產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)園租賃合同

產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)園，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米，乙方租賃的面積不得超出此范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方同意按照產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)園的性質(zhì)和甲方的要求，將租賃物用于與產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)相關(guān)的活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃物用于違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求承擔(dān)部分維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2租賃期滿后，乙方按約定返還租賃物，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2本合同各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2本合同簽訂地為__________。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)園租賃合同2.租賃物照片及詳細(xì)資料3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同解除證明文件8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，視為違約。2.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方的，視為違約。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物不符合使用條件的，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)園：指專門為產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)、科技成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等提供辦公、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)等場(chǎng)所的區(qū)域。2.租賃物：指甲方出租給乙方的產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)園。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障甲方利益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方租賃用途不符合約定：要求乙方立即改正，恢復(fù)租賃物原有用途，違約金按照約定支付。2.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，按照約定支付滯納金。3.租賃物損壞或故障：甲方應(yīng)及時(shí)維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合使用條件，相關(guān)費(fèi)用按照約定承擔(dān)。4.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間返還租賃物。5.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)企