老北京四合院交易合同樣本

老北京四合院交易合同樣本合同編號：__________【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條合同標(biāo)的第二條購買價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購買價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將四合院交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，完成四合院的過戶手續(xù)。第四條合同的履行與保證4.1甲方保證四合院的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方按照本合同約定支付購買價格，履行合同義務(wù)。4.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的【百分比】。5.2若甲方未按本合同約定交付四合院，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購買價格的【百分比】。5.3若乙方未按本合同約定支付購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同購買價格的【百分比】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.四合院所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付四合院，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購買價格，視為違約。3.四合院權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法交付，甲方視為違約。4.甲方提供的四合院與合同描述不符，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.老北京四合院：指北京地區(qū)具有傳統(tǒng)特色、四面房屋圍繞形成院落的老舊住宅。2.購買價格：本合同約定的四合院交易價格。3.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付四合院：解決辦法：按照合同約定支付遲延交付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付購買價格：解決辦法：按照合同約定支付遲延付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.四合院權(quán)屬糾紛：解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，待糾紛解決后繼續(xù)履行合同。4.四合院不符合合同描述：解決辦法：按照合同約定處理，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他履行障礙：解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于北京的老北京四合院。2.乙方購買位于北京的老北京四合院。3