同內(nèi)容違反法律法規(guī)1.3合同內(nèi)容違反公序良俗2.因不可抗力導致合同解除2.1自然災害2.2政府行為2.3社會事件3.因一方違約導致合同解除3.1逾期付款或拒絕付款3.2逾期交房或拒絕交房3.3違反合同約定的其他義務4.因合同目的不能實現(xiàn)導致合同解除4.1買受人無法取得房屋所有權4.2買受人無法取得土地使用權4.3房屋質(zhì)量不符合合同約定5.因合同解除的賠償事宜5.1違約金5.2損害賠償5.3其他賠償6.合同解除的程序6.1提出解除合同6.2確認解除合同6.3辦理合同解除手續(xù)7.合同解除后的債權債務處理7.1債權債務轉移7.2債權債務清償7.3其他債權債務處理8.合同解除后的房屋過戶手續(xù)8.1辦理房屋過戶手續(xù)8.2繳納相關稅費8.3辦理房屋產(chǎn)權證書9.合同解除后的爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除后的其他約定事項11.1解除合同的生效時間11.2合同解除后的其他權利義務11.3合同解除后的通知義務12.合同解除后的爭議管轄12.1協(xié)商確定的管轄法院12.2法律規(guī)定的管轄法院13.合同解除后的合同解除協(xié)議13.1協(xié)議內(nèi)容13.2協(xié)議簽署13.3協(xié)議生效14.合同解除后的合同終止事宜14.1合同終止的原因14.2合同終止的時間14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同解除的一般條件1.1合同雙方主體資格不符a.買受人未提供有效的身份證明文件b.出賣人未提供有效的房屋所有權證明文件c.雙方主體資格不符合國家法律法規(guī)規(guī)定1.2合同內(nèi)容違反法律法規(guī)a.合同內(nèi)容違反國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)b.合同內(nèi)容違反地方政府關于房地產(chǎn)交易的規(guī)章政策c.合同內(nèi)容違反公序良俗，損害社會公共利益1.3合同內(nèi)容違反公序良俗a.合同內(nèi)容涉及虛假陳述、欺詐行為b.合同內(nèi)容涉及惡意串通、損害他人合法權益c.合同內(nèi)容涉及違反社會道德風尚，造成不良影響2.因不可抗力導致合同解除2.1自然災害a.房屋所在地區(qū)發(fā)生地震、洪水、臺風等自然災害b.自然災害導致房屋無法居住或無法繼續(xù)履行合同2.2政府行為a.政府征收、征用房屋，導致合同無法履行b.政府發(fā)布政策、命令，導致合同無法履行2.3社會事件a.社會事件導致房屋無法居住或無法繼續(xù)履行合同b.社會事件影響合同履行的穩(wěn)定性3.因一方違約導致合同解除3.1逾期付款或拒絕付款a.買受人未按合同約定時間支付購房款b.買受人拒絕支付購房款3.2逾期交房或拒絕交房a.出賣人未按合同約定時間交付房屋b.出賣人拒絕交付房屋3.3違反合同約定的其他義務a.買受人未按合同約定履行裝修義務b.出賣人未按合同約定履行維修義務4.因合同目的不能實現(xiàn)導致合同解除4.1買受人無法取得房屋所有權a.房屋所有權存在爭議，買受人無法取得b.房屋存在法律限制，買受人無法取得4.2買受人無法取得土地使用權a.土地使用權存在爭議，買受人無法取得b.土地使用權存在法律限制，買受人無法取得4.3房屋質(zhì)量不符合合同約定a.房屋存在質(zhì)量問題，嚴重影響居住使用b.房屋質(zhì)量不符合合同約定的標準5.因合同解除的賠償事宜5.1違約金a.違約方應向守約方支付違約金b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定5.2損害賠償a.違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失b.損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定5.3其他賠償a.因合同解除產(chǎn)生的其他費用，由違約方承擔b.其他賠償?shù)木唧w內(nèi)容由雙方協(xié)商確定6.合同解除的程序6.1提出解除合同a.一方提出解除合同，應書面通知對方b.通知內(nèi)容應包括解除合同的原因和依據(jù)6.2確認解除合同a.雙方確認解除合同，簽訂合同解除協(xié)議b.合同解除協(xié)議應明確解除合同的時間、方式6.3辦理合同解除手續(xù)a.雙方辦理合同解除手續(xù)，包括房屋過戶、稅費繳納等b.辦理手續(xù)的具體流程和責任由雙方協(xié)商確定7.合同解除后的債權債務處理7.1債權債務轉移a.合同解除后，雙方債權債務關系終止b.債權債務轉移的具體事宜由雙方協(xié)商確定7.2債權債務清償a.合同解除后，雙方應按照約定清償債權債務b.清償?shù)木唧w方式、時間由雙方協(xié)商確定7.3其他債權債務處理a.合同解除后，雙方應處理其他債權債務事宜b.其他債權債務處理的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定8.合同解除后的房屋過戶手續(xù)8.1辦理房屋過戶手續(xù)a.雙方應按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)b.出賣人應將房屋所有權證書及相關文件交付買受人8.2繳納相關稅費a.雙方應按照國家稅法規(guī)定，繳納房屋過戶稅費b.繳納稅費的具體標準和流程由雙方協(xié)商確定8.3辦理房屋產(chǎn)權證書a.買受人應持相關文件到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權證書b.辦理產(chǎn)權證書的具體流程和責任由雙方協(xié)商確定9.合同解除后的爭議解決方式9.1協(xié)商解決a.雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決合同解除后的爭議b.協(xié)商解決的具體方式和期限由雙方協(xié)商確定9.2仲裁解決a.若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議b.仲裁機構的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的執(zhí)行由雙方協(xié)商確定9.3訴訟解決a.若協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方可選擇訴訟方式解決b.訴訟法院的選擇、訴訟程序和訴訟結果的執(zhí)行由雙方協(xié)商確定10.合同解除后的保密條款10.1保密內(nèi)容a.雙方在合同解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等b.合同解除后的任何交流信息，除非法律要求公開10.2保密期限a.保密期限自合同解除之日起計算，不少于兩年b.雙方另有約定的，從其約定10.3違約責任a.違反保密義務的一方應承擔違約責任b.違約責任的具體內(nèi)容、賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.合同解除后的其他約定事項11.1解除合同的生效時間a.合同解除協(xié)議簽訂之日起生效b.雙方另有約定的，從其約定11.2合同解除后的其他權利義務a.合同解除后，雙方應履行合同解除協(xié)議中的其他權利義務b.雙方另有約定的，從其約定11.3合同解除后的通知義務a.雙方應按照合同解除協(xié)議的約定，及時通知對方相關事項b.通知內(nèi)容應包括但不限于合同解除后的債權債務處理、房屋過戶等12.合同解除后的爭議管轄12.1協(xié)商確定的管轄法院a.雙方協(xié)商確定的法院為合同解除后爭議的管轄法院b.協(xié)商確定的法院應具有管轄權12.2法律規(guī)定的管轄法院a.若雙方未協(xié)商確定管轄法院，則按法律規(guī)定確定b.法律規(guī)定的管轄法院應具有管轄權13.合同解除后的合同解除協(xié)議13.1協(xié)議內(nèi)容a.協(xié)議應包括合同解除的原因、生效時間、雙方的權利義務等b.協(xié)議內(nèi)容應與合同解除的相關條款相一致13.2協(xié)議簽署a.雙方應親自簽署合同解除協(xié)議，或委托代理人簽署b.簽署協(xié)議時，應確認協(xié)議內(nèi)容無誤13.3協(xié)議生效a.合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效b.協(xié)議生效后，雙方應嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容14.合同解除后的合同終止事宜14.1合同終止的原因a.合同解除即視為合同終止b.合同終止的具體原因應在合同解除協(xié)議中明確14.2合同終止的時間a.合同解除協(xié)議生效之日即為合同終止之日b.雙方另有約定的，從其約定14.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應按照合同解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜b.雙方另有約定的，從其約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義a.第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。b.第三方不包括甲乙雙方的親屬、關聯(lián)企業(yè)或合同雙方直接控制的子公司。15.2第三方的范圍a.第三方可以是房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。b.第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、法律咨詢、評估鑒定、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關系。b.第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務。c.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2第三方介入的程序a.甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。b.第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。c.第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任a.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方的責任范圍和賠償限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責任限額a.第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。b.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。c.第三方的責任限額不應超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。b.第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方負責。c.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和指示。b.第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由乙方負責。c.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。b.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。c.第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件a.第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b.合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.2合同變更的程序a.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。b.合同變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。c.合同變更協(xié)議的生效，不影響原合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2第三方的責任a.第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失造成爭議，應承擔相應的責任。b.第三方的責任范圍和賠償限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復印件。說明：用于證明甲方身份的真實性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復印件。說明：用于證明乙方身份的真實性和合法性。3.房屋所有權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明房屋所有權的歸屬。4.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同的原件及復印件。說明：用于證明房屋交易的真實性和合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件及復印件。說明：用于明確第三方的職責、權利和義務。6.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議的原件及復印件。說明：用于證明合同解除的事實和原因。7.第三方評估報告要求：提供第三方出具的房屋評估報告的原件及復印件。說明：用于證明房屋的價值和狀況。8.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方出具的工程監(jiān)理報告的原件及復印件。說明：用于證明工程的質(zhì)量和進度。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件及復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件的原件及復印件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受人未按合同約定時間支付購房款，構成違約。示例：買受人應于2023年1月1日前支付購房款，實際支付時間為2023年1月10日，構成違約。2.逾期交房責任認定：出賣人未按合同約定時間交付房屋，構成違約。示例：出賣人應于2023年1月1日前交付房屋，實際交付時間為2023年1月10日，構成違約。3.違反合同約定的其他義務責任認定：甲乙雙方違反合同約定的其他義務，構成違約。示例：買受人未按合同約定進行裝修，構成違約。4.房屋質(zhì)量不符合合同約定責任認定：房屋質(zhì)量不符合合同約定標準，構成違約。示例：房屋實際質(zhì)量未達到合同約定的標準，構成違約。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失，構成違約。示例：第三方在房屋評估過程中，因失誤導致評估結果不準確，造成損失，構成違約。6.爭議解決過程中違約責任認定：在爭議解決過程中，一方故意拖延或阻撓，構成違約。示例：一方在爭議解決過程中，故意拖延時間，導致爭議無法及時解決，構成違約。公房買賣合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同解除的適用范圍1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序1.3解除合同的法律效力2.解除合同的具體情形2.1一方違約2.2不可抗力2.3合同目的無法實現(xiàn)2.4合同主體資格不符合要求3.解除合同的通知3.1通知的形式3.2通知的送達3.3通知的期限4.解除合同的補償4.1補償原則4.2補償方式4.3補償金額的計算5.解除合同后的權利義務5.1房屋的返還5.2付款義務的終止5.3其他相關權利義務的終止6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構的選定6.3爭議解決程序7.解除合同的生效7.1生效條件7.2生效時間7.3生效的法律效力8.合同解除后的債權債務關系處理8.1債權債務關系的終止8.2債權債務關系的轉移8.3債權債務關系的履行9.解除合同的解除權歸屬9.1解除權的取得9.2解除權的行使9.3解除權的喪失10.解除合同的解除期限10.1解除期限的計算10.2解除期限的延長10.3解除期限的終止11.合同解除后的登記手續(xù)11.1登記手續(xù)的辦理11.2登記手續(xù)的期限11.3登記手續(xù)的法律效力12.合同解除后的稅費處理12.1稅費的處理原則12.2稅費的承擔方式12.3稅費的繳納期限13.合同解除后的違約責任13.1違約責任的承擔13.2違約責任的計算13.3違約責任的免除14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除的適用范圍1.1解除合同的條件1.1.1一方違約，包括但不限于延遲付款、未按時交付房屋、違反房屋使用規(guī)定等；1.1.2不可抗力，如地震、火災、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；1.1.3合同目的無法實現(xiàn)，如房屋存在重大質(zhì)量問題，無法滿足買賣雙方約定的使用需求。1.2解除合同的程序1.2.1協(xié)商解除：買賣雙方應進行友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議；1.2.2單方解除：如一方違約，守約方有權單方面通知違約方解除合同；1.2.3法院判決：如協(xié)商或單方解除無法達成，任何一方均可向法院提起訴訟，由法院判決解除合同。1.3解除合同的法律效力1.3.1解除合同后，雙方的權利義務終止；1.3.2解除合同不影響雙方已發(fā)生的其他法律關系的處理；1.3.3解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定履行各自義務。2.解除合同的具體情形2.1一方違約2.1.1延遲付款：買方未按約定時間支付購房款的，賣方有權解除合同；2.1.2未按時交付房屋：賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權解除合同；2.1.3違反房屋使用規(guī)定：買方或賣方違反房屋使用規(guī)定，導致房屋損壞或影響他人正常使用的，對方有權解除合同。2.2不可抗力2.2.1地震、火災等自然災害：因地震、火災等自然災害導致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方均可解除合同；2.2.2戰(zhàn)爭：因戰(zhàn)爭導致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方均可解除合同。2.3合同目的無法實現(xiàn)2.3.1房屋存在重大質(zhì)量問題：房屋存在嚴重影響居住或使用的質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復的，買方有權解除合同；2.3.2無法滿足使用需求：房屋無法滿足買賣雙方約定的使用需求，經(jīng)協(xié)商無法解決的，買方有權解除合同。3.解除合同的通知3.1通知的形式3.1.1書面通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；3.1.2電子郵件：如雙方同意，解除合同的通知也可通過電子郵件發(fā)送。3.2通知的送達3.2.1送達地址：通知應送達至合同約定的地址；3.2.2送達方式：通知可以通過掛號信、快遞等方式送達。3.3通知的期限3.3.1通知期限：解除合同的通知應在合同約定的期限內(nèi)送達；3.3.2逾期通知：逾期送達的通知無效，但如對方已實際收到，則解除合同自實際收到之日起生效。4.解除合同的補償4.1補償原則4.1.1按比例補償：解除合同后，雙方應根據(jù)已履行合同的比例進行補償；4.1.2實際損失補償：解除合同后，雙方應根據(jù)實際損失進行補償。4.2補償方式4.2.1退還已付款項；4.2.2支付違約金；4.2.3其他約定的補償方式。4.3補償金額的計算4.3.1根據(jù)已履行合同的比例計算；4.3.2根據(jù)實際損失計算；4.3.3按照合同約定的標準計算。5.解除合同后的權利義務5.1房屋的返還5.1.1賣方應將房屋返還給買方；5.1.2返還房屋應保持原狀，不得有損壞。5.2付款義務的終止5.2.1買方不再承擔付款義務；5.2.2賣方不再承擔收款義務。5.3其他相關權利義務的終止5.3.1合同約定的其他權利義務均終止；5.3.2雙方不再承擔合同約定的其他義務。6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見；6.1.2仲裁解決：如協(xié)商無法解決，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁；6.1.3法院訴訟：如仲裁無法解決，任何一方均可向法院提起訴訟。6.2爭議解決機構的選定6.2.1仲裁委員會：雙方應約定具體的仲裁委員會；6.2.2法院：如未約定仲裁委員會，爭議可提交有管轄權的人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；6.3.2訴訟程序：按照法院的訴訟規(guī)則進行。8.合同解除后的債權債務關系處理8.1債權債務關系的終止8.1.1解除合同后，原有的債權債務關系應視為終止；8.1.2終止后，雙方不再享有債權或承擔債務。8.2債權債務關系的轉移8.2.1如有第三方債權債務關系，應協(xié)商一致轉移至第三方；8.2.2轉移過程中，應簽訂書面協(xié)議，明確轉移的具體內(nèi)容。8.3債權債務關系的履行8.3.1解除合同后，剩余的債權債務應按照合同約定或法律規(guī)定履行；8.3.2如有爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。9.解除合同的解除權歸屬9.1解除權的取得9.1.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致取得解除權；9.1.2單方解除：守約方在違約方違約后取得解除權。9.2解除權的行使9.2.1協(xié)商解除：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除內(nèi)容；9.2.2單方解除：守約方應向違約方發(fā)出解除通知。9.3解除權的喪失9.3.1解除權行使后，解除權喪失；9.3.2解除權未在規(guī)定期限內(nèi)行使，解除權自動喪失。10.解除合同的解除期限10.1解除期限的計算10.1.1協(xié)商解除：解除期限自解除協(xié)議簽訂之日起計算；10.1.2單方解除：解除期限自解除通知發(fā)出之日起計算。10.2解除期限的延長10.2.1雙方協(xié)商一致可延長解除期限；10.2.2如一方違約，守約方有權要求縮短解除期限。10.3解除期限的終止10.3.1解除期限屆滿，解除合同生效；10.3.2解除期限未屆滿，但合同已實際解除，解除期限視為終止。11.合同解除后的登記手續(xù)11.1登記手續(xù)的辦理11.1.1協(xié)商解除：雙方應在解除協(xié)議簽訂后辦理房屋登記手續(xù)；11.1.2單方解除：守約方應在解除通知發(fā)出后辦理房屋登記手續(xù)。11.2登記手續(xù)的期限11.2.1自解除合同生效之日起30日內(nèi)辦理；11.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當延長。11.3登記手續(xù)的法律效力11.3.1房屋登記手續(xù)完成后，合同解除的法律效力正式生效；11.3.2登記手續(xù)是合同解除的必要程序，未辦理登記手續(xù)的，解除合同不發(fā)生法律效力。12.合同解除后的稅費處理12.1稅費的處理原則12.1.1解除合同后，稅費應按照合同約定或法律規(guī)定處理；12.1.2如有爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。12.2稅費的承擔方式12.2.1雙方協(xié)商確定稅費承擔方式；12.2.2如無約定，稅費由違約方承擔。12.3稅費的繳納期限12.3.1自解除合同生效之日起30日內(nèi)繳納；12.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當延長。13.合同解除后的違約責任13.1違約責任的承擔13.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.1.2守約方有權要求違約方承擔違約責任。13.2違約責任的計算13.2.1違約金：按照合同約定或法律規(guī)定計算；13.2.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算。13.3違約責任的免除13.3.1因不可抗力導致違約，違約方免除違約責任；13.3.2如有其他法律規(guī)定的免責情形，違約方可免除違約責任。14.合同解除后的其他約定事項14.1其他權利義務14.1.1雙方在合同解除后仍應履行其他約定的權利義務；14.1.2如有爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。14.2合同解除后的爭議解決14.2.1爭議解決方式：參照第六條爭議解決方式；14.2.2爭議解決機構：參照第六條爭議解決機構的選定；14.2.3爭議解決程序：參照第六條爭議解決程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲、