二手廉租房交易合同注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手廉租房交易合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付日期8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二手廉租房交易合同。1.1.2“出租方”指將二手廉租房出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方二手廉租房的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方所擁有的二手廉租房。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)除房屋主體結(jié)構(gòu)外的附屬設(shè)備、設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.1.3房屋具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付天數(shù)：____________________5.3.2逾期支付違約金：____________________元/天6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于居住用途使用房屋。6.1.2承租方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3裝修限制6.3.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。6.3.2如需裝修，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2使用費(fèi)用：____________________7.3費(fèi)用支付方式：____________________8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付日期：____________________8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。8.2.3承租方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方。8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施。8.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2房屋或附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。9.3.2接到通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。9.3.3如雙方就解除或終止合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。10.1.2承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后____個(gè)月內(nèi)作出裁決。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2房屋使用說明書14.1.3驗(yàn)收單14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、協(xié)調(diào)合同履行過程中的事務(wù)等。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方信息。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為____元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同條款。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同條款。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得與任何一方存在利益沖突。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。19.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)遵守本合同及變更協(xié)議的約定。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋使用說明書要求：提供房屋及附屬設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)說明書。說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋，保障房屋安全。3.驗(yàn)收單要求：在房屋交付時(shí)，雙方共同填寫驗(yàn)收單，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，確認(rèn)房屋是否符合約定。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金支付情況，為雙方提供財(cái)務(wù)記錄。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說明：便于追蹤房屋維護(hù)狀況，保障房屋質(zhì)量。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：記錄合同變更的條款，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約金支付情況，為雙方提供財(cái)務(wù)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/天。示例：出租方未在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付____元違約金。1.2房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/天。示例：承租方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付____元違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆改費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元/天。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成工作，每延遲一天，應(yīng)支付____元違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。二手廉租房交易合同注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2租賃房屋現(xiàn)狀描述14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的二手廉租房交易合同。1.1.2“出租方”指將二手廉租房出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方二手廉租房的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方的二手廉租房。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方作為保證金的一定金額。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指出租方將房屋及相關(guān)設(shè)施、權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給承租方。1.2.2“使用”指承租方按照合同約定合法使用房屋。1.2.3“維護(hù)”指承租方對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和必要維修。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)縣：3.1.3房屋所在街道：3.1.4房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：3.3.2房屋樓層：3.3.3房屋朝向：3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：3.4.2房屋外設(shè)施清單：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限續(xù)約條件：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3付款時(shí)間：5.4租金調(diào)整條款：6.房屋押金6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.3押金退還流程：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方違約：8.1.1.1未按時(shí)交付房屋；8.1.1.2提供虛假房屋信息；8.1.1.3違反合同約定擅自進(jìn)入房屋；8.1.2承租方違約：8.1.2.1未按時(shí)支付租金；8.1.2.2損壞房屋或設(shè)施；8.1.2.3違反合同約定轉(zhuǎn)租房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任：8.2.1.1承擔(dān)違約金；8.2.1.2賠償承租方因此遭受的損失；8.2.2承租方違約責(zé)任：8.2.2.1承擔(dān)違約金；8.2.2.2賠償出租方因此遭受的損失；8.2.2.3恢復(fù)房屋原狀或賠償恢復(fù)費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同：9.1.1.1承租方嚴(yán)重違約；9.1.1.2出租方房屋被征收或拆遷；9.1.2承租方解除合同：9.1.2.1出租方嚴(yán)重違約；9.1.2.2承租方因房屋質(zhì)量問題無法居??；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院；10.2.3雙方約定的其他機(jī)構(gòu)。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內(nèi)容以書面形式確認(rèn)；11.2.3修改內(nèi)容作為合同附件。12.其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.1.1雙方就房屋租賃過程中的特殊事項(xiàng)另行約定；12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2租賃房屋現(xiàn)狀描述13.2.1房屋現(xiàn)狀描述；13.2.2房屋設(shè)施清單。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署日期；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.2.2第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體情況提供專業(yè)意見。15.3.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。15.3.5第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的合法性和有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方在合同中約定的賠償限額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的合法性、有效性。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)房屋本身的質(zhì)量或權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍，超出范圍的服務(wù)應(yīng)由甲乙雙方另行約定。18.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任僅限于擔(dān)保協(xié)議的約定，不涉及房屋本身的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入后的其他約定22.1甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。22.2本合同中未約定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證首頁(yè)、房屋所有權(quán)證頁(yè)、房屋所有權(quán)證附圖等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證首頁(yè)、土地使用權(quán)證頁(yè)、土地使用權(quán)證附圖等。說明：此附件用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、家具、電器等現(xiàn)狀，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免交付后的爭(zhēng)議。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等，并注明數(shù)量和品牌。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施情況，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確合同解除的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。違約行為：違反合同約定擅自進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足欠繳的租金。違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償房屋或設(shè)施的損失，并支付維修費(fèi)用。違約行為：違反合同約定轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。二手廉租房交易合同注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.房屋使用及維修責(zé)任8.1房屋使用范圍8.2房屋維修責(zé)任9.房屋租賃政策及規(guī)定9.1租賃政策9.2相關(guān)規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意出售該房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“購(gòu)買方”指同意購(gòu)買出售方房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指出售方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指購(gòu)買方購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.5“交付”指出售方將房屋及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給購(gòu)買方。1.1.6“驗(yàn)收”指購(gòu)買方在交付后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定條件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：_________________2.1.2出售方地址：_________________2.1.3出售方聯(lián)系人：_________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________2.2購(gòu)買方信息2.2.1購(gòu)買方全稱：_________________2.2.2購(gòu)買方地址：_________________2.2.3購(gòu)買方聯(lián)系人：_________________2.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：_________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_________________3.1.2房屋所在區(qū)域：_________________3.1.3房屋所在街道：_________________3.1.4房屋所在小區(qū)：_________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_________________平方米3.2.2房屋使用面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________________3.3.2房屋建筑年代：_________________3.4房屋裝修情況3.4.1房屋裝修風(fēng)格：_________________3.4.2房屋裝修程度：_________________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：_________________4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：_________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸出售方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.2出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為：_________________元整。5.2支付方式5.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起：_________________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的：_________________作為定金。5.2.2購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付前：_________________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的：_________________作為尾款。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：_________________5.3.2尾款支付時(shí)間：_________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：_________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付后：_________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1購(gòu)買方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。6.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出售方進(jìn)行修復(fù)。7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.1.1出售方應(yīng)在房屋交付后：_________________日內(nèi)協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2出售方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋過戶稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。7.2.2購(gòu)買方應(yīng)在房屋過戶前支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1購(gòu)買方應(yīng)在房屋過戶前將稅費(fèi)支付至指定賬戶。8.房屋使用及維修責(zé)任8.1房屋使用范圍8.1.1購(gòu)買方使用房屋應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。8.1.2購(gòu)買方不得將房屋用于違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，日常維修保養(yǎng)責(zé)任由購(gòu)買方承擔(dān)。8.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出售方負(fù)責(zé)，但出售方應(yīng)在接到通知后：_________________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3因購(gòu)買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。9.房屋租賃政策及規(guī)定9.1租賃政策9.1.1房屋交易后，如購(gòu)買方需出租房屋，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的政策和規(guī)定。9.1.2房屋租賃合同另行簽訂，與本合同無關(guān)。9.2相關(guān)規(guī)定9.2.1房屋租賃不得違反國(guó)家關(guān)于住房保障的相關(guān)規(guī)定。9.2.2房屋租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住，購(gòu)買方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為本合同交易價(jià)格的：_________________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同自：_________________年：_________________月：_________________日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為：_________________年。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。13.3合同未盡事宜13.3.1合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于：_________________年：_________________月：_________________日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方介入15.1.1本合同所稱的第三方介入，是指合同雙方在履行本合同過程中，為保障合同履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的，引入的具有專業(yè)服務(wù)能力的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1合同雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2第三方介入的引入應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。17.2第三方介入的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方介入的限制17.3.1第三方不得超越合同約定范圍行事。17.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方