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?？谑胁杷囸^租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及用途1.2乙方承租甲方茶藝館主要用于開設茶藝館業(yè)務，開展茶藝表演、茶文化推廣等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。首次支付租金應在簽訂合同之日起五個工作日內支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在核實無損壞后五個工作日內退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方共同確認。5.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證租賃物符合合同約定的用途，具備相應的經營條件。6.2甲方負責辦理租賃物的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)，并承擔相關費用。6.3甲方應確保租賃物在租賃期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等有關法律法規(guī)的要求。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。7.2乙方應按照約定的租金支付方式及時足額支付租金。7.3乙方應自行承擔租賃期間水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。7.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內進行違法活動。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口市茶藝館租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物現狀評估報告6.水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)相關文件7.租賃物消防安全檢查報告8.租賃物衛(wèi)生許可證9.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定保證租賃物符合合同約定的用途，視為違約。2.甲方未按照約定辦理租賃物的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)，視為違約。3.甲方未確保租賃物在租賃期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等有關法律法規(guī)的要求，視為違約。4.乙方未按照本合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途，視為違約。5.乙方未按照約定的租金支付方式及時足額支付租金，視為違約。6.乙方在租賃期間水、電、燃氣等公共事業(yè)費用未支付，視為違約。7.乙方在租賃物內進行違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？谑胁杷囸^的所有人，享有租賃物的所有權并有權出租租賃物。2.承租方：指租賃?？谑胁杷囸^的一方，有權使用租賃物并支付租金。3.租賃物：指位于海口市__________的茶藝館。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方的一種擔保費用，用于保證乙方按照合同約定使用和歸還租賃物。6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應支付給對方的一種賠償費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合合同約定用途的問題，甲方應及時進行整改，確保租賃物符合合同約定的用途。2.遇到甲方未辦理公共事業(yè)接入手續(xù)的問題，甲方應盡快辦理相關手續(xù)，確保乙方的正常經營。3.遇到乙方未支付租金或費用的問題，甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。4.遇到乙方擅自改變租賃物結構或用途的問題，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。5.遇到乙方在租賃物內進行違法活動的